Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[18067: 匿名さん]

電気自動車の時代になったらどうなるんでしょうね。
一気に価値が上がりそう。

[18068: 匿名さん]

>>18067 匿名さん

車の価値？

[18073: 匿名さん]

都心（隣接）立地のＪＲや私鉄、地下鉄沿線の立地のマンションと比較して、価格重視で一次取得の若年ファミリー層が単純に検討するには熟慮したいマンションですね。


これが世間的な評価ですよ。価格重視ならという考慮してもというマンションなのに買ったとか買えないでマウント取るとか醜いわ。

[18074: 匿名さん]

[No.18031～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[18075: 匿名さん]

今日は羽田から海の森経由で湾岸へ帰ってきたけど、
海の森と都心の景色とのギャップが凄いな。
今は人の住めない辺境の地だけど、
かつての有明のように開発され、
未来都市みたいになったら凄いよな。
生きてるうちにそうなって欲しいわ。

[18076: マンコミュファンさん]

>>18075 匿名さん

ギャップも凄いし、都心向きの夜景は本当に凄い好き。

[18077: 匿名さん]

>>18075 匿名さん
令和版の印旛沼開拓だね、上手くいくと良いね！

[18078: 夜景]

>>18076 マンコミュファンさん

[18079: 匿名さん]

有明からだと都心が遠いから、夜景もちょっと小さいね

[18080: 匿名さん]

>>18079 匿名さん
逆さ東京タワーですね。

[18081: 匿名さん]

>>18079 匿名さん

東京タワーから見える有明ってどんな感じなんだろ？
キレイなタマワン街として見えるのかな？

[18082: 匿名さん]

>>18078 夜景さん

きれいですね
こんな景色眺めながら生活したいですねぇ

[18083: 匿名さん]

>>18079 匿名さん
わかる。
晴海とか勝どきからだと、都心の夜景が目の前ですごい迫力ある。

[18084: 匿名さん]

>>18083 匿名さん
勝どき晴海だとほとんどがタワマンとタワマンの隙間に都心が見えるじゃない？

[18085: 匿名]

>>18084 匿名さん
利便性は良いですが、夜景は有明の方が素敵ですね。
特にミッドクロスは、有明NO1の夜景が楽しめるスカイラウンジではないでしょうか。

[18086: 匿名さん]

>>18084 匿名さん
視界が開けてるタワーもたくさんありますよ。
一度見てみれば分かりますが、都心が近い方が夜景もはるかに迫力があります。

[18087: 匿名さん]

まぁ大きく見えた方がいいか小さいがいいかは好みだけどねー

[18088: 匿名さん]

ブリリアシリーズの新CM、舞台がここになってますね！
しかし、後半は見栄えがする砂の塔のエントランスを使ってます。

[18089: 匿名]

>>18086 匿名さん
その迫力で坪単価600万円超えになるのであれば、…買わないかな。

[18090: 匿名さん]

>>18078 夜景さん
すごく綺麗ですね。

[18091: 匿名さん]

夜景も昼の海の景色もしっかり楽しめて良さそう

[18092: 住みはじめました]

最寄りがお台場海浜公園だと、新橋まで13分で行けることが何げにすごく便利と感じます。

ゆりかもめなんて以前は不便の塊かと思ってたけど、お台場の場合、有明駅のように都心まで遠回りしなくてよいので、意外に快適です。

あとレインボーバスも品川行くのに便利。
有明なのに、お台場にあるサービスを利用しやすいのがいいですね。

[18093: 匿名さん]

>>18092 住みはじめましたさん
新幹線とリニア駅にバスで行けるのもグッドですね！

[18094: 評判気になるさん]

>>18078 夜景さん
やはりレインボーブリッジが残念ですね

[18095: 匿名さん]

正直眺望は１週間もたたないうちに見なくなります笑
でも抜ける眺望は開放感があって気持ちよいですよね。それが気に入ってます。
ちと北風がうるさい時ありますが……

[18096: 匿名さん]

>>18095 匿名さん

私は毎日見てますね。
贅沢な眺望が日常になるって感じかもしれませんね。

ふと気がつくと綺麗な眺望。。。

[18097: 匿名さん]

>>18096 匿名さん
私も毎日見てますね。わざわざ眺望を見るというより、掃除している時や料理している時、カプチーノ作ってる時等、日常生活のふとした時に綺麗な眺望が目に入ると自然と気分が良くなりますね。23区の西側に住んでいたので、有明で眺望の良い部屋に住むと気分の良さが全然違いますね。

[18098: 匿名さん]

ふと、リラックスした時、ちょっと疲れたなあと思った時、そんな時に素晴らしい眺望が見えると疲れも癒えます。

[18099: 匿名さん]

恵まれた眺望、やっぱり良いですよね。

[18100: 匿名さん]

>>18020 マンション検討中さん
エントランス出たら、すぐ目の前をトラックが走り抜けるマンションって子育てに向いてると思いますか？
小学生や未就学児が安心して歩けますか？

[18101: 匿名]

>>18100 匿名さん
心配なら購入は控えた方が宜しいかと思います。
愚問かと存じます。

[18102: 匿名さん]

まあ、どこと比べるかじゃないですかね？
結局は実在するマンションから選ぶしかないのですから。

青い鳥症候群にならないように具体的なマンションと比較したら決まりやすいと思いますよ。

早く買わないとどんどん値上がりしていきますから。

[18103: 匿名さん]

有明が子育てに向いてるとか、ここではいいけどリアルでは言わない方がいいね

[18104: マンション検討中さん]

カフェの話聞かなくなったね

[18105: 匿名さん]

まあ、普通に子育てには向いてるんじゃない？
ここより子育てに向いてるエリアが良いなら、そっちにすれば良いけど、具体的な話も聞かないしねえ。

青い鳥症候群なのかなあ。
おれがかんがえたサイキョウのマンションなんて、何処にもないよ。

[18106: 匿名さん]

たしかにトラックは多いけど、歩道が幅広いから意外と他の街に比べて安心して歩ける気もしてる

[18107: 夕景]

>>18099 匿名さん

日暮れの富士山

[18108: 匿名さん]

結局は比較なんだよな。
他と比べて良いから有明を選ぶ訳で。

他のマンションが良ければそっちにするけど、なかなか有明より良いエリアもないんだよな。

[18109: 匿名さん]

冬晴れの昼は遠くまで見渡せます。
個人的には管制塔や離発着まで見える羽田を見るのが好きです。

[18110: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[18111: 匿名さん]

>>18109 匿名さん
令和版富嶽３６景ですね！

[18112: 評判気になるさん]

>>18109 匿名さん
この眺望、座って見たかった
寝ながら見れるマンションが羨ましい
なぜベランダを磨りガラスにしたんだろうな

[18113: 匿名さん]

ほんと、素晴らしいですね。
癒される景色が現実的な価格で買えるのってこの辺りだけなんだよな。

[18114: 名無しさん]

>>18112 評判気になるさん
変な条例できちゃったからね

[18115: 匿名さん]

>>18100 匿名さん

歩道が広いのもあるし、死角になるような道もないし、公園や学校までの道もしっかり信号あるし（かついずれも遠くないし）、そこまで過敏に捉えることは無いかと思います。

[18116: 住人さん2]

>>17976 住人さん

フェラーリさん、まだまだはみ出てますね。注意を聞かない人なんでしょうね。中国の方かも。

[18117: 匿名さん]

>>17959 マンション検討中さん

普通に、マーチとかヴィッツ（ヤリスでなく）とかも止まってますよ。
あまり気にしなくてよいかと。

[18118: フェラーリ対策]

>>18116 住人さん2さん

フロントガラスに張り紙でもしますか（笑）

[18119: 匿名さん]

>>18103 匿名さん

お台場に散歩しに行っても、有明ガーデンの方に行っても本当に子供がたくさんいるので、それだけ子育てに適していると思ってここに住んでる方いるんだと思います。

[18120: 匿名さん]

>>18119 匿名さん

そうなんですよね。港区とか千代田区好きな人も多いけど住むと断然子供の多い有明が良いです。

[18121: マンション検討中さん]

BMX順調ですね！ホームページの価格表見ると、Jタイプも完売していますね。

[18122: 匿名さん]

なんだかんだ、有明より良くて有明より安いエリアって無いんだよな。
で、この価格帯が一般サラリーマンが無理せず買える限界ギリギリであるから、これ以上高いと狭い部屋を選ぶしかなくなる。狭くて良いなら有明より良いマンションあるかもしれないけど。。。狭いのはなあ。。。

[18123: 坪単価比較中さん]

こんばんは。
駐車場についてですが、機械式1基しかないみたいですが、実際上待ち時間とかかなり長くなっちゃうんでしょうか。
車通勤されている方おられますか？

[18124: 匿名さん]

今月5、6日台場のアクアシティで20％キャッシュバックキャンペーンですね！

[18125: 匿名さん]

>>18121 マンション検討中さん
BMXっていうんですか？

[18126: 契約者さん]

>>18123 坪単価比較中さん

私は通勤でないですが、プライベートで毎日車使ってます。
ほぼ毎回、予約待ちはなく、車が出てくるまで2-3分待ちです。
20回に一回くらいの確率で他者様と鉢合わせると5-7分待ちになります。
あくまで現時点の情報ですが、ご参考まで。

[18127: マンコミュファンさん]

第4期2次販売スケジュール
販売戸数 2戸
販売価格 5,998万円・7,998万円 ※1万円単位※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 47.20m2～69.98m2　（トランクルーム面積0.53m2～0.70m2）
バルコニー面積 11.03m2～14.67m2
管理費 20,310円～30,100円（月額）
修繕積立金 4,780円～7,070円（月額）
修繕積立基金 358,500円～530,250円（引渡時一括）
管理準備金 50,780円～75,250円（引渡時一括）

先着順の7698万円のFタイプが販売済み。早かったですね。そして7998万円の高層階Fタイプも抽選へ。
とうとう3LDKの7000万円台も僅かになりました。間取りも大切ですが、それ以上に価格も重要ですね。

[18128: 匿名さん]

カフェはまだ？

[18129: ご注意ください]

>>18126 契約者さん

緊急停止させた方がいて、業者さんを呼んで復旧させるまでに小一時間待たされたことが二度もあります。

原因
●リモコンの普段使うボタンと緊急停止ボタンの位置が近すぎてうっかり触れてしまう。
●パーキング前に完全に停める前に低速で運転しながら時間短縮を狙ってリモコン操作するため押し間違える。
●ポケットに入れたまま、見ずに感覚だけでボタンを押す。

落ち着いてやればまず間違えないはずなので、
落ち着いて操作しましょう。

[18130: 匿名さん]

>>18129 ご注意くださいさん

なかなか大変そうですね。
住民版スレッド見ると、深夜の音楽のボリュームとかで部屋の騒音を立てるひとも多いみたいで。
もちろん一部とは思いますが、住民のマナーが気になる物件ですね。

[18131: 購入経験者さん]

>>18126 契約者さん

ありがとうございます。
それくらいの待ち時間ならありがたいですね。
参考にさせていただきます。

[18132: 匿名さん]

青山のパークタワー青山も酷かったですよ。
深夜の大音量もありましたし、深夜で廊下で大げんか、しかも中国語で明らかにカタギではない方々が。

やっぱりタワーマンションは色々ありますね。

[18133: マンション検討中さん]

>>18125 匿名さん

はい。BMA, BAS, BAC, CTTB字余り, BMX と理解しておりましは。

[18134: 検討者さん]

>>18132 匿名さん
ここの場合、中国人も多そうですが、テレビや音楽の騒音は日本人原因のようですね。

集合住宅なんで、常識的な対応をどこのタワマンであってもして欲しいもんですね。

[18135: 匿名さん]

>>18127 マンコミュファンさん

Kは相変わらず売れないみたいね。

[18136: 購入経験者さん]

壁が薄いとかそう感じる方おられるのでしょうか？

[18137: 匿名さん]

>>18136 購入経験者さん

壁は薄くは無いと思いますよ。個人的にはそうは感じません。
深夜に大音量で音楽を聴くひとがいて、それが隣の部屋などに響いている問題かと思います。

[18138: 匿名さん]

>>18133 マンション検討中さん
有明のＡは入れないと

[18139: 匿名さん]

タワマンの場合、乾式壁なので厚さよりも施工不良や偽装(武蔵小金井物件)の方がやばいみたい。

[18140: 匿名さん]

>>18131 購入経験者さん

アプリで出庫履歴確認すると
朝の8時台に出庫する車は多くて４台、
9時台で2台って感じですね。
Max4台待ちになるとしんどいですが、慣れれば大体の空いてるタイミング掴めるかと思います。

[18141: マンション検討中さん]

>>18140 匿名さん
少ないな！スカイは8時前後の15分間で30台以上は出てる感じなのに

[18142: 住民さん]

>>18138 匿名さん
BAMが良いのでは？マーレと間違いますかね？

[18143: 住民さん]

ORM：オリゾンマーレ
GRG：ガレリアグランデ
BMA：ブリリアマーレ有明
CTA：シティタワー有明
BAS：ブリリア有明スカイタワー
BAC：ブリリア有明シティタワー
CTT：シティタワーズ東京ベイ
そして、
BAM：ブリリアタワー有明ミッドクロス
BAXの方が良い？　順番は出来た順で。

[18144: 匿名さん]

>>18141 マンション検討中さん

いまはまだ入居者がフルにいないからだと思いますが、本当に快適に入出庫できますね。

[18145: マンション検討中さん]

>>18143 住民さん

CTTって、ビバホーム裏のシティタワーズ豊洲ザツインで10年以上前から使われていますよ。

[18146: 販売関係者さん]

>>18142 住民さん
確かに、BAMは正しい略称だと思いますが、『バム』という響きが気になりますね・・・
読めはしませんが、『BMX』の方が見え方が格好いいような・・・
せっかくなので、略称共有したいですね！

[18147: 匿名さん]

BAXに一票

[18148: 匿名さん]

バックスって酒の神みたいでかっこいいな

[18149: 匿名さん]

BMX、BAX、BAMX……
うーん、、、

[18150: マンション検討中さん]

>>18149 匿名さん

4文字はダサイので避けたいかなあ。。

[18151: マンション検討中さん]

>>18135 匿名さん
Kの六階と七階が販売中ですが、なぜ価格差がないのでしょうか。
同じ価格なら高い階を買いたいですが、なにかデメリットがありますでしょうか。

[18152: 匿名さん]

>>18151 マンション検討中さん
そういう価格設定なだけ

[18153: 匿名さん]

私も7階の方が良いと思います。

[18154: 匿名さん]

確か階でカラーセレクトが決まっていたので、確認して決めてもいいかもしれませんね。

[18155: 匿名さん]

>>18143 住民さん
オリゾンは頭文字Hですよ。

[18156: マンション検討中さん]

>>18144 匿名さん
確かに昨日見たら角部屋以外は入居が少なかったわ！
タワパ1機って休日エグいだろうな
10機あっても3家族待ちとかあって出掛ける気が失せるのに
頑張れ新住民

[18157: 匿名さん]

>>18155 匿名さん
フランス語なんだな

[18158: マンコミュファンさん]

ブリリア有明シティタワー
【期間限定】子育応援!1人につき10万円!
◆頭金０円OK!◆平成築　新耐震　ペット可!
◆車で案内!自宅まで送迎も可!
◆年中無休!◆フジテレビ等でCM放映♪
6080万円
2LDK ・55.92m2（16.91坪）
8階/RC33階建
その他面積 バルコニー面積：13.3m2
完成時期 2014年12月

スーモにでてますが、この眺望でこの金額は高すぎですね。今の相場では、4980万円ぐらいですかね。

[18159: マンコミュファンさん]

>>18140 匿名さん

2022年3月より有明西学園組のファミリー世帯が一気に増えますので、かなり変わるかと思います。
30世帯以上ファミリー層が加わりますので、車事情も大幅に変わる可能性があります。
今の快適を残り1ヶ月間程度になりますがお楽しみ下さいませ。

[18160: マンコミュファンさん]

>>18156 マンション検討中さん
10機っ凄いですね！
どちらのマンションですか？

[18161: 匿名さん]

>>18158 マンコミュファンさん
シティタワーと言うとタンク付きトイレが当時ディスられていたな。また液状化対策を強調して売っていたな。オリンピックの決まったら蒸発マンションになってしまったね。

[18162: マンコミュファンさん]

>>18161 匿名さん
こちらのマンションも一体型トイレですよ。
タンクレストイレではございません。
一見タンクレストイレに見えますが…。

[18163: 匿名さん]

白鳥に見えて白鳥のように鳴くカラスは、実質白鳥なのでは？

[18164: 評判気になるさん]

>>18150 マンション検討中さん
４文字はイケてないですよね。（特にBCCTとか）
なので、BMX、BAXで決戦投票ですかね？

[18165: 匿名さん]

HM：オリゾンマーレ
GG：ガレリアグランデ
BMA：ブリリアマーレ有明
CTA：シティタワー有明
BAS：ブリリア有明スカイタワー
BAC：ブリリア有明シティタワー
CTB：シティタワーズ東京ベイ
PAG：プレミスト有明ガーデンズ
BTA：ブリリアタワー有明ミッドクロス

[18166: 匿名さん]

>>18162 マンコミュファンさん
いやいや、BACとは違いますよー。
2と3LDKきちんとタンクレスですね。