Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[17981: マンション検討中さん]

>>17979 匿名さん
マンション管理も東京建物がやってますか？

[17982: 匿名さん]

第4期販売スケジュール
Brillia Tower 有明 MID CROSS ゲストサロン
登録受付期間 2022年1月21日
登録受付時間 11:00～16:00
選定方法 抽選
抽選日 2022年1月21日（金）16:30～
販売戸数 7戸
販売価格 5,298万円～8,998万円※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 50.13m2～72.27m2　（トランクルーム面積0.53m2～0.64m2）
バルコニー面積 12.19m2～22.88m2
管理費 21,560円～31,090円（月額）
修繕積立金 5,070円～7,310円（月額）
修繕積立基金 380,250円～548,250円（引渡時一括）
管理準備金 53,900円～77,730円（引渡時一括）

好調ですね。

[17983: 匿名さん]

昨日台場の川崎重工業の前を通ったらキッチンカーがズラリと並んでいました。ここも完成後はそうなるんですかね？

[17984: 名無しさん]

>>17983 匿名さん
どこかとお間違いでしょうか？
オフィスビルではありませんのし、大きな物件でもありませんのでキッチンカーはまず来ないでしょう。

[17985: 匿名さん]

>>17984 名無しさん

1台ぐらいは来てくれるんじゃないですかね？

[17986: 匿名さん]

呼べば来るでしょうけど、要りますかね？
何で自宅にいるのに、わざわざ弁当買わなきゃいけないのかって疑問がありますが。
独身向けとか？

[17987: ご近所さん]

スカイとマーレの間には来てたね
ホープ軒食べた、わりと美味しかった

[17988: ご近所さん]

>>17974 検討板ユーザーさん
親はあまり関係ないですよ
子供達の潜在的なものかと。
そもそも低層の子供自身も同じ思考なのだから。
まあ、そういったリスクヘッジのために、
私ならタワマンの低層は買わないですけど
小梨とか転売目的などリスク以上のメリットを感じるならば良いと思います。

[17989: ご近所さん]

キッチンカーの品質、かなり高くなっているので来てくれるなら
私はたまには買いたいな。
体育館に来てる方々やヤマトの人も買えるし、需要もそこそこ有りそう。

[17990: 匿名さん]

>>17986 匿名さん

それを言ったらカフェなんか要らなくなる

[17991: 匿名さん]

へえ。そんなに良いなら今度買ってみますかね。
マーレやスカイなら近所だし。いいかもな。

[17992: 匿名さん]

>>17990 匿名さん

キッチンカーとカフェは全然ちがうよ。
お昼食べられるところが限られてるからキッチンカーの需要があるのは分かるけどカフェがあるならカフェの方がいい。
在宅勤務しててキッチンカー利用するけど、確実に毎日いるわけでもないしまた家に戻って食べるのも侘しいからカフェで一息つきたい。

[17993: 名無しさん]

ここには停める場所がないけどな

[17994: 匿名さん]

じゃあカフェだけでええやん。

[17995: マンション検討中さん]

むしろカフェがいらん
コンビニ欲しい

[17996: 匿名さん]

今日、お台場海浜公園駅から橋を渡って下さい、東京の最低気温が今日くらいなので参考になります。この時期はホームからは遠くても駅直結物件の方が有利ですね。

[17997: 匿名さん]

>>17995 マンション検討中さん
カフェもコンビニも欲しいかな。

[17998: 口コミ知りたいさん]

>>17997 匿名さん

まあね、たしかに。セブン半分、カフェ半分くらいだと嬉しいね。最近のコンビニは商品買うよりも行政サービスなどで使う機会多いし。

[17999: 匿名さん]

>>17996 匿名さん

それだけの為に駅直結マンションにするのって勿体無いと思うんだよね。1500万以上高くなるよね？そんだけの価値を見出せるかというと、分からんのよなあ。

[18000: 匿名さん]

駅からタクシーワンメーターで来れるから
1500万÷410円=？

[18001: 匿名さん]

>>18000 匿名さん
１０人家族ならその１０倍の額に、さらに気持ちのゆとりを金額換算した額の１０倍を加算してください

[18002: 名無しさん]

>>17999 匿名さん
むしろ逆でたった1500万円で駅直結ならQOL爆上がりだろ。

[18003: 匿名さん]

>>18002 名無しさん

駅直結だと3000万くらい高くなるんじゃない？
立川ですら駅直結は坪単価400超えてますよ。

[18004: 匿名さん]

>>18001 匿名さん
タワマンで10人家族って東京で何世帯あるのだろう？

[18005: 匿名さん]

>>18002 名無しさん
子供がいると駅近のゴミゴミしたところはQOL逆に下げる気もする。
結局は、何を重きとするかかと。
ミッドクロスは遊具有りの公園の選択肢があることや、散歩に適した海浜公園があることなど、都会でもゆったりとした生活をしたい人のQOLは非常に高くなるかと思います。
逆に頻繁に都心に向かいたい人などには不向きかもしれません。

[18006: 名無しさん]

>>18005 匿名さん
それはここだけじゃなく、駅遠だけでなく
有明全般に言えることだね

[18007: 匿名さん]

>>18002 名無しさん
駅直結ってだけで簡単にQOLが上がりますかね。
駅徒歩は10分以内なら気にならないです。

[18008: 匿名さん]

>>18007 匿名さん
駅直結に大きな価値を見い出している人が多数でしょうね。

[18009: 匿名さん]

ちなみに駅直結マンションっていくらくらい？
具体的にはどのマンションのことを言ってるのですか？

なんか、空想の話題のようで、よく分からなくて。。。

[18010: 匿名さん]

ボクの考えたさいきょうのマンションは駅直結みたいな話なんでしょうか？

具体的なマンションとの比較では無いという事？

[18011: マンション検討中さん]

>>18005 匿名さん
このマンションは子育てには不向きだと思いますけど…

[18012: 匿名さん]

子育てには向いてるんじゃない？
何処と比べてるのかわかりませんけど。

ここより子育てに向いてるエリアの方が探すの難しいと思う。

[18013: 匿名さん]

>>18012 匿名さん

有明は昔ながらの湾岸の姿が残る唯一の街だから、
きっとワンパクに育つと思うよ。

[18014: 匿名さん]

>>18013 匿名さん

意味不明。昔ながらの湾岸の姿、どこに残ってるの？

[18015: 匿名さん]

また、わんぱくになる理由も意味不明。

どういう思考回路してるんだろ。

[18016: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ駅から5分も歩くならば10分でもたいして変わらないよ
駅徒歩1分　＞＞超えられない壁　駅3分　＞　5分　≒　10分　＞＞超えられない壁15分
15分は歩く距離ではないから10分とは超えられない壁かな
こんな感じかな。

[18017: マンション検討中さん]

なればこそシャトルがあると大きいのだよ

[18018: マンション検討中さん]

>>18011 マンション検討中さん
それは無知だね。
下に学童があるうえ、音楽、バレエ、英会話
お迎え来てくれるでしょ。
目の前にはプールがあって水泳も習えるし、様々な講座もある
空手、柔道だけは、有明医療大だから、少し遠いかな。まあ、それでもバスでバス停３つ。
近くには自然もあり、子育てには良いでしょ。
まあ、目の前、車ビュンビュンとヤマトは若干ネックだが・・

[18019: マンション検討中さん]

有明テニスの森で昭和的な遊び、本格的なかくれんぼや泥刑なんかも子供達やってるよ。
車や自転車入ってこないから安全に遊べる。
当然テニスも習えるやれる。
スモールワールドとかも未就学児は無料だから、知育にも利用。

[18020: マンション検討中さん]

近くにある西学園とか豊洲や最遠で東陽から来てる子もいるほどの人気だよ
何を持って子育てに向いてないという無知の極みだね。

[18021: 匿名さん]

>>18014 匿名さん

ん？倉庫と住宅が並んで、
トラックたくさん走ってるじゃん。
あちこちトラックやバンが路駐してるし。

[18022: 匿名さん]

小学校だけが子育てなん？

[18023: マンション検討中さん]

>>18012 匿名さん

有明はね
このマンションが子育て不向きだと言ってる
誰が見てもマンション周りが…

[18024: マンション検討中さん]

>>18018 マンション検討中さん

車ビュンビュンの事を言ってるんでしょきっと

[18025: マンション検討中さん]

>>18017 マンション検討中さん

シャトルバス出てるんですか？
どこまで行ってますか？

[18026: 匿名さん]

>>18014 匿名さん

昭和の湾岸の風景が色濃く残ってるのが有明と晴海かな。
有明三丁目、四丁目なんか昔のままよ？
有明コロシアムやテニスの森だって、
多少はキレイにしたけど基本は昔の姿のまま。
車で走ると幼少期の頃を思い出すよ。
別にバカにしてるのではなく、
昔の湾岸の風景だね、って話。
あーいうところで子供達は大人の目を盗んで遊ぶんだよ。
ヤンチャなことしてても、
しっかり教育して勉強すれば立派な大人になれるよ。

[18027: 匿名さん]

意味分からん。
昭和が残ってるエリアなんかあるか？

[18028: 匿名さん]

無理ネガというか、何なんだろうねえ。
完全に理解を超えた論理展開で。。。

単なる買えない妬みなんだろうか。

[18029: 匿名さん]

>>18027 匿名さん

だから、有明三丁目、四丁目って書いたじゃん。
行ったことないの？

[18030: 匿名さん]

>>18028 匿名さん

あと、有明テニスの森

[18037: 匿名さん]

うーん
そんなこと言われても、
これだって有明の景色だぜ？
知らずに住んだ訳じゃあるまいし。

[18044: マンション検討中さん]

>>18037 匿名さん
そのエリアは橋の前に「関係者以外立ち入り禁止」の立て札があって一般人は入れないですよ。

[18046: マンション検討中さん]

>>18026 匿名さん
いやいや、そんなことはないですよｗ
実際には、品川の勝島あたりや天王洲、品川シーサイド、
港区だと芝浦、港南とか
大田区の海側などは、貴方のいう「昭和の湾岸の風景」とやらが
有明晴海以上に色濃く残ってますよ
無知なのか、それとも有明、晴海を故意に落とそうとしているのか分かりませんが・・・
ダメですよそういうの

[18047: マンション検討中さん]

要するに湾岸の沿岸部分はどこも開発が進んおらず、放置しています。
まあ、当たり前ですけど。
そんなところ引き合いにだしても港湾関係者くらいしか住んでる人いないし・・意味がない。
まあ、港区海岸とか港南なんかは倉庫に交じってマンションや都営アパートなんかもあるけど
有明は1丁目くらいしか人住んでません（最近は2丁目もか）、
有４とか、ほぼほぼ立ち入り禁止エリアです。完全に住み分けられています。

[18048: 匿名さん]

有明や青海、海の森を車で走ってると、
昔の湾岸の姿が残っててノスタルジーを感じる。
でもこの広大な土地が数十年後は発展してるのかなと思うとワクワクしちゃうよね。

[18049: 匿名さん]

有明って街の半分は立ち入り禁止なのか。
なかなかそんな街も珍しいな。
子供にとってもリアルに社会勉強できて良い街だな。

[18050: 匿名さん]

湾岸道路って五十日は相変わらず渋滞するんですか？

[18051: 匿名さん]

江東区の３５７から南側は昔からあんな感じだけど、
有明住民さんは将来の期待値込みで買って住み始めたんだから、
あんまり言うと可哀想だよ。

[18052: マンション検討中さん]

>>18051 匿名さん
田舎からGoogleマップか何かで見ている感じですか？
国道357号（東京湾岸道路）は江東区だけに通ってるわけではないですよ
東京湾を取り巻く千葉県、東京都、神奈川県の海岸沿いを通ってる感じです。
そして、南側というか、海側は港区、品川区、大田区、どこも”あんな感じ”です
千葉、神奈川も言うまでもないです。

[18053: マンション検討中さん]

>>18049 匿名さん
千代田区などは有明よりも立ち入り禁止場所が多いですよ
お巡りさん立ってますし・・・
本当に何も知らないのですね

[18067: 匿名さん]

電気自動車の時代になったらどうなるんでしょうね。
一気に価値が上がりそう。

[18068: 匿名さん]

>>18067 匿名さん

車の価値？

[18073: 匿名さん]

都心（隣接）立地のＪＲや私鉄、地下鉄沿線の立地のマンションと比較して、価格重視で一次取得の若年ファミリー層が単純に検討するには熟慮したいマンションですね。


これが世間的な評価ですよ。価格重視ならという考慮してもというマンションなのに買ったとか買えないでマウント取るとか醜いわ。

[18074: 匿名さん]

[No.18031～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[18075: 匿名さん]

今日は羽田から海の森経由で湾岸へ帰ってきたけど、
海の森と都心の景色とのギャップが凄いな。
今は人の住めない辺境の地だけど、
かつての有明のように開発され、
未来都市みたいになったら凄いよな。
生きてるうちにそうなって欲しいわ。

[18076: マンコミュファンさん]

>>18075 匿名さん

ギャップも凄いし、都心向きの夜景は本当に凄い好き。

[18077: 匿名さん]

>>18075 匿名さん
令和版の印旛沼開拓だね、上手くいくと良いね！

[18078: 夜景]

>>18076 マンコミュファンさん

[18079: 匿名さん]

有明からだと都心が遠いから、夜景もちょっと小さいね

[18080: 匿名さん]

>>18079 匿名さん
逆さ東京タワーですね。