Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[17921: 匿名さん]

リセールがとにかく大事な人は、自分が良いと思う住戸ではなく、多くの人が良いと思うであろう住戸を買おう。満足度高く暮らしたい人は、多くの人が良いと思うであろう住戸ではなく、自分が良いと思う住戸を買って長く住もう。有明のタワマンを買う人はどちらだろう。

[17922: 匿名さん]

どうせ値上がりしていくんだから、どっち買っても同じよ。
好きな向きを買おう。

[17923: マンション検討中さん]

なんか新しい流れができてきたな
とにかく買おうw

[17924: 匿名さん]

気に入ったなら買うべき。
本当に気に入ったマンションじゃないなら、買う必要なし。
気に入ったなら多少無理してでも買うべき。
どうせ値上がりする。

[17925: 匿名さん]

そろそろカフェが決まりますね！
どのカフェを東京建物が選んだのか…気になります！候補がいくつかあったみたいなので。
先着以外の住戸の価格もやや上がっていますよね？
カフェの発表で…。楽しみですね。

[17926: 匿名さん]

もう値上げ？
思ったより早いですね。
少しづつ値上げすると聞きました。

[17927: 匿名さん]

>>17925 匿名さん

ブ、ブルーボトル？？

[17928: 匿名さん]

>>17920 匿名さん
下げた部分は、他の間取りで上乗せされてますよ。

それが東京建物の売り方です。

[17929: 匿名さん]

まあ、値上がり続いてますから、ここも値上げしながら販売するんでしょうね。

[17930: 匿名さん]

>>17925 匿名さん

ドトールとかベローチェあたりに落ち着くのかな？

[17931: 匿名さん]

それはそれで嬉しいな。
もちろん、ブルーボトルなら最高。

[17932: 検討板ユーザーさん]

カフェが開業してすぐに、閉店になったりすることはあるのでしょうか‥？

[17933: 匿名さん]

>>17930 匿名さん
複数候補が上がっているみたいなので、どちらかは、候補になっているかもですね。

[17934: 匿名さん]

>>17932 検討板ユーザーさん
そりゃ絶対ないとは言えませんな

[17935: 匿名さん]

>>17928 匿名さん
北西向きの部屋が売れたってことはそちらで値上げしてきそうですね。

[17936: 購入者]

購入者としては、もう値上がりばかりしてないでさっさと売り切って欲しいところ。。

そして毎日一階で出会う内覧者さんのお金持ちオーラがすごい。基本高階層しか残ってないから、それを検討できるくらいお金持ちなのでしょうね。

現所有者が世帯年収1,500万円くらいでしょうから、彼らは3,000万円とか軽く超えてるだろうな。

内覧者さんと一緒のエレベータだと卑屈になってしまいうつむいてしまいます。。

[17937: 匿名さん]

同じマンションから卑屈になる必要ないんじゃない？同じマンション買えるんだし。

隣に超豪華で買えないくらい高価なマンションがあって、そっちの住民なら多少卑屈になる可能性はあるけど。

[17938: 匿名さん]

>>17936 購入者さん
東京のベイエリアで新築タワマン買えたんだし気にしなくて良いでしょ。
このご時世に東京湾岸に建てられた新築タワマンとしてはここはかなり安いから、デベとしてはまだまだ値上げしたいのも分かる。
東向きとはいえ、29階の高層角部屋が坪単価360万円とかだもんな。

[17939: マンション検討中さん]

>>17936 購入者さん

エレベーターヒエラルキーってやつだネ
ここのエレベーターは高層階行きと低層階行きって別れてないの？

[17940: 匿名さん]

>>17936 購入者さん
それはどこのタワマンでもある。特に有明は顕著。
オリゾンマーレやブリリアマーレとかは特に凄いよ。
分譲時買った人と中古で最近買った人では購入時の費用が倍近く違う。
3200万くらいの部屋が6000万、リフォーム代入れると6500万だから。

[17941: 匿名さん]

>>17940 匿名さん

3200万で買った人と6500万で買った人は世代が異なるものの、
そんなに収入は変わらないのでは？
そうすると日常の生活の余裕度合いが全然違ってくるよね。

[17942: 匿名さん]

確かにエレベーターヒエラルキーもあるね。
大人は部屋の広さも値段に影響を及ぼすことを知ってるから、さほどないけど
子供は顕著。
子供とかは露骨に「あの人低層の人だ！」みたいにガーデンとかで見かけた時とか大きい声で言ったりする。
保育園の子供も「僕のうち３２階なんだぁ、〇〇君は１０階だよね」みたいなことを先生などに言ったりしてる。やめなさいって言ってもやめない子が多い。
子供いるうちはなるべく高層を検討することをお勧めする。
３歳児からマウント取られて悲しい思いをさせたくなければ。

[17943: 検討板ユーザーさん]

>>17942 匿名さん
それは家庭でそういう話題をしているマウント気質の親がいるからでは？
タワマンに住んでいますが、そんな話題聞いたことないよ。
ここのマンションはレベルが低い人ばかり住んでいるのですか？

[17944: 匿名さん]

>>17941 匿名さん
私は中古は買わない主義なので分からないけど
金利とか円の価値とか考えると、そうかもしれないですね。
オリゾンとかは分譲時セカンドで買った人も多いから上のバーとかで話すと
ちょっと気軽にお友達にはなれないかもって思ったこともあったね。

[17945: 匿名さん]

>>17943 検討板ユーザーさん
ハイソな地域にお住まいなのですね
私は引っ越し貧乏で数えるとタワマン６つ住んだことありますけど、どこも同じですね。
保育園がマンションの下にある場所ばかりだからかも。
まあ、貴方がたまたま運が良いのか、それとも比較データ数が少ないのか。
私が運が悪いのか分かりませんけど。
エレベーターヒエラルキーなるリスクもあるということです。

[17946: 検討板ユーザーさん]

>>17945 匿名さん
よほど教育が失敗しなければこういうこと言ってるお子さんにならないと思いますけど。
当然悪気なく低層と言っている可能性もありますが。
過度に気にされることはないのではないでしょうか

[17947: 匿名さん]

タワマン住んでるけど階層でのマウントなんてファンタジーでしょ。高層中住戸より低層角住戸の方が高かったりするわけで。

[17948: 匿名さん]

タワマン文学って奴だな。
同じマンションなんだから、どっちかというと連帯感感じるだろ。

青山のタワマンに住んでる人だったら、ちょっと差がありそうな気がするけど。

[17949: マンション検討中さん]

3Aエリアの2階建て戸建に住んでる子供にたいして、タワマン小僧がうちは30階に住んでるぞ！って言う姿見てみたい。

[17950: 評判気になるさん]

タワマン文学でやれば良いんじゃね？

[17951: マンション検討中さん]

32階のスカイラウンジで、テレワークのPC業務や勉強をされている方はおりますか？

[17952: 匿名さん]

>>17951 マンション検討中さん
時々してますよ。

[17953: マンション検討中さん]

>>17942 匿名さん

実はエレベーターヒエラルキーはロビーじゃなくて高層階行きエレに乗った時にあるんですね。ロビーで別れるのは仕方ないから…高層階エレに乗り合わせた人達が何階を押すか？って事

[17954: 匿名さん]

>>17953 マンション検討中さん

もう。どうぞマウントしてください！
って開き直って接した方がお互い気持ちいいかもな。

[17955: 通りがかりさん]

>>17953 マンション検討中さん

タワマン文学ってやつですねー。
スタンフォード卒の夫。面白かったです。

[17956: 匿名さん]

凄い花火上がってますね。
かなり大きく見えました。

[17957: マンション検討中さん]

>>17956 匿名さん

どこで？

[17958: 匿名さん]

以前フェラーリ様問題あったが、その場所にロールスロイス様止まっとる。
しかもフェラーリ様と交代しとる時もある。
2台持ちとかすげえな。
フェラーリ様はとりあえず、ちゃんと後ろまでつけて止めてくれることを祈る。

[17959: マンション検討中さん]

>>17958 匿名さん

そんなお金持ちばかり住むマンションなんだここ…自分には合わないかヤッパリ

[17960: 匿名さん]

>>17959 マンション検討中さん

買える人だけしか住めないのは当たり前。
でも気に入ったならさっさと買った方が良いぞ。
こういう再開発エリアは、どうせ値上がりするしかないので、早めに買った方がお得。

[17961: 匿名さん]

朝食は木村屋のアンパンですね！

[17962: マンション検討中さん]

>>17947 匿名さん
大人はそうでしょうね
しかし、小さい子供は分別がないので思ったことを口にします
いずれにしろ、タワマンには階数ヒエラルキーというリスクが存在します
リスクの話ですので、どんなに否定しても意味がないです

[17963: マンション検討中さん]

例えば、保育園に４人の仲良し子供たちがいます
３人は高層階、１人だけ低層階、こんなことがあった場合
小さい子は疎外感を感じ傷つきます
実験によると、なぜか逆はないそうです
３人は低層階、１人だけ高層階、この場合は疎外感を感じて傷つかずに
優越感で得意げになるそうです

[17964: マンション検討中さん]

小学生くらいになると
「なんでタワマンに住んでいるのに、４階なの？
　汚い壁とトラックしか見えないんじゃ意味がないじゃん」
とか言い出して、一緒に居た大人達を無言にさせたりします
子供というのは大人が忌み嫌って口に出さないことも平気で言ったりします
そういうことの積み重ねで低層の子供は傷つくわけです

[17965: マンション検討中さん]

>>17961 匿名さん

は？
隣のキムラヤはパンの販売してませんけど
銀座で買ってきて下さいね

[17966: 匿名さん]

小学生の時にタワマン住んでる友達いたけど、階層がどうとか1ミリもそんな話にならなかったなー

[17967: 匿名さん]

タワマン文学ですからね。
実在してると思ってる人、流石に少ないと思いますが。

[17968: 匿名さん]

子供が通う保育園の同じクラスの子供に階数聞かれることあるぞ。
これが噂のあれかーって思ったが、もう慣れた。

[17969: 匿名さん]

>>17963 マンション検討中さん
ねーよ。
あるのは有明内でのマンション間のヒエラルキー。

[17970: 通りがかりさん]

そういう意図なくても、同じマンションに住んでるって分かったら話の流れで階数くらい聞かないか？

[17971: マンション検討中さん]

ここを見てると低層住民が卑屈になってるように見える。
ここくらいなら他にもっと高いマンションがある。
たとえ高層住民とはいえ実は大差ないと思ってたらいいと思う。

[17972: 匿名さん]

意外とタワマン文学を真にうけてらっしゃる方がいらっしゃるのね。ウケる。

[17973: 匿名さん]

同じマンションの人同士でマウントなんかしないよ。むしろアドレスのマウントの方が多い。嫌悪施設のあるアドレスとかだと学校ではイジメられそう。

[17974: 検討板ユーザーさん]

学校でいじめられるとか、子供は正直だとか言ってる人いるけど子供がそんな風に思ってしまうのは親が家庭で言ってるからでしょ。
おっしゃる通り子供は正直だから先生や他の親の前でも悪気なく言うかもよ。
そのとき、タワマンに住んでる訳でもない先生はクソガキだと思うだろうし複数の家庭がいるなかで自分の子がそんな発言したら赤っ恥かくのは親の方。
昭和に自分がそういう子育てされたのかもしれないけど時代にそぐわないので気をつけましょう！

[17975: 匿名さん]

荒らしだってば

[17976: 住人]

>>17958 匿名さん

買った時のご担当の方に相談したら
はみ出しフェラーリ持ち主さんに
何度も注意してくれているとのことです
ありがたいことです

[17977: 匿名さん]

一番奥の平置きの長さを拡張できたりしないのかな？このサイズの車を受け入れられないことこそマンションにとっての問題だと思う。

[17978: 名無しさん]

はみ出してる車には窓ガラスに注意の書面を挟んでくれてるね

[17979: 匿名さん]

東建はそういうのはきちんとやりますね

[17980: 名無しさん]

>>17977 匿名さん
枠のサイズの問題なのかな？
停め方の問題じゃないですか？

[17981: マンション検討中さん]

>>17979 匿名さん
マンション管理も東京建物がやってますか？

[17982: 匿名さん]

第4期販売スケジュール
Brillia Tower 有明 MID CROSS ゲストサロン
登録受付期間 2022年1月21日
登録受付時間 11:00～16:00
選定方法 抽選
抽選日 2022年1月21日（金）16:30～
販売戸数 7戸
販売価格 5,298万円～8,998万円※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 50.13m2～72.27m2　（トランクルーム面積0.53m2～0.64m2）
バルコニー面積 12.19m2～22.88m2
管理費 21,560円～31,090円（月額）
修繕積立金 5,070円～7,310円（月額）
修繕積立基金 380,250円～548,250円（引渡時一括）
管理準備金 53,900円～77,730円（引渡時一括）

好調ですね。

[17983: 匿名さん]

昨日台場の川崎重工業の前を通ったらキッチンカーがズラリと並んでいました。ここも完成後はそうなるんですかね？

[17984: 名無しさん]

>>17983 匿名さん
どこかとお間違いでしょうか？
オフィスビルではありませんのし、大きな物件でもありませんのでキッチンカーはまず来ないでしょう。

[17985: 匿名さん]

>>17984 名無しさん

1台ぐらいは来てくれるんじゃないですかね？

[17986: 匿名さん]

呼べば来るでしょうけど、要りますかね？
何で自宅にいるのに、わざわざ弁当買わなきゃいけないのかって疑問がありますが。
独身向けとか？

[17987: ご近所さん]

スカイとマーレの間には来てたね
ホープ軒食べた、わりと美味しかった

[17988: ご近所さん]

>>17974 検討板ユーザーさん
親はあまり関係ないですよ
子供達の潜在的なものかと。
そもそも低層の子供自身も同じ思考なのだから。
まあ、そういったリスクヘッジのために、
私ならタワマンの低層は買わないですけど
小梨とか転売目的などリスク以上のメリットを感じるならば良いと思います。

[17989: ご近所さん]

キッチンカーの品質、かなり高くなっているので来てくれるなら
私はたまには買いたいな。
体育館に来てる方々やヤマトの人も買えるし、需要もそこそこ有りそう。

[17990: 匿名さん]

>>17986 匿名さん

それを言ったらカフェなんか要らなくなる

[17991: 匿名さん]

へえ。そんなに良いなら今度買ってみますかね。
マーレやスカイなら近所だし。いいかもな。

[17992: 匿名さん]

>>17990 匿名さん

キッチンカーとカフェは全然ちがうよ。
お昼食べられるところが限られてるからキッチンカーの需要があるのは分かるけどカフェがあるならカフェの方がいい。
在宅勤務しててキッチンカー利用するけど、確実に毎日いるわけでもないしまた家に戻って食べるのも侘しいからカフェで一息つきたい。

[17993: 名無しさん]

ここには停める場所がないけどな

[17994: 匿名さん]

じゃあカフェだけでええやん。

[17995: マンション検討中さん]

むしろカフェがいらん
コンビニ欲しい

[17996: 匿名さん]

今日、お台場海浜公園駅から橋を渡って下さい、東京の最低気温が今日くらいなので参考になります。この時期はホームからは遠くても駅直結物件の方が有利ですね。

[17997: 匿名さん]

>>17995 マンション検討中さん
カフェもコンビニも欲しいかな。

[17998: 口コミ知りたいさん]

>>17997 匿名さん

まあね、たしかに。セブン半分、カフェ半分くらいだと嬉しいね。最近のコンビニは商品買うよりも行政サービスなどで使う機会多いし。

[17999: 匿名さん]

>>17996 匿名さん

それだけの為に駅直結マンションにするのって勿体無いと思うんだよね。1500万以上高くなるよね？そんだけの価値を見出せるかというと、分からんのよなあ。

[18000: 匿名さん]

駅からタクシーワンメーターで来れるから
1500万÷410円=？

[18001: 匿名さん]

>>18000 匿名さん
１０人家族ならその１０倍の額に、さらに気持ちのゆとりを金額換算した額の１０倍を加算してください

[18002: 名無しさん]

>>17999 匿名さん
むしろ逆でたった1500万円で駅直結ならQOL爆上がりだろ。

[18003: 匿名さん]

>>18002 名無しさん

駅直結だと3000万くらい高くなるんじゃない？
立川ですら駅直結は坪単価400超えてますよ。

[18004: 匿名さん]

>>18001 匿名さん
タワマンで10人家族って東京で何世帯あるのだろう？

[18005: 匿名さん]

>>18002 名無しさん
子供がいると駅近のゴミゴミしたところはQOL逆に下げる気もする。
結局は、何を重きとするかかと。
ミッドクロスは遊具有りの公園の選択肢があることや、散歩に適した海浜公園があることなど、都会でもゆったりとした生活をしたい人のQOLは非常に高くなるかと思います。
逆に頻繁に都心に向かいたい人などには不向きかもしれません。

[18006: 名無しさん]

>>18005 匿名さん
それはここだけじゃなく、駅遠だけでなく
有明全般に言えることだね

[18007: 匿名さん]

>>18002 名無しさん
駅直結ってだけで簡単にQOLが上がりますかね。
駅徒歩は10分以内なら気にならないです。

[18008: 匿名さん]

>>18007 匿名さん
駅直結に大きな価値を見い出している人が多数でしょうね。

[18009: 匿名さん]

ちなみに駅直結マンションっていくらくらい？
具体的にはどのマンションのことを言ってるのですか？

なんか、空想の話題のようで、よく分からなくて。。。

[18010: 匿名さん]

ボクの考えたさいきょうのマンションは駅直結みたいな話なんでしょうか？

具体的なマンションとの比較では無いという事？

[18011: マンション検討中さん]

>>18005 匿名さん
このマンションは子育てには不向きだと思いますけど…

[18012: 匿名さん]

子育てには向いてるんじゃない？
何処と比べてるのかわかりませんけど。

ここより子育てに向いてるエリアの方が探すの難しいと思う。

[18013: 匿名さん]

>>18012 匿名さん

有明は昔ながらの湾岸の姿が残る唯一の街だから、
きっとワンパクに育つと思うよ。

[18014: 匿名さん]

>>18013 匿名さん

意味不明。昔ながらの湾岸の姿、どこに残ってるの？

[18015: 匿名さん]

また、わんぱくになる理由も意味不明。

どういう思考回路してるんだろ。

[18016: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ駅から5分も歩くならば10分でもたいして変わらないよ
駅徒歩1分　＞＞超えられない壁　駅3分　＞　5分　≒　10分　＞＞超えられない壁15分
15分は歩く距離ではないから10分とは超えられない壁かな
こんな感じかな。

[18017: マンション検討中さん]

なればこそシャトルがあると大きいのだよ

[18018: マンション検討中さん]

>>18011 マンション検討中さん
それは無知だね。
下に学童があるうえ、音楽、バレエ、英会話
お迎え来てくれるでしょ。
目の前にはプールがあって水泳も習えるし、様々な講座もある
空手、柔道だけは、有明医療大だから、少し遠いかな。まあ、それでもバスでバス停３つ。
近くには自然もあり、子育てには良いでしょ。
まあ、目の前、車ビュンビュンとヤマトは若干ネックだが・・

[18019: マンション検討中さん]

有明テニスの森で昭和的な遊び、本格的なかくれんぼや泥刑なんかも子供達やってるよ。
車や自転車入ってこないから安全に遊べる。
当然テニスも習えるやれる。
スモールワールドとかも未就学児は無料だから、知育にも利用。

[18020: マンション検討中さん]

近くにある西学園とか豊洲や最遠で東陽から来てる子もいるほどの人気だよ
何を持って子育てに向いてないという無知の極みだね。