Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[17881: 匿名さん]

>>17880 マンション検討中さん

冬でそれなら、夏は本当にヤバいぞ。
マジで冷房ガンガンつけても暑い。
想像つくやろ。

[17882: 匿名さん]

レインボーブリッジ渡ったらもう都心だけどね。

[17883: 匿名さん]

>>17882 匿名さん

都心隣ってやつですね

[17884: マンション検討中さん]

>>17881 匿名さん

あんた頭？？？
冬の太陽は低いから南側は陽射しがタップリ部屋の中まで届くの！
夏は逆に太陽が高くなるから部屋に陽射しは入りません！
日本の家 南側が良いと言うのは利にかなっているから
四季を通じて あんたの言い方ヤバいを使わせてもらうと ヤバいのは西側 はめ殺し窓になっている西側マーレやスカイを見てごらん カーテン閉めっぱなしだよ

[17885: 匿名さん]

夏は真南より真東や真西の方が熱いんだよね。

[17886: 匿名さん]

東は日が射すのが朝で気温が低いからまだいい。
西は一番気温が上がる時間帯に重なるから最悪。まさに灼熱地獄

[17887: 匿名さん]

今日雪降ったら、写真アップお願いします。

[17888: 匿名さん]

エアコンと床暖房があれば問題ないでしょ。
夏や冬でもエアコン付けたくないなら二重サッシのマンションにでも引っ越すしかないよ

[17889: 匿名さん]

>>17886 匿名さん
東向きも、真夏の熱帯夜からの朝5時直射日光は結構暴力的です。昔タワマン東向き住んでたけど、これが辛くて南向きに買い替えました。

[17890: 匿名さん]

南西、北西の灼熱地獄の比ではない
しかも、このマンションに限っては南西、北西は眺望もイケてないってこと

[17891: 匿名さん]

そんなに太陽に苦しめられるなら、
タワマンなんか住まなきゃいいのに。

[17892: 匿名さん]

>>17891 匿名さん
南向きバルコニー付きタワマンが一番快適なんですよ。

[17893: マンション検討中]

>>17890 匿名さん

？このマンションの南西はお台場方面。花火が再開したら見えるし、レインボーブリッジも東京タワー見えますよ

[17894: マンション検討中さん]

>>17893 マンション検討中さん

レインボーは橋脚だけでしょ
東京タワーは見えなくなるよ

[17895: 匿名さん]

>>17893 マンション検討中さん
非常に残念ですが、見えません。
花火も鳥島から上がるので、微妙ですね。

[17896: 匿名さん]

>>17893 マンション検討中さん
ていうか、君はモデルルームにも行かないで、このマンションを検討しているのかね？
一度でも行けば、レインボーブリッジ見えないこととか分かると思うけど・・・

[17897: 通りがかりさん]

>>17892 匿名さん

意外と低層の方が快適な事が多いのがタワマン。

[17898: 匿名さん]

鳥の島から上がる花火は見えるか。第６台場から上がる方がシーリアに被って見えない。

[17899: 匿名さん]

南東は恐竜橋、北東はディズニーランドの花火が見えて、素晴らしい。
眺望重視なら南東、北東、これは間違いない。
モデルルームにも行かず、ここの情報に踊らされて南西を買ったりしたら、ババを引くことになる。あくまで眺望重視ならだけど。
ただ、眺望が残念ってことは、ここは南西のメリットはないね。
通常、有明の南西はレインボウビューがウリだから。
夕方からめちゃ熱くなるし、横は廃棄ガスとトラックの巣だし、南西は北東と比べて割高感が否めない。
唯一、高層階は富士山が見るか、客観的には、そのくらいだね。ここの南西の良さは。

[17900: あほや]

[No.17852～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17901: 匿名さん]

ほんまやで。
好きな方角選べば良いのよ。
どっちの方角選んでも損はしない。
どうせ上がっていくエリアなんだから。さっさとかうべし。

[17902: 名無しさん]

>>17890 匿名さん
有明の北西は灼熱地獄じゃないけどね。
買えなかった僻みとしか思われないよ。

[17903: マンション検討中]

>>17896 匿名さん
私は既に南東向きの部屋に住んでいます。
隣の部屋からも見えると思ったので。ブリッジや東京タワーの全体像を見ようと思ったらそんな部屋はなかなか無いと思いますよ。個人的にはこの規模のマンションでこれだけの景色が見えれば充分だと思いますけどね、

[17904: 匿名さん]

東京の年間最低気温は今日ぐらいなので、マンション買う人は参考にして下さいね！

[17905: 匿名さん]

>>17904 匿名さん
なんの参考？

[17906: 匿名さん]

>>17903 マンション検討中さん
なかなかないって言っても有明のマンションではそれがあるわけです。
本当に南東に住んでいるなら分かるでしょうｗ
恐竜橋の全体像見えてるでしょ？

[17907: 匿名さん]

そんなん、好きな方角を選べば良いだけなんじゃない？
価格で選ぶも良し。眺望で選ぶも良しですし。

他人に強制は良くないよ。自分と他人は別人なんだから。当たり前なんだよ。

[17908: マンション検討中さん]

>>17907 匿名さん
まあまあ、少し落ち着きなよ
誹謗中傷やレッテル貼りは最も良くないよ

[17909: 匿名さん]

どこに誹謗中傷やレッテルがあるの？
マジで教えて。

[17910: マンション掲示板さん]

ウケる。ほんまやで。

好きな方角を選べるのが新築の良さなんやから、好きな方角を買えば良いのよ。

戸建じゃあるまいし。どっち向きでも後悔はせんだろ。

[17911: マンション検討中さん]

見たいものは皆さん違うでしょうし
確実に言える事は「上の方買え」
で、いいんじゃない？
もう上の方しかないかもだけど。

[17912: 匿名さん]

下の方も安いし選ぶ理由になるのでは？

[17913: 匿名さん]

有明には珍しい（1号かな？）、民間学童保育があるから
低層階でもメリットありますよ。
何をメリットと考え、購入するかです。
眺望重視なら高層の南東、北東。お日様重視なら、南東、南西。
快適なテレワーク重視なら北東。価格重視なんて人もいるでしょうし。
人によってメリットはそれぞれ。
誰も押し付けたり、強制しているわけではなく、ただメリットを述べてるに過ぎません。
南西でレインボウブリッジが見えるとか嘘の情報を正し、
真面目に真実を書いているだけで”強制してる”とかレッテルを貼るのはよくないことです。

[17914: 匿名さん]

ああ、Kids Duoがガーデンにあるか。
ただ、まあ個人的にはウィズダムの方に興味ありますね。夕食とか美味しそうだし。

[17915: 匿名さん]

>>17913 匿名さん
眺望重視なら北西と南西かな。
デベ自身がそういう売り方してるし。
良い物件だし、方角関係なくテレワークは快適だと思うよ。

[17916: 名無しさん]

久々にホームページ見に行ったら北西1LDKのIタイプ28階が販売済みになってますね。これでIタイプの残りは30階と31階だけですが、価格出してないので更に値上げしてくるでしょうね。

[17917: マンション検討中さん]

>>17915 匿名さん
北西と南西が売れ残っていて大変なのですか？
変なことを言ってると
そう思われてしまいますよ

[17918: 名無しさん]

>>17917 マンション検討中さん
それを言うならまず17913の北東と南東に突っ込んだ方が良いと思いますね。

[17919: 匿名さん]

>>17917 マンション検討中さん

思われないでしょ。
好きな方角を買いましょう。
値段も眺望も違うのだから、自分が一番欲しいものを選ぶべき

[17920: 匿名さん]

>>17918 名無しさん
東角29階のPタイプが9598万円から9198万円に値下げしてますね。北東と南東推しが増えたのはデベが焦っているのかもしれませんね。

[17921: 匿名さん]

リセールがとにかく大事な人は、自分が良いと思う住戸ではなく、多くの人が良いと思うであろう住戸を買おう。満足度高く暮らしたい人は、多くの人が良いと思うであろう住戸ではなく、自分が良いと思う住戸を買って長く住もう。有明のタワマンを買う人はどちらだろう。

[17922: 匿名さん]

どうせ値上がりしていくんだから、どっち買っても同じよ。
好きな向きを買おう。

[17923: マンション検討中さん]

なんか新しい流れができてきたな
とにかく買おうw

[17924: 匿名さん]

気に入ったなら買うべき。
本当に気に入ったマンションじゃないなら、買う必要なし。
気に入ったなら多少無理してでも買うべき。
どうせ値上がりする。

[17925: 匿名さん]

そろそろカフェが決まりますね！
どのカフェを東京建物が選んだのか…気になります！候補がいくつかあったみたいなので。
先着以外の住戸の価格もやや上がっていますよね？
カフェの発表で…。楽しみですね。

[17926: 匿名さん]

もう値上げ？
思ったより早いですね。
少しづつ値上げすると聞きました。

[17927: 匿名さん]

>>17925 匿名さん

ブ、ブルーボトル？？

[17928: 匿名さん]

>>17920 匿名さん
下げた部分は、他の間取りで上乗せされてますよ。

それが東京建物の売り方です。

[17929: 匿名さん]

まあ、値上がり続いてますから、ここも値上げしながら販売するんでしょうね。

[17930: 匿名さん]

>>17925 匿名さん

ドトールとかベローチェあたりに落ち着くのかな？

[17931: 匿名さん]

それはそれで嬉しいな。
もちろん、ブルーボトルなら最高。

[17932: 検討板ユーザーさん]

カフェが開業してすぐに、閉店になったりすることはあるのでしょうか‥？

[17933: 匿名さん]

>>17930 匿名さん
複数候補が上がっているみたいなので、どちらかは、候補になっているかもですね。

[17934: 匿名さん]

>>17932 検討板ユーザーさん
そりゃ絶対ないとは言えませんな

[17935: 匿名さん]

>>17928 匿名さん
北西向きの部屋が売れたってことはそちらで値上げしてきそうですね。

[17936: 購入者]

購入者としては、もう値上がりばかりしてないでさっさと売り切って欲しいところ。。

そして毎日一階で出会う内覧者さんのお金持ちオーラがすごい。基本高階層しか残ってないから、それを検討できるくらいお金持ちなのでしょうね。

現所有者が世帯年収1,500万円くらいでしょうから、彼らは3,000万円とか軽く超えてるだろうな。

内覧者さんと一緒のエレベータだと卑屈になってしまいうつむいてしまいます。。

[17937: 匿名さん]

同じマンションから卑屈になる必要ないんじゃない？同じマンション買えるんだし。

隣に超豪華で買えないくらい高価なマンションがあって、そっちの住民なら多少卑屈になる可能性はあるけど。

[17938: 匿名さん]

>>17936 購入者さん
東京のベイエリアで新築タワマン買えたんだし気にしなくて良いでしょ。
このご時世に東京湾岸に建てられた新築タワマンとしてはここはかなり安いから、デベとしてはまだまだ値上げしたいのも分かる。
東向きとはいえ、29階の高層角部屋が坪単価360万円とかだもんな。

[17939: マンション検討中さん]

>>17936 購入者さん

エレベーターヒエラルキーってやつだネ
ここのエレベーターは高層階行きと低層階行きって別れてないの？

[17940: 匿名さん]

>>17936 購入者さん
それはどこのタワマンでもある。特に有明は顕著。
オリゾンマーレやブリリアマーレとかは特に凄いよ。
分譲時買った人と中古で最近買った人では購入時の費用が倍近く違う。
3200万くらいの部屋が6000万、リフォーム代入れると6500万だから。

[17941: 匿名さん]

>>17940 匿名さん

3200万で買った人と6500万で買った人は世代が異なるものの、
そんなに収入は変わらないのでは？
そうすると日常の生活の余裕度合いが全然違ってくるよね。

[17942: 匿名さん]

確かにエレベーターヒエラルキーもあるね。
大人は部屋の広さも値段に影響を及ぼすことを知ってるから、さほどないけど
子供は顕著。
子供とかは露骨に「あの人低層の人だ！」みたいにガーデンとかで見かけた時とか大きい声で言ったりする。
保育園の子供も「僕のうち３２階なんだぁ、〇〇君は１０階だよね」みたいなことを先生などに言ったりしてる。やめなさいって言ってもやめない子が多い。
子供いるうちはなるべく高層を検討することをお勧めする。
３歳児からマウント取られて悲しい思いをさせたくなければ。

[17943: 検討板ユーザーさん]

>>17942 匿名さん
それは家庭でそういう話題をしているマウント気質の親がいるからでは？
タワマンに住んでいますが、そんな話題聞いたことないよ。
ここのマンションはレベルが低い人ばかり住んでいるのですか？

[17944: 匿名さん]

>>17941 匿名さん
私は中古は買わない主義なので分からないけど
金利とか円の価値とか考えると、そうかもしれないですね。
オリゾンとかは分譲時セカンドで買った人も多いから上のバーとかで話すと
ちょっと気軽にお友達にはなれないかもって思ったこともあったね。

[17945: 匿名さん]

>>17943 検討板ユーザーさん
ハイソな地域にお住まいなのですね
私は引っ越し貧乏で数えるとタワマン６つ住んだことありますけど、どこも同じですね。
保育園がマンションの下にある場所ばかりだからかも。
まあ、貴方がたまたま運が良いのか、それとも比較データ数が少ないのか。
私が運が悪いのか分かりませんけど。
エレベーターヒエラルキーなるリスクもあるということです。

[17946: 検討板ユーザーさん]

>>17945 匿名さん
よほど教育が失敗しなければこういうこと言ってるお子さんにならないと思いますけど。
当然悪気なく低層と言っている可能性もありますが。
過度に気にされることはないのではないでしょうか

[17947: 匿名さん]

タワマン住んでるけど階層でのマウントなんてファンタジーでしょ。高層中住戸より低層角住戸の方が高かったりするわけで。

[17948: 匿名さん]

タワマン文学って奴だな。
同じマンションなんだから、どっちかというと連帯感感じるだろ。

青山のタワマンに住んでる人だったら、ちょっと差がありそうな気がするけど。

[17949: マンション検討中さん]

3Aエリアの2階建て戸建に住んでる子供にたいして、タワマン小僧がうちは30階に住んでるぞ！って言う姿見てみたい。

[17950: 評判気になるさん]

タワマン文学でやれば良いんじゃね？

[17951: マンション検討中さん]

32階のスカイラウンジで、テレワークのPC業務や勉強をされている方はおりますか？

[17952: 匿名さん]

>>17951 マンション検討中さん
時々してますよ。

[17953: マンション検討中さん]

>>17942 匿名さん

実はエレベーターヒエラルキーはロビーじゃなくて高層階行きエレに乗った時にあるんですね。ロビーで別れるのは仕方ないから…高層階エレに乗り合わせた人達が何階を押すか？って事

[17954: 匿名さん]

>>17953 マンション検討中さん

もう。どうぞマウントしてください！
って開き直って接した方がお互い気持ちいいかもな。

[17955: 通りがかりさん]

>>17953 マンション検討中さん

タワマン文学ってやつですねー。
スタンフォード卒の夫。面白かったです。

[17956: 匿名さん]

凄い花火上がってますね。
かなり大きく見えました。

[17957: マンション検討中さん]

>>17956 匿名さん

どこで？

[17958: 匿名さん]

以前フェラーリ様問題あったが、その場所にロールスロイス様止まっとる。
しかもフェラーリ様と交代しとる時もある。
2台持ちとかすげえな。
フェラーリ様はとりあえず、ちゃんと後ろまでつけて止めてくれることを祈る。

[17959: マンション検討中さん]

>>17958 匿名さん

そんなお金持ちばかり住むマンションなんだここ…自分には合わないかヤッパリ

[17960: 匿名さん]

>>17959 マンション検討中さん

買える人だけしか住めないのは当たり前。
でも気に入ったならさっさと買った方が良いぞ。
こういう再開発エリアは、どうせ値上がりするしかないので、早めに買った方がお得。

[17961: 匿名さん]

朝食は木村屋のアンパンですね！

[17962: マンション検討中さん]

>>17947 匿名さん
大人はそうでしょうね
しかし、小さい子供は分別がないので思ったことを口にします
いずれにしろ、タワマンには階数ヒエラルキーというリスクが存在します
リスクの話ですので、どんなに否定しても意味がないです

[17963: マンション検討中さん]

例えば、保育園に４人の仲良し子供たちがいます
３人は高層階、１人だけ低層階、こんなことがあった場合
小さい子は疎外感を感じ傷つきます
実験によると、なぜか逆はないそうです
３人は低層階、１人だけ高層階、この場合は疎外感を感じて傷つかずに
優越感で得意げになるそうです

[17964: マンション検討中さん]

小学生くらいになると
「なんでタワマンに住んでいるのに、４階なの？
　汚い壁とトラックしか見えないんじゃ意味がないじゃん」
とか言い出して、一緒に居た大人達を無言にさせたりします
子供というのは大人が忌み嫌って口に出さないことも平気で言ったりします
そういうことの積み重ねで低層の子供は傷つくわけです

[17965: マンション検討中さん]

>>17961 匿名さん

は？
隣のキムラヤはパンの販売してませんけど
銀座で買ってきて下さいね

[17966: 匿名さん]

小学生の時にタワマン住んでる友達いたけど、階層がどうとか1ミリもそんな話にならなかったなー

[17967: 匿名さん]

タワマン文学ですからね。
実在してると思ってる人、流石に少ないと思いますが。

[17968: 匿名さん]

子供が通う保育園の同じクラスの子供に階数聞かれることあるぞ。
これが噂のあれかーって思ったが、もう慣れた。

[17969: 匿名さん]

>>17963 マンション検討中さん
ねーよ。
あるのは有明内でのマンション間のヒエラルキー。

[17970: 通りがかりさん]

そういう意図なくても、同じマンションに住んでるって分かったら話の流れで階数くらい聞かないか？

[17971: マンション検討中さん]

ここを見てると低層住民が卑屈になってるように見える。
ここくらいなら他にもっと高いマンションがある。
たとえ高層住民とはいえ実は大差ないと思ってたらいいと思う。

[17972: 匿名さん]

意外とタワマン文学を真にうけてらっしゃる方がいらっしゃるのね。ウケる。

[17973: 匿名さん]

同じマンションの人同士でマウントなんかしないよ。むしろアドレスのマウントの方が多い。嫌悪施設のあるアドレスとかだと学校ではイジメられそう。

[17974: 検討板ユーザーさん]

学校でいじめられるとか、子供は正直だとか言ってる人いるけど子供がそんな風に思ってしまうのは親が家庭で言ってるからでしょ。
おっしゃる通り子供は正直だから先生や他の親の前でも悪気なく言うかもよ。
そのとき、タワマンに住んでる訳でもない先生はクソガキだと思うだろうし複数の家庭がいるなかで自分の子がそんな発言したら赤っ恥かくのは親の方。
昭和に自分がそういう子育てされたのかもしれないけど時代にそぐわないので気をつけましょう！

[17975: 匿名さん]

荒らしだってば

[17976: 住人]

>>17958 匿名さん

買った時のご担当の方に相談したら
はみ出しフェラーリ持ち主さんに
何度も注意してくれているとのことです
ありがたいことです

[17977: 匿名さん]

一番奥の平置きの長さを拡張できたりしないのかな？このサイズの車を受け入れられないことこそマンションにとっての問題だと思う。

[17978: 名無しさん]

はみ出してる車には窓ガラスに注意の書面を挟んでくれてるね

[17979: 匿名さん]

東建はそういうのはきちんとやりますね

[17980: 名無しさん]

>>17977 匿名さん
枠のサイズの問題なのかな？
停め方の問題じゃないですか？