Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[17751: 検討板ユーザーさん]

>>17749 匿名さん

臨海地下鉄は既定路線。
わざわざ優先順位を変えてきてる。

[17752: 匿名さん]

>>17751 検討板ユーザーさん

中央区の副区長が？

[17753: 通りがかりさん]

>>17752 匿名さん

東京都ですね。
何か計画されてるんでしょう。

なお、思わず発表しちゃったのは中央区の副区長さんですね。よくご存知で。

[17754: 契約者さん]

台場IRはやっぱないのかなあ。
お台場に昔の活気を取り戻して欲しいなあ。

[17755: 匿名さん]

昔より良い街になったと思いますけどね。
空き地の頃が良かった？

[17756: 匿名さん]

ウィズダムアカデミー有明豊洲校…
ネーミングに豊洲入れなくても良くない？なにゆえ

[17757: 匿名さん]

>>17754 契約者さん
今朝の新聞によると大阪IRは29年みたいですね。

[17758: 匿名さん]

>>17756 匿名さん

豊洲が中心のエリアだからね。
千葉なのに東京ディズニーって名称なのと一緒。

[17759: 匿名さん]

まあ、主要なエリアの一つにはなりつつあるよね。
割とマジで。

[17760: マンション検討中さん]

>>17758 匿名さん
豊洲中心のエリアというのは認めますけど
このネーミングは違うでしょー
台場ならいざしらず
台場にターゲットが少ないから？

[17761: 匿名さん]

>>17754 契約者さん

大阪と長崎に和歌山が加わるかどうか。東京はやるなら次の機会でしょうね。都知事選で争点になったら賛成派は負けるでしょう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4d5c3b3837a87e2fecf76efcf40e1be152fd...
https://news.yahoo.co.jp/articles/24c2c2a3092fb0cb84a0999713148199f908...
https://news.yahoo.co.jp/articles/7c73b95059210757af2cb35f31147860b722...

[17762: 匿名さん]

>>17760 マンション検討中さん

豊洲の子供を受け入れたいんだと思うよ。
台場は港区で隣の区になるし。
東雲は入れず、
有明豊洲校ってつけるところに、
有明へ忖度してるってことで良いんじゃない？

[17763: 匿名さん]

街にブランド力がない、それに尽きる
No.1マンションが東京ベイ名乗ってるぐらいだし

twitterのアカウントもみんな有明じゃなくて湾岸名乗ってるよね

[17764: マンション検討中さん]

>>17763 匿名さん
いずれ湾岸no1は、晴海フラッグになるでしょう。
豊洲も有明も今だけです。
晴海エリアがNO1！！

[17765: eマンションさん]

決まった豊住線でさえ走るの2030年以降なんだから湾岸地下鉄なんて決まっても完成は2040年以降だよ。ましてやここは距離的に何の恩恵も受けないし。

[17766: 匿名さん]

豊住線より完成は早いでしょ。

[17767: 匿名さん]

>>17765 eマンションさん
2040年だとドローンの進歩が凄くてオリンピック跡地に発着場が出来そう。

[17768: 匿名さん]

やるかも分からんしやるとしても、30年後以降の話になる臨海地下鉄の話なんてしたくないよ。豊住線の話しよーぜ

[17769: 匿名さん]

>>17764 マンション検討中さん

月島勝どき豊洲有明ならわかるが、晴海五丁目は確実に無い。

[17770: 匿名さん]

>>17768 匿名さん

臨海地下鉄なら10年もかからないだろうし、そもそも決定した段階で爆上げして大儲けだぞ。

決まる前に買うしか無いし、もういつ決まってもおかしく無い状況にある。来年春かもしれん。

早いうちに買っとけ。高級タワーマンションに住んでるだけで大儲けできるぞ。

[17771: マンション検討中さん]

>>17770 匿名さん
ここは高級タワマン？

[17772: 匿名さん]

> 来年春かもしれん。

ムリムリ笑

[17773: 匿名さん]

>>17772 匿名さん
トリトン前やメブクスの工事を見ると湾岸地下鉄はやりそうな気はするけどね。

[17774: 匿名さん]

まあ、春になるか夏になるか分からないのがな。
決まる前に買えば大儲け。
決まっちゃえば値上がりしてもう買えない価格まで上がる。

[17775: 匿名さん]

仮に来年決定して、10年後くらいに開通するとして、そんなに値上がりするか？しかもできたところで駅近くないし。
むしろここはIR決定のほうがインパクトでかいと思う。

[17776: マンション検討中さん]

>>17775 匿名さん
地下鉄有明まで延伸工事終わるのは、2050年頃予定だから、築30年までずっと住み続ける必要ありそうだね。

[17777: eマンションさん]

来年には決まるだろうし、そうならったら、その時点で大儲け。
30年どころか一年で大儲けでっせ。

[17778: 匿名さん]

来年か。すぐに結果わかるね。

[17780: 匿名さん]

そもそもここは臨海地下鉄の恩恵が薄くないか？

[17781: マンション検討中さん]

駅からの遠さが気になるのですが、皆さん駅から歩かれる予定ですか？自転車？バス？
周辺の海風の強さが気になって、冬しんどいなぁと思いました。

[17782: 匿名さん]

>>17777 eマンションさん
本当に来年に決まるなら、ここよりPTK全力で言ったほうがいいでしょ。2路線直結になるかもよ。

[17783: 匿名さん]

地下鉄決まるなら、晴海フラッグ一択ですね。
晴海には確実に駅できるでしょ。

[17784: 匿名さん]

フラッグは臨海地下鉄きても駅遠は変わらないでしょ。

[17785: 匿名さん]

>>17784 匿名さん
都の計画書だと勝鬨より晴海寄りに駅ができそうだから、少なくともここよりは恩恵あるでしょ

[17786: 匿名さん]

新橋まで10分、東京駅まで15分とかになるんでしょうか。
めちゃくちゃ恩恵あると思いますよ。

[17787: 匿名さん]

実現したとしても、遠い未来ですけどね

[17788: 匿名さん]

そんなに時間は掛からん。
10年も掛からんよ。短いし障害も少ない。

[17789: 匿名さん]

>>17781 マンション検討中さん

駅距離重視ならスミフの方が良いかと。

[17790: eマンションさん]

>>17782 匿名さん
2路線使えるようになるまで猛ラッシュに巻き込まれるけどね

[17791: 匿名さん]

地下鉄出来たら爆上げするという論がそもそも間違ってる
その理論だと豊住線の新駅予定地がもう上がってるはずだもん

[17792: 匿名さん]

>>17791 匿名さん
基本地下鉄がくれば上がる要因になるでしょう、昔から我田引鉄という言葉もあります。

[17793: 匿名さん]

少しはここにも影響あるかもしれないけど、もっと影響ありそうなマンションが10近くあるからな。。そのおこぼれ程度だよ。

[17794: 匿名さん]

ここに来春カフェが入ったら、内容にもよりますが毎週数日は伺います。カジュアルなら気軽に、高級路線で単価が高くても共働きですのでなんとか費用捻出します。子連れの場合、長居になって回転率に貢献できないかもですが…とにかく経営が成り立ちますよう微力でも定期的に通いたいです！

[17795: 匿名さん]

>>17793 匿名さん

まあ、数千万円は儲かりそうだし、良いんじゃ無いですかね。

[17796: 匿名さん]

>>17794 匿名さん
考えて見るとOKがあるタワーズ台場の方が人通りも多いし駅近でオフィスビル直近だが、テナント募集の張り紙がずっと貼ってあるところを見ると相当厳しいんだろうなとは思う。

[17797: 匿名さん]

ここの周りに飲食無いし、保育園、学童できるとなると意外とカフェ需要あるのかなと思った。あとカフェで読書したいならガーデンより静かなこっちが選ばれそうかなと

[17798: 匿名さん]

>>17797 匿名さん
利用する側はいいかもしれないけど、ゆっくりされて回転悪いと儲からない。

[17799: 検討板ユーザーさん]

回転悪くなるくらい席うまるならいい方でしょ

[17800: 匿名さん]

長っ尻の客がチラホラいて、それ以外はガラガラ．．．になったら最悪

[17801: 匿名さん]

あと1週間ほど経てば2022年、良いニュースがあるかも。

[17802: 素敵]

皆が住み始めたマンション
暖色の部屋もあれば白い灯りの部屋もある
一人一人の暮らしがある

とてもスタイリッシュで有明の夜空に映えてます！！！

[17803: 匿名さん]

ひよこカフェはバディ客で結構人入ってる印象。

[17804: ご近所さん]

それにしても真正逆神様のご宣託ほどありがたいものも、そうそうないやなあ。。

[17805: 匿名さん]

明日はクリスマスイブですね！

[17806: 匿名さん]

大阪から転勤のため、買いました。
景色が最高に良いです。

しかし、一点悩みがあります。
機械式駐車場から出る際の一番近くにある平置き駐車場にフェラーリ様が止まってて、車長が長すぎてフロントが駐車枠からはみ出ており、かつ機械式の入出庫で一番出入りするとこだから、機械式の100台超はみんな気をつかうことになるでしょうね。そしていつか悲しいちょいアテ事故が起きるでしょう。もちろん誰が悪いわけでも無いです。

それ以外は、自分にとっては100点に近いマンションです。

[17807: 契約者]

>>17806 匿名さん
フェラーリの車種が何かわかりかねますが、枠からはみ出ているのであれば、ルール違反になりますので即刻注意するべきかと思います。
東京建物の管理会社へもクレームを入れるべきです。
管理具合の皆様
ご確認とご対応のご検討を宜しくお願い申し上げます。

[17808: 器物損壊]

駐車場導入路左脇に灯が点くポールが何本か等間隔で立っています。
よく引っ越しのトラック?や住民の自家用車が停めてあります。
早速ぶつけた人がいたようで無残に凹んでいるポールあり！
ぶつけた本人はちゃんと正直に申告したのでしょうか？
でなければ当て逃げですよね。
責任を果たして欲しいと思います。

[17809: 買い替え検討中さん]

>>17806 匿名さん
車種がわからないので断定できませんが、全長そのものはほとんどのフェラーリは規定内に収まるサイズです。はみ出ているのはおそらくタイヤ止めぎりぎりまで下がって駐車するとタイヤより先にリア下のディフューザーがぶつかるのでそこまで下がって止めることができない、よって前にはみでてしまうというのが現実だと思います。ここに限りませんが地下駐車場などでフェラーリだけやたら前にはみでてるのはそのせいだと思います。普通にオーナーの方に「停めるときはリフティングを挙げた状態で車止めまできっちり下がって停止してください」と言えばわかると思います。　リフティングすれば車高があがりますので車止めにぶつかりません。それも無理なら前から停めてもらうとかですかね。

[17810: 買い替え検討中さん]

やはりフェラーリのラインナップをみてみたら大半が全長4.3mから4.7m以内なのでちゃんと後ろまで下がればでっぱらないと思います。
ちなみにミッドクロスのタワーパーキングの仕様をおしえていただけないでしょうか？全長、全幅等。
そちらに入れてもらった方が良いような気がします。全高はかなり低いのでどのタイプでもはいりますしね、全幅がクリアーできれば。

[17811: マンション検討中さん]

基本的にリフティングはフロントだけですからね。
バックでの駐車はディフューザーが当たり、車止めまでは下がれません。

[17812: 匿名さん]

>>17811 マンション検討中さん
後ろが当たるか、前をぶつけられるか…フェラーリ様は究極の選択ですな。

[17813: 入居者]

>>17810 買い替え検討中さん

お待たせしました。

[17814: 買い替え検討中さん]

>>17813 入居者さん
ありがとうございます！やはり平置きのほうは全長が5,000mmとやや短いので、車止めまで下がれない分、前にでっぱっているように見えてしまうのでしょうね。どなたかも言っていましたがフロントであればリフティング機能があると思うのでフロントリフティングであげて前から入れれば問題なさそうです、まぁ面倒でしょうが(笑
タワーパーキングの方は普通タイプが多めで背の高い車には難儀しそうですがそれ以外の全幅とか全長はハイスペックですからフェラーリも入りますしとても参考になりました。ありがとうございます。

[17815: 入居者]

>>17814 買い替え検討中さん

これ見ると、平置きは随分機械式より短いのですね
確かに、戸外に大きなスペースを取るのは都心ではなかなか難しいのですね

[17817: 匿名さん]

>>17813 入居者さん
たしかに平置きの全長が短いんですね。
フェラーリさんは高階層の方でしょうし、一番出入り口に近い番号があてがわれてるのでしょうが、はみ出してしまった結論からすると、東京建物の配慮不足かと思いますね。

と、こんなに議論が活発になると、フェラーリオーナー様も気持ちよく無いでしょうから、次の話題にしましょうか。

[17818: マンション検討中さん]

>>17817 匿名さん

入居はまだ先の者です。サイズチェックは、
どのタイミングで行われていますか。

[17819: 匿名さん]

青海のメガウェブが今日でお終いです。

[17821: 匿名さん]

好きな方角を選べば良い。
眺望とか直射日光を避けるために北向きなら合理的だと思う。

[17822: 匿名さん]

真北なんかこのマンションにはないですよ。
北東、北西については好みがあるかと存じます。
ちなみに、私は南東南西よりも北東の方が好きです。
南東南西は熱すぎるのです。特に南西高層階ですと夕方が熱すぎて真冬に少し冷房付ける感じです。夏は灼熱、冷房もあまり効かないので、テレワークに向きません。
逆に北東は夏でも朝日しか入らないので、わりと涼しく、
冬は床暖と暖房でテレワーク中もぽかぽか快適です。
夜型人間ですと北東はお日様にお目に掛かれないので・・・最悪かもしれません。
使い方によると思います。

[17823: 匿名さん]

>>17822 匿名さん

お日様って直射日光ですか？
普通は健康を考えると避けるべきかと思いますが。。。

[17824: 匿名さん]

>>17822 匿名さん
眺望の良い北西とか北角買えなかったのがギャーギャー騒いでるだけだからスルー推奨。
BACで高値売りされてるのは大体北西向きだし、Twitterにいるマンクラの反応見ても北西向きが一番人気だよ。

[17825: 匿名さん]

有明は北西向きが眺望も良いし新築では安いのでどう考えてもお買い得。

[17826: 南東角高層]

参考にね

晴海フラッグのヘリまでバッチリ

[17827: 南東角高層]

>>17826 南東角高層さん

訂正　南西角

[17830: 匿名さん]

[No.17816～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17831: 名無しさん]

>>17825 匿名さん
他のブリリア三兄弟やCTTBに住んでるTwitterのマンクラ達が挙げる眺望写真はだいたいが部屋やラウンジからの北西向きの写真ですよね。
CTAでも騒がれるのは西角や北西向きの部屋ですし。
有明民かどうか知りませんが、有明で北向きや北西向きディスってる人は買えなくて嫉妬している人か有明タワマンの価値を理解していない門外漢としか思えないですね。

[17832: 匿名さん]

>>17831 名無しさん
反論する気持ちもわかりますが、、
北向きは金がないとか、その良さがわからないのは門外漢とか、、
各々の状況と価値観があって、それぞれにとって都合のいい部屋を買ってるんです。
それでいいじゃないですか…

[17833: 有明大好き]

>>17832 匿名さん
ホントそうよ
そういう無駄な敵対心が戦争を生むんだと、そう思う今日この頃。。

[17834: 匿名さん]

まあ、個人の好き嫌いの問題ですからね
17822でも書きましたが、私は北東が好きなので・・・
北西は（あくまで個人的な感想ですが、）夕方から、ちょっとキツイです。
眺望も夜を基準に考えて北西が良いと言ってる人がおりますが
人生には昼も半分ありますので・・・
タワーに住んだことあれば分かると思いますが、夜景で癒されるのは最初だけです。
朝日とか日の出の清々しさは5，6年住んでも毎日癒されます。

[17835: 匿名さん]

うちは北西派ですね。

[17836: 匿名さん]

>>17834 匿名さん
住替えなので有明に住んで10年近く経ちますが、うちも北西派ですね。
都心ビューの眺望に飽きたことはないです。

[17837: 匿名さん]

北西はもっと評価されても良いと思う。安すぎると思う。

[17838: 匿名さん]

住民の皆様
差し支えなければご教示下さいませ。
後日、内覧会に伺うのですが不備に関して、どれくらいのご指摘でしたでしょうか？
0がパーフェクトなのですが…差し支えなければ教えて頂けますと幸いです。

[17839: 匿名さん]

>>17823 匿名さん
え？外出するとき直射日光を浴びないように日傘さしたりする人ですか？
あれ、ヨーロッパに行くとかなり異様です。
夏のスペインに行くと腕に日除けのアームカバーをして日傘さしてる日本人女はかなり異様です。
それだけで日本人とわかります。

[17840: 口コミ知りたいさん]

>>17839 匿名さん

ヨーロッパでは直射日光を避けるのは一般的ですよ。
特に白人系だと発癌率が高いので。

[17841: 口コミ知りたいさん]

因みにヨーロッパでは北向きの部屋が喜ばれます。
発がん性も問題ですが、直射日光で家具が痛むので。

[17842: しょうがねえなあ]

朝も観てね（笑）

ラスト二枚は夕方ね

[17843: 匿名さん]

私の予想だと、今後有明の北西向は値段が上がってきます。
ジワジワとですけど北向きの需要も増えてきており、何より安過ぎる価格設定がバレてきたのです、

私は好きな方角を選べば良いと思いますが。なぜ他人に自分の考えを押し付けるのか分かりません。

北向きが人気出てくると都合が悪い人なのでしょうか？

[17844: 匿名さん]

>>17839 匿名さん
有明の話してるのになんで突然ヨーロッパの話になったの？
不思議な思考回路の持ち主なの？
普段から人と話してて自分のペースに持っていきすぎて煙たがられてたりしてないですか？
てか、そんなにヨーロッパ好きならこんなとこ見てないで急いでヨーロッパ行って毎日全裸で紫外線浴びまくれば良いじゃん。モテるかもよ。
あわよくば帰ってこなくていいよ。

[17845: eマンションさん]

眺望好きなら北向き選べば良いし、直射日光好きなら南向きにすれば良いのでは？
人それぞれなんだから、それぞれが好きな方角を選べば良いと思う。

わりと、どっちを選んでも良いと思うよ。

[17846: 匿名さん]

>>17839 匿名さん
少し言いすぎたかも、、ごめんなさい。
でも言いたいことがよくわからなかったのは事実。
スペインで日差しを避ける行為は異様だと捉えられるから、日差しを避けて北向きの部屋を好む日本人の頭がおかしいと言いたかったの？
だとするならば四川省で辛いものが食えないと異様だから、辛いものが苦手な日本人は頭おかしいってことになるんだけど、そんなことなくない？
目の前で起きている会話と自分の切り出している会話の論点の相互関係とか普段から意識して話してます？
早々に直した方が会話は盛り上がると思いますよ。
そういうのどうでも良いならなんでも良いんですけど周りに混乱を与えてる自覚は持っていた方が平和かもですね。

[17847: eマンションさん]

おそらく北向きが売れると困る人なんじゃないかな。
全然手が届かない価格帯になってる収入層の人とか、北向きだから安く売ってくれーっていう叫びにも聞こえました。

私は北向きはこれから上がると思うので、北向き欲しいなら、今のうちに購入すべきだと思ってます。資産価値的にも北向きなら安心。どう考えても安すぎる。

[17848: 名無しさん]

>>17843 匿名さん
本当にその通り。好きな向きを買えば良いだけなのに、急に北向きをディスり始めたりする人がいるからね。南向きには南向きの良さがあってそれを否定してるわけではないのに。
ただ、都心ビューを拝める有明の北西向きは確かにもっともっと評価されて良いと思う。

[17849: 匿名さん]

>>17847 eマンションさん
そうなのか、、
よくわからないや。。
できないことに執着しても意味ないのに。だってできないんだから。
自分のできることに目を向けた方が生産性あるし、自己肯定感も高まって幸せになりそうなもんだけどね。

って書きながら考えたらそうか、買えないからネガキャンして買える値段に落ちるまで頑張ろうとしてるのか。できることを頑張ってたのね。
港区の高級マンションとは違ってめちゃくちゃ高いわけでもないし、ネガキャンしつつ年収伸ばして上手く買えると良いね！

[17850: 匿名さん]

少なくとも後数年は上がり続けるだろうし、欲しいなら早いうちに購入するべきだと思うけどねえ。待てば待つほど。。。。不利な状態になると思います。