Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[17701: 匿名さん]

>>17681 匿名さん
有明は国家戦略特区、オリンピック後の再開発期待、ＩＲ期待などで期待が高まっている地域なので発展を期待するのは仕方ないのかと

しかし、風向きが変わってきている（特にオリンピック後の再開発）ことや地下鉄新設やＩＲは噂ばかりで何も進んでいないことは否定できません。

[17702: マンション検討中さん]

>>17677 匿名さん
カフェ？どこにありますか？

[17703: 匿名さん]

>>17701 匿名さん
ほぼ確実なのは、半年後のBRT有明開通。
新橋へは、ゆりかもめよりも安くて早い！
(但しテニスの森バス停へはちょっと距離があります。)

[17704: マンコミュファンさん]

>>17700 匿名さん

ここより良いエリアがあるならそっちにしたら良いのでは？
ここより安くて良いエリアってある？

[17705: マンコミュファンさん]

>>17700 匿名さん

ここより良いエリアがあるならそっちにしたら良いのでは？
ここより安くて良いエリアってある？

[17706: マンション掲示板さん]

>>17703 匿名さん
ここからBRT駅は遠いので、ゆりかもめで新橋の方が、便利そうですね。

[17707: 匿名さん]

>>17703 匿名さん

新橋いいね。
埼玉県民にとっての池袋、千葉県民にとっての錦糸町のように、
有明住民にとって新橋はターミナル駅になるね。
新橋は地方のアンテナショップたくさんあるので、
お土産買うのにちょうどいいかも。

[17708: 匿名さん]

BOTは無視で意見交換しましょうね

[17709: 匿名さん]

>>17685 名無しさん
そういえば有明も台場も副都心エリアですね。
都内の副都心エリアはもちろんのこと、都心エリアでもこれだけのポテンシャルや開発余地があるエリアはあまりないでしょうね。

[17710: マンション検討中さん]

ここの機械式駐車場の普通サイズって全高1700mmくらいのミニバンって入りますか？実際に駐車している方はいますか？

[17711: 匿名さん]

>>17709 匿名さん

臨海副都心と呼ばれて30年。
何も無い更地から、
有明はこんな立派な未来都市になりました。
さらなる発展を目指します。

[17712: 匿名さん]

有明の再開発が本格的に始まったのって、この2,3年じゃないですか？
やっと始まったばかりな印象です。

[17713: マンション愛好家]

>>17710 マンション検討中さん
入りませんよ。
1550mm以下です。

[17714: マンション検討中さん]

>>17713 マンション愛好家さん

今のマンションも1550mmでミニバンがはいるのでここも入るかなと思ったのですがダメなんですね。断念かな。

[17715: 通りがかりさん]

>>17714 マンション検討中さん
断念かな。って…
普通に規約違反ですしタワーパーキングを破損する恐れのある行為なのでやめて下さい。

[17716: マンション検討中さん]

制限以上の車をよく入れたな
すげぇ奴がいるもんだw

[17717: 匿名さん]

>>17714 マンション検討中さん
タワーパーキングだとセンサーがあるので、確実に無理です。
もうハイルーフは空いてないんですかね？

[17718: 匿名さん]

>>17711 匿名さん
マンションとショッピングモールしかない郊外団地が未来都市ね。

[17719: マンション検討中さん]

>>17717 匿名さん

タワーパーキングだとダメなんですね。今は普通の機械式で少しオーバーくらいで皆さん入れてます。どこもハイルーフは少ないですね。ファミリータイプのマンションだったらハイルーフもっとあればいいのに。周辺の中古はハイルーフ残ってるのでそちらにするしかないかな。

[17720: 匿名さん]

>>17719 マンション検討中さん
この前新聞読んだら、機械式駐車場での事故が増えているとのことですので、寿命を短くする規格外車は好ましくないですね。結局修繕費等がマンションオーナーの負担になることになります。

[17721: 匿名さん]

>>17719 マンション検討中さん
確かBACのタワーパーキングは大半がハイルーフ仕様らしいですね
逆に若干安い通常仕様の方がキャンセル待ちになってるとか

[17722: マンション検討中さん]

>>17721 匿名さん

そうなんです。BACとこちらで悩んでたのでこちらを諦める理由が出来たのかなと。マンションの為に車買い替えるとなるとそれも大きな出費になりますし。

[17723: 匿名さん]

マンションのタワーパーキングは、入庫時に赤外線センサーでサイズと停止位置が規定をオーバーしていないかチェックするから規格外車の入庫は無理。少なくとも過去10年内に竣工してるものなら全てそう。規格（契約）外の車が入るとしたら相当ヤバいパーキングだよ。

[17724: 匿名]

>>17722 マンション検討中さん
BACは、昨今のSUVブームでハイルーフを多くしたんですよ。
結果、ノーマル駐車場より月々の支払いが1万円ほど高く設定されているため、余ってしまっているという状況です。
ミッドクロスもハイルーフは約3万円ですが、ノーマルタイプは、月々2万円ぐらいになります。
車の維持費も大切ですよね。

[17725: マンション検討中さん]

>>17723 匿名さん

すみません、タワーパーキングじゃないです。今のマンションは普通の板状なので普通の機械式駐車場です。

[17726: マンション検討中さん]

>>17721 匿名さん

ゲレンデとか普通に入ってますよ

[17727: マンション検討中さん]

>>17722 マンション検討中さん

BACへおいで～～

[17728: マンション検討中さん]

Kタイプ検討中ですが、やっぱりこういう間取り無駄の面積が多すぎますかね。。。？
後収納に関して、自分にとっては十分使えますが、将来的に賃貸/売る時を考えると収納が少ないこともかなりネックになりますか？

[17729: マンション検討中]

>>17728 マンション検討中さん

Ｋは大きな靴箱が2個あって、一つは靴箱以外として使えますし、廊下にクローゼットが２つ、室内に１つ、トランクルームが1つ。…1LDKにしては多くないですか？日当たり、眺望最高。当方も検討中で、他のマンションの1LDKはこれから比較予定なのでまだ何とも言えませんが。

[17730: 通りがかりさん]

>>17728 マンション検討中さん
Kタイプの間取り、私は使いやすい間取りだと思いますよ！
居室への柱の食い込みも少ないですし、洗面室もリビングアウト、洋室も6畳あればダブルベッドも余裕で置けます。収納に関しては補う必要がありますが、この平米数だと致し方無しでしょう。リセールに影響を与えるほどのことではないと思います。この部屋はファミリー向けではないですし、大抵の人は収納より居室を重視するはずですので。

[17731: 匿名さん]

>>17728 マンション検討中さん
廊下の長さは若干無駄ですけど、間取りは1LDKの中ではいい方だと思いますよ。
窓が広くて開放感がありますし、バルコニーも広いので、体感的な広さは畳数以上に感じると思います。

[17732: マンション検討中さん]

海浜公園駅まで橋渡るの、この時期想像していたより寒く辛いですね、風もありますし。
ただ、新橋方面へは本当にガラガラでラッシュとは無縁でびっくりです。逆は混んでるのに。

[17733: 匿名]

>>17732 マンション検討中さん

タイミングにもよるでしょうが、自分は過酷な想像をしていたので、思ったよりも『あれ？こんなもん？』て感じでした！
信号の待ちもちょっと考え事してたらすぐ青になりますし、想像よりもお台場側へのアクセスは楽だなと感じています。
ゆりかもめはガラガラでいいですよねー^^

[17734: マンション検討中さん]

>>17733 匿名さん
先日の雨の日はヤバかったー
橋の上で傘壊れてびしょ濡れで駅まで走りました

[17735: マンション検討中さん]

>>17734 マンション検討中さん

あっら～～お気をつけあそばせ

[17736: 匿名さん]

冬と台風のときはちと辛そうだね

[17737: 匿名さん]

>>17736 匿名さん
その時はタクシーかバスで帰りましょう。

[17738: 匿名さん]

2階のウィズダムアカデミー有明ですがWEB会議ブースやミーティングルームがあって、リモートワークの方々にとっては、助かりますね！！
素晴らしい！！

[17739: マンション掲示板さん]

自分たちは歩行者を考慮していない橋渡ってるのに、シーリアのタワー４棟はなぜ台場側に作ったのでしょう？
あちらこそ分譲を並べて有明側こそURや都民住宅にすればよかったのに。

[17740: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17741: 匿名さん]

>>17734 マンション検討中さん
台風や爆弾低気圧のときなんか最低だね。

[17742: 匿名さん]

>>17741 匿名さん
台風のときはどこに住んでても家にいるものだと思います…

[17743: 匿名さん]

>>17739 マンション掲示板さん
青木都政の世界都市博覧会をまずは勉強しましょう。まあどんだけ駄々をこねてもあちらは駅までフラットな港区民、こちらは駅まで命がけの江東区民ですが（笑）

[17744: マンション検討中さん]

>>17743 匿名さん

青島 都政
あんたも勉強してネ

[17745: マンション検討中さん]

>>17741 匿名さん
おっと～爆弾…その言葉を使うの止めて下さい～～あのおぞましい姿を思い出す～～

[17746: 匿名さん]

>>17738 匿名さん
ウィズダムアカデミーは港区や中央区、豊洲にもない臨海地区初めての学童みたいですね。送り迎え可能で習い事までできるとは！我が家の子は新生児ですが、御多分にもれず小学生の壁がはばかると思いますので頼もしいです。

[17747: マンション検討中]

有楽町線と南北線が延長されるみたいですね。有明周辺に駅ができると嬉しいです
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA1379J0T11C21A2000000/

[17748: 順調]

引き渡しシーズンが終わり、販売活動も第4コーナー、佳境です。あと40戸、順調とのことです。
入居済の者として嬉しいです。

[17749: 匿名さん]

>>17747 マンション検討中さん

有明には全く関係なくない？
豊住線が開通したら臨海地下鉄もとうとう動き出すかも。

[17750: 匿名さん]

>>17749 匿名さん
臨海地下鉄と築地再開発はセットだろうね！

[17751: 検討板ユーザーさん]

>>17749 匿名さん

臨海地下鉄は既定路線。
わざわざ優先順位を変えてきてる。

[17752: 匿名さん]

>>17751 検討板ユーザーさん

中央区の副区長が？

[17753: 通りがかりさん]

>>17752 匿名さん

東京都ですね。
何か計画されてるんでしょう。

なお、思わず発表しちゃったのは中央区の副区長さんですね。よくご存知で。

[17754: 契約者さん]

台場IRはやっぱないのかなあ。
お台場に昔の活気を取り戻して欲しいなあ。

[17755: 匿名さん]

昔より良い街になったと思いますけどね。
空き地の頃が良かった？

[17756: 匿名さん]

ウィズダムアカデミー有明豊洲校…
ネーミングに豊洲入れなくても良くない？なにゆえ

[17757: 匿名さん]

>>17754 契約者さん
今朝の新聞によると大阪IRは29年みたいですね。

[17758: 匿名さん]

>>17756 匿名さん

豊洲が中心のエリアだからね。
千葉なのに東京ディズニーって名称なのと一緒。

[17759: 匿名さん]

まあ、主要なエリアの一つにはなりつつあるよね。
割とマジで。

[17760: マンション検討中さん]

>>17758 匿名さん
豊洲中心のエリアというのは認めますけど
このネーミングは違うでしょー
台場ならいざしらず
台場にターゲットが少ないから？

[17761: 匿名さん]

>>17754 契約者さん

大阪と長崎に和歌山が加わるかどうか。東京はやるなら次の機会でしょうね。都知事選で争点になったら賛成派は負けるでしょう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4d5c3b3837a87e2fecf76efcf40e1be152fd...
https://news.yahoo.co.jp/articles/24c2c2a3092fb0cb84a0999713148199f908...
https://news.yahoo.co.jp/articles/7c73b95059210757af2cb35f31147860b722...

[17762: 匿名さん]

>>17760 マンション検討中さん

豊洲の子供を受け入れたいんだと思うよ。
台場は港区で隣の区になるし。
東雲は入れず、
有明豊洲校ってつけるところに、
有明へ忖度してるってことで良いんじゃない？

[17763: 匿名さん]

街にブランド力がない、それに尽きる
No.1マンションが東京ベイ名乗ってるぐらいだし

twitterのアカウントもみんな有明じゃなくて湾岸名乗ってるよね

[17764: マンション検討中さん]

>>17763 匿名さん
いずれ湾岸no1は、晴海フラッグになるでしょう。
豊洲も有明も今だけです。
晴海エリアがNO1！！

[17765: eマンションさん]

決まった豊住線でさえ走るの2030年以降なんだから湾岸地下鉄なんて決まっても完成は2040年以降だよ。ましてやここは距離的に何の恩恵も受けないし。

[17766: 匿名さん]

豊住線より完成は早いでしょ。

[17767: 匿名さん]

>>17765 eマンションさん
2040年だとドローンの進歩が凄くてオリンピック跡地に発着場が出来そう。

[17768: 匿名さん]

やるかも分からんしやるとしても、30年後以降の話になる臨海地下鉄の話なんてしたくないよ。豊住線の話しよーぜ

[17769: 匿名さん]

>>17764 マンション検討中さん

月島勝どき豊洲有明ならわかるが、晴海五丁目は確実に無い。

[17770: 匿名さん]

>>17768 匿名さん

臨海地下鉄なら10年もかからないだろうし、そもそも決定した段階で爆上げして大儲けだぞ。

決まる前に買うしか無いし、もういつ決まってもおかしく無い状況にある。来年春かもしれん。

早いうちに買っとけ。高級タワーマンションに住んでるだけで大儲けできるぞ。

[17771: マンション検討中さん]

>>17770 匿名さん
ここは高級タワマン？

[17772: 匿名さん]

> 来年春かもしれん。

ムリムリ笑

[17773: 匿名さん]

>>17772 匿名さん
トリトン前やメブクスの工事を見ると湾岸地下鉄はやりそうな気はするけどね。

[17774: 匿名さん]

まあ、春になるか夏になるか分からないのがな。
決まる前に買えば大儲け。
決まっちゃえば値上がりしてもう買えない価格まで上がる。

[17775: 匿名さん]

仮に来年決定して、10年後くらいに開通するとして、そんなに値上がりするか？しかもできたところで駅近くないし。
むしろここはIR決定のほうがインパクトでかいと思う。

[17776: マンション検討中さん]

>>17775 匿名さん
地下鉄有明まで延伸工事終わるのは、2050年頃予定だから、築30年までずっと住み続ける必要ありそうだね。

[17777: eマンションさん]

来年には決まるだろうし、そうならったら、その時点で大儲け。
30年どころか一年で大儲けでっせ。

[17778: 匿名さん]

来年か。すぐに結果わかるね。

[17780: 匿名さん]

そもそもここは臨海地下鉄の恩恵が薄くないか？

[17781: マンション検討中さん]

駅からの遠さが気になるのですが、皆さん駅から歩かれる予定ですか？自転車？バス？
周辺の海風の強さが気になって、冬しんどいなぁと思いました。

[17782: 匿名さん]

>>17777 eマンションさん
本当に来年に決まるなら、ここよりPTK全力で言ったほうがいいでしょ。2路線直結になるかもよ。

[17783: 匿名さん]

地下鉄決まるなら、晴海フラッグ一択ですね。
晴海には確実に駅できるでしょ。

[17784: 匿名さん]

フラッグは臨海地下鉄きても駅遠は変わらないでしょ。

[17785: 匿名さん]

>>17784 匿名さん
都の計画書だと勝鬨より晴海寄りに駅ができそうだから、少なくともここよりは恩恵あるでしょ

[17786: 匿名さん]

新橋まで10分、東京駅まで15分とかになるんでしょうか。
めちゃくちゃ恩恵あると思いますよ。

[17787: 匿名さん]

実現したとしても、遠い未来ですけどね

[17788: 匿名さん]

そんなに時間は掛からん。
10年も掛からんよ。短いし障害も少ない。

[17789: 匿名さん]

>>17781 マンション検討中さん

駅距離重視ならスミフの方が良いかと。

[17790: eマンションさん]

>>17782 匿名さん
2路線使えるようになるまで猛ラッシュに巻き込まれるけどね

[17791: 匿名さん]

地下鉄出来たら爆上げするという論がそもそも間違ってる
その理論だと豊住線の新駅予定地がもう上がってるはずだもん

[17792: 匿名さん]

>>17791 匿名さん
基本地下鉄がくれば上がる要因になるでしょう、昔から我田引鉄という言葉もあります。

[17793: 匿名さん]

少しはここにも影響あるかもしれないけど、もっと影響ありそうなマンションが10近くあるからな。。そのおこぼれ程度だよ。

[17794: 匿名さん]

ここに来春カフェが入ったら、内容にもよりますが毎週数日は伺います。カジュアルなら気軽に、高級路線で単価が高くても共働きですのでなんとか費用捻出します。子連れの場合、長居になって回転率に貢献できないかもですが…とにかく経営が成り立ちますよう微力でも定期的に通いたいです！

[17795: 匿名さん]

>>17793 匿名さん

まあ、数千万円は儲かりそうだし、良いんじゃ無いですかね。

[17796: 匿名さん]

>>17794 匿名さん
考えて見るとOKがあるタワーズ台場の方が人通りも多いし駅近でオフィスビル直近だが、テナント募集の張り紙がずっと貼ってあるところを見ると相当厳しいんだろうなとは思う。

[17797: 匿名さん]

ここの周りに飲食無いし、保育園、学童できるとなると意外とカフェ需要あるのかなと思った。あとカフェで読書したいならガーデンより静かなこっちが選ばれそうかなと

[17798: 匿名さん]

>>17797 匿名さん
利用する側はいいかもしれないけど、ゆっくりされて回転悪いと儲からない。

[17799: 検討板ユーザーさん]

回転悪くなるくらい席うまるならいい方でしょ

[17800: 匿名さん]

長っ尻の客がチラホラいて、それ以外はガラガラ．．．になったら最悪