Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[17561: マンション検討中さん]

>>17560 購入した者さん
これいつの写真ですか？
BAC見えてるけど、ここはまだ建ってないね

[17562: マンション検討中さん]

>>17558 購入者さん
CTTBの占有部と内廊下ってそんな貧弱なのか？
ここは確かに占有部も内廊下も悪くないと感じたけど、内廊下ってそんなに違うもん？

[17563: 匿名さん]

>>17562 マンション検討中さん
内廊下ってそんなにどこも変わらないよ。スミフが買えなかったからキャンキャン言ってるだけでしょ、恥ずかしい。
ちなみに占有部ではなく専有部。

[17564: 購入した者]

>>17562 マンション検討中さん
すみふの内廊下は狭くて色使いも良くない
エレベーター降りた壁も貧弱

行ってみてごらん

買えたけどやめてこっちのより高い高層階にしたよ

[17565: 購入した者]

>>17561 マンション検討中さん

これは12/5夜、晴海フラッグ先端からです
ミッドクロスが左端に見事に美しく見えている^_^
ちなみに私のミッドクロスの部屋からも晴海フラッグのこの部分はよく見える^ - ^

[17566: 匿名さん]

>>17551 匿名さん

それ、WCTですね。親戚が住んでいてお邪魔したことがありますがそこ入ると天井までガラス張りのものすごく広いロビーで、すぐ前は運河で素晴らしかったです。ここのエントランスもごちゃごちゃしていなくて高級感があって良いと思います。他の方もおっしゃっていますが、ロビーそのものと同時にロビーから見える風景が大事ですね。

[17567: マンション検討中さん]

>>17564 購入した者さん

30Fの高い部屋？いいなあ～

[17568: 匿名]

>>17556 口コミ知りたいさん
既出だけど管理費は簡単には変えられないよ。
管理組合である程度意見まとめないといけないし。
求める管理も人それぞれだし。

[17569: 匿名さん]

盛り上がってんなあー、このスレッド。
関心引かないよりはいいけど、デベが便乗して価格乗せまくってるのは困るね。

[17570: 職人]

>>17562 マンション検討中さん
確かに廊下に玄関ドアがくっついてる感じですよね。
（表現能力がいまいちでして、、伝わればよいのですが）
あれ、歩いてる人とぶつかったりしないのだろうか。とは思いました。

[17571: 匿名さん]

>>17568 匿名さん

管理費は管理組合で変えられますよー。
通常決議で良いかと。

[17572: 匿名さん]

>>17571 匿名さん
管理費が余る見通しなのですか？
元々がコンパクトなのでコスト削減が難しいと言っているのです。

[17573: 匿名さん]

管理費は変えられるが、適切な管理のために必要なコストは削れないから限度がある。いくらでも変えられるという表現は正しくない。

[17574: 名無しさん]

>>17573 匿名さん

適切な管理だけして、余剰な管理を削減すれば良いのではないでしょうか？

[17575: マンション検討中さん]

>>17574 名無しさん
それは皆わかってると思いますよ。
今の状態から例えば何を変えたらいいんじゃないか？とか
案も無しに下がる下がるっていうだけじゃ夢物語ですよね。

[17576: 職人]

プールでもあれば、プールを壊して有料のコミュニティスペースにでもすれば管理費削減もできますけど・・・
現状、思いつかないです。
そして、絶対にやってはいけないのが、
管理費削減のため管理会社を切って、自分たちで運営することです。
これ、たいてい失敗するパターンです。

[17577: 職人]

あと、管理会社に値引き交渉するのも止めた方が良いですね
管理会社に逃げられてしまった某マンションのように資産価値が激下げします。
資産価値維持のためには、ある程度有名どころに管理して頂いた方が良いです。

[17578: 匿名さん]

値下げ交渉は、他の所に相見積もりしてからすれば良いですよ。
逃げられたら、乗り換えれば良いだけですから。

[17579: 匿名さん]

適切な管理費なら、変える必要はないし、高いなら下げれば良いだけ。

[17580: マンコミュファンさん]

>>17578 匿名さん
いつの時代の話ですか？