Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[17374: 匿名さん]

>>17373 匿名さん
でも水辺に行くと黒く汚れているのがわかる。
とくに水上バスで後ろのスクリューで水をかき回しているところを見ると下水みたいに汚れてて、とても泳げる海ではないとわかる。

[17375: 匿名さん]

朝、モーニングサテライトで有明西学園の校舎の一部に木造が使われているのが放送されていました。

[17376: 匿名さん]

>>17373 匿名さん

晴れた日は青黒いって感じかな？

[17377: 匿名さん]

>>17357 こんな感じです^_^さん
東京タワーも観覧車も見えなくなる前にたくさん見て写真に納めておくといいですね。

[17378: 検討板ユーザーさん]

嫌味なのかナチュラルにちょっと失礼なのかどっちか分からない人がいるなw

[17379: 匿名さん]

>>17355 匿名さん
ガーデン心配ですよね。土日は毎週のように家族集めるイベントで何とか賑わいありますが平日は店員の方が多くないかと思うくらい（平日穴場と思って使ってます）
住友の一体開発なのでつぶれないにしてもテナント減り始めると連鎖するので心配。

[17380: 匿名さん]

>>17379 匿名さん
昨日アクアシティー台場行ってみたらビッグカメラも無くなっていた。

[17381: 匿名さん]

>>17380 匿名さん
ビックカメラは移転するだけで無くならないらしい
でもどこも厳しいね。

[17382: 匿名さん]

>>17379 匿名さん
テナントの撤退具合はダイバーシティのほうが深刻な気がするな。

[17383: 匿名さん]

>>17371 匿名さん
テニスの森どう変わったんですか？芝生はこれから元に戻すんですよね？

[17384: マンション検討中さん]

>>17380 匿名さん
しまむら DAISO
台場のデッキから大きな しまむら の看板が
写真に入り込むのが嫌だったけど…閉店するとは
港区唯一がなくなったとは私は利用してなかったけど観光客がいないとこうなるんだナア

[17385: マンション検討中さん]

>>17375 匿名さん
西学園が出来た時に(建築中にも)メディアに沢山とりあげられていました。
壁や体育館にも木がふんだんに使われ今はどうか判りませんが木の香りが漂っていましたよ

[17386: 匿名さん]

>>17070 検討板ユーザーさん

もし物流倉庫だとこちら側が出入口かな

[17387: マンション検討中さん]

最上階ラウンジからの眺めはBACよりも綺麗そうですね

[17388: 匿名さん]

ほんと、最高ですね。
お台場が徒歩圏の生活。
ガーデンも良かったです。

[17389: 匿名さん]

お台場ってもうすっかり落ちぶれた場所だと思ってたが、
ここの人はまだまだ現役であることに、
ちょっぴり嬉しい気持ちになる。

[17390: マンション検討中さん]

冬の厳しい寒さだと、有明ガーデンまで歩くの厳しいっすね。。
トリプルにしとけばよかったかなぁと思ったりします。

[17391: マンション検討中さん]

今週末もLとGの抽選ですね！
高額でも売れる！トリプルよりも上ってことですね。

登録受付日　2021年12月3日(金)

抽選　2021年12月3日(金)　4：30PM～

受付時間／11：00AM～4：00PM
受付・抽選場所／＜Brillia Tower 有明 MID CROSS＞ゲストサロン　
※登録の際は認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)が必要です。
8698万円・8898万円。

70.55m2・72.27m2

ともに3LDKになります。

[17392: マンション検討中さん]

>>17390 マンション検討中さん
魅力がことなりますよね！

子育てを含めた色々な面で皆様比較して、ミッドクロスを選ばれていると思いますよ。

[17393: マンション検討中さん]

>>17386 匿名さん

佐川の時はそうですネ

[17394: 匿名さん]

>>17389 匿名さん
お台場は中国人観光客や修学旅行客で持ってたショッピングエリア。
もうすっかり没落してます。
未だにお台場に憧れてるのは田舎から出てきて有明を買っちゃった人たちだけ。

[17395: 契約者さん]

>>17394 匿名さん
生活として利用するだけなら空いてる方がいいんですけどね。
無くなってしまうと困るんで悩みどころです…

[17396: 匿名さん]

>>17394 匿名さん
おっさんの自分は、青春時代がお台場全盛期だったもんで、甘酸っぱい思い出がいっぱいあるんだよね。
思い出補正もあって特別なエリアだな。

[17397: 匿名さん]

おだいばビーチ今日から解放されてます。
歩いていける距離に砂浜があるなんて贅沢です。
お散歩しながら見る早朝や夕暮れの景色は素晴らしいですよ。

[17398: 匿名さん]

>>17397 匿名さん
台場の衰退はフジテレビの発信力が落ちたのが1番の原因と思うけど、次は若者の車離れと貧困化じゃないかな？ゆりかもめとりんかい線じゃ来ようと思わない。2人で電車に乗って帰るところじゃないよね。

[17399: 匿名さん]

>>17378 検討板ユーザーさん
東京タワーと観覧車見えなくなるのは事実なんですよね？

[17400: 匿名さん]

>>17398 匿名さん
メリット、デメリット関係なく台場はもはや集客面でIRにすがるしかないのがキツイですね
数十年後にお台場行こうが死語にならないことを祈るばかりです

[17401: マンション検討中さん]

>>17399 匿名さん

パレットタウン… 年内営業終了
ヴィーナスフォート… 来年3月営業終了
観覧車… 来年8月営業終了 撤去

HP ご覧下さい。

[17402: 匿名さん]

>>17398 匿名さん
車で行かなくても徒歩で行ける立地なので、　
暮らす分には問題無いと思っています。
花火が復活したら間近で観覧出来ますし
個人的にジョギングが趣味なので商業施設よりも毎日お台場の景色を見ながらの運動が楽しみです。

[17403: 匿名]

ローン払い終わる頃には資産価値大分下がるだろうからみんな途中で売るよね。
ある時期突然売り物が増えるのは怖いから早めに手を打たないといけないんだろうけどみんな何年くらいで売るつもりですか？

[17404: 匿名さん]

(お台場よりも)有明に存在感！
https://www.sankei.com/article/20211201-VMH2DHG75FJ5NAANEHNZ4BAX5Q/

ここの売りは、ほぼお台場物件でしたが(内緒)

[17405: 匿名さん]

>>17404 匿名さん
すみふの焦りを感じる。すみふペースとはいえ残り住戸の数が半端ない。
タワマン価格高騰と言って取り上げられるのは、すみふばかりと言うのはおかしい
売れたタワマンなら他に色々あるだろう

[17406: マンション検討中さん]

同じグロスなら広いハラフラのほうがいいよね。
まあ、当たらないんだけどさ

[17407: 匿名さん]

>>17406 マンション検討中さん
ハルフラかな？
正直ぐるり公園から眺めても購買意欲が全くわきません。
あのぎゅうぎゅう駅遠中古リノベーション団地に誰が住みたいの？
我が家は安くてもいりません。

[17408: 匿名さん]

>>17407 匿名さん

新築でも、設備等が良くても、景色が良くても、
晴海五丁目には頼まれても住みたくないですね。
あんなとこ。。

[17409: マンション検討中さん]

>>17407 匿名さん
そ、そうですね、、
なんかすみません、、

[17410: 匿名さん]

>>17391 マンション検討中さん
あと何戸くらい残ってるんだろう。20戸くらいかな。

[17411: マンコミュファンさん]

>>17403 匿名さん
管理費が上がり売れないので一生住みます！
楽しみ！

[17412: 匿名さん]

>>17405 匿名さん
先日ここのモデルルームにも大がかりな撮影か入ってましたね。
この時期に大規模な広告を打つのは考えられないし、
何だったんだろー？？

[17413: 匿名さん]

お台場ビーチ良いですねー。
週末は家族で歩いてみますかー。

[17414: 検討者]

>>17406 マンション検討中さん

管理費はトリプル（その建物、街区、全体）がのしかかる

固定資産税も国内で類を見ない広大な土地の影響で所有住戸からは信じられない高さ（結局、共用部分の公園その他の土地分は住民の負担）そりゃ固定資産税高くなるはずです

そして駅遠度合いは甚だしい

リセール無理

ランニングコスト負担に耐えられる永住覚悟者だけが住むことができます

[17415: 検討者]

>>17404 匿名さん
すみふ、ここを今回検討してほとほと体質がわかった。
四年前からダラダラ値下げせずに売っていて、五、六回値上げしている。
後になればなるほど、売れ残りの残り物で、なおかつ坪単価が高くなる。
銀行もそうだが不動産でも顧客無視の住友体質が出ていることが理解できた。

[17416: 匿名さん]

>>17396 匿名さん

自分も似たような感じかなぁ。
幼少期のころ、何も無かった台場がフジテレビを皮切りにデックス、アクアシティが出来て、ものすごい大人気だったね。
踊る大捜査線は小学生か中学生だったかな。
あの当時が一番混んでたかもね。
あまりにも混みすぎて数年に一回程度しかいかなくなり、
いつの間にやらインバウンドと修学旅行生向けの観光スポットになってた感じ。
だからきっと修学旅行でお台場に訪れた人達は思い出の場所なんだろうね。
かなり寂れ感あるけど、お台場の思い出は色褪せないよ！

[17417: マンション検討中さん]

>>17414 検討者さん
狭くても我慢するしかなさそうですね、、

[17418: 匿名さん]

>>17411 マンコミュファンさん
これ以上管理費上がるの？ここはもとが高いから10年は上がらないかと思ってた。

[17419: 匿名さん]

管理費は後からいくらでも変更可能ですから、あまり気にする必要ないかと。

[17420: 匿名さん]

我が家もお台場好きなんですよねー。
ビーチ歩くだけでも気持ちよさそうですね。
楽しみです。

[17421: 匿名さん]

このマンションの推しは「お台場隣接！」でしょ。でもそのお台場は昔ほど魅力ないよ。平成の時代に終わったんじゃないかな。

[17422: 匿名さん]

いやあ、お台場が徒歩圏って良いですよー。
ひょっとして、お台場徒歩圏内のこの物件より良くて安い物件が有りますか？あったら教えて下さい。

おれがかんがえたサイキョウのマンションはお台場より良いエリアでーすって事かな？

[17423: 匿名さん]

昔のような超絶大人気のお台場だったら、隣接はヤバかったと思う。
でも今のお台場なら使い勝手良いんじゃない？
洋服や雑貨は中国や修学旅行向けでいまいちだけど、
小さな子供いるとGAPとかディズニーストア、トイザらスは空いてて良いと思う。
ペット飼ってる人も一緒に入店できるお店がある。
飲食店も凄いのは無いけど無難に揃ってる。