Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[1683: 匿名さん]

タワマン好きの人なら、たとえ低層階でも板マンよりタワマンのほうが良いと思っているのかな。湾岸タワマンでも、港区内陸タワマンでも、10階以下の低層階を買う人が必ず存在する。タワマンの低層階を買うくらいなら、板マンの高層階を買ったほうがいいようにも思うが、タワマン低層階を買う人はどのような人なのだろう。

[1684: 匿名さん]

>>1683 匿名さん

安いかつ共有施設使える
エレベーター停止時でも階段で楽々
賃貸に出す

[1685: 匿名さん]

>>1683 匿名さん
タワマン低層の方が当落率良いの知らんの？

[1686: 匿名さん]

各階ゴミ捨て場があるのは便利なんだよね。

[1687: 匿名さん]

>>1672 匿名さん
実需考えずに眺望だけ求める人って。。まぁ、
考え方は人それぞれですからね。

[1688: 匿名さん]

>>1686 匿名さん
ごみ捨てのためだけのタワマン？？

[1689: 匿名さん]

>>1688 匿名さん
各階で捨てられないより、はるかに便利

[1690: 匿名さん]

>>1686 匿名さん
ごみ捨てのためだけのタワマン？？

[1691: 匿名さん]

>>1683 匿名さん

同感
15F最上階とタワマンの15Fとじゃ
隣合って建ってても板マンの方が良い
マンション内ヒエラルキーの感じ方も…

[1692: 匿名さん]

>>1687 匿名さん

眺望が良ければまだ判るけどさ

[1693: 匿名さん]

>>1676 匿名さん
品川、東京、羽田近くて旅行の時便利。
新橋等都心通勤は近い、りんかい線通勤は空いてる。
軽い買い物は近くの台場、豊洲、有明の新しい商業施設、高級めに行きたい時はバスで銀座。
ぐるり公園気持ちいい。
台場の花火とか部屋から見れる(部屋による)
ディズニー近い。
だけど安い。

[1694: 匿名さん]

>>1693 匿名さん

これで納得したら買えば

[1695: 匿名さん]

>>1693 匿名さん
安くないよ。高いよ。

[1696: 匿名さん]

せっかくタワマン買うなら、眺望いい方がいいよ。

[1697: 匿名さん]

千住タワーなんていかがでしょうか？

[1698: 匿名さん]

>>1697 匿名さん

見栄はって無理して酷タワマン買うより
良いかもネ
最近 千住が流行ってる感じ

[1699: 匿名さん]

千住タワー笑

[1700: マンション検討中さん]

来月から始まる案内会のアンケートには価格高い、購入意欲高いと回答しよう。
そうすれば、販売価格下落圧力になるから。

[1701: 匿名さん]

東京建物の株価、順調だね

[1702: 匿名さん]

>>1701 匿名さん
だから何？テクニカル的にはそろそろ強力な累積売買高の壁にぶつかるから叩かれて下落するよ。

[1703: 匿名さん]

へー

[1704: 匿名さん]

確かにベイエリアでは最下級のタワマンかもしれないけど、車を頻繁に使う層には悪くないと思うよ
有明JCTのそばだから、都心方面、羽田横浜方面、千葉方面、全てに行きやすいし、周りの施設や店の駐車場が充実してる
まあベイエリア全てのマンションに言えることでもあるけど

[1705: 匿名さん]

>>1698 匿名さん
見栄はる人は、勝どき、豊洲あたり買いそうですけどね。

[1706: 匿名さん]

ちなみに千住ザ・タワーはとっくに完売しているよ。
坪単価400万円で管理費もかなり高かったけど、北千住はターミナル駅だからね。
不便な湾岸エリアとは格が違う。

[1707: 匿名さん]

>>1705 匿名さん
勝どき 豊洲あたりを買えない見栄っ張りが買うんだよ

[1708: 匿名さん]

>>1704 匿名さん

その車の出し入れが面倒なんだよここは
すぐそこの台場へは右に出られないからグルッと回らなきゃだし
まー慣れれば良い事だけどトラックに挟まれての毎日は嫌だな

[1709: 匿名さん]

千住タワー、坪400万もするんですか！！？
何をもって便利と判断するかは価値観次第的なとこでしょうけど、
北千住は、新宿、渋谷はここと違って乗換必要でしょうし、品川、羽田、新橋方面はこっちの方が全然近いですよね。
北千住、人気出て電車も混んでそうですし。

[1710: 匿名さん]

北千住は街づくりの努力が実って、5つの大学キャンパスがあり、今では学園都市扱いされていますもんね。
駅前にはルミネとマルイもあります！
変わりましたねー
有明も変われるかしら。。。

[1711: 匿名さん]

>>1708 匿名さん
有明テニスの森の交差点もBACの交差点もUターンできるから特に問題ないのでは？
トラックに挟まれてってのは同意

[1712: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
ここら辺は変わりようがない
有明ガーデンズは賑わうだろう
四季劇場も出来るしな

[1713: 匿名さん]

５つの大学キャンパス。。。

[1714: 匿名さん]

ルミネとマルイ。。。

[1715: マンション検討中さん]

プラウド亀戸と悩んでます。向こうは天井高2500なんですがこちらは2600ありますかね？

[1716: 匿名さん]

湾岸はどう考えたも文教が弱すぎるんだよなー。
歴史浅いから仕方ないし、そもそも城東全体の問題でもあるけど、私立も公立のハイレベルもまだまだ都心か内陸エリアがほとんどだから、それこそ有明でも晴海でも良いけど残っている貴重な空白エリアにもなんとか有名校来てくれたら良いのに。
両国が頑張ってるくらいで女児なら江戸川女子くらい？

[1717: 匿名さん]

有明西学園通わせたいな。

[1718: 匿名さん]

なぜプラウド亀戸

[1719: 匿名さん]

>>1717 匿名さん

殆んど西学園の子が多いけど
制服で私立小に通ってる子も結構見る

[1720: 匿名さん]

西学園の別名は区立ブリリア学園

[1721: 匿名さん]

有明は教育面も問題なさそうですね。

[1722: 匿名さん]

保育園も入りやすそうですし。

[1723: 匿名さん]

>>1722 匿名さん
いやいや大変らしいよ
各マンションの保育園に入れるとおもったら大間違い皆ママチャリで通ってる

[1724: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
たしかに有明のブリリア以外のタワマンは全部有明小か。
豊洲六丁目はなんで西学園なんだろう。

[1725: 匿名さん]

>>1724 匿名さん

学区越境って今できないの？
中学生(7～9年生)はバス、ゆりかもめ、
通ってる子いるけど

[1726: 匿名さん]

>>1724
以前から疑問だけど、
有明小中や豊洲西、北とのバランス考えると仕方ない気も・・・

>>1725
低学年は既に5クラス体制だし越境を受け入れる余裕はほとんどないはず。

[1727: 匿名さん]

>>1722 匿名さん
勘違い。東雲・豊洲は慢性的に保育園が足りて無い状況。
新しい保育園が出来る有明に流れ込んできている。決して入りやすくなんか無い。

[1728: 匿名さん]

>>1723 匿名さん
各マンションの保育園に入れるとは思ってないので大丈夫です。東京に住んでたら、入るだけでも大変ですからね。

[1729: 匿名さん]

>>1728 匿名さん
Buddyスポーツ幼稚園に入れば？

[1730: 匿名さん]

オリンピック花火よかったですね。
南西の部屋だと特等席かな。
夏はスターアイランドがどうなるかですけど、冬は今後も台場花火やりそうですね。

[1731: 匿名さん]

>>1729 匿名さん
気になってます。

[1732: 匿名さん]

今更ですが、ここは不発弾見つからなかったら今年入居予定だったのですか？機会損失半端ないような。

[1733: 匿名さん]

今年最大の激安マンション。

[1734: マンション検討中さん]

>>1733 匿名さん
でも、不発弾埋まってたんだよ？

[1735: 匿名さん]

その分安くしてる感はありますね。

[1736: 匿名さん]

>>1730 匿名さん
今年はこの辺のイベント全て中止
12月のレインボー花火は大丈夫だろうけど

[1737: 匿名さん]

>>1734 マンション検討中さん

芋づる式に出た～BOM
まだまだあるんだろうけどな
建築止めると思ったんだけど

[1738: 匿名さん]

>>1737 匿名さん
それ考えると少し割高だね

[1739: 匿名さん]

>>1736 匿名さん
今年はオリンピックで、全国的に中止や時期変更ばかりですね。

[1740: 匿名さん]

>>1738 匿名さん
出し切って安心ですね。

[1741: マンション検討中さん]

選手村サンビレのレインボービュー部屋も1間取だけ自殺事故物件として坪300万。
安けりゃ飛び降りなんか気にせず人気になってる。
安いは正義。

[1742: 匿名さん]

>>1741 マンション検討中さん
ヒェ～～～～～～

[1743: 匿名さん]

人が亡くなってるマンションは気が引けるけど、ここはただ単に＂建てる前にちゃんと調査しました＂ってだけのことでは。
不発弾処理って今でも年間数百件あるって聞いたけど。

[1744: 匿名さん]

>>1743 匿名さん
'ちゃんと'調査してたら
もっと沢山BOM!出たぜ

[1745: 匿名さん]

>>1727 匿名さん
東雲・豊洲から毎日通わせるの大変そうだから、流れ込んでくる人も限られそう。
いそう。

[1746: マンション掲示板さん]

台場駅8分、有明12分
晴れの日は良いが、雨の日とかマジで辛いぞ...しかも近隣にあるのは文化堂とヤマザキだけという...

安ければ良いという感覚だけだと痛い目みるぞ。

常に近隣のシティーやスカイやマーレの空室があるしな。

将来、団地化する心配とかないのかな？

[1747: マンション掲示板さん]

ダンチカイヤデス。

[1748: 匿名さん]

>>1744 匿名さん

都心なんて数万発埋まってるらしいし、有明は少ないほうだと思うよ。

[1749: 匿名さん]

>>1746 マンション掲示板さん

都内最大級の商業モールが有明にオープンするし、お台場なんて買い物するところいっぱい有りますよ。

[1750: 匿名さん]

>>1746 マンション掲示板さん

ブリリア三兄弟で打ち止め
BACは有明ラストが売りだったのに
なんだよブリ4ちっぽけタワマン

[1751: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
お台場は田舎者、修学旅行のガキんちょ
そして～中国大旅行団！

[1752: 匿名さん]

>>1748 匿名さん
埋まってたって芋掘り状態で
また出た！また出た！
3発続けて出るなんてネ～
さすがにマンション工事は止めるだろうと有明住民は皆思ったのに

[1753: 匿名さん]

まあ、しっかり調査したおかげで安心して暮らせますし、良いのでは？

[1754: 匿名さん]

この話題続くなら別スレにしませんか？
一旦削除依頼しますかね。

[1755: 匿名さん]

お台場にも近いし、良い立地だと思いますけどねえ。

[1756: 匿名さん]

酸っぱい葡萄でしょ。

[1757: 匿名さん]

2030年にかけて浜松町、竹芝周りも再開発するし、青海にカジノが来たら、爆上げしたりしないかな…

[1758: 匿名さん]

このエリアは値上がりしか無いと思う。

少なくとも値下がりは無いので安心して買える。

[1759: 匿名さん]

それでも心配なら中古買えば良い。中古は今のところ割安感強いんで。

[1760: 匿名さん]

>>1754 匿名さん
しましょう。変なの混ざってますし。

[1761: 匿名さん]

>>1746 マンション掲示板さん
オリンピック直前で怖がって買い控えてる人多い上、戸数も多いですし、年数的に住替組が出始めてる頃で、タイミング的に空室は出るでしょう。

[1762: 匿名さん]

スミフの新しい商業施設と台場と近すぎず遠すぎず。台場は何がいいの？って言ってる人いるけど、大体お店揃ってるから、普通に便利なんだけどな。

[1763: 匿名さん]

タワークレーン…建っちゃったナ
歩道寄りだ気を付けよう

[1764: 匿名さん]

>>1762 匿名さん
台場もいいところだし、有明ガーデンも使い勝手が良さそうだけど、ここはそのどちらとも少し遠いのが残念
デックス東京ビーチが徒歩10分、有明ガーデン(ショッピングシティ)が徒歩15分ってとこかな？
気軽に行くには微妙な距離だよね

五輪後にテニスの森駅前に新しいタワマンできないかなあ
商業施設も近くてゆりかもめで豊洲にも市場にも台場にも簡単に行ける最高の場所だと思うんだけど

[1765: 匿名さん]

>>1764 匿名さん
建蔽率と容積率的に、あそこにタワマンは難しいみたいですよ。

[1766: マンション掲示板さん]

>>1754 匿名さん

営業マン乙

[1767: 匿名さん]

>>1764 匿名さん
立地的にはプレミストがありますけど、タワマンではないですね…。

[1768: マンション掲示板さん]

10年以上前のお台場ならまだしも、今はマジで中国人観客しかいないからな。

まさに陸の孤島やぞ
将来は人口減によりあの辺りはゴーストタウンの団地化する方が容易に想像できるって

現地へ足を運んでみなされ

[1769: 匿名さん]

>>1768 マンション掲示板さん

0点。

そもそも陸の孤島の使い方がおかしい。

次に人口。湾岸はこれから人工が増えるエリア。
人工が減るエリアや増えるエリアはすでに公開されている。

全く勉強してない証。

[1770: マンション掲示板さん]

唯一無二の限られた駅前物件と違うからな。駅遠は買う時は良いが売る時は厳しい。常に近隣の中古物件は空いているしな。

[1771: マンション掲示板さん]

>>1769 匿名さん

台場周辺の再開発から20数年経ってあの程度やで。しかも中国人観光客だらけ。

[1772: マンション掲示板さん]

建設地はお台場と有明の真ん中で、どちらも駅遠。しかも文化堂とヤマザキしかないし、これからも変わる様子はないしな。

湾岸エリアと言っても広い。一括りしてはいけない。

[1773: マンション掲示板さん]

これからも建設地周辺は特に変わらないしな。あるのは文化堂とヤマザキだけ。お台場8分、有明12分、歩く事に変わりはないんだし。

[1774: 匿名さん]

>>1773 マンション掲示板さん

お台場8分でアクアシティとかデックスっていうモールあるよ

[1775: 匿名さん]

有明にも都内最大級のモールができるぞ。

[1776: 匿名さん]

中国人は台場より銀座の方が多い印象。

[1777: 匿名さん]

マンション掲示板さんはどれも同じ方？

[1778: 匿名さん]

>>1769 匿名さん
ハハハ やれやれー
陸の孤島…じゃなくて
本当の島だからな(笑)

[1779: 匿名さん]

東京ベイエリアビジョン的に、まだまだ推される場所。

[1780: 匿名さん]

災害時に徒歩で帰宅するには大回りしないと帰れなさそう

[1781: 匿名さん]

>>1770 マンション掲示板さん
有明中古物件は毎日出てる
橋の向こう側に聳え立つ築古の
タワーズ台場は値崩れせず空きも出ない
ティアラを載せたプリンセスマンション…
夜景も素敵なんだよネ～

[1782: 匿名さん]

>>1780 匿名さん

帰れるかー？
橋は渡れず高速歩くのか
地下トンネルを歩くのか
泳ぐか？