Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[16651: マンコミュさん]

>>16643 匿名さん
泳いでわたるつもりなの？

[16652: マンコミュさん]

>>16650 マンション検討中さん
そして橋の大風で通行人に転倒！
恐ろしい?自転車保険入んないと

[16653: 匿名さん]

はあ、悪質すぎない？
もう飽きたよ。

[16654: 匿名さん]

のぞみ橋、子どもの自転車も怖いんだよね。少し坂になってて、高速の入口近くの歩道で大型車がガンガン入ってくる。ちゃんと止まれるかなとドキドキして見てる。大人でもちょっと怖い

[16655: 匿名さん]

あと、のぞみ橋の台場側の出口がめちゃくちゃ狭い。
よく自転車とぶつかりそうになる。

[16656: マンション検討中さん]

>>16655 匿名さん
本当に子供の自転車もぐらぐら危ない！
当てられて怪我したらその慰謝料でローン一括返済するくらいポジティブに捉えて買わないとね

[16657: 匿名さん]

>>16656 マンション検討中さん

命にはかえてられないから、ミッドクロスバイクじゃなくてシーリアのタワーで当分様子見るかな

[16658: 匿名さん]

のぞみ橋の台場側の信号、何であんなに見づらいの？
自転車が突っ込まないように？

[16659: 匿名さん]

>>16658 匿名さん
産業道路だから。
後付けで通行人や自転車を想定した橋なのだよ。

[16660: 匿名さん]

のぞみ橋は是非改善して欲しいが、
区を跨がる橋だから調整が難航しそうだね。

[16661: 匿名さん]

台場を感じたいなら、もう少し頑張ればタワーズ台場買えるよ。住所は港区だし、のぞみ橋渡らないし、駅近い

[16662: 匿名さん]

>>16661 匿名さん
有明ガーデンへの近さも捨てがたいのよね。

[16663: 匿名さん]

ここは、
駅もお台場も有明ガーデンもぐるり公園も、
そこそこ距離はあるが遠過ぎる訳ではない。
考えようによっては便利な場所。
ただ、ここにカフェ作っても厳しいよね。
よほど目玉になるカフェじゃないと人なんか来ない。
今やどこにでもあるスタバだって厳しいような気がする。
コンビニとかファミレス辺りが妥当じゃないかな。

[16664: 匿名さん]

>>16663 匿名さん
んだから駐車場が無いと無理だっつーの

[16665: 匿名さん]

お台場、ぐるり公園はいいよねー。
我が家もそれがポイントになった。

[16666: 匿名さん]

>>16664 匿名さん

シエルタワーのジョナサンや新富町のデニーズだって駐車場は無いぞ？

[16667: 匿名さん]

>>16608 匿名さん

ヒステリーこわ！
車道の自転車レーン走ってみるといいよ、制限速度オーバーした車が自分スレスレを通っていってビクッとするから

[16668: 検討板ユーザーさん]

>>16666 匿名さん
徒歩圏内の人口の違いとか考えないの？

[16669: 匿名さん]

>>16667 匿名さん
ここでルール遵守を啓蒙したところで、危険性は変わらないのにね…。

[16670: 匿名さん]

>>16666 匿名さん
そりゃ両方ともほぼ駅直結だから

[16671: 匿名さん]

>>16667 匿名さん

グダグダうるせーな。
車だってバカじゃねーんだから、
自転車にぶつかるようなことはしねーよ。
慣れれば怖くねーよ。
大丈夫だから安心して車道の端を走れ。
それが嫌なら歩道をゆっくり徐行しろ。
分かったか？

[16672: 検討板ユーザーさん]

なんといっても無理だな。
東京の人口は地方からの上京組が支えてる。

地方では自転車のルールなんて無いに近い。
歩道OK、車道OK、路上駐輪OK。
東京が異常に厳しいだけなのよ。
定着まで、あと20年くらいかかるんじゃない？

[16673: 検討板ユーザーさん]

>>16671 匿名さん
貴方の言う通り。
全員がそうできるといいですね。
エスカレーターは右側に立ちどまって乗りましょうね。

[16674: 匿名さん]

>>16671 匿名さん
確かに怖いなら自転車乗らなきゃいいのにな（笑）

[16675: 検討板ユーザーさん]

>>16674 匿名さん
出歩かなきゃもっと安全（笑）

[16676: 匿名さん]

>>16672 検討板ユーザーさん

歩道走るなとは言ってねーよ。
歩道を走るなら、
歩行者がいる場合は徐行しろってことだ。
車道が怖いと思うなら、
歩道を歩く歩行者も爆走する自転車が真横を通ると怖いんだよ。
それぐらいの配慮は出来るだろ？
俺から言わせれば、
歩道を歩行者を避けながら爆走するスキルがあるなら
車道ぐらい余裕で走れるだろって思うけどな。

[16677: 検討板ユーザーさん]

>>16676 匿名さん
追い抜かれるほうは怖いんだよ

[16678: 匿名さん]

カフェって回転率上げるか、客単価を上げないと厳しそうだよな。スタバとかブルーボトルとかもっと人通り多い、回転する立地じゃないと無理。

もしくは賃料優遇するか。東建がそこまで骨折るか分からないけど住民が団結すれば東建動かせるかも。
パークタワー晴海も駐輪場の設計が不備とまでは言わないまでも、子供乗せたママチャリには危険だったことが内見で分かって、三井がコンベア作ってくれたんだよな。東建もこれだけやれば株上がるよ
https://twitter.com/aslan_lynx_ash/status/1131888631906332673?t=NZs5J2...

[16679: 匿名さん]

初年度の理事会の重要任務はカフェを誘致できない東建のケツ叩くことだな…

[16680: マンション住民さん]

>>16676 匿名さん
まぁまぁ
自転車マナーの話はスレチですよ

[16681: 検討板ユーザーさん]

>>16678 匿名さん
これ凄いですね

カフェは東建が赤字覚悟で経営するしかないと思ってます。

[16682: 匿名さん]

ここで自転車マナーについて言い争ったところで、ミッドクロス前が危険なことに変わりないから。

[16683: 匿名さん]

赤字での経営はさすがにない。
デベはボランティアではないよ。

[16684: 検討板ユーザーさん]

赤字とは？感はある。
税金とか払って利益0になるラインまで賃料下げればどこのテナントでも入るだろ

[16685: 匿名さん]

利益ゼロじゃ受けるテナントはいないよ

[16686: 検討板ユーザーさん]

>>16685 匿名さん
都の出張所はいかがですか？

[16687: 匿名さん]

>>16654 匿名さん

先日大きなトレーラー転倒事故あったし
未だ台場側の歩道のコンクリートポールが無惨に倒れたまま
本当に奇跡的に巻き添えがなくて良かった

[16688: 匿名さん]

ここはカフェか、のぞみ橋の話題を延々と続けてて面白い

[16689: 匿名さん]

地域貢献施設にするっていう江東区との約束？は反故にできるの？
その縛りがあって、管理組合費で赤字カフェを運営するとかになったら最悪なのだが

[16690: 匿名さん]

まだまだ江東区のイメージはこんなもんなんだろうな。
昔に比べれば随分良くなったけど。
https://bunshun.jp/articles/-/50004?page=1

[16691: 検討板ユーザーさん]

>>16683 匿名さん
カフェが入らない事が会社的にもっと大きなマイナスと思いませんか？

[16692: 匿名さん]

>>16689 匿名さん
管理組合の費用で運営はさすがに無いでしょう。
計画時の約束は東建と区の約束ですから。

[16693: 匿名さん]

>>16691 検討板ユーザーさん
カフェはテナントなんだから、引き受けてくれる店がなかった、で終わりだろ。
カフェが入るのはあくまで、予定で、確約します、とはなってないはずだが？
それとも契約書に書いてあるのか？

[16694: 匿名さん]

そもそも絶対にカフェを誘致しなければならない義務が東建にあるの？東建の場所で東建の金でやる話なのに。地域貢献施設というものにそんなに強制力があるのかな。

義務があるのなら入居前に何がなんでもオープンしなきゃいけないんじゃないの。入居前じゃなくてもよくていつかオープンすればいい（期限無し）のなら義務がないのと一緒だよね。

[16695: 匿名さん]

東京建物は客を釣るだけ釣ってあとは、「頑張ったけど無理でしたー」で済ます、三流デベってことですかね。

[16696: 匿名さん]

東建に限らず財閥系でも、テナントやクローズドの施設についても引き渡し後平気でいろいろ反故にするからね。過剰な期待はしない方がよいよ。

[16697: 匿名さん]

>>16678 匿名さん
三井と東建じゃ企業イメージに対する姿勢が違うよね。三井は企業イメージを大事にしてる。対して東京建物さんは・・・

[16698: 匿名さん]

>>16697 匿名さん
三井ならコレドやららぽーと、アウトレットに出店させるリベート付けたり出来るんでしょうけど東建なりのリベートってあるのかしら？

[16699: 匿名さん]

>>16686 検討板ユーザーさん
都職員に危ないのぞみ橋駅から歩かせるの？

[16700: 匿名さん]

>>16698 匿名さん
一階は東京建物の所有ですから家賃を極限まで下げるくらいですかね。できることは。

有明で唯一の東京建物のみで作ったマンションなので、ブリリアブランドを守るプライドが試されてますね。

これで入居前に誘致の目星も立たなければ、既購入者260世帯は猛抗議してもよいと思います。

[16701: 匿名さん]

三井はMR横でマンションをイメージしたレストランを運営して、来場者に割引券とか渡してた。それで実際にマンション開業したらそのレストランを下駄のテナントの一つに入れたというのを少し前に見たな。今見たらコロナ禍で潰れてたけど...Cosugi Lodgeってところ

[16706: 匿名]

>>16671 匿名さん
大丈夫ですか？
お疲れですか？

[16707: 匿名さん]

有明ガーデンと、ここのどちらかに出店できるとして、こっちを選ぶ事業者がいるとしたら、よほど経営センス光ってるか、何も考えていないかのどちらかだよな。

普通の社長なら採算性みて、即検討から外すと思う。

有明ガーデンですら平日の閑古鳥の現実があるのに、いわんやここでカフェ経営したらどうなるか想像してみ？

テレワークで一杯のコーヒーで何時間も粘るサラリーマンと、主婦のお茶会ぐらい。

塾経営なら地域需要で生き残れる余地ありだし、早稲田ゼミナールの話もまんざら悪くないから、噂レベルで探りが入ったけれど、

カフェ経営やるなら、数ヶ月で廃業する現実を住民で目の当たりにすることになる。

無人ドリンクステーションにして様子みるか、、

[16714: 匿名さん]

センスは分からないですが、あと5年は値上がり確実でしょうね。
いわゆる待てば待つほど値上がりする相場って奴です。

[16715: 匿名さん]

この数年で有明はめちゃくちゃ便利になったのを知らないのかな？

[16716: 匿名さん]

有明より安くて有明より良いマンションが無いのですから、ここ選ぶしかないでしょ。

ボクがかんがえたさいきょうのマンションなんてのは存在しないので、実在するマンションから選ぶしか無いのよね。

[16718: 匿名さん]

>>16715 匿名さん

有明ガーデンだけでよくもまあ。。

[16719: 匿名さん]

>>16716 匿名さん
晴海フラッグ

[16720: 匿名さん]

晴海フラッグは駅遠過ぎるし、15分歩いて駅に着いたとしても、駅前に何も無いぞ。。。どうやって暮らすのか不明すぎる。

[16721: 匿名さん]

ダイバーシティも、豊洲市場も、ぐるり公園も、この数年ですし、かなり便利になったと思いますよ。

イオン、体育館やシアター、温浴施設、ホテル、アリーナ、劇団四季、この辺りも最近だったはずです。違うかな？

[16722: 匿名さん]

ひょっとして、ボクが考えた最強のマンションは、有明より発展してまーすって事なんですかね。

実在するマンションと比較しないと意味ないのでは？
青い鳥症候群だね。

[16724: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。
さっさと買わないとどんどん値上がりするぞ。

[16727: 匿名さん]

有明は何も無かったけど、
昨年になってようやく念願の郊外型ショッピングセンターができた。
それ以外にできたのはオリンピック施設ぐらいで、
相変わらず生活に潤いをもたらす施設が無いけど、
周辺の街が発展してくれるから、
そのおこぼれに預かれて助かるよね。

[16728: 匿名さん]

金メダルマークなんてあるんやなぁ。
せっせこせっせこお疲れ。いい勲章だ。

[16730: 口コミ知りたいさん]

>>16727 匿名さん

便利になった事を認めちゃったら、値上がりを肯定してしまうのでは？

それ、ネガ的に良いんですか？

[16731: 匿名さん]

買えた人だけが大儲けできる相場ですからね。
買えない人は置いてきぼり。

[16736: 匿名さん]

やっぱりカフェは誘致できなかったかー
難しいのはわかってたけど、何かしら住民にフォローがあるべきだよね。
数年前、タワーズ台場のフェニックスが潰れた後、すぐに住民希望のオーケーを誘致した三井はさすがだ。

[16740: 匿名さん]

[No.16702～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[16741: 匿名さん]

Yahooマップの混雑レーダー見ても、
この周辺に人がいないことが分かってる。
それを知って事業しようと思う人はいないよな。
ユニクロやヤマト運輸、木村屋の事務所にはあまり人がいないのかね？
周辺マンションの皆さんのほとんどがテレワークならまだ客来そうだけど、
経団連がテレワークの見直しって言うぐらいだから、
コロナが落ち着けば出社率が上がるでしょ？
そしたらもうカフェは無理っぽくない？

[16742: 検討板ユーザーさん]

>>16741 匿名さん
なんのために検討版にいるの？リアルでも空気読めないっていわれるでしょ。

[16743: 匿名さん]

>>16742 検討板ユーザーさん

リアル？
空気読みまくりだよ。

[16744: 匿名さん]

晴海臨海公園みたいに、
有明の歴史の展示や神輿を飾ったらカッコいいんじゃない？
テーブルと椅子と自動販売機があれば、
きっとみんな見に来るよ。

[16745: 匿名さん]

>>16744 匿名さん
有明の歴史…埋め立ててからの？
年表短か過ぎるでしょ～
御神輿は作らなきゃないし

[16746: 匿名さん]

>>16745 匿名さん

有明はお金持ち多いんだし、
何処かの神社から分社と神輿作っちゃえばいいのに。

[16747: 匿名さん]

オリンピック後の有明開発再始動や台場再開発、地下鉄新線、IRなんて言ってた時期もあったけど懐かしくなるな。
有明の開発の方向性や台場再開発が微妙なの確定なので地下鉄新線とIRはぜひ実現させて欲しいわ

[16748: 匿名さん]

>>16746 匿名さん
都心に近い割に安いっていう安さで買ってる人が多いのに有明はお金持ちが多いは草

[16749: 検討板ユーザーさん]

>>16748 匿名さん

地元民がいないってことなんじゃない？
月島とか下町には昔からのがいる

[16750: 匿名さん]

低層1LDKなのに1000万円値上げしたと騒がれたIタイプ4階、先着順から消えてるね。売れたのかしら。
売れてるなら結構すごいね。