Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[16521: 匿名さん]

お台場がリゾートって海浜公園のことか。
一応人口の砂浜もあるしな。
昔はヘドロだったけど、
すくって砂で埋めたんだよな。
フジテレビのあたりや第三台場ではザリガニが釣れたんだよな。
商業施設は田舎のガキや中国人が喜びそうな店ばかりになっちまって残念。
今は有明ガーデンの方が断然良いだろ。

[16522: 匿名さん]

>>16521 匿名さん

リゾートといえばホテルかなと思った。
海も大事な要素かもしれないですね。

有明ガーデンは便利で良いと思うけど、リゾート感あります？
よく意味がわからなかった。

[16523: 匿名さん]

みなさんは通勤はゆりかもめで新橋まで行くの？今は在宅ワークが大半とはいえ、半分くらいの人は通勤してるんじゃないの？

[16524: 匿名さん]

うちは在宅勤務ですね。

[16525: 匿名さん]

>>16521 匿名さん
有明ガーデンは微妙なテナントしかないから、今でもお台場の方が全然良い

[16526: 検討板ユーザーさん]

お台場好きなのに廃れすぎて悲しい
最近デックスとアクアシティに行ったんだけど衝撃だった…
あのままじゃ誰も来なくなるよ

[16527: 匿名さん]

>>16526 検討板ユーザーさん
コロナ中は銀座も似た様なもの、今日は日曜なので台場に出掛けよう！

[16528: 匿名さん]

台場はインバウンド激減の影響をモロに喰らってると思う。有明ガーデンがインバウンド向けから地元住民向けのモールにしたのが正解だった。日常使いならガーデン行ったほうがいい。キレイだし

両方使えるのがここの良いところだけど、両方微妙に遠いとも言える

[16529: 匿名さん]

スーパーとか小物・消耗品はガーデンで良いけど、それ以上の買い物はやっぱりお台場でしょう！

[16530: 匿名さん]

>>16521 匿名さん
お台場の海って、真っ黒で汚くて、とてもあんな汚い海では癒やされないですね。

[16531: 検討板ユーザーさん]

>>16528 匿名さん

さすがにこの距離で遠いというのは酷では。。むしろどちらも近いのでは

[16532: 匿名さん]

>>16525 匿名さん
店はお台場の方がいいね。
けど、小さい子のいるファミリーには有明ガーデンの方が魅力的かな。イベントも頻繁にやってるし、何よりまだ施設が綺麗だ。

[16533: 匿名さん]

酸っぱいブドウって奴なんですかね。笑
値上がり始まってるんだから、さっさと買えば良いのに。

[16534: 匿名さん]

>>16533 匿名さん
お久しぶりです！

[16535: 匿名さん]

今朝。まだ1階カフェの工事は始まってる感じではなかったです。

[16536: 匿名さん]

カフェになるかまだ決まってないよ。
以前に学習塾になるかもという話がありましたがどうなりました?

[16537: 匿名さん]

カフェになるとは決まってないの？

[16538: 検討板ユーザーさん]

いや、時間かけてもカフェにするって説明は受けた気がする

[16539: 匿名さん]

カフェの営業してくれるテナントがみつからず、ずっとシャッターが閉まったまま、なんて場末感がものすごいですね。

[16540: 口コミ知りたいさん]

ブルーボトルコーヒーとか、良いですねー。

[16541: 検討板ユーザーさん]

>>16539 匿名さん
シャッターなんて今もないから、ガラスの中が空っぽのままな感じになるんやろなぁ。

[16542: 匿名さん]

始まる前からシャッター店とは…

[16543: 口コミ知りたいさん]

良い感じのカフェ、早く来て！
ここの住民じゃないけど、わざわざ買いに来たくなるくらいの店に来て欲しい。チェーン系じゃない味のある店が来て欲しいね。じゃないと、住民以外わざわざここまで来ないだろうし。

[16544: 匿名さん]

>>16543 口コミ知りたいさん
有名店と同じ規模のカフェだから期待してるよ。
ブルガリカフェとか来るかもね。

[16545: 匿名さん]

>>16544 匿名さん
マンションのブランディングとしては良いけど、銀座にあるしチョコ1つ500円…

[16546: 匿名さん]

>>16544 匿名さん
こんな有明の外れにそんな店ができるわけがないだろ。
よく恥ずかしげもなく、そんな誇大妄想を披露できるね。

[16547: 匿名さん]

やっぱりブルーボトルコーヒーでしょ。

[16548: 匿名さん]

>>16536 匿名さん
学習塾の話はなくなったようですね。
MRの方が仰ってました。

[16549: マンション検討中さん]

>>16547 匿名さん
ここまで来たら、
ラルフローレンのカフェに来て欲しいな。
有明ミッドクロスとラルフローレンのコラボTシャツとか販売すれば、あっという間に人気スポットですよ。

[16550: 匿名さん]

>>16548 匿名さん
要するにテナントは見つからないんだよ。
なんだとしても。僻地すぎるから。
自販機を並べて休憩スペースでいいだろ。

[16551: 匿名さん]

>>16546 匿名さん
有名店と同じ規模って書いてあったんだから、妄想じゃないだろうよ。何いってんだ？

[16552: 匿名さん]

>>16551 匿名さん
その売り文句はコロナ前に作成されたもの。
今は状況が激変したからそんな店が来る可能性は消え去った。
で、塾とか、なんでもいいからテナントを探してるが、全く見つからないわけだ。

[16553: 匿名さん]

>>16552 匿名さん
もうコロナ後やで。

[16554: 匿名さん]

>>16550 匿名さん
カフェ＋コンビニが一つの案らしいけどね。

[16555: 匿名さん]

ブルーボトルコーヒーも、ここからバスで１本の銀座ＳＩＸにあります。
有明にブルーボトルは来ないね。
アペックスコーヒーのマシンを導入すればいいじゃん。一番現実的と思いますよ。

[16556: 検討板ユーザーさん]

>>16555 匿名さん
バス1本で行けるって。入らなくていい理由にしては遠いぞ。コーヒーマシンだけ置いてもそれこそ誰も来ないぞ

[16557: 検討板ユーザーさん]

個人的にはBrooklyn Roasting Companyとか頑張って誘致してほしい。トリトンにもあったし。なんかちょうどいい感じがする。
いつかNYで飲んだ店を覚えてて、東京で見かけた時はテンション上がったなー。ラテ1杯500円オーバーだけど国際フォーラム店に通いまくっている。
関係ないけど有明は橋の麓感がブルックリンとシンクロしてると勝手に思っている。誰かわかる人いませんか

[16558: 匿名さん]

やっぱりブルーボトルコーヒーでしょうねえ。

[16559: 検討板ユーザーさん]

成城石井がいいわ。なんかそういう高級スーパー的なやつ

[16560: 検討板ユーザーさん]

文化堂の穴を絶妙に埋めてけれるやつ

[16561: 匿名さん]

普通にコンビニほしい

[16562: 名無しさん]

>>16389 匿名さん

BMXで一番よい間取り＆方角＆高層階ですよね。
この部屋まだあるならば考えたいのですが、
ありますでしょうか。

[16563: 匿名さん]

>>16559 検討板ユーザーさん

成城石井はダイバーシティにあるから

[16564: 匿名さん]

確かに結構近くに成城石井ありますねー。
よく考えると便利だよなあ。お台場が徒歩圏の生活。

[16565: 匿名さん]

>>16546 匿名さん

有明の外れもそうだけど、東京の外れでもある。
自虐的にすみっコぐらしカフェでも作れば子供連れのママ達に人気のカフェになるんじゃない？

[16566: 匿名さん]

冷静にこの周りを見渡して冷静に考えれば、カフェにせよ何にせよ
この立地での商売は自分なら絶対にやらない。マンション住民以外に
誰が利用するというの？

[16567: 匿名さん]

近所のタワマンからも数百メートル離れてるし、お台場やガーデンあるのに
わざわざ他所のマンションの一階に入ってるカフェなんか行かんでしょ。
ここの住民のみの相手ではコンビニさえ厳しいと思うわ。

[16568: 匿名さん]

確約もできないカフェをネタに部屋を売るのも罪だが、そうでもしないとこんな辺境の立地では売れないからなあ。

[16569: マンション検討中さん]

>>16562 名無しさん
この間取りはＪタイプになります。
Ｊは、2909（29F）9498万円が先着順で購入できますよ。

[16570: 匿名さん]

>>16568 匿名さん
有明に建つ他のマンションだって最初そう言われたのでは？

[16571: 匿名さん]

ブルーボトルコーヒーできたら毎日行きます。

[16572: 匿名さん]

>>16570 匿名さん
一番立地の悪いシティタワーでも、スパやジムなどの共用施設が充実してるし、最上階にはバーがある。
そもそも坪単価が全然違う。
高層階の3LDKが5000万以下で買えた。

[16573: マンション検討中さん]

>>16572 匿名さん
あれは、ジムとは言わない。
トレッドミルしかない。

[16574: 検討板ユーザーさん]

>>16572 匿名さん

ちょっと盛ってるけど、言いたいことはなんとなくわかった。
過去と比べてもしょうがない。市況だからね。
今売ってるとこと比べなきゃ。スミフとかね

[16575: 口コミ知りたいさん]

カフェを諦めて資産価値に貢献する施設と考えたら、SAPIXだな。SAPIX有明校、住民優先入塾権付き。もの凄い人気になりそうw

[16576: 匿名さん]

>>16573 マンション検討中さん
同じ意見の方がいて、なんか嬉しいです。

[16577: 匿名さん]

「有名店と同規模」の売り文句はコロナ禍でもバンバン使ってましたよ東京建物は。

今年の9月でもMRでその言葉で勧誘受けましたし。

まんまと騙されて買ってしまいましたが、言ったからには責任もって早期に誘致して欲しいものです。

誰かが言ってましたが、コロナ禍の値上げ合戦で、何千万も売り上げ増加してるでしょうから、家賃を毎月50万円値引き×10年で誘致すればいいと思うけどな。
50万×12ヶ月×10年＝6,000万円なので、今の値上げ傾向からすれば東京建物が全然ペイ出来ると思う。

東京建物さん、言葉を信じて買ったので、早く入れてくださいな。

[16578: 匿名さん]

>>16557 検討板ユーザーさん
私の家族も有明からの都内を見て、住んでいたNYを思い出したと言っていました。
きっと田町や竹芝辺りからの景色では感じられなくて、晴海や豊洲とも違く唯一無二です。
旅行でしかブルックリンを訪れたことのない私もそう思いました。
その後、こちらを契約していましたよ。

[16579: 匿名さん]

>>16577 匿名さん
MRではわざわざ高輪ゲートウェイ駅上にあるスターバックスと同じ規模感と書いていました！頑張ってください、期待しております。

[16580: 匿名さん]

>>16575 口コミ知りたいさん
1LDKや2LDKの住民からものすごいクレームが来そうですね。

[16581: 匿名さん]

SAPIX + 自販機30台 + トイレ
これでどうだ。

[16582: 匿名さん]

トイレいるかwww?

[16583: 名無しさん]

>>16569 マンション検討中さん

間取りも素晴らしいですし、いいですよね！！
抽選で買えた方がうらやましいです！！

[16584: 検討板ユーザーさん]

>>16578 匿名さん
わかっていただける方が同じ入居者とは嬉しい限りです。ブルックリンを訪れたことのある方はなんとなく同じ感覚を覚えるのかも知れませんね。私はそういった意味でも有明がすごく好きです。素敵ですよね。反応いただきありがとうございました。

[16585: 匿名さん]

>>16584 検討板ユーザーさん
10年くらい前の話だけど、
アメリカ帰りの女子を有明の私の部屋に呼んだ時も同じような反応だった。南東向きの高層階だったね。また有明に住みたい。

[16586: 匿名さん]

>>16566 匿名さん
随分古い写真…
有明西学園 ない
マクラーレン ない
佐川 やってる
BAC建ってすぐくらいか？
もう7年前だな
こう見ると マーレの大きさがよく判る
ここはマーレの1/4なんだナ

[16587: 匿名さん]

そんな前の写真で騙そうとするなんて。。。ロクデモネーヤツダナ

[16588: 検討者]

申し訳ないけど、SAPIX入ったら買うの辞めるわ。

[16589: 匿名さん]

>>16588 検討者さん
そういう人多そう。

[16590: 匿名さん]

>>16588 検討者さん
止めるわ？

[16591: 匿名さん]

マンション前に送り迎えの車や自転車が押し寄せる光景が浮かびます。

[16592: 匿名さん]

サピに通うすべての子どもたちのために、この場所早めてあげてほしい。のぞみ橋は自転車の往来もあって道も狭いので事故が怖いです。高速の入口前で事故もあったし。広域住民向けの塾は駅チカがマストです

[16593: 匿名さん]

有明専用の塾いいね。賛成です。
近隣が空くし、ちょうどいいと思う。

[16594: 匿名さん]

有明専用ではない

[16595: 匿名さん]

>>16593 匿名さん

でもこの場所では有明住民しか来ないんじゃない？
実質有明専用になるよ。

[16596: 匿名さん]

お台場民が来るかも

[16597: 検討板ユーザーさん]

冗談にマジレスするのもなんだけどサピックスが下駄に入ったら資産価値あがるよw
2LDKでも子供1人で需要ある。
でもサピはこういうところには入らないから大丈夫w
塾に用途変更は簡単にはできないからフンガーしてる人は落ちついて

[16598: 匿名さん]

まぁ、立地が悪いから仕方ない。

[16599: 匿名さん]

居住するにはそこまで不便じゃないけど、
外部の人が来るには不便な場所だと思うんだよね。
なので、カフェは厳しいと思います。
塾は必要施設だし需要も高いので良いのではないかと思います。

[16600: 匿名さん]

まあ、どっちに転んでも値上がりする訳だし、どっちでも良いかな。

[16601: 匿名さん]

通う子供達からしたら最悪な場所だと思う。
のぞみばしは道も狭いし、風も強い。雨降ってたらどうするのか。
駅からも遠いし、周りに人気（ひとけ）もないし

以前近く（BASと配送センターの間）にデイリーヤマザキあって、昨年取り壊されたみたいだけど、デイリーヤマザキなら入ってくれるかもよ(現実案)

[16602: 匿名さん]

>>16600 匿名さん
そうですか。

[16603: 匿名さん]

>>16601 匿名さん
あと、のぞみ橋から勢いよく降りてくる自転車も怖いですよ。

[16604: 匿名さん]

>>16603 匿名さん

自転車は原則車道通行ですよ。
大人が子供の安全のために交通ルールを徹底出来ませんかね？
有明に住むような層なら大丈夫じゃないかと思うのですが。

[16605: 匿名さん]

無理じゃないかな
どこか徹底できてる街ってある？

[16606: 検討者]

>>16604 匿名さん
いやー、あの交通量で車道は無理ですよ。
自転車が走ってたら危険過ぎます。こればかりは共生するしかないですね。

[16607: 匿名さん]

自分は子供後ろに乗せててもかもめ橋も車道通ってますよ。無理ではないです。

[16608: 匿名さん]

自分が車道走るのが怖いからといって、
歩道を歩く人に恐怖を与えてもいいということですか？
自転車は車両なので原則車道です。
原動機付自転車は車道ですよね？違いあります？
どうしても歩道を使う場合は徐行、
あるいは押して歩く、です。
他が徹底してないから有明も良いって考えは良くないですよ。
ダメなものはダメなんです。
大人がルールを守らないから子供もそうなるんです。
大変だし気持ちも分かりますが、
子供達が立派な大人になるためにルールを守って頑張りましょう。

[16609: 匿名さん]

のぞみ橋は分からないけど、橋は原則歩道通行だったと思う

[16610: 匿名さん]

ほんと、良い街になりましたよね。

[16611: 匿名さん]

>>16609 匿名さん

そんなルールはありません。

[16612: 検討者]

>>16608 匿名さん
仰ることは分かりますし、個人的には自転車は車道走って欲しいですが、私は無理だろうなと思いました。そもそも私は自転車乗る予定無いですが、仮に乗るとしてもあの交通量の車道に出る勇気は無いですね。

で、私のように考える人は一定数いるでしょうから、(自転車を全部車道を走らせるのは)無理だと書きました。

というか、私を論破してるつもりかもしれませんが、誤解されてませんか？私は自転車で橋を渡るのを容認してるわけじゃありませんよ。無理だと思ったから無理と書いただけです。

[16613: 匿名さん]

みんな安全にやれば良いのでは？
大した問題とは思えん。

[16614: 検討板ユーザーさん]

ほんと、ヒステリックすぎるわ

[16615: 匿名さん]

交通量の多い車道を自転車で安全に走るには一定以上のスキルがいるよ。
年配の方や子供は歩道を徐行するのがいいです。

[16616: 検討板ユーザーさん]

世田谷でトラックにぶつかった子供乗せ自転車のお母さんいたよね。個人的には、交通量多いからスピードに気をつけるなら歩道はしってもらってもいい。

[16617: 匿名さん]

サピックスが万が一有明エリアに進出するとして、中心部の有明ガーデンと、隅っこのマンションの一室のどちらか選べるとしたら、有明ガーデン選ぶと思う。
すみっこぐらしのアンテナショップならネタとしてあるかもね

[16618: 匿名さん]

>>16612 検討者さん

別に論破だなんて思ってないですよ。
道路交通法には70歳以上の老人や13歳以下の子供は歩道も可だと書いてあります。
危険でやむを得ない場合は歩道の中央から車道寄りの部分を徐行、ただし歩道が狭く車道寄りを走っても歩道の中央から道路の外側にはみ出てしまう場合には「自転車通行可」の道路標識があっても歩道の通行は不可、
歩行者の通行を妨げるようなときは一時停止、
と書いてあります。
ちゃんとルールを守ればいいんです。

[16619: 匿名さん]

存在するマンションからしか選べないんだから、ここより良いマンションがあるなら、そっちにすれば良いだけでは？

おれがかんがえたサイキョウのマンションなんて存在しないよ。

[16620: 匿名さん]

ここより安くてここより良いマンションあるなら、そっちにすれば良いけど、無いでしょ。
あるなら教えて欲しいよ。割とマジで。