Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[16481: マンション検討中さん]

>>16480 匿名さん
たとえばの話しですが、カフェがあっても隣にセブンイレブンがあったら、嬉しいですよ。
セブンイレブンのお惣菜は、最高です！

[16482: 匿名さん]

カフェじゃなくてデニーズがいい

[16483: 匿名さん]

うちはお台場好きでここにしようと決めましたね。
休日はお台場あたりをお散歩しようかなと。

[16484: 匿名さん]

カフェとセブンカフェどっちにするかで悩みそうですね。。

[16485: 匿名さん]

>>16476 匿名さん

踊る大捜査線の湾岸署の建物自体は潮見だよ。
あの当時の潮見も空き地だらけだったんじゃないかな。

[16486: 匿名さん]

>>16485 匿名さん
昭和の頃、ゴミ処理に失敗しハエが大量発生した場所が潮見方面と聞きましたが本当ですか？

[16487: 匿名さん]

>>16486 匿名さん

潮見だけでなく、周辺エリア全部ね。
もちろん有明も。

[16488: マンション住民さん]

>>16486 匿名さん
うそです。
唐突に風評被害割り込むのやめてね、迷惑だから。

[16489: 匿名さん]

フジテレビ人気があった頃より今のお台場の方が好きだな。パレットタウン再開発、東京国際クルーズターミナルが本格的に稼働したら面白い事になりそう。

[16490: 匿名さん]

同感です。
昔は埋立地って住むイメージ無かったですしね。
いまは災害に強い事も判明してきてるし。

[16491: 匿名さん]

正直言って、お台場は廃れても居ないしたいして変わってないよ。
今も昔も東京の遊び場。リゾート枠。

イベントが年中行事だし、面白い施設もひっきりなし。

徒歩で楽しめる東京リゾートってのが良い所なんだから。

[16492: 匿名さん]

>>16488 マンション住民さん
え？
潮見と夢の島は汚い生活ゴミで埋立されたゴミの島ですよ。
マニラのスモーキーマウンテンと変わりません。
土を被せて今は普通の土地のように見せてますが。
埋立の歴史を調べれば簡単にわかること。

[16493: 匿名さん]

>>16492 匿名さん
でも、有明に住む分には関係ないですね。

[16494: 匿名さん]

いつの時代よ。
ほんの60年前には青山でさえも荒地だったとか。そういう話と同じやん。

[16495: 匿名さん]

まあ、お台場が好きで買う人も多いのは当たり前だと思うけどなあ。
あまり潮見は関係ないと思う。

[16496: 匿名さん]

>>16494 匿名さん
60年前って1961年ですが、青山に荒れ地なんかありましたっけ。
だいたい荒れ地って言っても普通の陸地です。
ただ使われていないだけ。
ゴミ埋立地は今でも地面を掘っていけば、そのうち汚いゴミが出てくるわけで、全然次元が違います。
私はゴミの上になんか、いくら安くても住めません。

[16497: 匿名さん]

銀座も埋立地ですよ。

[16498: 匿名さん]

まあ好きなところに住めば良いのでは？
豊洲だって埋立地だけど人気エリアになってしまったわけで、銀座なんかも埋め立てエリアだよ。

俺もここより安くて、ここより良い物件があるならそっちにするけど、実際無いでしょ。あったら教えて欲しいくらい。

[16499: 匿名さん]

溜池山王辺りも埋立地だって聞いたな。
溜池だったらしい。

[16500: 匿名さん]

>>16494 匿名さん
さすがに60年前に青山は荒地じゃないヨ
住宅地だね

[16501: 匿名さん]

>>16491 匿名さん

地方から上京してきた人って、
まだお台場がキラキラして見えるの？

[16502: 匿名さん]

>>16501 匿名さん
商業集積があって普通に便利な場所ですよ。渋谷新宿池袋あたりと同じような感じ。

[16503: 匿名さん]

>>16501 匿名さん
ずっと東京に住んでるけどお台場は今も東京唯一のリゾートだと思ってるよ。キラキラしてるとは思わないが、夜景やイルミネーション等はキレイだと思うよ。多少施設の古さは感じるけどね。

[16504: マンション検討中さん]

私もお台場の日本みらい館に子供といったことありますが、このあたりは区画が大きすぎて歩くのがイヤになります。
本土の街のように歩いて楽しい場所もまったくないですからね。

[16505: マンション検討中さん]

>>16497 匿名さん
銀座は江戸前島だった場所は埋立地ではないです。そもそも銀座なんかに住みたい人がいるんですか？かなり変わった人ですね。

[16506: 検討者]

>>16504 マンション検討中さん
区画が大きい、電信柱が無いのが魅力なのに。
合わないんですね。

[16507: 検討板ユーザーさん]

>>16504 マンション検討中さん
本土って草。そういうゴミゴミしたところが嫌いな人が有明を買うのでは。それは人それぞれでしょう

[16508: 匿名さん]

殺風景で、ただ広いだけの、地方によくある開発地によく似た場所。
だから田舎から出てきた人は嬉しいんでしょう。

[16509: 検討板ユーザーさん]

>>16504 マンション検討中さん

子供と歩いてるのに珍しいですね。お父さん側かな？湾岸ほど子供連れて歩くのに適したとこない。
歩道広い、道は綺麗

[16510: 検討板ユーザーさん]

>>16508 匿名さん
それはあるかもな。
地方並みの開放感なのに、勤務地までタクシーでいけちゃうんだもん。惹かれたよ

[16511: 匿名さん]

ほんと、良いところだよねー。

[16512: 匿名さん]

まだまだ値上げしていくらしいし、そういう意味でも安心感ある。

[16513: 匿名さん]

家族でお散歩してるだけで幸せが味わえる街、有明に住まう。

[16514: ご近所さん]

お台場はリゾートっていうより、郊外と海外旅行客向けの観光地って感じじゃない？
商業施設とフジテレビしか無いし、リゾートって感じは無いかな。
でも飲食店は多いので、ここの人は便利かもね。

[16515: 匿名さん]

それ言ったら、東京は郊外と海外旅行客向けの観光地って感じですからねえ。
東京ではイベントの街であり、リゾート枠だって事だと思いますよ。
そんなに異論があるとは思わなかったな。

[16516: マンション検討中さん]

>>16513 匿名さん
朝から海浜公園やぐるり公園を散歩できるのは、幸せを、感じますよね！とっても気持ちがわかります。
朝から充実した毎日と人生としても充実感を感じながら過ごせるかと思います。

[16517: 匿名さん]

それには完全に同意です。
休日にゆったり散歩して感じる幸せ。
プライスレスです。

[16518: 検討板ユーザーさん]

そういや、すぐに賃貸で何件かでると思ったけどでないね。あと2週間で入居始まるのに。

[16519: 匿名さん]

>>16518 検討板ユーザーさん
それだけ実需がメインということではないでしょうか。
引き渡した瞬間に一定数転売住戸は出るでしょうけども。

[16520: 匿名さん]

>>16512 匿名さん
豊洲のブランズが最後派手に値上げしたのに完売ものだから、ミッドクロスも値上げに向けてアップを始めてきたみたいですね。グロス低めで人気の北西向き1LDKは既にかなり上げてきましたが。北西向きはかなり強気ですね。

[16521: 匿名さん]

お台場がリゾートって海浜公園のことか。
一応人口の砂浜もあるしな。
昔はヘドロだったけど、
すくって砂で埋めたんだよな。
フジテレビのあたりや第三台場ではザリガニが釣れたんだよな。
商業施設は田舎のガキや中国人が喜びそうな店ばかりになっちまって残念。
今は有明ガーデンの方が断然良いだろ。

[16522: 匿名さん]

>>16521 匿名さん

リゾートといえばホテルかなと思った。
海も大事な要素かもしれないですね。

有明ガーデンは便利で良いと思うけど、リゾート感あります？
よく意味がわからなかった。

[16523: 匿名さん]

みなさんは通勤はゆりかもめで新橋まで行くの？今は在宅ワークが大半とはいえ、半分くらいの人は通勤してるんじゃないの？

[16524: 匿名さん]

うちは在宅勤務ですね。

[16525: 匿名さん]

>>16521 匿名さん
有明ガーデンは微妙なテナントしかないから、今でもお台場の方が全然良い

[16526: 検討板ユーザーさん]

お台場好きなのに廃れすぎて悲しい
最近デックスとアクアシティに行ったんだけど衝撃だった…
あのままじゃ誰も来なくなるよ

[16527: 匿名さん]

>>16526 検討板ユーザーさん
コロナ中は銀座も似た様なもの、今日は日曜なので台場に出掛けよう！

[16528: 匿名さん]

台場はインバウンド激減の影響をモロに喰らってると思う。有明ガーデンがインバウンド向けから地元住民向けのモールにしたのが正解だった。日常使いならガーデン行ったほうがいい。キレイだし

両方使えるのがここの良いところだけど、両方微妙に遠いとも言える

[16529: 匿名さん]

スーパーとか小物・消耗品はガーデンで良いけど、それ以上の買い物はやっぱりお台場でしょう！

[16530: 匿名さん]

>>16521 匿名さん
お台場の海って、真っ黒で汚くて、とてもあんな汚い海では癒やされないですね。

[16531: 検討板ユーザーさん]

>>16528 匿名さん

さすがにこの距離で遠いというのは酷では。。むしろどちらも近いのでは

[16532: 匿名さん]

>>16525 匿名さん
店はお台場の方がいいね。
けど、小さい子のいるファミリーには有明ガーデンの方が魅力的かな。イベントも頻繁にやってるし、何よりまだ施設が綺麗だ。

[16533: 匿名さん]

酸っぱいブドウって奴なんですかね。笑
値上がり始まってるんだから、さっさと買えば良いのに。

[16534: 匿名さん]

>>16533 匿名さん
お久しぶりです！

[16535: 匿名さん]

今朝。まだ1階カフェの工事は始まってる感じではなかったです。

[16536: 匿名さん]

カフェになるかまだ決まってないよ。
以前に学習塾になるかもという話がありましたがどうなりました?

[16537: 匿名さん]

カフェになるとは決まってないの？

[16538: 検討板ユーザーさん]

いや、時間かけてもカフェにするって説明は受けた気がする

[16539: 匿名さん]

カフェの営業してくれるテナントがみつからず、ずっとシャッターが閉まったまま、なんて場末感がものすごいですね。

[16540: 口コミ知りたいさん]

ブルーボトルコーヒーとか、良いですねー。

[16541: 検討板ユーザーさん]

>>16539 匿名さん
シャッターなんて今もないから、ガラスの中が空っぽのままな感じになるんやろなぁ。

[16542: 匿名さん]

始まる前からシャッター店とは…

[16543: 口コミ知りたいさん]

良い感じのカフェ、早く来て！
ここの住民じゃないけど、わざわざ買いに来たくなるくらいの店に来て欲しい。チェーン系じゃない味のある店が来て欲しいね。じゃないと、住民以外わざわざここまで来ないだろうし。

[16544: 匿名さん]

>>16543 口コミ知りたいさん
有名店と同じ規模のカフェだから期待してるよ。
ブルガリカフェとか来るかもね。

[16545: 匿名さん]

>>16544 匿名さん
マンションのブランディングとしては良いけど、銀座にあるしチョコ1つ500円…

[16546: 匿名さん]

>>16544 匿名さん
こんな有明の外れにそんな店ができるわけがないだろ。
よく恥ずかしげもなく、そんな誇大妄想を披露できるね。

[16547: 匿名さん]

やっぱりブルーボトルコーヒーでしょ。

[16548: 匿名さん]

>>16536 匿名さん
学習塾の話はなくなったようですね。
MRの方が仰ってました。

[16549: マンション検討中さん]

>>16547 匿名さん
ここまで来たら、
ラルフローレンのカフェに来て欲しいな。
有明ミッドクロスとラルフローレンのコラボTシャツとか販売すれば、あっという間に人気スポットですよ。

[16550: 匿名さん]

>>16548 匿名さん
要するにテナントは見つからないんだよ。
なんだとしても。僻地すぎるから。
自販機を並べて休憩スペースでいいだろ。

[16551: 匿名さん]

>>16546 匿名さん
有名店と同じ規模って書いてあったんだから、妄想じゃないだろうよ。何いってんだ？

[16552: 匿名さん]

>>16551 匿名さん
その売り文句はコロナ前に作成されたもの。
今は状況が激変したからそんな店が来る可能性は消え去った。
で、塾とか、なんでもいいからテナントを探してるが、全く見つからないわけだ。

[16553: 匿名さん]

>>16552 匿名さん
もうコロナ後やで。

[16554: 匿名さん]

>>16550 匿名さん
カフェ＋コンビニが一つの案らしいけどね。

[16555: 匿名さん]

ブルーボトルコーヒーも、ここからバスで１本の銀座ＳＩＸにあります。
有明にブルーボトルは来ないね。
アペックスコーヒーのマシンを導入すればいいじゃん。一番現実的と思いますよ。

[16556: 検討板ユーザーさん]

>>16555 匿名さん
バス1本で行けるって。入らなくていい理由にしては遠いぞ。コーヒーマシンだけ置いてもそれこそ誰も来ないぞ

[16557: 検討板ユーザーさん]

個人的にはBrooklyn Roasting Companyとか頑張って誘致してほしい。トリトンにもあったし。なんかちょうどいい感じがする。
いつかNYで飲んだ店を覚えてて、東京で見かけた時はテンション上がったなー。ラテ1杯500円オーバーだけど国際フォーラム店に通いまくっている。
関係ないけど有明は橋の麓感がブルックリンとシンクロしてると勝手に思っている。誰かわかる人いませんか

[16558: 匿名さん]

やっぱりブルーボトルコーヒーでしょうねえ。

[16559: 検討板ユーザーさん]

成城石井がいいわ。なんかそういう高級スーパー的なやつ

[16560: 検討板ユーザーさん]

文化堂の穴を絶妙に埋めてけれるやつ

[16561: 匿名さん]

普通にコンビニほしい

[16562: 名無しさん]

>>16389 匿名さん

BMXで一番よい間取り＆方角＆高層階ですよね。
この部屋まだあるならば考えたいのですが、
ありますでしょうか。

[16563: 匿名さん]

>>16559 検討板ユーザーさん

成城石井はダイバーシティにあるから

[16564: 匿名さん]

確かに結構近くに成城石井ありますねー。
よく考えると便利だよなあ。お台場が徒歩圏の生活。

[16565: 匿名さん]

>>16546 匿名さん

有明の外れもそうだけど、東京の外れでもある。
自虐的にすみっコぐらしカフェでも作れば子供連れのママ達に人気のカフェになるんじゃない？

[16566: 匿名さん]

冷静にこの周りを見渡して冷静に考えれば、カフェにせよ何にせよ
この立地での商売は自分なら絶対にやらない。マンション住民以外に
誰が利用するというの？

[16567: 匿名さん]

近所のタワマンからも数百メートル離れてるし、お台場やガーデンあるのに
わざわざ他所のマンションの一階に入ってるカフェなんか行かんでしょ。
ここの住民のみの相手ではコンビニさえ厳しいと思うわ。

[16568: 匿名さん]

確約もできないカフェをネタに部屋を売るのも罪だが、そうでもしないとこんな辺境の立地では売れないからなあ。

[16569: マンション検討中さん]

>>16562 名無しさん
この間取りはＪタイプになります。
Ｊは、2909（29F）9498万円が先着順で購入できますよ。

[16570: 匿名さん]

>>16568 匿名さん
有明に建つ他のマンションだって最初そう言われたのでは？

[16571: 匿名さん]

ブルーボトルコーヒーできたら毎日行きます。

[16572: 匿名さん]

>>16570 匿名さん
一番立地の悪いシティタワーでも、スパやジムなどの共用施設が充実してるし、最上階にはバーがある。
そもそも坪単価が全然違う。
高層階の3LDKが5000万以下で買えた。

[16573: マンション検討中さん]

>>16572 匿名さん
あれは、ジムとは言わない。
トレッドミルしかない。

[16574: 検討板ユーザーさん]

>>16572 匿名さん

ちょっと盛ってるけど、言いたいことはなんとなくわかった。
過去と比べてもしょうがない。市況だからね。
今売ってるとこと比べなきゃ。スミフとかね

[16575: 口コミ知りたいさん]

カフェを諦めて資産価値に貢献する施設と考えたら、SAPIXだな。SAPIX有明校、住民優先入塾権付き。もの凄い人気になりそうw

[16576: 匿名さん]

>>16573 マンション検討中さん
同じ意見の方がいて、なんか嬉しいです。

[16577: 匿名さん]

「有名店と同規模」の売り文句はコロナ禍でもバンバン使ってましたよ東京建物は。

今年の9月でもMRでその言葉で勧誘受けましたし。

まんまと騙されて買ってしまいましたが、言ったからには責任もって早期に誘致して欲しいものです。

誰かが言ってましたが、コロナ禍の値上げ合戦で、何千万も売り上げ増加してるでしょうから、家賃を毎月50万円値引き×10年で誘致すればいいと思うけどな。
50万×12ヶ月×10年＝6,000万円なので、今の値上げ傾向からすれば東京建物が全然ペイ出来ると思う。

東京建物さん、言葉を信じて買ったので、早く入れてくださいな。

[16578: 匿名さん]

>>16557 検討板ユーザーさん
私の家族も有明からの都内を見て、住んでいたNYを思い出したと言っていました。
きっと田町や竹芝辺りからの景色では感じられなくて、晴海や豊洲とも違く唯一無二です。
旅行でしかブルックリンを訪れたことのない私もそう思いました。
その後、こちらを契約していましたよ。

[16579: 匿名さん]

>>16577 匿名さん
MRではわざわざ高輪ゲートウェイ駅上にあるスターバックスと同じ規模感と書いていました！頑張ってください、期待しております。

[16580: 匿名さん]

>>16575 口コミ知りたいさん
1LDKや2LDKの住民からものすごいクレームが来そうですね。