Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[16421: 匿名さん]

タワマンの下駄にカフェが入ってるマンション相当少ない。商業施設直結とか、商業強い三井タワマンの超大規模とかなら知ってるけど、この規模でこの立地での出店は相当ハードル高いように思う。出したとしても長続きしないでしょう。企画が悪いと思う

[16422: 匿名さん]

>>16421 匿名さん
みなとみらいのブランズタワーも大して変わらないと思うけどね。

[16423: 匿名さん]

ブランズタワーみなとみらいのカフェってこれか。こんなんならいいね！

https://hamakore.yokohama/bondolfi-boncaffe-yokohama-minatomirai-repor...

[16424: マンション掲示板さん]

>>16423 匿名さん
良いですね。子供もよろこぶ。

ただ。周辺人口が違いすぎるw

[16425: 匿名さん]

>>16424 マンション掲示板さん

有明ガーデンなら外部の人も来るから客入るけど、
ここは周りに物流倉庫しかないから、
単価高いお店は厳しいと思うよ。
ドトールかベローチェあたりがちょうどいいと思う。

[16426: 匿名さん]

分譲マンション、戸建てもそうだけど、年々、外観が安価になっている。2008年竣工の有明マーレは、ベランダの塀もタイル張りだが、今ではガラスの板1枚だ。

[16427: マンション掲示板さん]

>>16425 匿名さん
逆でしょ
客単価低い店は客数集めなきゃいけないのに。
特にどこにでもある店ならなおさらここに来る必要はない。
ここにしかない店でUber使ってても頼みたいような店じゃないと厳しい。

[16428: 検討板ユーザーさん]

近くにカフェないから、周辺マンションから来るでしょ。毎日お茶してる主婦も週に1回はくるんじゃない？

[16429: マンション掲示板さん]

あの規模でドトールとかだと毎日1000人近く来ないといけないんじゃない？

[16430: マンション比較中さん]

カフェの部分はマンション住民所有、それともデベもしくは第３社保有？　総合設計容積率割増の条件？　マンション所有ならカフェでなくしちゃえばいいような。

[16431: マンション掲示板さん]

>>16430 マンション比較中さん
100回くらい出てる話題だけど
デベ

さっさと東建が数年間赤字被ってでもFCカフェを始めるべき。
あとは組合との相談で変えることも可能なんだし。
今のままだと折角育てたブリリアブランドに傷がつくと思うけど。

[16432: 匿名さん]

>>16422 匿名さん
ブランズみなとみらいは、規模感は近いけど、みなとみらいの中心で、みなとみらい駅徒歩二分。観光客等の昼間人口が有明とは段違い。東京の湾岸もみなとみらいみたいにお洒落なデートスポットが増えれば良いのになぁ。豊洲、台場、有明がもっと魅力的になればここのカフェも持続可能になりそう

[16433: 匿名さん]

>>16432 匿名さん

ユニクロやヤマトが見学できるようにすれば、
お客さん増えるかもしれないのにね。
ヤマトは羽田のクロノゲートあるから無理そうだけど。

[16434: 匿名さん]

>>16433 匿名さん
YOASOBIがユニクロ有明でライブしてて内部もおしゃれだった。工場見学とかも良いかも。
もっと文化的な発信ができれば良いな。

[16435: 匿名さん]

まぁでも、ブランズタワーみなとみらい＆カフェという、具体的なベストケースシナリオを見れたのは良かった。イメージわいた。

[16436: 匿名さん]

>>16428 検討板ユーザーさん

周辺マンションから？わざわざ来ない来ない
ロケーションも? 良いとこナシ
ブリリア3兄弟は自分家の33Fラウンジでお茶するヨ

[16437: 口コミ知りたいさん]

>>16423 匿名さん

当初の有名店と同規模って表現が気になってたんだけどこういう店と話を進めたのかもね。
知名度があるわけじゃないけど結構人気があるカフェの×号店みたいな。

[16438: 匿名さん]

たまにここの近くを車で通るけど、本当に人がいないんだよね
有明から歩いてお台場に行く人もほぼ見ないし
デリバリーに特化したカフェやレストランならワンチャン？

[16439: 口コミ知りたいさん]

ぐるりやスポセン行く道中にカフェがあったら嬉しいって声はSNSでよく聞くし、ゼロベースでカフェって言ってたわけじゃないからコロナで飲食の出店が難しくなったは嘘じゃないと思う。
でもブリリア上野もテナント決まらないまま竣工してるし、東建はブランド維持のためにどうにかして入れるって考えでは無さそう。売った後のことはそんなに考えていないのがデベロッパー。カフェがあるのが決め手になりました！なんて検討者はいないだろう。

[16440: 匿名さん]

立地関係なくこの店だからわざわざ来るってレベルの店じゃないと無理だろ。もちろん家賃格安で

[16441: 匿名さん]

>>16438 匿名さん

ここというより、有明北にあまり人がいない。

[16442: 匿名さん]

入居ギリギリのタイミングで店舗決まらないって詐欺だよ。キャンセルで頭金返却は当然の措置だと思うけどな。スタバの5000円チケットを購入者全員に毎月プレゼントすべき

[16443: 匿名さん]

>>16441 匿名さん
住宅地だから人は少ないけど、マーレの前なら少しは人がいるし、テニスの森の利用者も来る
ここは絶妙に人が通らない場所なんだよなあ

[16444: 検討板ユーザーさん]

>>16436 匿名さん

毎日同じとこだと飽きるよ
できてから見てみ？行くから

[16445: マンション掲示板さん]

デリバリーに力入れようにも設備がダメとかいう情報があるしね
排水や換気なら強化できると思うけど？

お茶専門だと誘致は絶望的だよね

[16446: 匿名さん]

>>16444 検討板ユーザーさん

毎回ネガ入れてくる人にまともに返しても時間の無駄ですよ。
人のマンションのスレッドを定期的に見にきてはネガ入れるのが趣味のさもしい心の人がちかくにいるんだなぁ、とそっとしておいて返答しないどきましょ。
管理人さんからもそういう案内出てますし。

[16447: 匿名さん]

カフェよりも、お台場がこのまま廃れていく可能性の方が、このお台場最寄りマンションにとってリスクに思います。

[16448: 匿名さん]

お台場が廃れるかね？東京唯一のリゾートだよ？
長い緊急事態宣言で抜けたテナントもあったけど、週末とか人でごった返してるし、再開発やIR開発の話まで囁かれてるところがそう簡単に廃れるとは思えないけどな。

[16449: 匿名さん]

景気が悪くなりゃイベントも減るし廃れると思うが、基本的にはイベントで成り立つ街なので廃れるとは無縁な気もしますね。

[16450: 匿名さん]

>>16448 匿名さん

ピーク時に比べたら、
かなり廃れたと思うよ？
フジテレビが復活すれば、
またお台場も人気出るかもしれないが。
あとはIR次第じゃない？

[16451: 匿名さん]

そんな事言ってたら新宿のピークや渋谷のピークってどこだったのよ。

[16452: 匿名さん]

豊洲や新豊洲、有明だって進化してきて、お台場も住みやすくなってきたと思う。

[16453: 匿名さん]

コロナ前、お台場の観光客の大半が中国人だったからなぁ。インバウンドが復活しないと厳しいね。
復活したとしても、以前と同じレベルで中国人観光客が来るかは未知数だね。

[16454: 匿名さん]

>>16451 匿名さん

何でそこで新宿と渋谷が出てくるんだ？
あそこは昔も今も変わらず混んでるじゃん。
お台場と違うよ。
平成前半のお台場は、
ＧＷや夏休みの混雑は半端無かったけどなぁ。
今じゃすっかり落ちぶれちゃったよ。

[16455: 匿名さん]

>>16453 匿名さん
それな。
住民が少ないお台場で集客できるのは土日祝日だけだし、その客も若い人が多いからお金を落とさない。
このままだとインバウンドが回復するまでの数年を耐えられないと思う。
フジテレビというかTV業界の衰退も確実だし、マジであかんかも。

[16456: 匿名さん]

>>16455 匿名さん
だから台場梃入れのためにオリンピック会場にしたのでしょう。また台場は都内からは隔離された土地で現代版出島みたいな場所だからイベントやる場所として一定の需要はあると思いますよ。

[16457: 評判気になるさん]

何でテコ入れしなきゃいけなかったの？
そんな大事なエリアなの？

[16458: 評判気になるさん]

有明は本当に変わったよね。
便利になった。住みやすくなったよ。

[16459: 匿名さん]

若い人が全盛期のお台場を知らないのは仕方無いよ。
本当にすごかったぞ。
今も土日は客いるけど、
あの当時のお台場を知ってると、
さすがに落ちぶれたなって思うよ。
時代だよね。

[16460: 口コミ知りたいさん]

マンションマニアさんが幕張ベイパークの3棟目の値上げについて、街自体が軌道に乗ってるから仕方ない。1棟目や2棟目の購入者は本当にこの街が栄えるのかリスクもあるなか買ってる。って書かれてるのみて、有明にも通じるなーと思った。
マーレは素晴らしいマンションだと思うけど野原のなかにポツンみたいな風景を見てたら多分購入してない。(そもそも当時は学生ですが)
逆にミッドクロス自体は凡庸なマンションだと思ってるけど有明の街を見に行ってこんな素敵な街なの？！とびっくりした。
まだまだ上がり目があるエリアだと思ってます。

[16461: 匿名さん]

でも、全盛期の新宿や渋谷も凄かったぞ。
あと、全盛期の六本木な。

ほんと、落ちぶれたと思うよ。

有明はかなり良い街になったけどね。

[16462: 匿名さん]

値上がり期待なら有明で良いのでは？

[16463: 匿名さん]

>>16461 匿名さん
その通りですな。
全盛期からの落ちぶれって意味では台場よりも新宿、渋谷、六本木の方が落差大きい感じするね。
有明やお隣の新豊洲は周辺開発がまだまだ控えてるし、これから更に発展する街だと思うわ。

[16464: 匿名さん]

まあ、湾岸の良さって、今後の開発余地があって値上がりしやすい事なんだよな。
意外に知られてない事実。

[16465: 口コミ知りたいさん]

全盛期の恵比寿や代官山も凄かった。。。
全盛期の青山とかも凄かった。。。。
しかし。。。落ちぶれてしまった訳よ。。。

[16466: 匿名さん]

まさか、全盛期の銀座を知らない奴、居ないよな？

[16467: 匿名さん]

いつもの連投自演おじさん初心者マークついてるじゃん
どしたん？w

[16468: 匿名さん]

>>16461 匿名さん
新宿、渋谷、六本木は繁華街からオフィス街にクラスチェンジしたけど、お台場はただ衰退しただけだからなあ

[16469: 匿名さん]

お台場の全盛期って何が凄かったの？
今の方が良くないですか？

[16470: 匿名さん]

お台場も有明も、ようやく住めるような便利な街に進化してきたと思いますよ。
六本木なんかより住みやすいのでは？笑