Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[16401: 匿名さん]

>>16397 マンション検討中さん

いえいえ！貴重な情報誠にありがとうございました！

[16402: 匿名さん]

>>16398 匿名さん

購入者ですが、カフェもワースペースもまったく進展なしです。もう一ヶ月切ってるのに。。

東京建物を、本来得られたはずの特典を受けられないことに関して訴えたいです。

値上げで利益ばかり上げてることが許せないです。

[16403: 匿名さん]

>>16402 匿名さん
決めたこともできないままで、低金利やら国の恩恵で売れて、値上げして売れて、ボーナスたんまりなんですかね。

[16404: 匿名さん]

でも、有明ガーデンも出来たし、有明は便利になったよ。
かなり資産価値もアップしてるし、当然に値上がりして問題はないと思うけどなあ。カフェってそんなに期待してた？私は正直どうでも良かったです。

[16405: 匿名さん]

>>16404 匿名さん
それとこれとは別の話。

[16407: 匿名さん]

[No.16406と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[16408: マンション検討中さん]

>>16401 匿名さん
ご購入できるといいですね。眺望が素晴らしいので羨ましいです。私も資金があれば現在の価格帯のお部屋の中では一番買いたいお部屋ですね。

[16409: ご近所さん]

もうすぐ入居が始まるからでしょうか。
最近は、ライトがついている時間があります。
近所のシティタワーから撮影しました。

[16410: 匿名さん]

>>16402 匿名さん
たぶん大手と交渉してるから時間がかかるのかもね。
有名店と同じ規模のカフェが入って欲しいね。

[16411: 匿名さん]

>>16403 匿名さん


ミッドクロスは良いマンションだと思いますが、詐欺広告で客を募ってる東京建物がいるので心配です。

[16412: 匿名さん]

>>16410 匿名さん
違うお思います。
むしろ大手ならもっと早くに話を詰めていると思います。

[16413: マンション検討中さん]

>>16412 匿名さん
誤字ですよ。しっかりと読み直してから投稿しましょう。
それでは、その根拠を教えて下さい。
思いますという表現では、わかりません。
以上、宜しくお願い申し上げます。

[16414: 匿名さん]

そもそも文章理解すらされてなそうですのでそっとしていてあげましょう。。

[16415: 匿名さん]

大手のカフェは社内の色んな部署との調整が必要だけれど、中小カフェなら社長さんのひと声で決定するだろ？スピードが違うんだよ。
カフェ誘致に時間をたくさん時間がかかるということは‥、決まってるだろ

[16416: 匿名さん]

>>16415 匿名さん

まさか、ブルーボトル？

[16417: 匿名さん]

有明ガーデンもあるし、カフェはどうでも良くなってきてると思うけどなあ。

[16418: 匿名さん]

>>16415 匿名さん
大手だと出店専門の部署があって諸々の手続きを慣れたスタッフが機械的に処理するからむしろ早いですよ。

[16419: 匿名さん]

>>15850 初心者さん

来年こそは
https://www.tokyo-odaiba.net/rainbow2021/

[16420: 匿名さん]

>>16417 匿名さん

いやいや、もっと豊洲や月島みたいにあちこちに分散してあったほうがいいよ。
みんながみんな何かあるたびに有明ガーデンへ行くと、
そのうち顔見知りになっちゃうよ。
そんなの田舎みたいで嫌じゃん！

[16421: 匿名さん]

タワマンの下駄にカフェが入ってるマンション相当少ない。商業施設直結とか、商業強い三井タワマンの超大規模とかなら知ってるけど、この規模でこの立地での出店は相当ハードル高いように思う。出したとしても長続きしないでしょう。企画が悪いと思う

[16422: 匿名さん]

>>16421 匿名さん
みなとみらいのブランズタワーも大して変わらないと思うけどね。

[16423: 匿名さん]

ブランズタワーみなとみらいのカフェってこれか。こんなんならいいね！

https://hamakore.yokohama/bondolfi-boncaffe-yokohama-minatomirai-repor...

[16424: マンション掲示板さん]

>>16423 匿名さん
良いですね。子供もよろこぶ。

ただ。周辺人口が違いすぎるw

[16425: 匿名さん]

>>16424 マンション掲示板さん

有明ガーデンなら外部の人も来るから客入るけど、
ここは周りに物流倉庫しかないから、
単価高いお店は厳しいと思うよ。
ドトールかベローチェあたりがちょうどいいと思う。

[16426: 匿名さん]

分譲マンション、戸建てもそうだけど、年々、外観が安価になっている。2008年竣工の有明マーレは、ベランダの塀もタイル張りだが、今ではガラスの板1枚だ。

[16427: マンション掲示板さん]

>>16425 匿名さん
逆でしょ
客単価低い店は客数集めなきゃいけないのに。
特にどこにでもある店ならなおさらここに来る必要はない。
ここにしかない店でUber使ってても頼みたいような店じゃないと厳しい。

[16428: 検討板ユーザーさん]

近くにカフェないから、周辺マンションから来るでしょ。毎日お茶してる主婦も週に1回はくるんじゃない？

[16429: マンション掲示板さん]

あの規模でドトールとかだと毎日1000人近く来ないといけないんじゃない？

[16430: マンション比較中さん]

カフェの部分はマンション住民所有、それともデベもしくは第３社保有？　総合設計容積率割増の条件？　マンション所有ならカフェでなくしちゃえばいいような。

[16431: マンション掲示板さん]

>>16430 マンション比較中さん
100回くらい出てる話題だけど
デベ

さっさと東建が数年間赤字被ってでもFCカフェを始めるべき。
あとは組合との相談で変えることも可能なんだし。
今のままだと折角育てたブリリアブランドに傷がつくと思うけど。

[16432: 匿名さん]

>>16422 匿名さん
ブランズみなとみらいは、規模感は近いけど、みなとみらいの中心で、みなとみらい駅徒歩二分。観光客等の昼間人口が有明とは段違い。東京の湾岸もみなとみらいみたいにお洒落なデートスポットが増えれば良いのになぁ。豊洲、台場、有明がもっと魅力的になればここのカフェも持続可能になりそう

[16433: 匿名さん]

>>16432 匿名さん

ユニクロやヤマトが見学できるようにすれば、
お客さん増えるかもしれないのにね。
ヤマトは羽田のクロノゲートあるから無理そうだけど。

[16434: 匿名さん]

>>16433 匿名さん
YOASOBIがユニクロ有明でライブしてて内部もおしゃれだった。工場見学とかも良いかも。
もっと文化的な発信ができれば良いな。

[16435: 匿名さん]

まぁでも、ブランズタワーみなとみらい＆カフェという、具体的なベストケースシナリオを見れたのは良かった。イメージわいた。

[16436: 匿名さん]

>>16428 検討板ユーザーさん

周辺マンションから？わざわざ来ない来ない
ロケーションも? 良いとこナシ
ブリリア3兄弟は自分家の33Fラウンジでお茶するヨ

[16437: 口コミ知りたいさん]

>>16423 匿名さん

当初の有名店と同規模って表現が気になってたんだけどこういう店と話を進めたのかもね。
知名度があるわけじゃないけど結構人気があるカフェの×号店みたいな。

[16438: 匿名さん]

たまにここの近くを車で通るけど、本当に人がいないんだよね
有明から歩いてお台場に行く人もほぼ見ないし
デリバリーに特化したカフェやレストランならワンチャン？

[16439: 口コミ知りたいさん]

ぐるりやスポセン行く道中にカフェがあったら嬉しいって声はSNSでよく聞くし、ゼロベースでカフェって言ってたわけじゃないからコロナで飲食の出店が難しくなったは嘘じゃないと思う。
でもブリリア上野もテナント決まらないまま竣工してるし、東建はブランド維持のためにどうにかして入れるって考えでは無さそう。売った後のことはそんなに考えていないのがデベロッパー。カフェがあるのが決め手になりました！なんて検討者はいないだろう。

[16440: 匿名さん]

立地関係なくこの店だからわざわざ来るってレベルの店じゃないと無理だろ。もちろん家賃格安で

[16441: 匿名さん]

>>16438 匿名さん

ここというより、有明北にあまり人がいない。

[16442: 匿名さん]

入居ギリギリのタイミングで店舗決まらないって詐欺だよ。キャンセルで頭金返却は当然の措置だと思うけどな。スタバの5000円チケットを購入者全員に毎月プレゼントすべき

[16443: 匿名さん]

>>16441 匿名さん
住宅地だから人は少ないけど、マーレの前なら少しは人がいるし、テニスの森の利用者も来る
ここは絶妙に人が通らない場所なんだよなあ

[16444: 検討板ユーザーさん]

>>16436 匿名さん

毎日同じとこだと飽きるよ
できてから見てみ？行くから

[16445: マンション掲示板さん]

デリバリーに力入れようにも設備がダメとかいう情報があるしね
排水や換気なら強化できると思うけど？

お茶専門だと誘致は絶望的だよね

[16446: 匿名さん]

>>16444 検討板ユーザーさん

毎回ネガ入れてくる人にまともに返しても時間の無駄ですよ。
人のマンションのスレッドを定期的に見にきてはネガ入れるのが趣味のさもしい心の人がちかくにいるんだなぁ、とそっとしておいて返答しないどきましょ。
管理人さんからもそういう案内出てますし。

[16447: 匿名さん]

カフェよりも、お台場がこのまま廃れていく可能性の方が、このお台場最寄りマンションにとってリスクに思います。

[16448: 匿名さん]

お台場が廃れるかね？東京唯一のリゾートだよ？
長い緊急事態宣言で抜けたテナントもあったけど、週末とか人でごった返してるし、再開発やIR開発の話まで囁かれてるところがそう簡単に廃れるとは思えないけどな。

[16449: 匿名さん]

景気が悪くなりゃイベントも減るし廃れると思うが、基本的にはイベントで成り立つ街なので廃れるとは無縁な気もしますね。

[16450: 匿名さん]

>>16448 匿名さん

ピーク時に比べたら、
かなり廃れたと思うよ？
フジテレビが復活すれば、
またお台場も人気出るかもしれないが。
あとはIR次第じゃない？

[16451: 匿名さん]

そんな事言ってたら新宿のピークや渋谷のピークってどこだったのよ。

[16452: 匿名さん]

豊洲や新豊洲、有明だって進化してきて、お台場も住みやすくなってきたと思う。

[16453: 匿名さん]

コロナ前、お台場の観光客の大半が中国人だったからなぁ。インバウンドが復活しないと厳しいね。
復活したとしても、以前と同じレベルで中国人観光客が来るかは未知数だね。

[16454: 匿名さん]

>>16451 匿名さん

何でそこで新宿と渋谷が出てくるんだ？
あそこは昔も今も変わらず混んでるじゃん。
お台場と違うよ。
平成前半のお台場は、
ＧＷや夏休みの混雑は半端無かったけどなぁ。
今じゃすっかり落ちぶれちゃったよ。

[16455: 匿名さん]

>>16453 匿名さん
それな。
住民が少ないお台場で集客できるのは土日祝日だけだし、その客も若い人が多いからお金を落とさない。
このままだとインバウンドが回復するまでの数年を耐えられないと思う。
フジテレビというかTV業界の衰退も確実だし、マジであかんかも。

[16456: 匿名さん]

>>16455 匿名さん
だから台場梃入れのためにオリンピック会場にしたのでしょう。また台場は都内からは隔離された土地で現代版出島みたいな場所だからイベントやる場所として一定の需要はあると思いますよ。

[16457: 評判気になるさん]

何でテコ入れしなきゃいけなかったの？
そんな大事なエリアなの？

[16458: 評判気になるさん]

有明は本当に変わったよね。
便利になった。住みやすくなったよ。

[16459: 匿名さん]

若い人が全盛期のお台場を知らないのは仕方無いよ。
本当にすごかったぞ。
今も土日は客いるけど、
あの当時のお台場を知ってると、
さすがに落ちぶれたなって思うよ。
時代だよね。

[16460: 口コミ知りたいさん]

マンションマニアさんが幕張ベイパークの3棟目の値上げについて、街自体が軌道に乗ってるから仕方ない。1棟目や2棟目の購入者は本当にこの街が栄えるのかリスクもあるなか買ってる。って書かれてるのみて、有明にも通じるなーと思った。
マーレは素晴らしいマンションだと思うけど野原のなかにポツンみたいな風景を見てたら多分購入してない。(そもそも当時は学生ですが)
逆にミッドクロス自体は凡庸なマンションだと思ってるけど有明の街を見に行ってこんな素敵な街なの？！とびっくりした。
まだまだ上がり目があるエリアだと思ってます。

[16461: 匿名さん]

でも、全盛期の新宿や渋谷も凄かったぞ。
あと、全盛期の六本木な。

ほんと、落ちぶれたと思うよ。

有明はかなり良い街になったけどね。

[16462: 匿名さん]

値上がり期待なら有明で良いのでは？

[16463: 匿名さん]

>>16461 匿名さん
その通りですな。
全盛期からの落ちぶれって意味では台場よりも新宿、渋谷、六本木の方が落差大きい感じするね。
有明やお隣の新豊洲は周辺開発がまだまだ控えてるし、これから更に発展する街だと思うわ。

[16464: 匿名さん]

まあ、湾岸の良さって、今後の開発余地があって値上がりしやすい事なんだよな。
意外に知られてない事実。

[16465: 口コミ知りたいさん]

全盛期の恵比寿や代官山も凄かった。。。
全盛期の青山とかも凄かった。。。。
しかし。。。落ちぶれてしまった訳よ。。。

[16466: 匿名さん]

まさか、全盛期の銀座を知らない奴、居ないよな？

[16467: 匿名さん]

いつもの連投自演おじさん初心者マークついてるじゃん
どしたん？w

[16468: 匿名さん]

>>16461 匿名さん
新宿、渋谷、六本木は繁華街からオフィス街にクラスチェンジしたけど、お台場はただ衰退しただけだからなあ

[16469: 匿名さん]

お台場の全盛期って何が凄かったの？
今の方が良くないですか？

[16470: 匿名さん]

お台場も有明も、ようやく住めるような便利な街に進化してきたと思いますよ。
六本木なんかより住みやすいのでは？笑

[16471: 匿名さん]

お台場は今の方が良い。
昔はお台場って廃れてたんだよね。

[16472: 検討板ユーザーさん]

>>16469 匿名さん
確かに人が減って買い物はしやすくなりましたね

[16473: 検討板ユーザーさん]

台場小香港、マッスルパーク、シーサイドプール
あの頃のお台場は東京の最先端って感じだったね
懐かしい

[16474: マンション検討中さん]

>>16459 匿名さん
お台場の全盛期って、踊る大捜査線の第一話ぐらいの時ですか？
事件は会議室で起きてるんじゃない、現場で起きてるんだ！…の時ですか？

[16475: 匿名さん]

有明の大きな土地は有明西学園と有明体操競技場の間しか無く先が見えてきた
青海はまだ土地が残っているが、方向性が分からない　物流？　住宅？　IR?

[16476: 匿名さん]

>>16474 マンション検討中さん

踊る大捜査線の頃って、空き地だらけで空き地署って感じの描かれ方でしたよ。
ダイバーシティも出来たし、今が一番便利だと思いますよー。

なお、我が家はお台場が好きでこのマンションを選びました。

[16477: 検討板ユーザーさん]

IR希望
ディーラー目指しちゃう

[16478: 匿名さん]

>>16469 匿名さん

何がすごかったかと言うと、
やっぱフジテレビ人気だったんだろうな。
土日祝のお台場なんて車で行こうものなら、
お台場から出られないぐらい渋滞がすごかったよ。
今のダイバーシティーやBMWショールームあたりも臨時駐車場になってて、
それでも駐車場停められなかったんじゃないかな？
観光バスとかたくさん乗り入れてたよ。
夏のフジテレビのイベントは地方から大量の若者が遊びに来てた。
それが何年も続いてたからなぁ。
青海の東京レジャーランドも深夜の若者でごった返してたよ。観覧車なんか1時間以上並んだんじゃないか？
IR作っても、有明にテレ朝が来ても、
あの時のフジテレビのような集客力は無理だろうなぁ。。
今有明やお台場に住んでる人達は、
当時のお台場で遊んだ思い出がある地方出身者達なんじゃないか？

[16479: マンション検討中さん]

ブリリアミッドクロスの隣駐車場側の空き地は、綺麗に整備されてますよね。
意外と広い。
ここにコンビニができて欲しい。

[16480: 匿名さん]

>>16479 マンション検討中さん
カフェができたらコンビニいらなくないですか？

[16481: マンション検討中さん]

>>16480 匿名さん
たとえばの話しですが、カフェがあっても隣にセブンイレブンがあったら、嬉しいですよ。
セブンイレブンのお惣菜は、最高です！

[16482: 匿名さん]

カフェじゃなくてデニーズがいい

[16483: 匿名さん]

うちはお台場好きでここにしようと決めましたね。
休日はお台場あたりをお散歩しようかなと。

[16484: 匿名さん]

カフェとセブンカフェどっちにするかで悩みそうですね。。

[16485: 匿名さん]

>>16476 匿名さん

踊る大捜査線の湾岸署の建物自体は潮見だよ。
あの当時の潮見も空き地だらけだったんじゃないかな。

[16486: 匿名さん]

>>16485 匿名さん
昭和の頃、ゴミ処理に失敗しハエが大量発生した場所が潮見方面と聞きましたが本当ですか？

[16487: 匿名さん]

>>16486 匿名さん

潮見だけでなく、周辺エリア全部ね。
もちろん有明も。

[16488: マンション住民さん]

>>16486 匿名さん
うそです。
唐突に風評被害割り込むのやめてね、迷惑だから。

[16489: 匿名さん]

フジテレビ人気があった頃より今のお台場の方が好きだな。パレットタウン再開発、東京国際クルーズターミナルが本格的に稼働したら面白い事になりそう。

[16490: 匿名さん]

同感です。
昔は埋立地って住むイメージ無かったですしね。
いまは災害に強い事も判明してきてるし。

[16491: 匿名さん]

正直言って、お台場は廃れても居ないしたいして変わってないよ。
今も昔も東京の遊び場。リゾート枠。

イベントが年中行事だし、面白い施設もひっきりなし。

徒歩で楽しめる東京リゾートってのが良い所なんだから。

[16492: 匿名さん]

>>16488 マンション住民さん
え？
潮見と夢の島は汚い生活ゴミで埋立されたゴミの島ですよ。
マニラのスモーキーマウンテンと変わりません。
土を被せて今は普通の土地のように見せてますが。
埋立の歴史を調べれば簡単にわかること。

[16493: 匿名さん]

>>16492 匿名さん
でも、有明に住む分には関係ないですね。

[16494: 匿名さん]

いつの時代よ。
ほんの60年前には青山でさえも荒地だったとか。そういう話と同じやん。

[16495: 匿名さん]

まあ、お台場が好きで買う人も多いのは当たり前だと思うけどなあ。
あまり潮見は関係ないと思う。

[16496: 匿名さん]

>>16494 匿名さん
60年前って1961年ですが、青山に荒れ地なんかありましたっけ。
だいたい荒れ地って言っても普通の陸地です。
ただ使われていないだけ。
ゴミ埋立地は今でも地面を掘っていけば、そのうち汚いゴミが出てくるわけで、全然次元が違います。
私はゴミの上になんか、いくら安くても住めません。

[16497: 匿名さん]

銀座も埋立地ですよ。

[16498: 匿名さん]

まあ好きなところに住めば良いのでは？
豊洲だって埋立地だけど人気エリアになってしまったわけで、銀座なんかも埋め立てエリアだよ。

俺もここより安くて、ここより良い物件があるならそっちにするけど、実際無いでしょ。あったら教えて欲しいくらい。

[16499: 匿名さん]

溜池山王辺りも埋立地だって聞いたな。
溜池だったらしい。

[16500: 匿名さん]

>>16494 匿名さん
さすがに60年前に青山は荒地じゃないヨ
住宅地だね

[16501: 匿名さん]

>>16491 匿名さん

地方から上京してきた人って、
まだお台場がキラキラして見えるの？

[16502: 匿名さん]

>>16501 匿名さん
商業集積があって普通に便利な場所ですよ。渋谷新宿池袋あたりと同じような感じ。

[16503: 匿名さん]

>>16501 匿名さん
ずっと東京に住んでるけどお台場は今も東京唯一のリゾートだと思ってるよ。キラキラしてるとは思わないが、夜景やイルミネーション等はキレイだと思うよ。多少施設の古さは感じるけどね。

[16504: マンション検討中さん]

私もお台場の日本みらい館に子供といったことありますが、このあたりは区画が大きすぎて歩くのがイヤになります。
本土の街のように歩いて楽しい場所もまったくないですからね。

[16505: マンション検討中さん]

>>16497 匿名さん
銀座は江戸前島だった場所は埋立地ではないです。そもそも銀座なんかに住みたい人がいるんですか？かなり変わった人ですね。

[16506: 検討者]

>>16504 マンション検討中さん
区画が大きい、電信柱が無いのが魅力なのに。
合わないんですね。

[16507: 検討板ユーザーさん]

>>16504 マンション検討中さん
本土って草。そういうゴミゴミしたところが嫌いな人が有明を買うのでは。それは人それぞれでしょう

[16508: 匿名さん]

殺風景で、ただ広いだけの、地方によくある開発地によく似た場所。
だから田舎から出てきた人は嬉しいんでしょう。

[16509: 検討板ユーザーさん]

>>16504 マンション検討中さん

子供と歩いてるのに珍しいですね。お父さん側かな？湾岸ほど子供連れて歩くのに適したとこない。
歩道広い、道は綺麗

[16510: 検討板ユーザーさん]

>>16508 匿名さん
それはあるかもな。
地方並みの開放感なのに、勤務地までタクシーでいけちゃうんだもん。惹かれたよ

[16511: 匿名さん]

ほんと、良いところだよねー。

[16512: 匿名さん]

まだまだ値上げしていくらしいし、そういう意味でも安心感ある。

[16513: 匿名さん]

家族でお散歩してるだけで幸せが味わえる街、有明に住まう。

[16514: ご近所さん]

お台場はリゾートっていうより、郊外と海外旅行客向けの観光地って感じじゃない？
商業施設とフジテレビしか無いし、リゾートって感じは無いかな。
でも飲食店は多いので、ここの人は便利かもね。

[16515: 匿名さん]

それ言ったら、東京は郊外と海外旅行客向けの観光地って感じですからねえ。
東京ではイベントの街であり、リゾート枠だって事だと思いますよ。
そんなに異論があるとは思わなかったな。

[16516: マンション検討中さん]

>>16513 匿名さん
朝から海浜公園やぐるり公園を散歩できるのは、幸せを、感じますよね！とっても気持ちがわかります。
朝から充実した毎日と人生としても充実感を感じながら過ごせるかと思います。

[16517: 匿名さん]

それには完全に同意です。
休日にゆったり散歩して感じる幸せ。
プライスレスです。

[16518: 検討板ユーザーさん]

そういや、すぐに賃貸で何件かでると思ったけどでないね。あと2週間で入居始まるのに。

[16519: 匿名さん]

>>16518 検討板ユーザーさん
それだけ実需がメインということではないでしょうか。
引き渡した瞬間に一定数転売住戸は出るでしょうけども。

[16520: 匿名さん]

>>16512 匿名さん
豊洲のブランズが最後派手に値上げしたのに完売ものだから、ミッドクロスも値上げに向けてアップを始めてきたみたいですね。グロス低めで人気の北西向き1LDKは既にかなり上げてきましたが。北西向きはかなり強気ですね。

[16521: 匿名さん]

お台場がリゾートって海浜公園のことか。
一応人口の砂浜もあるしな。
昔はヘドロだったけど、
すくって砂で埋めたんだよな。
フジテレビのあたりや第三台場ではザリガニが釣れたんだよな。
商業施設は田舎のガキや中国人が喜びそうな店ばかりになっちまって残念。
今は有明ガーデンの方が断然良いだろ。

[16522: 匿名さん]

>>16521 匿名さん

リゾートといえばホテルかなと思った。
海も大事な要素かもしれないですね。

有明ガーデンは便利で良いと思うけど、リゾート感あります？
よく意味がわからなかった。

[16523: 匿名さん]

みなさんは通勤はゆりかもめで新橋まで行くの？今は在宅ワークが大半とはいえ、半分くらいの人は通勤してるんじゃないの？

[16524: 匿名さん]

うちは在宅勤務ですね。

[16525: 匿名さん]

>>16521 匿名さん
有明ガーデンは微妙なテナントしかないから、今でもお台場の方が全然良い

[16526: 検討板ユーザーさん]

お台場好きなのに廃れすぎて悲しい
最近デックスとアクアシティに行ったんだけど衝撃だった…
あのままじゃ誰も来なくなるよ

[16527: 匿名さん]

>>16526 検討板ユーザーさん
コロナ中は銀座も似た様なもの、今日は日曜なので台場に出掛けよう！

[16528: 匿名さん]

台場はインバウンド激減の影響をモロに喰らってると思う。有明ガーデンがインバウンド向けから地元住民向けのモールにしたのが正解だった。日常使いならガーデン行ったほうがいい。キレイだし

両方使えるのがここの良いところだけど、両方微妙に遠いとも言える

[16529: 匿名さん]

スーパーとか小物・消耗品はガーデンで良いけど、それ以上の買い物はやっぱりお台場でしょう！

[16530: 匿名さん]

>>16521 匿名さん
お台場の海って、真っ黒で汚くて、とてもあんな汚い海では癒やされないですね。

[16531: 検討板ユーザーさん]

>>16528 匿名さん

さすがにこの距離で遠いというのは酷では。。むしろどちらも近いのでは

[16532: 匿名さん]

>>16525 匿名さん
店はお台場の方がいいね。
けど、小さい子のいるファミリーには有明ガーデンの方が魅力的かな。イベントも頻繁にやってるし、何よりまだ施設が綺麗だ。

[16533: 匿名さん]

酸っぱいブドウって奴なんですかね。笑
値上がり始まってるんだから、さっさと買えば良いのに。

[16534: 匿名さん]

>>16533 匿名さん
お久しぶりです！

[16535: 匿名さん]

今朝。まだ1階カフェの工事は始まってる感じではなかったです。

[16536: 匿名さん]

カフェになるかまだ決まってないよ。
以前に学習塾になるかもという話がありましたがどうなりました?

[16537: 匿名さん]

カフェになるとは決まってないの？

[16538: 検討板ユーザーさん]

いや、時間かけてもカフェにするって説明は受けた気がする

[16539: 匿名さん]

カフェの営業してくれるテナントがみつからず、ずっとシャッターが閉まったまま、なんて場末感がものすごいですね。

[16540: 口コミ知りたいさん]

ブルーボトルコーヒーとか、良いですねー。

[16541: 検討板ユーザーさん]

>>16539 匿名さん
シャッターなんて今もないから、ガラスの中が空っぽのままな感じになるんやろなぁ。

[16542: 匿名さん]

始まる前からシャッター店とは…

[16543: 口コミ知りたいさん]

良い感じのカフェ、早く来て！
ここの住民じゃないけど、わざわざ買いに来たくなるくらいの店に来て欲しい。チェーン系じゃない味のある店が来て欲しいね。じゃないと、住民以外わざわざここまで来ないだろうし。

[16544: 匿名さん]

>>16543 口コミ知りたいさん
有名店と同じ規模のカフェだから期待してるよ。
ブルガリカフェとか来るかもね。

[16545: 匿名さん]

>>16544 匿名さん
マンションのブランディングとしては良いけど、銀座にあるしチョコ1つ500円…

[16546: 匿名さん]

>>16544 匿名さん
こんな有明の外れにそんな店ができるわけがないだろ。
よく恥ずかしげもなく、そんな誇大妄想を披露できるね。

[16547: 匿名さん]

やっぱりブルーボトルコーヒーでしょ。

[16548: 匿名さん]

>>16536 匿名さん
学習塾の話はなくなったようですね。
MRの方が仰ってました。

[16549: マンション検討中さん]

>>16547 匿名さん
ここまで来たら、
ラルフローレンのカフェに来て欲しいな。
有明ミッドクロスとラルフローレンのコラボTシャツとか販売すれば、あっという間に人気スポットですよ。

[16550: 匿名さん]

>>16548 匿名さん
要するにテナントは見つからないんだよ。
なんだとしても。僻地すぎるから。
自販機を並べて休憩スペースでいいだろ。

[16551: 匿名さん]

>>16546 匿名さん
有名店と同じ規模って書いてあったんだから、妄想じゃないだろうよ。何いってんだ？

[16552: 匿名さん]

>>16551 匿名さん
その売り文句はコロナ前に作成されたもの。
今は状況が激変したからそんな店が来る可能性は消え去った。
で、塾とか、なんでもいいからテナントを探してるが、全く見つからないわけだ。

[16553: 匿名さん]

>>16552 匿名さん
もうコロナ後やで。

[16554: 匿名さん]

>>16550 匿名さん
カフェ＋コンビニが一つの案らしいけどね。

[16555: 匿名さん]

ブルーボトルコーヒーも、ここからバスで１本の銀座ＳＩＸにあります。
有明にブルーボトルは来ないね。
アペックスコーヒーのマシンを導入すればいいじゃん。一番現実的と思いますよ。

[16556: 検討板ユーザーさん]

>>16555 匿名さん
バス1本で行けるって。入らなくていい理由にしては遠いぞ。コーヒーマシンだけ置いてもそれこそ誰も来ないぞ

[16557: 検討板ユーザーさん]

個人的にはBrooklyn Roasting Companyとか頑張って誘致してほしい。トリトンにもあったし。なんかちょうどいい感じがする。
いつかNYで飲んだ店を覚えてて、東京で見かけた時はテンション上がったなー。ラテ1杯500円オーバーだけど国際フォーラム店に通いまくっている。
関係ないけど有明は橋の麓感がブルックリンとシンクロしてると勝手に思っている。誰かわかる人いませんか

[16558: 匿名さん]

やっぱりブルーボトルコーヒーでしょうねえ。

[16559: 検討板ユーザーさん]

成城石井がいいわ。なんかそういう高級スーパー的なやつ

[16560: 検討板ユーザーさん]

文化堂の穴を絶妙に埋めてけれるやつ

[16561: 匿名さん]

普通にコンビニほしい

[16562: 名無しさん]

>>16389 匿名さん

BMXで一番よい間取り＆方角＆高層階ですよね。
この部屋まだあるならば考えたいのですが、
ありますでしょうか。

[16563: 匿名さん]

>>16559 検討板ユーザーさん

成城石井はダイバーシティにあるから

[16564: 匿名さん]

確かに結構近くに成城石井ありますねー。
よく考えると便利だよなあ。お台場が徒歩圏の生活。

[16565: 匿名さん]

>>16546 匿名さん

有明の外れもそうだけど、東京の外れでもある。
自虐的にすみっコぐらしカフェでも作れば子供連れのママ達に人気のカフェになるんじゃない？

[16566: 匿名さん]

冷静にこの周りを見渡して冷静に考えれば、カフェにせよ何にせよ
この立地での商売は自分なら絶対にやらない。マンション住民以外に
誰が利用するというの？

[16567: 匿名さん]

近所のタワマンからも数百メートル離れてるし、お台場やガーデンあるのに
わざわざ他所のマンションの一階に入ってるカフェなんか行かんでしょ。
ここの住民のみの相手ではコンビニさえ厳しいと思うわ。

[16568: 匿名さん]

確約もできないカフェをネタに部屋を売るのも罪だが、そうでもしないとこんな辺境の立地では売れないからなあ。

[16569: マンション検討中さん]

>>16562 名無しさん
この間取りはＪタイプになります。
Ｊは、2909（29F）9498万円が先着順で購入できますよ。

[16570: 匿名さん]

>>16568 匿名さん
有明に建つ他のマンションだって最初そう言われたのでは？

[16571: 匿名さん]

ブルーボトルコーヒーできたら毎日行きます。

[16572: 匿名さん]

>>16570 匿名さん
一番立地の悪いシティタワーでも、スパやジムなどの共用施設が充実してるし、最上階にはバーがある。
そもそも坪単価が全然違う。
高層階の3LDKが5000万以下で買えた。

[16573: マンション検討中さん]

>>16572 匿名さん
あれは、ジムとは言わない。
トレッドミルしかない。

[16574: 検討板ユーザーさん]

>>16572 匿名さん

ちょっと盛ってるけど、言いたいことはなんとなくわかった。
過去と比べてもしょうがない。市況だからね。
今売ってるとこと比べなきゃ。スミフとかね

[16575: 口コミ知りたいさん]

カフェを諦めて資産価値に貢献する施設と考えたら、SAPIXだな。SAPIX有明校、住民優先入塾権付き。もの凄い人気になりそうw

[16576: 匿名さん]

>>16573 マンション検討中さん
同じ意見の方がいて、なんか嬉しいです。

[16577: 匿名さん]

「有名店と同規模」の売り文句はコロナ禍でもバンバン使ってましたよ東京建物は。

今年の9月でもMRでその言葉で勧誘受けましたし。

まんまと騙されて買ってしまいましたが、言ったからには責任もって早期に誘致して欲しいものです。

誰かが言ってましたが、コロナ禍の値上げ合戦で、何千万も売り上げ増加してるでしょうから、家賃を毎月50万円値引き×10年で誘致すればいいと思うけどな。
50万×12ヶ月×10年＝6,000万円なので、今の値上げ傾向からすれば東京建物が全然ペイ出来ると思う。

東京建物さん、言葉を信じて買ったので、早く入れてくださいな。

[16578: 匿名さん]

>>16557 検討板ユーザーさん
私の家族も有明からの都内を見て、住んでいたNYを思い出したと言っていました。
きっと田町や竹芝辺りからの景色では感じられなくて、晴海や豊洲とも違く唯一無二です。
旅行でしかブルックリンを訪れたことのない私もそう思いました。
その後、こちらを契約していましたよ。

[16579: 匿名さん]

>>16577 匿名さん
MRではわざわざ高輪ゲートウェイ駅上にあるスターバックスと同じ規模感と書いていました！頑張ってください、期待しております。

[16580: 匿名さん]

>>16575 口コミ知りたいさん
1LDKや2LDKの住民からものすごいクレームが来そうですね。

[16581: 匿名さん]

SAPIX + 自販機30台 + トイレ
これでどうだ。

[16582: 匿名さん]

トイレいるかwww?

[16583: 名無しさん]

>>16569 マンション検討中さん

間取りも素晴らしいですし、いいですよね！！
抽選で買えた方がうらやましいです！！

[16584: 検討板ユーザーさん]

>>16578 匿名さん
わかっていただける方が同じ入居者とは嬉しい限りです。ブルックリンを訪れたことのある方はなんとなく同じ感覚を覚えるのかも知れませんね。私はそういった意味でも有明がすごく好きです。素敵ですよね。反応いただきありがとうございました。

[16585: 匿名さん]

>>16584 検討板ユーザーさん
10年くらい前の話だけど、
アメリカ帰りの女子を有明の私の部屋に呼んだ時も同じような反応だった。南東向きの高層階だったね。また有明に住みたい。

[16586: 匿名さん]

>>16566 匿名さん
随分古い写真…
有明西学園 ない
マクラーレン ない
佐川 やってる
BAC建ってすぐくらいか？
もう7年前だな
こう見ると マーレの大きさがよく判る
ここはマーレの1/4なんだナ

[16587: 匿名さん]

そんな前の写真で騙そうとするなんて。。。ロクデモネーヤツダナ

[16588: 検討者]

申し訳ないけど、SAPIX入ったら買うの辞めるわ。

[16589: 匿名さん]

>>16588 検討者さん
そういう人多そう。

[16590: 匿名さん]

>>16588 検討者さん
止めるわ？

[16591: 匿名さん]

マンション前に送り迎えの車や自転車が押し寄せる光景が浮かびます。

[16592: 匿名さん]

サピに通うすべての子どもたちのために、この場所早めてあげてほしい。のぞみ橋は自転車の往来もあって道も狭いので事故が怖いです。高速の入口前で事故もあったし。広域住民向けの塾は駅チカがマストです

[16593: 匿名さん]

有明専用の塾いいね。賛成です。
近隣が空くし、ちょうどいいと思う。

[16594: 匿名さん]

有明専用ではない

[16595: 匿名さん]

>>16593 匿名さん

でもこの場所では有明住民しか来ないんじゃない？
実質有明専用になるよ。

[16596: 匿名さん]

お台場民が来るかも

[16597: 検討板ユーザーさん]

冗談にマジレスするのもなんだけどサピックスが下駄に入ったら資産価値あがるよw
2LDKでも子供1人で需要ある。
でもサピはこういうところには入らないから大丈夫w
塾に用途変更は簡単にはできないからフンガーしてる人は落ちついて

[16598: 匿名さん]

まぁ、立地が悪いから仕方ない。

[16599: 匿名さん]

居住するにはそこまで不便じゃないけど、
外部の人が来るには不便な場所だと思うんだよね。
なので、カフェは厳しいと思います。
塾は必要施設だし需要も高いので良いのではないかと思います。

[16600: 匿名さん]

まあ、どっちに転んでも値上がりする訳だし、どっちでも良いかな。