Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[16381: 匿名さん]

>>16373 匿名さん
一期ではないですが、私が検討していた時の古い価格表では、
J2009（北西&南西角部屋、73平米）が、7,698万円ですね。
しかも当時は先着順。
いまなら瞬間蒸発ですね。
あの時買わなかった自分は馬鹿でした。
その後、より高価格のFを抽選で買いました。

[16382: 名無しさん]

>>16355 匿名さん
25年のアリーナに向けて色々動きはあるかなと思ってました。
どうなんですかね？

[16383: 匿名さん]

>>16381 匿名さん
そのうち暴落するって煽ってる方もいますし、
長い目で見たら分かりませんよ。
あと時買わなくて良かったと思うときが来るかもしれません。

[16384: 匿名さん]

>>16381 匿名さん
ありがとうございます！
これは瞬間蒸発案件ですね…。

[16385: 匿名さん]

>>16382 名無しさん
IRしだいですね。

[16386: マンション検討中さん]

>>16381 匿名さん
結果論になりますが、管理費が安くなり『お得になりましたね』っと考えれば宜しいかと思います。
Fの間取りも特徴はありますが、ウォールドアがない間取りタイプのため、プライバシーせいに優れておりファミリー層には人気が高いかと思います。

[16387: 匿名さん]

>>16382 名無しさん
どうなんですかね？
お台場って航空法で高い建物建てられないし、あまり再開発は期待できないような気がしますけど
IRもマリーナベイサンズみたいな派手なビルを建てるなら晴海あたりの方が都合がいいでしょ

[16388: 匿名さん]

少なくとも3年は値上がり確実ですし、買うなら今のうちかと思います。
買わずにチープな賃貸で我慢する人生って勿体無いと思うのよね。

[16389: 匿名さん]

Ｊ　8898万円

今週も抽選です！

2週連続ですね…。

以下スーモより
登録受付日　2021年11月12日(金)

抽選　2021年11月12日(金)　4：30PM～

受付時間／11：00AM～4：00PM
受付・抽選場所／＜Brillia Tower 有明 MID CROSS＞ゲストサロン　
※登録の際は認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)が必要です。

[16390: マンション検討中さん]

このイレギュラー対応は、前回抽選で外れた方の為の緊急措置ですね。

[16391: 匿名さん]

18階1LDKで賃貸募集してますね

[16392: 検討板ユーザーさん]

>>16387 匿名さん

いや、ビルの高さは相対的なものだから関係ないのでは？
羽田空港から近いことのが大事そう

[16393: 匿名さん]

>>16389 匿名さん
結構高い金額なのに抽選なんですね。。
ただJタイプの眺望は本当にお台場と海のバランスが良く、海外に来たような気持ちになれる素晴らしいものでした。

[16394: 匿名さん]

>>16389 匿名さん
何階か分かりますか？まだ間に合えば抽選に参加したいです。

[16395: 匿名さん]

スーモより。販売住戸ってまさかこれで全部じゃないですよね？

[16396: マンション検討中さん]

>>16395 匿名さん
これは先着住戸です。
抽選なしで購入可能な住戸ですよ。
まだまだありますよ。

[16397: マンション検討中さん]

>>16394 匿名さん
おそらくですがＪ26階ではないかと思われます。
間違ってたら、申し訳ございません。

[16398: 匿名さん]

ワークスペースってどうなったんかな？

[16399: マンション掲示板さん]

食器洗浄機デビューなのですが
リンナイの食器洗浄機は評判が悪いようで心配

[16400: 匿名さん]

私はパナソニックの食洗機にするつもりです。

[16401: 匿名さん]

>>16397 マンション検討中さん

いえいえ！貴重な情報誠にありがとうございました！

[16402: 匿名さん]

>>16398 匿名さん

購入者ですが、カフェもワースペースもまったく進展なしです。もう一ヶ月切ってるのに。。

東京建物を、本来得られたはずの特典を受けられないことに関して訴えたいです。

値上げで利益ばかり上げてることが許せないです。

[16403: 匿名さん]

>>16402 匿名さん
決めたこともできないままで、低金利やら国の恩恵で売れて、値上げして売れて、ボーナスたんまりなんですかね。

[16404: 匿名さん]

でも、有明ガーデンも出来たし、有明は便利になったよ。
かなり資産価値もアップしてるし、当然に値上がりして問題はないと思うけどなあ。カフェってそんなに期待してた？私は正直どうでも良かったです。

[16405: 匿名さん]

>>16404 匿名さん
それとこれとは別の話。

[16407: 匿名さん]

[No.16406と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[16408: マンション検討中さん]

>>16401 匿名さん
ご購入できるといいですね。眺望が素晴らしいので羨ましいです。私も資金があれば現在の価格帯のお部屋の中では一番買いたいお部屋ですね。

[16409: ご近所さん]

もうすぐ入居が始まるからでしょうか。
最近は、ライトがついている時間があります。
近所のシティタワーから撮影しました。

[16410: 匿名さん]

>>16402 匿名さん
たぶん大手と交渉してるから時間がかかるのかもね。
有名店と同じ規模のカフェが入って欲しいね。

[16411: 匿名さん]

>>16403 匿名さん


ミッドクロスは良いマンションだと思いますが、詐欺広告で客を募ってる東京建物がいるので心配です。

[16412: 匿名さん]

>>16410 匿名さん
違うお思います。
むしろ大手ならもっと早くに話を詰めていると思います。

[16413: マンション検討中さん]

>>16412 匿名さん
誤字ですよ。しっかりと読み直してから投稿しましょう。
それでは、その根拠を教えて下さい。
思いますという表現では、わかりません。
以上、宜しくお願い申し上げます。

[16414: 匿名さん]

そもそも文章理解すらされてなそうですのでそっとしていてあげましょう。。

[16415: 匿名さん]

大手のカフェは社内の色んな部署との調整が必要だけれど、中小カフェなら社長さんのひと声で決定するだろ？スピードが違うんだよ。
カフェ誘致に時間をたくさん時間がかかるということは‥、決まってるだろ

[16416: 匿名さん]

>>16415 匿名さん

まさか、ブルーボトル？

[16417: 匿名さん]

有明ガーデンもあるし、カフェはどうでも良くなってきてると思うけどなあ。

[16418: 匿名さん]

>>16415 匿名さん
大手だと出店専門の部署があって諸々の手続きを慣れたスタッフが機械的に処理するからむしろ早いですよ。

[16419: 匿名さん]

>>15850 初心者さん

来年こそは
https://www.tokyo-odaiba.net/rainbow2021/

[16420: 匿名さん]

>>16417 匿名さん

いやいや、もっと豊洲や月島みたいにあちこちに分散してあったほうがいいよ。
みんながみんな何かあるたびに有明ガーデンへ行くと、
そのうち顔見知りになっちゃうよ。
そんなの田舎みたいで嫌じゃん！

[16421: 匿名さん]

タワマンの下駄にカフェが入ってるマンション相当少ない。商業施設直結とか、商業強い三井タワマンの超大規模とかなら知ってるけど、この規模でこの立地での出店は相当ハードル高いように思う。出したとしても長続きしないでしょう。企画が悪いと思う

[16422: 匿名さん]

>>16421 匿名さん
みなとみらいのブランズタワーも大して変わらないと思うけどね。

[16423: 匿名さん]

ブランズタワーみなとみらいのカフェってこれか。こんなんならいいね！

https://hamakore.yokohama/bondolfi-boncaffe-yokohama-minatomirai-repor...

[16424: マンション掲示板さん]

>>16423 匿名さん
良いですね。子供もよろこぶ。

ただ。周辺人口が違いすぎるw

[16425: 匿名さん]

>>16424 マンション掲示板さん

有明ガーデンなら外部の人も来るから客入るけど、
ここは周りに物流倉庫しかないから、
単価高いお店は厳しいと思うよ。
ドトールかベローチェあたりがちょうどいいと思う。

[16426: 匿名さん]

分譲マンション、戸建てもそうだけど、年々、外観が安価になっている。2008年竣工の有明マーレは、ベランダの塀もタイル張りだが、今ではガラスの板1枚だ。

[16427: マンション掲示板さん]

>>16425 匿名さん
逆でしょ
客単価低い店は客数集めなきゃいけないのに。
特にどこにでもある店ならなおさらここに来る必要はない。
ここにしかない店でUber使ってても頼みたいような店じゃないと厳しい。

[16428: 検討板ユーザーさん]

近くにカフェないから、周辺マンションから来るでしょ。毎日お茶してる主婦も週に1回はくるんじゃない？

[16429: マンション掲示板さん]

あの規模でドトールとかだと毎日1000人近く来ないといけないんじゃない？

[16430: マンション比較中さん]

カフェの部分はマンション住民所有、それともデベもしくは第３社保有？　総合設計容積率割増の条件？　マンション所有ならカフェでなくしちゃえばいいような。

[16431: マンション掲示板さん]

>>16430 マンション比較中さん
100回くらい出てる話題だけど
デベ

さっさと東建が数年間赤字被ってでもFCカフェを始めるべき。
あとは組合との相談で変えることも可能なんだし。
今のままだと折角育てたブリリアブランドに傷がつくと思うけど。

[16432: 匿名さん]

>>16422 匿名さん
ブランズみなとみらいは、規模感は近いけど、みなとみらいの中心で、みなとみらい駅徒歩二分。観光客等の昼間人口が有明とは段違い。東京の湾岸もみなとみらいみたいにお洒落なデートスポットが増えれば良いのになぁ。豊洲、台場、有明がもっと魅力的になればここのカフェも持続可能になりそう

[16433: 匿名さん]

>>16432 匿名さん

ユニクロやヤマトが見学できるようにすれば、
お客さん増えるかもしれないのにね。
ヤマトは羽田のクロノゲートあるから無理そうだけど。

[16434: 匿名さん]

>>16433 匿名さん
YOASOBIがユニクロ有明でライブしてて内部もおしゃれだった。工場見学とかも良いかも。
もっと文化的な発信ができれば良いな。

[16435: 匿名さん]

まぁでも、ブランズタワーみなとみらい＆カフェという、具体的なベストケースシナリオを見れたのは良かった。イメージわいた。

[16436: 匿名さん]

>>16428 検討板ユーザーさん

周辺マンションから？わざわざ来ない来ない
ロケーションも? 良いとこナシ
ブリリア3兄弟は自分家の33Fラウンジでお茶するヨ

[16437: 口コミ知りたいさん]

>>16423 匿名さん

当初の有名店と同規模って表現が気になってたんだけどこういう店と話を進めたのかもね。
知名度があるわけじゃないけど結構人気があるカフェの×号店みたいな。

[16438: 匿名さん]

たまにここの近くを車で通るけど、本当に人がいないんだよね
有明から歩いてお台場に行く人もほぼ見ないし
デリバリーに特化したカフェやレストランならワンチャン？

[16439: 口コミ知りたいさん]

ぐるりやスポセン行く道中にカフェがあったら嬉しいって声はSNSでよく聞くし、ゼロベースでカフェって言ってたわけじゃないからコロナで飲食の出店が難しくなったは嘘じゃないと思う。
でもブリリア上野もテナント決まらないまま竣工してるし、東建はブランド維持のためにどうにかして入れるって考えでは無さそう。売った後のことはそんなに考えていないのがデベロッパー。カフェがあるのが決め手になりました！なんて検討者はいないだろう。

[16440: 匿名さん]

立地関係なくこの店だからわざわざ来るってレベルの店じゃないと無理だろ。もちろん家賃格安で

[16441: 匿名さん]

>>16438 匿名さん

ここというより、有明北にあまり人がいない。

[16442: 匿名さん]

入居ギリギリのタイミングで店舗決まらないって詐欺だよ。キャンセルで頭金返却は当然の措置だと思うけどな。スタバの5000円チケットを購入者全員に毎月プレゼントすべき

[16443: 匿名さん]

>>16441 匿名さん
住宅地だから人は少ないけど、マーレの前なら少しは人がいるし、テニスの森の利用者も来る
ここは絶妙に人が通らない場所なんだよなあ

[16444: 検討板ユーザーさん]

>>16436 匿名さん

毎日同じとこだと飽きるよ
できてから見てみ？行くから

[16445: マンション掲示板さん]

デリバリーに力入れようにも設備がダメとかいう情報があるしね
排水や換気なら強化できると思うけど？

お茶専門だと誘致は絶望的だよね

[16446: 匿名さん]

>>16444 検討板ユーザーさん

毎回ネガ入れてくる人にまともに返しても時間の無駄ですよ。
人のマンションのスレッドを定期的に見にきてはネガ入れるのが趣味のさもしい心の人がちかくにいるんだなぁ、とそっとしておいて返答しないどきましょ。
管理人さんからもそういう案内出てますし。

[16447: 匿名さん]

カフェよりも、お台場がこのまま廃れていく可能性の方が、このお台場最寄りマンションにとってリスクに思います。

[16448: 匿名さん]

お台場が廃れるかね？東京唯一のリゾートだよ？
長い緊急事態宣言で抜けたテナントもあったけど、週末とか人でごった返してるし、再開発やIR開発の話まで囁かれてるところがそう簡単に廃れるとは思えないけどな。

[16449: 匿名さん]

景気が悪くなりゃイベントも減るし廃れると思うが、基本的にはイベントで成り立つ街なので廃れるとは無縁な気もしますね。

[16450: 匿名さん]

>>16448 匿名さん

ピーク時に比べたら、
かなり廃れたと思うよ？
フジテレビが復活すれば、
またお台場も人気出るかもしれないが。
あとはIR次第じゃない？

[16451: 匿名さん]

そんな事言ってたら新宿のピークや渋谷のピークってどこだったのよ。

[16452: 匿名さん]

豊洲や新豊洲、有明だって進化してきて、お台場も住みやすくなってきたと思う。

[16453: 匿名さん]

コロナ前、お台場の観光客の大半が中国人だったからなぁ。インバウンドが復活しないと厳しいね。
復活したとしても、以前と同じレベルで中国人観光客が来るかは未知数だね。

[16454: 匿名さん]

>>16451 匿名さん

何でそこで新宿と渋谷が出てくるんだ？
あそこは昔も今も変わらず混んでるじゃん。
お台場と違うよ。
平成前半のお台場は、
ＧＷや夏休みの混雑は半端無かったけどなぁ。
今じゃすっかり落ちぶれちゃったよ。

[16455: 匿名さん]

>>16453 匿名さん
それな。
住民が少ないお台場で集客できるのは土日祝日だけだし、その客も若い人が多いからお金を落とさない。
このままだとインバウンドが回復するまでの数年を耐えられないと思う。
フジテレビというかTV業界の衰退も確実だし、マジであかんかも。

[16456: 匿名さん]

>>16455 匿名さん
だから台場梃入れのためにオリンピック会場にしたのでしょう。また台場は都内からは隔離された土地で現代版出島みたいな場所だからイベントやる場所として一定の需要はあると思いますよ。

[16457: 評判気になるさん]

何でテコ入れしなきゃいけなかったの？
そんな大事なエリアなの？

[16458: 評判気になるさん]

有明は本当に変わったよね。
便利になった。住みやすくなったよ。

[16459: 匿名さん]

若い人が全盛期のお台場を知らないのは仕方無いよ。
本当にすごかったぞ。
今も土日は客いるけど、
あの当時のお台場を知ってると、
さすがに落ちぶれたなって思うよ。
時代だよね。

[16460: 口コミ知りたいさん]

マンションマニアさんが幕張ベイパークの3棟目の値上げについて、街自体が軌道に乗ってるから仕方ない。1棟目や2棟目の購入者は本当にこの街が栄えるのかリスクもあるなか買ってる。って書かれてるのみて、有明にも通じるなーと思った。
マーレは素晴らしいマンションだと思うけど野原のなかにポツンみたいな風景を見てたら多分購入してない。(そもそも当時は学生ですが)
逆にミッドクロス自体は凡庸なマンションだと思ってるけど有明の街を見に行ってこんな素敵な街なの？！とびっくりした。
まだまだ上がり目があるエリアだと思ってます。

[16461: 匿名さん]

でも、全盛期の新宿や渋谷も凄かったぞ。
あと、全盛期の六本木な。

ほんと、落ちぶれたと思うよ。

有明はかなり良い街になったけどね。

[16462: 匿名さん]

値上がり期待なら有明で良いのでは？

[16463: 匿名さん]

>>16461 匿名さん
その通りですな。
全盛期からの落ちぶれって意味では台場よりも新宿、渋谷、六本木の方が落差大きい感じするね。
有明やお隣の新豊洲は周辺開発がまだまだ控えてるし、これから更に発展する街だと思うわ。

[16464: 匿名さん]

まあ、湾岸の良さって、今後の開発余地があって値上がりしやすい事なんだよな。
意外に知られてない事実。

[16465: 口コミ知りたいさん]

全盛期の恵比寿や代官山も凄かった。。。
全盛期の青山とかも凄かった。。。。
しかし。。。落ちぶれてしまった訳よ。。。

[16466: 匿名さん]

まさか、全盛期の銀座を知らない奴、居ないよな？

[16467: 匿名さん]

いつもの連投自演おじさん初心者マークついてるじゃん
どしたん？w

[16468: 匿名さん]

>>16461 匿名さん
新宿、渋谷、六本木は繁華街からオフィス街にクラスチェンジしたけど、お台場はただ衰退しただけだからなあ

[16469: 匿名さん]

お台場の全盛期って何が凄かったの？
今の方が良くないですか？

[16470: 匿名さん]

お台場も有明も、ようやく住めるような便利な街に進化してきたと思いますよ。
六本木なんかより住みやすいのでは？笑

[16471: 匿名さん]

お台場は今の方が良い。
昔はお台場って廃れてたんだよね。

[16472: 検討板ユーザーさん]

>>16469 匿名さん
確かに人が減って買い物はしやすくなりましたね

[16473: 検討板ユーザーさん]

台場小香港、マッスルパーク、シーサイドプール
あの頃のお台場は東京の最先端って感じだったね
懐かしい

[16474: マンション検討中さん]

>>16459 匿名さん
お台場の全盛期って、踊る大捜査線の第一話ぐらいの時ですか？
事件は会議室で起きてるんじゃない、現場で起きてるんだ！…の時ですか？

[16475: 匿名さん]

有明の大きな土地は有明西学園と有明体操競技場の間しか無く先が見えてきた
青海はまだ土地が残っているが、方向性が分からない　物流？　住宅？　IR?

[16476: 匿名さん]

>>16474 マンション検討中さん

踊る大捜査線の頃って、空き地だらけで空き地署って感じの描かれ方でしたよ。
ダイバーシティも出来たし、今が一番便利だと思いますよー。

なお、我が家はお台場が好きでこのマンションを選びました。

[16477: 検討板ユーザーさん]

IR希望
ディーラー目指しちゃう

[16478: 匿名さん]

>>16469 匿名さん

何がすごかったかと言うと、
やっぱフジテレビ人気だったんだろうな。
土日祝のお台場なんて車で行こうものなら、
お台場から出られないぐらい渋滞がすごかったよ。
今のダイバーシティーやBMWショールームあたりも臨時駐車場になってて、
それでも駐車場停められなかったんじゃないかな？
観光バスとかたくさん乗り入れてたよ。
夏のフジテレビのイベントは地方から大量の若者が遊びに来てた。
それが何年も続いてたからなぁ。
青海の東京レジャーランドも深夜の若者でごった返してたよ。観覧車なんか1時間以上並んだんじゃないか？
IR作っても、有明にテレ朝が来ても、
あの時のフジテレビのような集客力は無理だろうなぁ。。
今有明やお台場に住んでる人達は、
当時のお台場で遊んだ思い出がある地方出身者達なんじゃないか？

[16479: マンション検討中さん]

ブリリアミッドクロスの隣駐車場側の空き地は、綺麗に整備されてますよね。
意外と広い。
ここにコンビニができて欲しい。

[16480: 匿名さん]

>>16479 マンション検討中さん
カフェができたらコンビニいらなくないですか？