Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[16021: 匿名さん]

そもそも普通の公立小学校からも学区指定されてたら小中一貫の意味ないよね。小中一貫のカリキュラム組めない。中学入学組だけ補習するの？

[16022: 検討板ユーザーさん]

そんなこといったら私立もだいたい外進生いるしね
小6のときに中1の単元を学習するとかそういうことではないし

[16023: 匿名さん]

>>16020 匿名さん
世帯所得が高いエリアは投票率が低いですね。投票に行かない理由はなんとなくわかりますが、上がるといいですね。

[16024: 匿名さん]

>>16023 匿名さん

有明は江東区内で一番投票率が低いそうだよ。
ってことは、江東区一、所得が高いってことか。
すごいぞ有明。

[16025: 匿名さん]

マンションの話しようよ。

[16026: 匿名さん]

>>16025 匿名さん
ネタ出して

[16027: 匿名さん]

>>16024 匿名さん
有明はほぼ分譲マンションしかない希少地域なので、非常に高いでしょうね。
平均値が1500万円近くあってもおかしくないと思う。

[16028: 匿名さん]

自転車ってエレベーター以外でも出し入れできますか？

[16029: 匿名さん]

>>16017 匿名さん

豊洲から有明に通わなきゃいけない時代が来るなんて。
有明もすごくなりましたねぇ。
子供達のことをそんな目で見ちゃいけませんよ？もっと優しく見守ってあげてください。

[16030: 匿名さん]

>>16028 匿名さん
導線的にはエントランスから非常用階段で行けますね

[16031: 匿名さん]

お台場海浜公園の「泳げる海、お台場」ってプロジェクト今知ったのですが成功して欲しい。
海水浴場も徒歩圏内なんて素晴らしいのでは。

[16032: 匿名さん]

>>16030 匿名さん

スロープは無くて担いで乗り降りということですね。ありがとうございます。

[16033: 匿名さん]

>>16031 匿名さん

今でも泳ごうと思えば泳げるぞ？

[16034: 匿名さん]

>>16033 匿名さん

遊泳禁止です。

[16035: 匿名さん]

有明地区の土地利用計画が見直されて、住居系用途がだいぶ減りそうな雲行きです。

「臨海副都心有明北地区の土地利用計画等の見直し（案）　「臨海副都心有明北地区」に公園・緑地が大幅に増加」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/10/post-25e2bd.ht...

そうなると既存のマンションの希少性がでてきて資産価値が保たれそうですね。
人口が増えないのはちょっと残念ですが、現状の広々した環境が気に入ってるので個人的には朗報です。

[16036: 匿名さん]

>>16034 匿名さん
けど今年海水の透明度が激的に良くなった。今この時期だと水深2メートルくらい底が見える。

[16037: 匿名さん]

>>16035 匿名さん
ここのスレ希少性連呼してる人いるけど、
基本的にはその地区のマンションが増えれば増えるほど既存マンションの値段が上がるというのがセオリー

[16038: 匿名さん]

雨降ってないときの台場の海は意外ときれいだよね。

[16039: 匿名さん]

ぽつんと一軒家だって希少性抜群ですけどね。

[16040: 匿名さん]

>>16037 匿名さん

初めてきいた
それはなんのセオリー？

[16041: 匿名さん]

>>16035 匿名さん
人口が増えれば商業施設なども増えて便利になると思ったんですが残念です。
コストコなどの大型商業施設ができれば有明西の逆転もありえましたが、有明ガーデン擁する有明北との格差が決定的になってしまいましたね…

[16042: 匿名さん]

>>16041 匿名さん

マンション建設やめて商業色強くしていくので、有明外の人を呼び込むための商業施設ありえるかなと思ってました。

[16043: 匿名さん]

>>15995 匿名さん
そうなんですよね。ただ帰りは楽なので全部求めず割り切ってます。
全部求めて総出で横断歩道とかどっちが自分のことしか考えてないかって思う輩がいますけど。

[16044: 匿名さん]

>>16037 匿名さん
ほんとそれ。
当初想定より再開発資金が入ってこないのだからネガティブ要因なのに何故ポジなのでしょうか？
地下鉄構想なんて人口増えなきゃ絶望だし、都内は他に老朽化に伴う再開発予定地多いから有明から他にお金流れ始めるの怖いんだけど

[16045: 匿名さん]

>>16042 匿名さん
お台場があるのに有明が商業色強くしてテナントが誘致できれば良いのですが…
ガーデンであの程度の集客…
お台場から商業色無くなればワンチャン？

[16046: 匿名さん]

>>16045 匿名さん
有明ガーデンの2期開発やミチノテラス豊洲、BRT発着を考えると、有明北エリアが開発の中心になるでしょうね。。

[16047: 匿名さん]

>>16046 匿名さん
テレ朝、コナミ、パレットタウン再開発は確定してるし、eSG、IRもあるからそうでもないと思う。
BRTは東京テレポートまで行きますし。

[16048: 匿名さん]

>>16046 匿名さん

公園開発ってこと？

[16049: 匿名さん]

>>16048 匿名さん

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/post_32.html

[16050: 匿名さん]

>>16047 匿名さん
それでも残念ながら有明西が中心になることは無さそう。
やっぱり駅が無いとね。

[16051: 匿名さん]

世間的には有明南が中心かなと思う。
でも有明住民は北が中心だと言う。
どっちが正解？

[16052: 匿名さん]

>>16046 匿名さん
有明の中では北エリアが商業や集客の中心なのは間違いないと思います。
ただ、今の開発予定くらいのペースではそこまでの集客ではない気がして、築地や晴海の今後の展開次第では投資マネーや人を持っていかれそうじゃないですか？

[16053: 匿名さん]

>>16051 匿名さん
中心というか、有明で知名度があるのはビッグサイトくらい

[16054: 匿名さん]

>>16031 匿名さん
大腸菌ウヨウヨだよ
2020Triathlonの時、Swimの後で殆どの選手が嘔吐していた ＼(>_<)／
一時的にスクリーンを張ったけど、もう撤去されたし元の汚い海に戻るよ

[16055: 匿名さん]

>>16036 匿名さん

お台場ビーチ撤去工事で進入禁止なのに
どこから見たの？
水深２メートルなんて見える訳ないじゃん
いい加減な事言わないでヨ

[16056: 匿名さん]

>>16054 匿名さん
嘔吐は水質が原因じゃないでしょ。

[16057: 匿名さん]

7月31日のトライアスロン混合リレー

[16058: 匿名さん]

>>16053 匿名さん

有明北で最も有名なのはテニスの森。
有明南で最も有名なのはビックサイト。

[16059: 匿名さん]

港南の下水処理場が問題なんですよね。あの辺を再開発しないと東京湾の水質問題は改善しない。

[16060: 匿名さん]

お台場もキレイになったよ。
昔は砂浜敷く前はヘドロの浜だったからな。
当時はまじで臭かったぞ。

[16061: マンコミュファンさん]

>>16060 匿名さん
お台場が、沖縄の川平湾のような浜辺になれば、資産価値が上がりますね。

[16062: 匿名さん]

>>16061 マンコミュファンさん

あんなキレイになったら、
有明じゃなくてそのまま台場に住むわ（笑）

[16063: マンコミュファンさん]

このマンションは、結果論になりますが6月までに購入された方は大変お得でしたね。
倍率も低かったでしょう！
その当時は購入に躊躇されたかと存じますが結果的に勝ち組です。
オリンピック後の値下げの情報…なんだったんでしょうか？

[16064: 匿名さん]

>>16042 匿名さん
今回は物流に土地を使うための変更だと思います

[16065: マンション検討中さん]

>>16063 マンコミュファンさん

なんで6月？大幅値上げとかあったっけ？

[16066: 評判気になるさん]

>>16065 マンション検討中さん
オリンピック前

[16067: 匿名さん]

>>16063 マンコミュファンさん
いやいや、安かったから全然倍率高かったですよ。。
私2回抽選落ちてやっと買えたのが5月(契約は7月)でした。

[16068: 匿名さん]

>>16050 匿名さん
駅がなくても物流の中心地にはなりますよね？

[16069: マンコミュファンさん]

>>16068 匿名さん
なります。駅は全く関係ない。
物流倉庫に必要なのは高速のICです。

[16070: 匿名さん]

まあ、マンションがどんどん高くなるなら何でも良いです。大歓迎。

[16071: 匿名さん]

完全に待てば待つほど値上がりする相場始まりましたね。

[16072: 匿名さん]

オリンピック後に暴落するって言ってたのって誰だったんですかね。迷惑な。

[16074: 検討者]

>>16073 マンション掲示板さん
ただオシャレを楽しみたいならアクセントクロス。匂いやアレルゲン低減を求めるならエコカラット。俺なら主張弱めのデザインのエコカラットを選ぶかな。

[16075: 匿名さん]

先の書き込みで、
「東建に聞いたら、カフェの有力候補があると返答された」と記載されて一ヶ月弱経ちますが、いまだなんの兆候もないですし、書き込んだ人への質問への返答もないですし。残念ながらガセだったんでしょうね。

本当に東建は、値上げの計算ばかりしてないで、まもなく始まる入居に対して、真摯にそして必死にカフェ問題に取り組んでいただきたいです。

[16076: 匿名さん]

マンション営業なんか、売ったもん勝ちですよ。
口頭ならなにを言っても証拠は残らないから、売るためならテキトーなこと言います。

[16077: 匿名さん]

>>16075 匿名さん
カフェが入るまでの間はせめて自販機おいてくれるといなぁと思います。

[16078: 匿名さん]

お前らクリーニング問題どーする？
最寄りのクリーニング店って、デイリーの隣だよな。。。
結構遠いよな。地味にきつくない？

[16079: 匿名さん]

>>16077 匿名さん
自販機は33階にあるので、ちょっと贅沢なイタリア製コーヒーマシーンでも置いてワンコインで飲めるようにしてれればいいです。それくらいなら東建もできるんじゃないかな。

[16080: 匿名さん]

>>16078 匿名さん
洗濯は基本的に自分でやるので、クリーニングはコートとかスーツくらいで年二回程度の使用頻度です。そのため、デイリーにあれば十分かな。

[16081: マンション検討中さん]

>>16078 匿名さん

スーツもう1年着てないわ

[16082: 匿名さん]

今はクリーニングもネットで済ませるらしいよ
時代だねぇ

[16083: 匿名さん]

>>16075 匿名さん
値上げした分、カフェ誘致の費用に充ててほしいですね。
自分達の懐に入れるんじゃなく。

[16084: 匿名さん]

ほんとそれですよね。
東京建物は、守銭奴になるのでなく、顧客をもっと大事にしてほしい。

[16085: 匿名さん]

>>16078 匿名さん

リナビスっていう宅配サービスつかってます。
手で持っていくなら、ガーデンの国際クリーニング。
マンションによっては、宅配ボックスに洗濯物入れておくと集荷にきてくれるサービスと提携してたり。

[16086: 匿名さん]

今朝6:37
この季節になると朝は南東北東低層に影が射しますね。

[16087: マンコミュファンさん]

>>16086 匿名さん
この影の原因は、スポセンですか？

とても参考になるお写真共有、誠に有難うございます。

[16088: 匿名さん]

つまりスポセンの上まで太陽が登ると日が当たるのか。良い感じでは？

[16089: 匿名さん]

>>16088 匿名さん
おそらくですが、高層階を購入された方が間違いないという書き込みだと思います。

[16090: 匿名さん]

太陽高度が低いときの影を気にしても仕方ない

[16091: 匿名さん]

東向きの部屋だと、朝に日光が入るかどうかは非常に重要だと思います。

[16092: 匿名さん]

30分?60分後には全部太陽入るだろ笑

[16093: 匿名さん]

>>16091 匿名さん
夏とか朝5時から入ってくるのは逆にきついよ。7時ぐらいから入るのが理想。

[16094: 匿名さん]

>>16093 匿名さん
一年で一番寒くて暗い、冬の朝が問題。
日が入りすぎるのはカーテンで簡単にコントロールできるので問題ではない。

[16095: 名無しさん]

>>16094 匿名さん
東向きの理想形は北東方向に日差しを遮る建物があって、夏は日が入るのが遅くて、冬は早い時間から入ってくることだね。まあ、それって要は南向きと同じなんだけど。

[16096: 匿名さん]

7/18 6:40
影はありませんでした。

[16097: 匿名さん]

え、どゆこと！？
とても不思議ですね、同じような時間なのに。

[16098: 匿名さん]

>>16084 匿名さん
とにかくカフェ誘致については口酸っぱく唱え続けるしかないと思います。
ブルーボトルがくれば勝利確定でしょうから、とにかく我慢強く頑張るしかない

[16099: 匿名さん]

公開空地の奥にあって集合住宅の下にあるカフェなんて行きたいと思う？入りづらいよ
駅前でオシャレな外観ならともかくさ、普通の特徴もない建物に行かないよ。
国際展示場駅前のカフェですら過疎ってるのに、この立地はかなり厳しいと思う

[16100: 名無しさん]

>>16098 匿名さん
どこでも正直いいですが、本当に東京建物は真面目に努力をして欲しい。コロナの回復の兆しが少しでも見えてきた今、決めにかかって欲しい。

[16101: 匿名さん]

>>16099 匿名さん
商業の立地でないからマンションになったのでは？

[16102: 匿名さん]

住宅街にポツンとあるオシャレカフェ好きです。

[16103: 匿名さん]

>>16098 匿名さん
ブルーボトルみたいな浅煎りの酸っぱいコーヒーは好きじゃないんだよな。

[16104: 匿名さん]

マンションの下駄って完全なパブリックスペースって印象にならないから入りづらいんよ。これが月島のもんじゃストリートみたいに軒先が連なってたら違うんだけど、公開空地挟んで奥ってよりパブリック感が減る。住民からしたら緑見ながらコーヒータイムは最高だろうけど、他所から人は来づらいよね

[16105: 匿名]

>>16104 匿名さん

今後の開発予定で、この辺りの開発で公園が増えるのであれば需要あるのでは？この辺りに休憩スペースが無いから…

[16106: 匿名さん]

>>16104 匿名さん
でも結局利用するお客さんはここ含めたブリリアの四つの住民がメインになるだろうから。あまり他の地域の人呼ぶ構想でもないんじゃないだろうか。
結局ブリリアのブランドイメージを良くする飾りみたいな気がします。
その飾りがないまま竣工するのは丸裸で恥ずかしいですが。

[16107: 匿名さん]

>>16106 匿名さん
その飾り付けをブルーボトルにすれば、雑誌やテレビに取り上げられて、台場からヒョコヒョコ橋を渡ってくる若者が増えるよ。

[16108: 匿名さん]

>>16105 匿名さん
んー、目の前が公園だったり駅からの導線上にあれば…。

[16109: マンション検討中さん]

カレスcafeとかやってくれんかなー

[16110: 匿名さん]

デベにカフェが入りますと言われても、継続的に営業できる立地なのか自分の頭で考えるのが重要です。不動産屋は、嘘とは言わないけど大げさや誇大表現は平気で使いますから。

[16111: 匿名さん]

>>16110 匿名さん
入ると言ったものを平気で入れていないのは、さすがに嘘つきかと思います。

[16112: 匿名さん]

どんなに文句言おうと、結局泣き寝入るのは住民だからねー

[16113: eマンションさん]

またブランズタワー豊洲の住民か

[16114: 匿名さん]

>>16113 eマンションさん
ブランズが珍しく過疎っていますね。

[16115: 匿名さん]

俺はここの住民にはなれないけど、
カフェできたら寄らせてもらうぜ

[16116: 匿名さん]

私も、ここではない近隣住民ですが、是非利用したいです。
スタバみたいに席とりも難しいガヤガヤした密なカフェよりも、少人数でBGMとコーヒーの香りと味をゆっくり楽しめるカフェがいいです。
利益は少ないでしょうけど、そこは絶賛値上げでウハウハ状態の東建さんがどうにかしてくれるでしょう。

[16117: 匿名さん]

この辺ファミリーが多いし、キッズスペースがあるカフェなら人気出そう

[16118: 匿名さん]

>>16117 匿名さん
マーレやスカイなどの近隣タワマン住民は、子供が中高生になって教育費が跳ね上がり、ローンの支払いも加わって専業主婦をやれる世帯は限られるんじゃない？ここは人通りがなく駐車場がないから、赤字覚悟でミニコンビニが一番！

[16119: 匿名さん]

>>16117 匿名さん
たしかにキッズスペースありはとても良いですね。
このマンションのキッズスペースはとても小さいですし。

[16120: 匿名さん]

コーヒー販売しながら、
各地方の特産品売ればいいんじゃない？
いろんな地方から来てるだろうし、
地元の特産品買えると皆喜びそう。