Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[16001: 匿名さん]

生徒数多い小学校は荒れやすいですよ。芝浦とか港南で問題になってる。

[16002: 匿名さん]

>>16000 匿名さん
昔のこの辺の学校って？

[16003: 検討板ユーザーさん]

中受で必要な知識は中受向けのものなので受験しない人が分からなくても問題ないものです。(その知識の分の差が中高と続くのではなくルートがちがうようなもの)
また一貫ということで中受率は下がるかもですがそれでも江戸川、葛飾、足立区のように10％程度というわけでもないです。
みんなするから、、と流れで受験することになると悲惨ですよ。行きたい学校や行ける学力ある子がチャレンジすればいいと思います。
豊洲に住んでてもキャパの問題で入れない子も多いので塾はそのときに考えるしかないですね。
いま未就学児なら今後できる期待もありますね。

[16004: 匿名さん]

>>15998 マンコミュファンさん
たしかにその比較なら確実にこっちですね。

[16005: 名無しさん]

>>15998 マンコミュファンさん

分譲時　5745万円or5568万円

[16006: 匿名さん]

>>15998 マンコミュファンさん

3階ですか？

[16007: マンション検討中さん]

>>16006 匿名さん

スーモをご確認下さいませ。

[16008: 匿名さん]

>>16002 匿名さん

深川

[16009: 匿名さん]

有明西学園は評判良いですよね。

[16010: 検討者]

>>16005 名無しさん
ギャグみたいな値上がりですね笑
1億で買うくらいならブリリア有明の高層階の方がよいですね。

[16011: 匿名さん]

2倍で売るのは草だな。ニンテンドースイッチの転売ヤーだって2倍よりは良心的

[16012: 匿名さん]

なんか、やたら湾岸民って私立中学校に行かせたがるけど、
余程レベルの高い学校じゃなければ止めて有明西に入れた方がいいよ。
親の目が届くところの方が安心だよ。

[16013: マンション検討中さん]

>>15999 匿名さん
え？
近隣よりキャパが余ってるから抽選枠で入学許可してると聞いたが

[16014: 匿名さん]

>>16000 匿名さん
周辺校との比較ならまだしも、過去と比べてどうするのよ…。

[16015: 匿名さん]

>>16013 マンション検討中さん

どこから

[16016: 匿名さん]

子供の問題というより、
面倒な親が多いか少ないかで学校選べば？
子供なんか結局、親の教育次第。
すぐクレーム言うような親の子供はおかしい子が多いよ。

[16017: 匿名さん]

小中一貫のはずなのに、実際は豊洲６丁目住民は中学校学区が有明西学園。つまり普通の公立からでも入れてしまう。豊洲西小の中上位層はみんな中学受験するだろうから下位層が有明西にくると予想。

[16018: 匿名さん]

>>16017 匿名さん

地域の子供達を上位だ下位だとランク付けして差別
する親がいる学校はトラブル起こしそうで嫌だなぁ、

[16019: 匿名さん]

素で差別してますね、子供達が可哀相で読んでられません…。

[16020: 匿名さん]

衆院選の投票所入場整理券届きましたね。投票所は西学園。7月の都議選の投票率が33.26%（区43.89%都42.39%）とやや低めなんですよね。今回は関係ないですがトリプルやここの入居が進んで投票率が上がるといいですね。

[16021: 匿名さん]

そもそも普通の公立小学校からも学区指定されてたら小中一貫の意味ないよね。小中一貫のカリキュラム組めない。中学入学組だけ補習するの？

[16022: 検討板ユーザーさん]

そんなこといったら私立もだいたい外進生いるしね
小6のときに中1の単元を学習するとかそういうことではないし

[16023: 匿名さん]

>>16020 匿名さん
世帯所得が高いエリアは投票率が低いですね。投票に行かない理由はなんとなくわかりますが、上がるといいですね。

[16024: 匿名さん]

>>16023 匿名さん

有明は江東区内で一番投票率が低いそうだよ。
ってことは、江東区一、所得が高いってことか。
すごいぞ有明。

[16025: 匿名さん]

マンションの話しようよ。

[16026: 匿名さん]

>>16025 匿名さん
ネタ出して

[16027: 匿名さん]

>>16024 匿名さん
有明はほぼ分譲マンションしかない希少地域なので、非常に高いでしょうね。
平均値が1500万円近くあってもおかしくないと思う。

[16028: 匿名さん]

自転車ってエレベーター以外でも出し入れできますか？

[16029: 匿名さん]

>>16017 匿名さん

豊洲から有明に通わなきゃいけない時代が来るなんて。
有明もすごくなりましたねぇ。
子供達のことをそんな目で見ちゃいけませんよ？もっと優しく見守ってあげてください。

[16030: 匿名さん]

>>16028 匿名さん
導線的にはエントランスから非常用階段で行けますね

[16031: 匿名さん]

お台場海浜公園の「泳げる海、お台場」ってプロジェクト今知ったのですが成功して欲しい。
海水浴場も徒歩圏内なんて素晴らしいのでは。

[16032: 匿名さん]

>>16030 匿名さん

スロープは無くて担いで乗り降りということですね。ありがとうございます。

[16033: 匿名さん]

>>16031 匿名さん

今でも泳ごうと思えば泳げるぞ？

[16034: 匿名さん]

>>16033 匿名さん

遊泳禁止です。

[16035: 匿名さん]

有明地区の土地利用計画が見直されて、住居系用途がだいぶ減りそうな雲行きです。

「臨海副都心有明北地区の土地利用計画等の見直し（案）　「臨海副都心有明北地区」に公園・緑地が大幅に増加」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/10/post-25e2bd.ht...

そうなると既存のマンションの希少性がでてきて資産価値が保たれそうですね。
人口が増えないのはちょっと残念ですが、現状の広々した環境が気に入ってるので個人的には朗報です。

[16036: 匿名さん]

>>16034 匿名さん
けど今年海水の透明度が激的に良くなった。今この時期だと水深2メートルくらい底が見える。

[16037: 匿名さん]

>>16035 匿名さん
ここのスレ希少性連呼してる人いるけど、
基本的にはその地区のマンションが増えれば増えるほど既存マンションの値段が上がるというのがセオリー

[16038: 匿名さん]

雨降ってないときの台場の海は意外ときれいだよね。

[16039: 匿名さん]

ぽつんと一軒家だって希少性抜群ですけどね。

[16040: 匿名さん]

>>16037 匿名さん

初めてきいた
それはなんのセオリー？

[16041: 匿名さん]

>>16035 匿名さん
人口が増えれば商業施設なども増えて便利になると思ったんですが残念です。
コストコなどの大型商業施設ができれば有明西の逆転もありえましたが、有明ガーデン擁する有明北との格差が決定的になってしまいましたね…

[16042: 匿名さん]

>>16041 匿名さん

マンション建設やめて商業色強くしていくので、有明外の人を呼び込むための商業施設ありえるかなと思ってました。

[16043: 匿名さん]

>>15995 匿名さん
そうなんですよね。ただ帰りは楽なので全部求めず割り切ってます。
全部求めて総出で横断歩道とかどっちが自分のことしか考えてないかって思う輩がいますけど。

[16044: 匿名さん]

>>16037 匿名さん
ほんとそれ。
当初想定より再開発資金が入ってこないのだからネガティブ要因なのに何故ポジなのでしょうか？
地下鉄構想なんて人口増えなきゃ絶望だし、都内は他に老朽化に伴う再開発予定地多いから有明から他にお金流れ始めるの怖いんだけど

[16045: 匿名さん]

>>16042 匿名さん
お台場があるのに有明が商業色強くしてテナントが誘致できれば良いのですが…
ガーデンであの程度の集客…
お台場から商業色無くなればワンチャン？

[16046: 匿名さん]

>>16045 匿名さん
有明ガーデンの2期開発やミチノテラス豊洲、BRT発着を考えると、有明北エリアが開発の中心になるでしょうね。。

[16047: 匿名さん]

>>16046 匿名さん
テレ朝、コナミ、パレットタウン再開発は確定してるし、eSG、IRもあるからそうでもないと思う。
BRTは東京テレポートまで行きますし。

[16048: 匿名さん]

>>16046 匿名さん

公園開発ってこと？

[16049: 匿名さん]

>>16048 匿名さん

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/post_32.html

[16050: 匿名さん]

>>16047 匿名さん
それでも残念ながら有明西が中心になることは無さそう。
やっぱり駅が無いとね。