Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[15881: 匿名さん]

ゆりかもめは空いてるし乗っていて気分が良い。

[15882: 匿名さん]

あと何戸くらい残ってるんでしょうね。ご存知の方教えてください。トリプルのようにいつまでも売り出し中の垂れ幕下がってるのはあまりかっこいいものじゃないですもんね。

[15883: 匿名さん]

>>15875 匿名さん
去年も抽選枠あったけど、結局は多くの生徒を受け入れたんだよ。
全員受け入れたかは役所じゃないから分からないけど

[15884: 初心者]

有明開発計画。変更。盛り上がってます。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/post_32.html

[15885: 匿名さん]

>>15884 初心者さん

こう書かれたら、
スポーツパーク一直線なんじゃないの？

「その後、東京２０２０オリンピック・パラリンピック競技大会において数多くの競技が実施されたことなど本地区を取り巻く状況変化を受け、マスタープランの一部見直し及びガイドラインの改定に向けて検討を行っております。」

[15886: 初心者]

>>15885 匿名さん
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/arikita_outline_r3.pdf

[15887: 匿名さん]

物流施設がさらに増えそうな変更…

[15888: 匿名さん]

これ以上大きな公園いらんやろと思ったけど、変な施設ができるよりかいいか。子育て世代的には悲願の遊具付き公園がほしいけど…

[15889: 匿名さん]

>>15878 マンション検討中さん
コンシェルジュがおらず、IOT仕様もなくなったというのに、本当に何故こんなに管理費が高いか疑問です。

[15890: 匿名さん]

>>15889 匿名さん
今はどこも高い。人件費でしょう。
今安い中古も、更新時に上がっていくはず。

[15891: マンション検討中さん]

>>15890 匿名さん
内廊下のため、夏場に内覧会に行った際に、冷房がきいてとても涼しかったです。
その辺りの光熱費。
そして、中心にあるタワーパーキングの維持費。

この2点が高いかと考えます。

[15892: 住民板ユーザーさん1]

>>15891 マンション検討中さん
パーキングは利用者の負担で何とかしてほしい。どんな計算なのかしらべてないですが。

[15893: 匿名さん]

>>15892 住民板ユーザーさん1さん
それは厳しいかと思います。
住民全員で支えるのが住居内のパーキングであり、利用者が少なすぎれば、さらに管理費が上がる可能性があるとお聴きしております。

[15894: 匿名さん]

我慢して住んで楽しいかね？
資産性ですか？
それすら本当に有るのかね

[15895: 匿名さん]

>>15894 匿名さん
ん？何を我慢するの？

[15896: 検討板ユーザーさん]

パーキングは豊洲なんかは足りない足りない言ってるのにここは余ってるのですか？
豊洲より車が必要なエリアだし駐車場確保できるってことで流れてくる人もいそうですけどね。
パーキングは利益の分は管理組合にプールになるのにマイナス分は使用者のみで補えというのは暴論でしょう。

[15897: 匿名さん]

>>15895 匿名さん

田舎に住むこと

[15898: 匿名さん]

>>15897 匿名さん
ブリリアタワー有明に住むことを検討しているスレで、都会にすること自体を否定するとか馬鹿なん？

[15899: 匿名さん]

>>15896 検討板ユーザーさん
パーキングは、余ってますよ。
パーキングが欲しい方は100%確保できると思います。

[15900: 検討板ユーザーさん]

>>15898 匿名さん
有明を田舎って言っているんだと思います。
いずれにせよ検討スレなのでただのネガですね

[15901: 匿名さん]

北有明も、向かいの豊洲市場とぐるり公園みたいな街づくりになりそうだな。
マンション用に埋め立てた土地だったのに残念

[15902: 住民板ユーザーさん1]

パーキング余りはリッチな高層階がうれてないからかな？
半分くらい空いてませんでした？意外と車持ち少ないですよね。

[15903: 匿名さん]

>>15892 住民板ユーザーさん1さん
駐車場代を上げればいいじゃん

[15904: 匿名さん]

>>15903 匿名さん
そんなことをして、駐車場をどんどん解約されたら、どうするんですか？
管理費が＋30%上がりますよ。
リスクマネージメントを考えた上で運営しないとまずいですよ。

[15905: マンション検討中さん]

>>15882 匿名さん
残り60戸ほどみたいですよ

[15906: 匿名]

>>15905 マンション検討中さん

あなたは嘘をついています。つい先日も、そんなに余っていませんでしたよ。完売間近です。

[15907: 匿名さん]

>>15906 匿名さん
KとDの間取りがかなり残っておりませんか？

[15908: マンション検討中さん]

>>15906 匿名さん
三日前に営業の方に聞いたので、それ以降売れたのであれば申し訳ないです。

[15909: 匿名さん]

>>15908 マンション検討中さん
KとDだけでも20戸ぐらいありませんでしたか？

[15910: 匿名さん]

>>15906 匿名さん
今売られているところ以外全て成約済みだと思ってる？

[15911: 匿名]

>>15910 匿名さん

検討しているのに、なぜ価格表をもっていないのですか？私の手元にある少し前にもらった価格表だと少なくともDはほぼ制約済みで残り一部屋ですよ。キャンセルが大量に出たのなら解りませんが

[15912: 匿名]

>>15911 匿名さん

まぁでも残り、20?30部屋ってところでしょうか。

[15913: 匿名さん]

>>15911 匿名さん
Kの中層以上は残ってますか？

[15914: 匿名さん]

>>15913 匿名さん
自分で営業にきいてこいよ

[15915: eマンションさん]

>>15893 匿名さん

車高1550用が122台、車高1800用が10台。この台数設計にしたらこうなる事は東建にもわかってた筈。設計ミスレベルだと思ってるので管理費上がるなら、東建が補填してよって個人的には思ってます。なんでこの台数設計にしたのだろう？

[15916: 匿名さん]

>>15914 匿名さん
いやいや検討板スレッドなんだからそれくらい情報交換しようよ。
優しい気持ちで書き込もうよ。

[15917: 匿名さん]

>>15915 eマンションさん
たしかのこのSUV全盛期にこの配分はおかしい。

[15918: 匿名さん]

>>15901 匿名さん
マンション作っても売れないし、オフィス需要はまったくないから公園に変えたんでしょう。
やっぱりバスで充分な場所。

[15919: 匿名さん]

>>15917 匿名さん
今は流行りだけど30年後は分からないからだと思うよ、30年前の売れ筋はクラウン、マークII、カリーナEDとかだからね。その時、マニア以外RVは軍隊のジープみたいな評価だったよ。

[15920: 匿名さん]

>>15919 匿名さん
それを言うなら、流行りどうこうの前に数年でEVの時代が来るよね。
自走式なら各区充電設備の追加もできそうだけど、タワーパーキングは無理。
タワーパーキングのマンションは評価ガタ落ちしない…？

[15921: 匿名さん]

>>15901 匿名さん
マンション用というより、公営住宅を建てようと埋め立てられたのではなかったでしたっけ？バブルで地価が高騰したので、安い住宅を都民に提供しようという意図だったと記憶しています。

[15922: 匿名さん]

>>15832 匿名さん

https://twitter.com/branztower/status/1448915143681732612?s=20

[15923: 匿名さん]

>>15922 匿名さん
そりゃBRANZは売れるに決まってる！

[15924: 匿名さん]

>>15920 匿名さん
鋭い洞察ですね。勉強になりました。

[15925: 匿名さん]

>>15915 eマンションさん
それは、ブリリア有明シティータワーが影響しておりますよ。
当時、SUVブームでブリリア有明シティータワーもハイルーフを多く完備させましたが、結果的に次の費用が1万円ほど高かったため、スカスカな状態です。
ハイルーフにすると有明でも相場が3万円になるため、それがネックだったのかと考えます。
宜しくお願い申し上げます。

[15926: 匿名さん]

>>15920 匿名さん
タワーパーキングでも充電できるよ。パレット次第。ここの充電器はパレットについてるタイプ。

[15927: 匿名さん]

タワーパーキングに充電施設
http://www.namaxchang.com/article/479792638.html

[15928: 匿名さん]

>>15926 匿名さん
また適当なこと言ってない？
どこ情報？

[15929: 名無しさん]

あと何戸と喧しい人がいるけど、ここからは11/26からの引き渡しに向けて業務が集中するため販売活動は少しペースダウンするとのこと。
そもそも目標より倍のスピードで進捗できており心配には及ばないね。

[15930: 匿名さん]

G-typeは値段も上がり、ほとんど残っていないようですが、間取りが気になりました。
LDが11.5畳とありますが、洗面室前の廊下に相当する部分がかなり広く、さらに洋室３に入る導線も確保しなければならないので、実質６畳くらいしかないです。３LDKなので子供が１人から２人いる想定になるのでしょうけど、３・４人がくつろぐ空間としては狭すぎます。
しかも柱が室内側に大きく食い込んでいるので、家具も置きにくい。
せめて洋室３のクロゼットあたりをドアにしてリビングインを解消すれば、LDの家具も配置しやすくなったのに。

バルコニーに出れば眺望は良いみたいですが、部屋からは見えないし・・。