Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[15821: 匿名さん]

>>15814 マンション検討中さん
そもそも条件が違いすぎますね。

[15822: 匿名さん]

>>15809 マンションさがしちゅーさん
光沢の有無は面材の違いだから、好きなものに貼り替えるのもありですけどね。
たいした金額じゃないです。

ちなみに順番待ちじゃなくて、決算待ちですよ。
そんなバカな！には変わりないですが。

[15823: マンション検討中さん]

>>15822 匿名さん

ああ、あのマンション供給数No1とか言いたいがために、今期契約分の入居を遅らせるやつね。

これでスミフは嫌いになった。
契約者なんだと思ってんだろうな。

[15824: 匿名さん]

内装がテカテカでチープってこれ？

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_96855994/

そんなテカチーかな？

勝どき橋の袂のスミフギャラリーでモデルルーム見たのは大分前なのであんまり覚えてないけど、そこまで安っぽくは感じなかったような

[15825: 匿名さん]

>>15824 匿名さん

ふつうの木目調だと、その辺のリノベマンションと変わりないから、テカチーのほうが好みかな

[15826: 匿名]

>>15824 匿名さん

前のコメントでもあった通りそれはもう好みの問題ですよ。ミッドクロスは床と扉の色が階数によって3色から選べます。お風呂や洗面台の形も。

[15827: 匿名さん]

>>15826 匿名さん
MRに無かったシックモダンの色が気になります

[15828: 住民板ユーザーさん1]

>>15826 匿名さん
もう選べないけどね。
フロアごとに指定になってます。

[15829: 検討者]

>>15824 匿名さん
俺はモデルじゃなくて実際に室内を見ましたが、そこまでテカチーでは無かったような。素人目には設備仕様はブリリアもスミフも変わらないと思います。テカチーはスミフ下げたい人が無理やり書いている印象です。

金があればスミフをかいましたが(一応駅近だし北西中層階以上は眺めいいし)、値段高すぎなのでミッドクロスで満足です。

[15830: 匿名さん]

>>15799 匿名さん

内装
↓
標準仕様書で分類されているのが一般的な内装ではないのでしょうか。
なのでエルジーエスは金属ですね。

[15831: 匿名さん]

スミフとフラッグを敵視してるけど、先方はここに興味すら持ってないのがなんとも悲しい。

[15832: 匿名さん]

ネガが何と言おうが売り切れるのは時間の問題ですね

[15833: マンション検討中さん]

>>15829 検討者さん
トリプルは、駐車場代がミッドクロスよりも月１万円ぐらい高いですね。
累積すると大金になるので、その辺りはミッドクロスの方が良いかなっと思っております。

[15834: 匿名]

>>15831 匿名さん

どちらが良い悪いでは無く、ターゲットが違いすぎると思います。フラッグとスミフの様な超大規模マンションが好きではないので、有明のブリリアを選ぶ人もいると思いますよ。こちらは比較的コンパクトなマンションなので。

[15835: 匿名さん]

内装のグレードが高いって言ってる人、もしかして建具が無垢材だと思ってるんじゃ？

[15836: 匿名さん]

>>15835 匿名さん

複数マンションに部屋持ってて、低層高級マンション住んでたらしいから、知識と目利きは確かですよ！

[15837: 匿名]

>>15834 匿名さん

私も同じです。静かで孤独な場所が好きなので。ここ一択でした笑。マンションや団地で、大多数の行動範囲がほぼ同じなのは性に合わないんですよね。住んだらそれぞれの良さはあると思いますけど?

[15838: 検討板ユーザーさん]

1000戸もあるマンションだと売却には苦労しそうですよね。
自分より上の階がうちより安いからもっと下げなきゃとか。
設備使用立地は全部一緒だから完全に金額勝負だし。
ここが好き嫌い分かれるのも分かるんだけど7-8年後まだそんなに古くなくてマーレは築20年。CTTBより安い分価格も勉強できる。
永住目的なら気に入ったところに住むだけだし売却予定ならちょうどいいポジションな気もする。

[15839: 匿名さん]

>>15838 検討板ユーザーさん
ここを中古で買うのも勇気いるよ

[15840: マンション掲示板さん]

>>15838 検討板ユーザーさん
同じエリアなんだから、ここも売却時は競合すると思いますけどね。

[15841: 口コミ知りたいさん]

何か離島の覇権争い見てるみたいで滑稽ですね。
性格の違うマンションなんだし、上下なんてどうでも良く無いっすか？最後は自己満足なんだし。
お台場好きならこっち、駅近希望ならあっち。

値段の高い安いなんて本人のお財布事情次第だし、他人が口出すのも野暮な話よ。本人達がどう喚こうが、リセールバリューは将来のマーケットが決めてくれるさ。両方ボチボチで収まるか、暴落するかは街全体の繁栄次第なんだから。ここから年を経て値段が上がるとはあんまり思えないけど。

早くお洒落なカフェが決まると良いね。
少しでも街が早く栄えるような名物的なものに決まると嬉しいです。

[15842: 匿名さん]

ここは中古になったとき、プレミスト、ブリリア3兄弟、CTTBと比べられるのはきついなとは思う。

プレミストはタワマン嫌いから一定の需要がありMIDXより安い。
BMA/BASは共有施設や立地がMIDXより良く安い。
BCTは眺望がMIDXより良く安い
CTTBは値段は高いがガーデン直結や駅チカ物件として需要

MIDXの中古需要はどこにあるんだ？
今は新築だからいいけど、中古になったとき優位性が見いだせないぞ

[15843: 匿名さん]

ミッドクロス＝MIDX（笑）

[15844: 口コミ知りたいさん]

金出せば必ず今すぐ買えるここと、抽選で買えない可能性が高まってるフラッグを比較する人はおかしいと思うよ？買えるまで抽選並ぶ根性があるなら話は別かも知れないけど、それでも買える確約なんて無いと思うよ？今の相場が続く限りは。

[15845: マンション検討中さん]

>>15841 口コミ知りたいさん
どっちでも良いですよね。

私は、子供が高校生ぐらいになったら、便利なマンションへ住み替えたいと思っております。今は有明西学園の関係でミッドクロスですね。

その時にトリプルへ移るかもしれません笑

[15846: 匿名さん]

>>15842 匿名さん

新築がいいって人はここ選ぶでしょ
そこが優位性でしょう
今を重要視するか、将来に目を向けるかは個人の自由

[15847: 匿名]

>>15842 匿名さん

私は全て良いマンションだと思いますが、例えばこのマンションよりも10年以上古いマンションと比べた時に、どっちが優位かなんて好みの問題では？あなたは古くても設備の方を選ぶかもしれませんが、築年数新しい方を選ぶ人も沢山いますよねぇ…眺望も含めて。年数経過したマンションは大規模修繕の時期かも知れないし。

[15848: 匿名さん]

いや他が安いなら良いよ？でも実際は安くないんだもん。

[15849: 匿名さん]

>>15846 匿名さん
中古になったとき優位性の話よ。
有明エリアではお台場に近い、ゆりかもめ新橋に出やすいのが優位性になるかな。

[15850: 初心者]

>>15849 匿名さん

お台場の花火を目の前で見ることの出来る眺望、とかでしょうか。

[15851: 匿名さん]

>>15849 匿名さん

新豊洲にも近い

[15852: 名無しさん]

ここの長所はお金のかかる共用施設を省いていること、つまり管理のサスティナビリティだと思います。なので中古になったとき管理で買われるようなマンションでありたいです。

[15853: 匿名さん]

管理のサステナビリティって、分かるようで分からない言葉だ

[15854: 匿名さん]

>>15853 匿名さん

豊洲みたいな感じ？

[15855: 匿名さん]

>>15853 匿名さん
管理コストが最適化されてるっていいたいんだとおもう

[15856: 匿名さん]

>>15847 匿名さん

築年数で選ぶとしたら、CTTBやプレミストも机上にのぼりそうだね。そのときこの2つに勝てるかな？

[15857: 検討板ユーザーさん]

プレミストとCTTBと違うのは有明西学区ということですよね。
実際、有明西に惹かれて購入してる人はここみても複数人いますし。1LDKとかは分からないですが、広い部屋だと学区買いの需要があると思います。
文京区の3S1Kも、埼玉浦和も学区押しですから。

[15858: 匿名さん]

>>15857 検討板ユーザーさん

学区は刺さる人には刺さるよね。PTA無いのも◎
ただ有明内なら越境入学ほぼ認めてる。通いやすいのは良い

[15859: 匿名さん]

>>15858 匿名さん
PTAない生活を想像したら、このマンション住みたくなった

[15860: 匿名さん]

>>15857 検討板ユーザーさん

学区は刺さる人には刺さるよね。PTA無いのも◎
ただ有明内なら越境入学ほぼ認めてる。でも子供が通いやすいのは良い

[15861: 検討板ユーザーさん]

有明小の学区から越境だと小学生だとちょっと遠いし、抽選に外れちゃうと困るから学区狙いなら学区内で買うんじゃないかな。

[15862: 匿名さん]

>>15824 匿名さん

鏡面仕上げをテカテカって？ゴージャスだけどね
エントランスも広い内廊下も広いバルコニーも広くていいナァ～敷地が広いもんな～広々してていい！

[15863: 匿名さん]

>>15837 匿名さん

静かって？ここのどこが静かなんでしょうか？静かにはほど遠いかと

[15864: 匿名さん]

>>15845 マンション検討中さん

お子さん…トラックが行き交う道路には気を付けて下さいね

[15865: 匿名さん]

>>15852 名無しさん

ゴージャス好きな人にはダメだね。
無理してハイソに見られたい人にもダメだね。
ちょっと他の有明民とのヒエラルキーがあるな。

[15866: 匿名さん]

>>15850 初心者さん
BACの方が良くみえると思う

[15867: 匿名さん]

>>15851 匿名さん

BACの方が近い

[15868: 匿名さん]

>>15865 匿名さん
良くも悪くもただのマンションですね

[15869: マンション検討中さん]

>>15866 匿名さん

BACは、占有部が微妙なんですよね。
ダサい。

あとは文句は一つもございません。

ただひとつだけ
占有部のクオリティーからみれば坪単価280万円が妥当ですね。

[15870: マンション検討中さん]

>>15856 匿名さん
ここは管理組合の力で、管理費を25%ぐらい下げれば、大人気マンションになると思う。