Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[15761: 匿名さん]

>>15759 マンション掲示板さん

駅近重視したい人はセントラルかウエストにすればいい。
ガーデンの客が騒がしいのはあなたの主観。
高速道路は方角で音が違う。高速側は二重サッシなので窓開けない人は気にならないと思う。マンションには機械換気が付いている。

ご丁寧に回答したけど、反論したいだけで聞いてるならレスしなくていいよ。

[15762: マンション検討中さん]

>>15746 通りがかりさん
シティータワーズは、住友のマンションの中で1番低価格ラインのブランドのマンションです。

何言ってんだ？
大丈夫か？？

[15763: 匿名さん]

駅遠いったって、お台場海浜公園が7分ぐらい、
有明も国際展示場も東京テレポートも、大体12分前後でしょ？
信号でどれぐらいロスするか微妙だけど、
そこまで遠くないんじゃない？
東雲や枝川から豊洲駅まで歩いたってそれぐらいだよ。

[15764: 通りがかりさん]

>>15762 マンション検討中さん

私は少し前にグランドヒルズに住んでいたので…その認識でした。

[15765: 匿名さん]

>>15755 匿名さん
マンションのフィルターが真っ黒とか窓ガラスを拭いたら汚れがこびり付くような場所は避けた方がいいでしょう。

[15766: マンション検討中さん]

>>15754 匿名さん
そういう意味では、このマンションは良かったかも。

建物はグレーで、白の半透明ガラスで、遠くから見ると白いみたいだから。

ガラスなら排気ガスも定期清掃で吹いたら落ちるのでは？

[15767: マンション掲示板さん]

>>15746 通りがかりさん
念のための確認ですが、ホームページをみるかぎり、トリプルの方が格上のようにみえるのですが、マンション内部の設備やスペックは、ブリリアタワー有明ミッドクロスの方が勝っているということで宜しいでしょうか？

[15768: 匿名さん]

>>15763 匿名さん

りんかい線12分なら少し遠いけど許容範囲。ただ、徒歩12分ならそのデメリットを打ち消す何かが欲しかったな。言ってもしょうがないけど。カフェ楽しみにしてる

[15769: 匿名さん]

>>15752 匿名さん

最寄りのデイリーを意図的に外してます？

[15770: 通りがかりさん]

>>15767 マンション掲示板さん

勝ち負けは解りませんし、それぞれの価値観だと思うので、興味はありません。しかし、内装のスペックはブリリアの方がとても高いと感じました。既にSUUMOにいくつか売りが出ていて室内の写真がアップされている部屋もあるので、ご覧になってみてください。マンション設備はわかりませんが、私は室内の話をしていました。実際見に行った個人的な感想です。もちろん、アクセスはあちらの物件の方が良いですよね。

[15771: 匿名さん]

有明配送センターの跡地って何になるか知ってますか？
また物流か、データセンターとか？この隣はトヨタディーラーのようですが。
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00513/?n_cid=nbpnfm_twbn

[15772: 匿名さん]

ミッドクロスもCTTもワイドスパンが良いよね。内装は見てないから知らないけど、そんな大きく差あるってことある？

[15773: 匿名さん]

>>15771 匿名さん

大和が取得ってことは倉庫ですかね

[15774: 匿名さん]

東雲に建てようとしたら東雲民に拒否された倉庫かな

[15775: 匿名さん]

何か面白い施設出来ればと思ったけど、やっぱり物流倉庫かね。
今取り壊し工事してるからそのうち情報出るはず

[15776: 匿名さん]

>>15756 匿名さん

ねぇ。
ならパークマンション、パークコート、ザパークハウスグランがまず選択肢

ブリリア自体がブランド力で劣るのに

[15777: 匿名さん]

人口増やすためにマンション建ってほしい

[15778: マンション検討中さん]

>>15777 匿名さん
ないない、
おそらく物流系のDプロジェクト有明IIって決まる。
有明の悪夢ーーD会社　　
湾岸の悪魔－－D
笑

[15779: 匿名さん]

>>15777 匿名さん

もう少数精鋭でいいんじゃない？
希少な有明住民ってことでいいじゃん。

[15780: 匿名さん]

>>15770 通りがかりさん
室内って内装の話ですか？たいして変わらないよ。好みの問題かな。

[15781: 匿名さん]

>>15752 匿名さん
もっとたくさんあるけど、南側に集まってるから少なく感じますね。

[15782: 通りがかりさん]

>>15780 匿名さん

どちらの部屋も、実物を見に行かれたのですか?部屋のスペックの違いがわからないのであれば、もう話をするつもりはありません…私は他にいくつか不動産を持っているのでそのあたりは少し詳しいので。どちらかを否定しているわけでもありません。悪しからず。

[15783: 匿名さん]

プレミストか物流施設かどっちでしょうね？

[15784: 匿名さん]

>>15782 通りがかりさん
言ってること支離滅裂ですね。

[15785: 通りがかりさん]

>>15784 匿名さん

ここは物件の購入を検討している方の掲示板です。あなたがシティータワーズに住んでらっしゃることはわかりましたが、コメントは不要です。私は三菱や三井の部屋にも住んでいましたが、もう一つ部屋を購入しようと思い、単純に内装を見比べた上でここの方が良いなと思ったので。まぁ、資金力のある方からしたら、一般的には周知の事実ではありますけどね…

[15786: 検討板ユーザーさん]

>>15732 匿名さん
ここは不発弾見つかってますけど、もしかしたら他の有明地区のマンションにはまだ埋まってるかもしれないですよね！てかほぼ確実に埋まってますよね。
そう考えるとめっちゃ怖いですね。

[15787: 匿名さん]

>>15778 マンション検討中さん

豊洲のセクシー

東急

[15788: 匿名]

>>15785 通りがかりさん

ネットで、
マンション、ブランドと調べてみたらどうですか笑

[15789: 匿名]

>>15788 匿名さん

先の方がおっしゃる通り、ブリリアは高級ライン。住友のシティーラインは一般住宅として紹介されています

[15790: 匿名さん]

>>15789 匿名さん

公式サイトにそんなこと書いてますか？
ブランドの違いってコンセプトの違いだと思ってました

[15791: 検討者さん]

しょうがないよ

三井・三菱>>住友>>>>野村>東京建物
だから。東急よりは全然いいけど。

野村と東京建物に差があるのはブリリアとプラウドの知名度の差だね

[15792: 匿名]

>>15790 匿名さん

私は詳しくありませんが、冷静に考えて、全部で1539部屋もあるシティータワーズの様な超大規模マンションが高級ラインだったとしたら驚きですよ。震災が起きた時など、どうやってあの世帯数が避難するんでしょう…

[15793: マンション掲示板さん]

>>15791 検討者さん
ブリリアの中でもかなり差があるかと。
たとえばブリリア浜離宮とトリプルを勝負させたら、ブリリア浜離宮の方が設備仕様含めて格上でしょう！

[15794: 匿名さん]

>>15785 通りがかりさん
なんか勘違いしているようですが。。
「内装のスペックはブリリアの方がとても高いと感じました。」
このへん詳しく知りたいです。

自分がパッと思いつくのは浴室の化粧パネルが4面ってくらいかな。
あとユーティリティシンク（これは内装とは違うか）

[15795: 契約者]

ここの契約者だけど、エントランスとかはむしろ住友さんの方が高級感あってカッコいいと思った。あれが高級ラインじゃないとしたら、逆に驚き。室内の設備仕様はミッドクロスとあまり差がないイメージ。

45?50平米の部屋で検討してたんですが、住友さんは窓面が多くて開放感あって気に入りました。でも、いかんせん高杉。それでミッドクロスを選びました。

駅や立地(ただし、個人的には北西向きの部屋一択)、エントランスは住友さんの方が上だけど、価格面でのデメリットがマジでデカい。ミッドクロスもそこそこするのに格安に見えたくらいだし。

ミッドクロスには高級感無いけど、お台場近いし親しみやすい感じがして好きですがね。スポセン目の前で気軽に行けるし(横断歩道うざいけど

[15796: 匿名さん]

どうしても、ブリリアだとイメージは良くないです。
武蔵小杉の大氾濫では問題のマンションではないのに、ブリリアという名前からもっとも叩かれてました。

[15797: 匿名さん]

>>15795 契約者さん

検討者です。
とても参考になる意見ありがとうございます。
こういうのが聞きたかった・・・。

[15798: 匿名]

というか、両者が検討している部屋が違うのでは？？例えばこの2物件の1LDKでスペックが大幅に変わるということは考えにくいでしょう。一番高価格帯の部屋であればそれなりに違いがあるのでは。1LDKの場合パークハウスとシティータワーズの内装を比べるのであれば異なると思いますけどね

[15799: 匿名さん]

「内装」ってなんだろう？
個人的には有明ならプレミストがいいと思う。
あくまで「室内」に限った話で。

[15800: 評判気になるさん]

>>15786 検討板ユーザーさん
ここの不発弾が多かったのは道路を付け替えたからじゃないかな
有明は埋立後土地の区割り自体はあまり変化なかったけど丁度このマンションのところだけ道路の位置を変えてるだよね
元々建物があった土地は何度か建物が建てられてるから不発弾の処理はもう済んでるけどここは戦時中からずっと道路だった土地だから今まで殆ど掘り返されされなかったんだと思う
いずれにしろ処理されたんだから問題はないでしょ

[15801: 匿名さん]

>>15799 匿名さん
内装ってもしかして、壁紙とか床材とか建具のグレードのことを言ってるのかな？

[15802: 匿名さん]

内装っていったらそうだよね。好きなように変えたらいいですね。

[15803: 匿名さん]

>>15802 匿名さん

モデルルームのオプション具合で違ってくるから、予算に合わせてどうぞって感じだよね

[15804: マンション検討中さん]

>>15791 検討者さん
好みだけど大阪系の住友よりは東急や東建の方が好きかな。

[15805: 検討板ユーザーさん]

>>15793 マンション掲示板さん

ブリリア浜離宮はなんと半分が地権者住戸
なおかつワンルーム
つまり住民は不特定多数
場所は高級だけど　
また、眺望も前に建つ可能性がある場所で
安心して買えません

[15806: 匿名さん]

>>15792 匿名さん

シティタワーブランドは上から２番目だよ。
グランドメゾンより下で、シティハウス、シティテラス、ガーデンハウス等より上。

[15807: 検討板ユーザーさん]

>>15795 契約者さん
住友は、内装テカテカ、チープでした
こちらは落ち着いた木目色調で
長く飽きずに住めると思いました

[15808: 検討板ユーザーさん]

>>15806 匿名さん
そりゃー場所と投資額から住友がそう言う位置付けにしたのでしょう

[15809: マンションさがしちゅー]

>>15807 検討板ユーザーさん

当方も両方見に行きましたが、同じく住友はテカテカでチープに感じました。一階のロビーが豪華なだけに残念すぎましたぁ…そして世帯数が多くてまだ引っ越しの順番待ちで、いま購入しても引越せるのは1年後と言われました。そんなバカな！て。笑

[15810: マンション検討中さん]

>>15806 匿名さん
シティタワーはそれ以外と同格ですよ。郊外の安タワーもシティタワー使ってるし、都心高級物件でシティテラス、シティハウスもある。