Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[15741: 匿名さん]

>>15737 匿名さん
駅に行く以上にバス停までは歩くので近くないと思います。こちらのマンションは近いと思うけど。

[15742: 匿名さん]

>>15738 マンション検討中さん
同感です
有明他マンションから住み替えを検討していました。
私はバルコニーに洗濯物干す度に手摺を拭いていますが、泥、埃ではなく排気ガスの煤煙で1日で真っ黒になります。
ここはトラック道路に囲まれてるから、もっと酷く汚れると思います。
白い外壁もすぐ真っ黒になっていくんだろうナア…

[15743: 匿名さん]

>>15738 マンション検討中さん

・徒歩８分で駅に着きません。途中の大きな交差点で足止めされます（この話はここで何十回も出てます）。車にしても駐車場の台数で問題になっています。
→分速80mで計算してるんだから実際の時間と違うのら当然。ここ以外のマンションでは信号待ちしないの？駐車場はまだ余ってるよ。確かにハイルーフは少ないけどね。

・外から洗濯物を見られないって、外に干したらトラックやダンプの排気ガスで汚れますよ。
→湾岸エリアならどこも同じ。排気ガスのない田舎へどうぞ。

・エントランスの好みの問題は、たしかにそう。私も帰宅したときの迎賓感はないと思いました。
→はい。

・このマンションの最小限しかない共用施設、設備、サービスの割には高額な管理費という意味では。
→共用施設モリモリで低額管理費なことに違和感を持ってみては？

・立地が悪く、入居直前になっても決められないデベの問題かもしれませんが、結果としてマンションの価値（資産性）として住民に影響します。
→商業立地と住宅立地は別問題です。

[15744: 匿名さん]

その交通量の関係で横断歩道も作れないんだろうね。レインボー出口の2連続信号もそう。ゆりかもめ新橋駅はJRまでそこそこ歩くし。
都バスが一番いいのかも。BRTが東テレや国展まで延びたら都バス客が流れて座れる可能性がより高まる。本数減らされるかもだけど。

[15745: 匿名さん]

水素STにセブン作り始めたのに途中で止めて壊したのはユニクロ内にセブンが出来ることになったからだよね。無くなったデイリーは関係なしで。
そうするとコンビニも厳しいのかな。

[15746: 通りがかりさん]

>>15737 匿名さん

住友のマンションをディスる訳ではありませんが、私はそのマンションも見に行きましたがピンときませんでした。シティータワーズは、住友のマンションの中で1番低価格ラインのブランドのマンションです。部屋の中は本物件よりもとても簡易的な作りでしたよ。賃貸よりは良いかな？と言うレベルです。立地はあちらの方がもちろん良いですが、マンション内部のスペックが違いすぎました。シティータワーズはどの部屋もすべて同じ設備とのことだったので、高価格帯の部屋を買われた方も、この設備なのかぁ…と思ってしまいました。あちらのお部屋内部は、お洒落な感じや重厚感は無いので、部屋の設備は圧倒的にブリリアの方が良いです。立地を取るか、部屋のスペックを取るか…ですね

[15747: マンション検討中さん]

たしかに排気ガスで洗濯物汚れないかは心配だな

[15748: 匿名さん]

駅って言ってもゆりかもめよ...。新橋の乗り換えも良くないし、アクセスきつ過ぎる。シャトルバス必要だった。のぞみ橋も雨風強い日は渡るの大変だよ。そんなに道も広くない部分があるし。

結局マンションは立地がすべて。ちゃんとした駅の駅チカ、または商業施設、コンビニへのアクセス。ここは車無いと厳しいよ

[15749: 通りがかりさん]

>>15748 匿名さん

立地はもちろん大切ですが、安っぽい部屋は嫌だなぁ…結局、何を重視するかはその人次第です。実際、都心の高級住宅街は、結構駅から遠いところにありますよ。

[15750: 匿名さん]

>>15743 匿名さん
東京23区でも幹線道路から離れれば排気ガスで洗濯物が汚れるなんてことはない。
有明がひどい住環境だからって、他もそうだなんてウソつくなよ。
地方出身者が騙されるだろ。
　

[15751: 匿名さん]

>>15743 匿名さん

客観でなく主観に見えるんだが・・・
「多少不便なとこはあるがそれを差し引いても私にはここが最適！」でいえばいいのに。
万人ウケする最高のマンションって表現するから語弊を招く

[15752: 匿名さん]

>>15745 匿名さん

有明のコンビニって、
国際展示場駅のセブン
住友マンションのミニストップ
ガーデン正面のローソン
ってとこかね？
他地域と比べるとたしかに少ないね

[15753: 匿名さん]

>>15748 匿名さん
立地が全てなら眺望日当たりゼロの旧耐震でも良いってこと？

[15754: 匿名さん]

>>15750 匿名さん
ガレリアグランデとか排ガスで躯体汚れてない？

[15755: 匿名さん]

>>15750 匿名さん
そもそも幹線道路の近くに住んで洗濯物が汚れたことあるの？あったらごめんね。

[15756: 匿名さん]

>>15751 匿名さん
万人ウケする最高のマンション！なんて言ってないよ。

[15757: 匿名さん]

>>15753 匿名さん
新築マンションでそんな条件のマンションあるなら教えてくれよ。

[15758: 匿名さん]

>>15753 匿名さん

なんで極論を例に出すかなぁ。
喧嘩腰に見えますよ。

立地重視で旧耐震住んだことあるけど、同じ価格で売れたことありますよ
そのくらい立地は資産価値に影響する

地震で倒壊して死んでもいいんですか？という返事はいらない。

[15759: マンション掲示板さん]

>>15737 匿名さん
住友のトリプルはタワーによっても、有明駅からの距離が変わりますよね？
1番離れてるタワーは、10分ほどかかりませんか？
有明ガーデンは、よく買い物に行くのですが、お客さんの声が騒がしい、そして隣が高速道路で音がかなり響く等感じたのですが、そのあたりはどのようにお考えでしょうか。
ご教示頂けますと幸いです。

[15760: 匿名さん]

>>15758 匿名さん
立地が全てって、
人は顔じゃない性格が全て。
と言ってること同じだなと思いまして。

[15761: 匿名さん]

>>15759 マンション掲示板さん

駅近重視したい人はセントラルかウエストにすればいい。
ガーデンの客が騒がしいのはあなたの主観。
高速道路は方角で音が違う。高速側は二重サッシなので窓開けない人は気にならないと思う。マンションには機械換気が付いている。

ご丁寧に回答したけど、反論したいだけで聞いてるならレスしなくていいよ。

[15762: マンション検討中さん]

>>15746 通りがかりさん
シティータワーズは、住友のマンションの中で1番低価格ラインのブランドのマンションです。

何言ってんだ？
大丈夫か？？

[15763: 匿名さん]

駅遠いったって、お台場海浜公園が7分ぐらい、
有明も国際展示場も東京テレポートも、大体12分前後でしょ？
信号でどれぐらいロスするか微妙だけど、
そこまで遠くないんじゃない？
東雲や枝川から豊洲駅まで歩いたってそれぐらいだよ。

[15764: 通りがかりさん]

>>15762 マンション検討中さん

私は少し前にグランドヒルズに住んでいたので…その認識でした。

[15765: 匿名さん]

>>15755 匿名さん
マンションのフィルターが真っ黒とか窓ガラスを拭いたら汚れがこびり付くような場所は避けた方がいいでしょう。

[15766: マンション検討中さん]

>>15754 匿名さん
そういう意味では、このマンションは良かったかも。

建物はグレーで、白の半透明ガラスで、遠くから見ると白いみたいだから。

ガラスなら排気ガスも定期清掃で吹いたら落ちるのでは？

[15767: マンション掲示板さん]

>>15746 通りがかりさん
念のための確認ですが、ホームページをみるかぎり、トリプルの方が格上のようにみえるのですが、マンション内部の設備やスペックは、ブリリアタワー有明ミッドクロスの方が勝っているということで宜しいでしょうか？

[15768: 匿名さん]

>>15763 匿名さん

りんかい線12分なら少し遠いけど許容範囲。ただ、徒歩12分ならそのデメリットを打ち消す何かが欲しかったな。言ってもしょうがないけど。カフェ楽しみにしてる

[15769: 匿名さん]

>>15752 匿名さん

最寄りのデイリーを意図的に外してます？

[15770: 通りがかりさん]

>>15767 マンション掲示板さん

勝ち負けは解りませんし、それぞれの価値観だと思うので、興味はありません。しかし、内装のスペックはブリリアの方がとても高いと感じました。既にSUUMOにいくつか売りが出ていて室内の写真がアップされている部屋もあるので、ご覧になってみてください。マンション設備はわかりませんが、私は室内の話をしていました。実際見に行った個人的な感想です。もちろん、アクセスはあちらの物件の方が良いですよね。

[15771: 匿名さん]

有明配送センターの跡地って何になるか知ってますか？
また物流か、データセンターとか？この隣はトヨタディーラーのようですが。
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00513/?n_cid=nbpnfm_twbn

[15772: 匿名さん]

ミッドクロスもCTTもワイドスパンが良いよね。内装は見てないから知らないけど、そんな大きく差あるってことある？

[15773: 匿名さん]

>>15771 匿名さん

大和が取得ってことは倉庫ですかね

[15774: 匿名さん]

東雲に建てようとしたら東雲民に拒否された倉庫かな

[15775: 匿名さん]

何か面白い施設出来ればと思ったけど、やっぱり物流倉庫かね。
今取り壊し工事してるからそのうち情報出るはず

[15776: 匿名さん]

>>15756 匿名さん

ねぇ。
ならパークマンション、パークコート、ザパークハウスグランがまず選択肢

ブリリア自体がブランド力で劣るのに

[15777: 匿名さん]

人口増やすためにマンション建ってほしい

[15778: マンション検討中さん]

>>15777 匿名さん
ないない、
おそらく物流系のDプロジェクト有明IIって決まる。
有明の悪夢ーーD会社　　
湾岸の悪魔－－D
笑

[15779: 匿名さん]

>>15777 匿名さん

もう少数精鋭でいいんじゃない？
希少な有明住民ってことでいいじゃん。

[15780: 匿名さん]

>>15770 通りがかりさん
室内って内装の話ですか？たいして変わらないよ。好みの問題かな。

[15781: 匿名さん]

>>15752 匿名さん
もっとたくさんあるけど、南側に集まってるから少なく感じますね。

[15782: 通りがかりさん]

>>15780 匿名さん

どちらの部屋も、実物を見に行かれたのですか?部屋のスペックの違いがわからないのであれば、もう話をするつもりはありません…私は他にいくつか不動産を持っているのでそのあたりは少し詳しいので。どちらかを否定しているわけでもありません。悪しからず。

[15783: 匿名さん]

プレミストか物流施設かどっちでしょうね？

[15784: 匿名さん]

>>15782 通りがかりさん
言ってること支離滅裂ですね。

[15785: 通りがかりさん]

>>15784 匿名さん

ここは物件の購入を検討している方の掲示板です。あなたがシティータワーズに住んでらっしゃることはわかりましたが、コメントは不要です。私は三菱や三井の部屋にも住んでいましたが、もう一つ部屋を購入しようと思い、単純に内装を見比べた上でここの方が良いなと思ったので。まぁ、資金力のある方からしたら、一般的には周知の事実ではありますけどね…

[15786: 検討板ユーザーさん]

>>15732 匿名さん
ここは不発弾見つかってますけど、もしかしたら他の有明地区のマンションにはまだ埋まってるかもしれないですよね！てかほぼ確実に埋まってますよね。
そう考えるとめっちゃ怖いですね。

[15787: 匿名さん]

>>15778 マンション検討中さん

豊洲のセクシー

東急

[15788: 匿名]

>>15785 通りがかりさん

ネットで、
マンション、ブランドと調べてみたらどうですか笑

[15789: 匿名]

>>15788 匿名さん

先の方がおっしゃる通り、ブリリアは高級ライン。住友のシティーラインは一般住宅として紹介されています

[15790: 匿名さん]

>>15789 匿名さん

公式サイトにそんなこと書いてますか？
ブランドの違いってコンセプトの違いだと思ってました