Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[15651: 検討板ユーザーさん]

>>15650 契約者さん
検討版にて質問してしまいすみません。
私も契約者なのですが初期の内覧時にはほとんど家具が入っておらず、キッズスペースはただのスペース(ベビーカー置き場なの？と思ったほど)だったのですが
マットが敷かれているとか何かしら遊べるものが置かれているだとかキッズスペース然となっていましたでしょうか？

[15652: 契約者さん]

>>15651 検討板ユーザーさん
スペースは非常に狭いですが、マットと本当にちょっとした玩具（スポンジのおもちゃみたいな）がありましたよ。
小児科とかにあるキッズスペースの絵本が無いバージョンみたいな印象でした。

[15653: 検討板ユーザーさん]

>>15652 契約者さん
スペースは本当に少しですよね。
他の住民さんとかち合うとこのご時世だと憚れるくらいの。。
ラウンジに友達呼んだ際に下の子を遊ばせとくくらいのスペースですかね。まさかこのままなの？と思ったので一応ほっとしました。
ありがとうございました。

[15654: マンション検討中さん]

外と繋がってると思ってたけど違うの？

[15655: 匿名さん]

>>15650 契約者さん

カフェはまだ決まってないという説明があったのですか？

[15656: 匿名さん]

マンションの価値は立地がすべてです。
共用施設なんておまけみたいなもんで、いつなくなってもおかしくない。
そんなもんを期待して買うのはバカげてます。

[15657: 匿名さん]

>>15656 匿名さん
仰っている価値とは資産価値のことですよね。話の流れとは違うと思います。

[15658: 匿名さん]

>>15656 匿名さん

居住目的の人にとっては、共用施設は大事でしょう。
価値の押し付けはあかんですよ

[15659: 匿名さん]

マンションの所有権は分譲が終われば共用部は管理組合に移ります。
共用施設を維持するかコストがかかるから廃止するかを判断するのは管理組合が住民総会に出して決議します。
分譲したデベロッパーはもう関係ありません。　

[15660: 契約者さん]

>>15654 マンション検討中さん
キッズスペースが外と繋がってるか、ということでしょうか。であればガラス戸があって外に繋がってましたよ。でもその外のキッズスペースも畳3畳くらいの何とも言えない狭さでした。もともとキッズスペースが狭いことは説明を受けていましたが、現物見たら他の空きスペース使って、もうちょっと大きくても良かったかなあ、という印象でした。

[15661: 検討板ユーザーさん]

>>15659 匿名さん
カフェのこといってるなら地域貢献施設だし東建所有の区分でしょ？

[15662: 匿名さん]

>>15660 契約者さん
そもそも小さなマンションで、あれやこれや施設をつくるスペースが無い。
おまけの様なら無くした方が良い。狭い所で何人も遊ばせるのは無理がある。

[15663: 匿名さん]

>>15659 匿名さん

唐突すぎて何の話なのかわからん

[15664: 匿名さん]

企画段階で五輪後の有明に期待しすぎたんだろうな。
楽しみが後に増えただけと思って、ゆっくり待とう

[15665: 匿名さん]

地域貢献施設が江東区のマンション条例に従って設置するものだとするとカフェが竣工時にオープンしてないといけないということにはならないの？保育園とワークスペースとコミュニティスペースがあれば条件は満たされるということなら1Fのスペースは地域貢献施設に拘らなくてもいいような。
https://www.city.koto.lg.jp/391102/machizukuri/toshi/shido/23655.html

[15666: 住民板ユーザーさん1]

>>15665 匿名さん
共用施設にしたらいいってことなら
共用施設にするともっと管理費がかかりますよー

[15667: 匿名さん]

カフェを作ると言ってるスペースは所有権は管理組合で東京建物が家賃を払うの？
それとも東京建物に所有権があるの？
東京建物に所有権があるなら分譲販売したマンションの一部がデベロッパーに残るということになるの？

[15668: 匿名さん]

>>15667 匿名さん
所有権は東京建物だよ。商業部分はデベが持ち続ける。最近で言うと確かパークタワー勝どきもそうだよね。

[15669: 匿名さん]

BTTの人がめっちゃディスってたけどそんなに悪いの？

[15670: マンション検討中さん]

>>15669 匿名さん
なにがでしょうか？

[15671: 匿名さん]

disってるの港南の人みたいですよ。

[15672: マンション検討中さん]

割とマジで、スタグフレーション回避して、インフレ基調にしないと不味いよね。
都内マンションどこもかしこも、外国人だらけになるわ

[15673: マンション検討中さん]

実感として現住居ですれ違う住民の20％くらい中国系な気がしなくもない。

世界的な都市としては極端に低い数字かもしれんが。

[15674: 匿名さん]

青山とかだと40パーセント超えてますし、それくらいいくかもしれませんね。
高級マンションは仕方ないように思います。

[15675: マンション検討中さん]

>>15674 匿名さん

40％！？
すごいですね

[15676: 匿名さん]

青山も有明も良いところですよね。

[15677: マンション検討中さん]

>>15676 匿名さん

青山は住んだことなくって。
今は、晴海です。
有明も晴海も、非日常感が好きです

[15678: 匿名さん]

青山には家具付きの高級アパートメントもあるんだけど、そこも中国人が40パーセント超えてます。

[15679: 匿名さん]

>>15668 匿名さん

カフェが無くても条例クリアできて東京建物の所有ならずっとカフェ出店募集中のまま半永久的に放置でも別に困らないよね。

[15680: マンション検討中さん]

>>15679 匿名さん
区分所有者の中に東京建物が入ってるってことですよね。
それなら住民負担にならないので、空き部屋のままでも問題ない。
しかし、使ってない部屋って廃墟みたいで寂れた感じがしますね。

[15681: 匿名さん]

ただのBTTに馬鹿にされているマンションのイメージしか残ってない

[15682: 匿名さん]

新婚の時は青山パークタワーに住んでましたが、子育てを考えると青山より有明の方が良いかもしれません。

[15683: 匿名さん]

>>15682 匿名さん
比較して良い点悪い点を書き込んでくれると助かります。

[15684: 匿名さん]

こうやって東京タワー見ちゃうと見えなくなるの辛いね。入居後何年間マンションから見られるんだろう

[15685: マンコミュファンさん]

>>15684 匿名さん

ほしのあすか
みたいなものか

[15686: 強い検討者]

わたしは知り合いの上場企業を紹介しました。
このスマートなマンションにピッタリの好イメージブランドです。ここで四の五の評論家みたいにあーだこーだ言っていても仕方がないですからね。自ら動くのが大事。
すると、営業幹部の方が、既に話の進んでいるところがある、次の候補として検討すると教えてくれました。

[15687: 匿名さん]

>>15686 強い検討者さん

ここはあーだこーだいう場所でしょw

[15688: 匿名さん]

>>15686 強い検討者さん
ちょっと何言ってるか分からなかった。
カフェテナントの営業を住民がしてるとも取れるぞ（笑）

[15689: 匿名さん]

>>15686 強い検討者さん

検討者の立場で、1Fのテナントを紹介したの？？？
紹介するほうもだが、それを間に受ける企業もどうかしている笑

[15690: 住民板ユーザーさん1]

>>15689 匿名さん
どういう経緯だろうが、いいところが決まってくれたら問題なしw



決まれば…

[15691: 匿名さん]

検討者じゃなくて、周旋屋じゃないの？

[15692: マンション検討中さん]

>>15686 強い検討者さん
最近、平気で嘘を書く愉快犯が多いので、このコメントも心配です。

[15693: 匿名さん]

営業したいならせめて東建担当者と連携取れよ。好ブランドなら、必ず東建も声掛けてるはずだなら。そういう営業のルールとか気にせず行っちゃう人だから言っても無駄かもしれないが

[15694: マンション検討中さん]

え、なんでみんな叩いてるの？
カフェ誘致に協力してくれて嬉しいじゃん。

それに、東建の担当者も紹介してくれたら嬉しいって言ってたよ

[15695: 匿名さん]

>>15694 マンション検討中さん
そりゃ東建も客商売なので、余計なことしやがって、とは言わないでしょうよ

[15696: 匿名さん]

>>15694 マンション検討中さん

それ社交辞令や

[15697: 検討板ユーザーさん]

マンション売ってる部署とテナント誘致してる部署はちがうでしょ。
本当に良いツテを持っていても契約者とトラブルになる可能性があると避けるだろうし。
名刺預かってもいいですか？とかも言われてないなら社交辞令。

[15698: 匿名さん]

>>15694 マンション検討中さん
さすが！
その通りと思います。
自分が住むかもしれないマンションを良くしたいと思うのは人の当然の気持ちですよね。自分のできることを少しでもやることは尊いです。
東京建物さんも不動産のプロかもしれないけど外食のプロではない。
事実、住友が初めて手掛けた商業施設有明ガーデンはプロから見ると残念なところもあるようです。豊洲のららぽーとなど三井には一日の長があるとのこと。
ネガティブなことをすぐ書く人は、人生楽しんでいるのか心配します。

[15699: 匿名さん]

>>15698 匿名さん

気持ちを持つことは尊い。
持つだけなら。
行動に移してしまったら、公私混同で明らかにおかしいとおもうぞ。

[15700: 名無しさん]

>>15699 匿名さん
公私混同ではないよね。
何故ならば、買ったあとは管理組合の一員として、自治していくわけだから。
なんでそんなに頭硬いのかね。