Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[15321: 匿名さん]

3期3次10戸+先着順10戸→先着順12戸

8戸売れた

[15322: 口コミ知りたいさん]

>>15318 匿名さん
背伸びしすぎで住宅以外に余裕がないってこと

[15323: 匿名さん]

ここそんなに売れてるの？

[15324: マンション検討中さん]

>>15322 口コミ知りたいさん

私は全く逆の意見だな。金利安いからもっと借りれば？13年は住宅ローン減税で実質無利子みたいなもんだし。

50代くらいの方の価値観かな？

[15325: 匿名さん]

>>15323 匿名さん

ここは、年収1000万円以下であれば、他を検討して下さい。
1,000万クラスの方が購入できる間取りは、ファミリー層であれば売り切れです。

[15326: 匿名さん]

>>15324 マンション検討中さん
全く同意。どんだけコンサバなんでしょうね。

[15327: 匿名さん]

>>15320 マンション検討中さん
比較検討結果、とにかく早く住める、有明の再開発の可能性、高潮など水害リスクの低さ、学区、(私の購入時は)まだ坪単価350切って割安だったこと、など総合的に考えてこちらにしました。

[15328: 匿名さん]

>>15321 匿名さん
マジすか。結構売れるもんですね。もっと鈍るかと思ってた。

[15329: マンション検討中さん]

世帯年収1000万で7000万越えのマンションてどんな無理してんだって感じですが。。
あんまり無理な営業してそこらへんの家庭を破綻させないでほしいですね

[15330: マンション検討中さん]

>>15327 匿名さん
ありがとうございます！
やっぱり早く住めるのはいいですよね。
学区もあるんですね、確認してみます。

[15331: 匿名さん]

>>15329 マンション検討中さん
7000万円のマンションを仮に購入の場合、適正な世帯年収は、おいくらだというお考えですか？

[15332: 検討板ユーザーさん]

いつも思うけど30歳で世帯1000万と40歳で世帯1000万じゃ全然違うし子供の人数もあるしなんで世帯年収だけで語るんだろ。

[15333: 検討板ユーザーさん]

>>15320 マンション検討中さん
晴海フラッグは駅距離で断念しました。
我が家はここの方が通勤の便がいいので。

[15334: 匿名さん]

うちは親から3000万程の援助を受けましたので、年収は1000万くらいですがローンは少ないです。2000万ちょっと超えるくらい。

[15335: 匿名さん]

>>15329 マンション検討中さん
うちは年収700万円ですが、7000万円の部屋を契約しました。年齢は25です。

[15336: マンション検討中さん]

>>15325 匿名さん

Dタイプなら7000万切るし広さあるからイケる！のでは？

[15337: マンション検討中さん]

>>15335 匿名さん

キミすごいね！
25でポジションとるの素晴らしいわ。

既婚で3ldkかな？

[15338: 契約者]

>>15320 マンション検討中さん
晴海フラッグと比較した結果どうしても二点妥協できずミッドクロスを契約しました。

一点目は公共交通機関の弱さです。BRTは便利なものになるだと思いますが、街がそれだけに依存しているのはアキレス腱になり得ます。もし環状2号線が止まった場合、街の機能が著しく低下するのではないでしょうか。現役世代には気掛かりな点です。

二点目は入居時期の遅さです。これは各家庭の事情によるかとは思いますが、賃貸住みの場合は賃料が垂れ流し状態です。例えば現居の賃料が月20万円だとして、入居が2024年3月になることでさらに500万円以上賃料を払うことにかります。晴海フラッグの本体価格＋500万超の手数料を支払うというイメージでしょうか？私にはそこまでして欲しいとは思えませんでした。

厳しい話もしておくと私が検討していたころは3LDKは6000万円台からありましたし、まだまだ部屋が選べる状況でした。それが今だと8000万スタートです。晴海フラッグなら4LDKが買えます。その点は踏まえて考える必要があると思います。

[15339: マンション検討中さん]

>>15329 マンション検討中さん
バックグランドによりけりと思いますよ。
私は20代半ばの時に世帯年収1300万くらいでしたが6000万弱のマンション買いました。当時は清水ダイブでしたけど、7年経って世帯年収も倍超えるくらいまできたのと子供が出来たので買い替えになります。出来上がりは3年後ですけど、今の含み益もった状態でいけたらラッキーだなと。なので世帯年収だけでなく年齢なども影響大きいのではないかなと思います

[15340: 検討板ユーザーさん]

我が家も清水ダイブwで20代半ばで契約したマンションがどんどんあがって売却益めちゃ出て住み替え。
竣工前に完売が当たり前のときだったけど完成後の市況だったら到底買えなかったと思う。
最悪自分で払い続けられる金額なら20代からポジション取った方がいいよねー。