Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[15301: 匿名さん]

>>15300 マンション検討中さん
後者じゃないですかね。世の中の人件費は上がっていくのに管理費だけはいつまでも上がらないなんてことはないと思います。

[15302: 検討板ユーザーさん]

このページの下部にあるマンマニさんの価格表が更新されてますね！前回の6月時点と比較すると坪十数万円の値上げがされているようです。

[15303: 匿名さん]

駆け込み需要目当ての値上げですね

[15304: 匿名さん]

>>15302 検討板ユーザーさん
O　3LDK　76.84m2
28階　8298万円　坪単価357万円（28階　7998万円　坪単価344万円）
売れ残っているように見えますが値上げしてますね

[15305: 匿名さん]

相場に合わせて上がってきましたね。

[15306: マンション検討中さん]

>>15304 匿名さん

片働きの世帯年収1,000万くらいだと、微妙に手が出せそうで出せないラインですね。
そういった中間層が買えなくなると売れにくそうですね。富裕層が買うマンションではないでしょうし。
値上げはほんと勘弁いただきたいなあ。

[15307: 検討板ユーザーさん]

のらえもんさんかな？どなたかが実は豪華な共用部よりも内廊下の方がよっぽど管理費がかかると最近おっしゃってましたよね。
最低賃金も上がっているし、既存のマンションと管理費を比べるのはあまり意味がないと思います。
大規模修繕で一世帯あたり急に100万とか言われてもゴネる入居者もいるだろうし月々の積み立てが多いのはさほどマイナスではないと感じています。

[15308: 匿名さん]

管理費は別に高くは無い。
これくらいなら普通。

[15309: 匿名さん]

>>15305 匿名さん

坪単価450くらいにはあっという間に上がると思う。

[15310: 匿名さん]

こういう再開発エリアは早いうちに買うのが良いよ。
今からどんどん値上がりする。

[15311: 匿名さん]

>>15309 匿名さん

坪400万円はかたいと思います。

ネガティブな意見も多いですが、良い場所に建っていると思いますよ。

少し前に、ブリリア有明シティータワーを内覧させて頂いた際に営業マンの方はブリリア有明ミッドクロスが眺望で観れるようになり、とてもお洒落な夜景になりました！
とアピールされておりました。

シティタワーを購入して、毎日、ミッドクロスの夜景をみることで後悔するかもしれないと思いまして、こちらを購入することの決意ができました。

[15312: 検討板ユーザーさん]

管理費の件、ご参考。
いまは安いところもこれからは値上げされていくのが自然の流れでしょう。管理会社ともある程度いい関係を築いていきたいものですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/712185e3a6dc7aab850a424c5bd1cc9d0599...

[15313: 匿名さん]

>>15309 匿名さん
あっという間がどうかは知らんが坪単価450万円は数年でいくと思うよ

ミチノテラス豊洲(メブクス豊洲)開業
千客万来施設開業
テレ朝新拠点
コナミ新拠点
ヴィーナスフォート跡地再開発

今決まってるだけで周辺でこれだけの再開発があるからね。当分下げ要素はないよ。青海IRも確定ではないけど、横浜がIR取り止めを発表してから青海が候補地として囁かれてるしね。

[15314: 匿名さん]

>>15313 匿名さん
そういえば、有明ガーデンの広場にANNEX棟建てる話もあったね。

[15315: 口コミ知りたいさん]

>>15307 検討板ユーザーさん
管理費と修繕積立金が同じ考えた方になってますよー

[15316: 口コミ知りたいさん]

>>15306 マンション検討中さん

世帯年収1000万とかだと微妙どころか5000万くらいまでに抑えとかないと悲惨なことになります。
自己資金3000万積めるなら別ですが…

[15317: 匿名さん]

>>15314 匿名さん
有明ガーデンはまだ一期目ですよ。二期目は10年後に始まります。

[15318: 匿名さん]

>>15316 口コミ知りたいさん
悲惨なこととは？

[15319: 匿名さん]

今の相場から見るとかなり割安なんだよなここ

[15320: マンション検討中さん]

晴海フラッグを検討している中でこの物件にも辿り着いたのですが、みなさんは比較されてきたでしょうか？ご意見など伺えれば幸いです。