Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[15281: 匿名さん]

日当たりなんか要らんだろ。
皮膚癌の原因だぞ。

[15282: 匿名さん]

兄弟で喧嘩するのはやめよう。
どこもいいマンションだよ。

[15283: 匿名さん]

一人の訳分からん奴の発言により、そやつが住んでるマンション全体をdisるのはやめた方がいい。
湾岸disってる奴と変わらないよ。

[15284: 匿名さん]

>>15266 マンション検討中さん
何が？
プール、スパ、ジムもないラウンジはショボい
おまけにコンシェルジュもいない

[15285: 匿名さん]

そんなの無い方が良いよ。管理費が高くなる。

[15286: マンション検討中さん]

>>15279 匿名さん
低層はヤマトとスポセンに潰されてるのにか
マーレスカイは南東北西は永久
まぁ眺望は圧倒的にシティだからここはダメね

[15287: 通りがかりさん]

私はセカンドハウスとして眺めの良い部屋が欲しかったので、とある間取りの中で値段が最も高い方の部屋を購入しました。色々不動産を見てきましたが、今の不動産相場状況だと、この物件のコスパは良いと思います。今は地価の高い都心に住んでいますが、高級住宅街と呼ばれる場所はこんなに見晴らしがよく無いですからね。私はみなさんとは反対に、マンションの周辺に何も無いところが気に入りました。東京でこれだけマンションの周りに何も無くて景色も良い土地はあまり残っていないと思います。何を重要視するかはその人次第ですね。

[15288: 匿名さん]

>>15281 匿名さん
1日中日の当たらない部屋に住むなんて考えられないね。

[15289: 匿名さん]

>>15273 匿名さん
日本の不動産を投資で買ってたのは中国人が多かった。
しかし、その中国人富裕層はもう起こり始めているバブル崩壊で壊滅する。
日本の不動産がこれからドンドン上がるなんて、ウソもいいところ。
不動産業者が値下がりする前に売り抜けるために、客を焦らせようとしてるとしか思えない。

[15290: 匿名さん]

>>15289 匿名さん
まあこれは分からないよね、不動産直撃はほぼ確実だと思うけど中国市場で車や重機等も売れなくなるからね。リーマンの時はアメリカ自動車市場の3割が消滅したけど、中国で同じ事が起きたら800万台だからね。日本の製造業も一気に駄目になる。

[15291: 匿名さん]

直射日光って皮膚癌の原因だぞ。
健康的に見えるのは昭和の価値観。

[15292: 匿名さん]

>>15291 匿名さん

いや、それ平成もだぞ。
お前も令和の子供達に自分の価値観押し付けるなよ？
押し付けたらめちゃくちゃダサいぞ？

[15293: マンション検討中さん]

>>15291 匿名さん

ビタミンDの生成には必要だけどね。

[15294: 匿名さん]

>>15285 匿名さん
何にも無いのに管理費高いじゃんか

[15295: マンコミュファンさん]

>>15294 匿名さん
高いですか？
正直、フツーですね。
高いという認識であれば、もっと稼げるように頑張って下さい。

[15296: 匿名さん]

そうですね。
特に高いとは思えないです。
でも、少なくとも更にサービスを増やしたり設備を増やしたら管理費が増える事は普通に理解できるのでは？

[15297: 匿名さん]

>>15288 匿名さん

直射日光って皮膚癌の原因ですよ。昭和の価値観にしか思えません。

[15298: 匿名さん]

下手にランニングマシンだけあるタワマンより、スポセン間近のマンションの方がいいよ。

[15299: 匿名さん]

カフェ情報待ち。

[15300: マンション検討中さん]

>>15294 匿名さん

これはホントにそう。
なんでなんだろうね。世帯数の話があるにしても高い印象。
意外と共用部には金かからないのか、他のマンションの管理会社の契約が少し古くて今は安いだけなのか、

[15301: 匿名さん]

>>15300 マンション検討中さん
後者じゃないですかね。世の中の人件費は上がっていくのに管理費だけはいつまでも上がらないなんてことはないと思います。

[15302: 検討板ユーザーさん]

このページの下部にあるマンマニさんの価格表が更新されてますね！前回の6月時点と比較すると坪十数万円の値上げがされているようです。

[15303: 匿名さん]

駆け込み需要目当ての値上げですね

[15304: 匿名さん]

>>15302 検討板ユーザーさん
O　3LDK　76.84m2
28階　8298万円　坪単価357万円（28階　7998万円　坪単価344万円）
売れ残っているように見えますが値上げしてますね

[15305: 匿名さん]

相場に合わせて上がってきましたね。

[15306: マンション検討中さん]

>>15304 匿名さん

片働きの世帯年収1,000万くらいだと、微妙に手が出せそうで出せないラインですね。
そういった中間層が買えなくなると売れにくそうですね。富裕層が買うマンションではないでしょうし。
値上げはほんと勘弁いただきたいなあ。

[15307: 検討板ユーザーさん]

のらえもんさんかな？どなたかが実は豪華な共用部よりも内廊下の方がよっぽど管理費がかかると最近おっしゃってましたよね。
最低賃金も上がっているし、既存のマンションと管理費を比べるのはあまり意味がないと思います。
大規模修繕で一世帯あたり急に100万とか言われてもゴネる入居者もいるだろうし月々の積み立てが多いのはさほどマイナスではないと感じています。

[15308: 匿名さん]

管理費は別に高くは無い。
これくらいなら普通。

[15309: 匿名さん]

>>15305 匿名さん

坪単価450くらいにはあっという間に上がると思う。

[15310: 匿名さん]

こういう再開発エリアは早いうちに買うのが良いよ。
今からどんどん値上がりする。

[15311: 匿名さん]

>>15309 匿名さん

坪400万円はかたいと思います。

ネガティブな意見も多いですが、良い場所に建っていると思いますよ。

少し前に、ブリリア有明シティータワーを内覧させて頂いた際に営業マンの方はブリリア有明ミッドクロスが眺望で観れるようになり、とてもお洒落な夜景になりました！
とアピールされておりました。

シティタワーを購入して、毎日、ミッドクロスの夜景をみることで後悔するかもしれないと思いまして、こちらを購入することの決意ができました。

[15312: 検討板ユーザーさん]

管理費の件、ご参考。
いまは安いところもこれからは値上げされていくのが自然の流れでしょう。管理会社ともある程度いい関係を築いていきたいものですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/712185e3a6dc7aab850a424c5bd1cc9d0599...

[15313: 匿名さん]

>>15309 匿名さん
あっという間がどうかは知らんが坪単価450万円は数年でいくと思うよ

ミチノテラス豊洲(メブクス豊洲)開業
千客万来施設開業
テレ朝新拠点
コナミ新拠点
ヴィーナスフォート跡地再開発

今決まってるだけで周辺でこれだけの再開発があるからね。当分下げ要素はないよ。青海IRも確定ではないけど、横浜がIR取り止めを発表してから青海が候補地として囁かれてるしね。

[15314: 匿名さん]

>>15313 匿名さん
そういえば、有明ガーデンの広場にANNEX棟建てる話もあったね。

[15315: 口コミ知りたいさん]

>>15307 検討板ユーザーさん
管理費と修繕積立金が同じ考えた方になってますよー

[15316: 口コミ知りたいさん]

>>15306 マンション検討中さん

世帯年収1000万とかだと微妙どころか5000万くらいまでに抑えとかないと悲惨なことになります。
自己資金3000万積めるなら別ですが…

[15317: 匿名さん]

>>15314 匿名さん
有明ガーデンはまだ一期目ですよ。二期目は10年後に始まります。

[15318: 匿名さん]

>>15316 口コミ知りたいさん
悲惨なこととは？

[15319: 匿名さん]

今の相場から見るとかなり割安なんだよなここ

[15320: マンション検討中さん]

晴海フラッグを検討している中でこの物件にも辿り着いたのですが、みなさんは比較されてきたでしょうか？ご意見など伺えれば幸いです。

[15321: 匿名さん]

3期3次10戸+先着順10戸→先着順12戸

8戸売れた

[15322: 口コミ知りたいさん]

>>15318 匿名さん
背伸びしすぎで住宅以外に余裕がないってこと

[15323: 匿名さん]

ここそんなに売れてるの？

[15324: マンション検討中さん]

>>15322 口コミ知りたいさん

私は全く逆の意見だな。金利安いからもっと借りれば？13年は住宅ローン減税で実質無利子みたいなもんだし。

50代くらいの方の価値観かな？

[15325: 匿名さん]

>>15323 匿名さん

ここは、年収1000万円以下であれば、他を検討して下さい。
1,000万クラスの方が購入できる間取りは、ファミリー層であれば売り切れです。

[15326: 匿名さん]

>>15324 マンション検討中さん
全く同意。どんだけコンサバなんでしょうね。

[15327: 匿名さん]

>>15320 マンション検討中さん
比較検討結果、とにかく早く住める、有明の再開発の可能性、高潮など水害リスクの低さ、学区、(私の購入時は)まだ坪単価350切って割安だったこと、など総合的に考えてこちらにしました。

[15328: 匿名さん]

>>15321 匿名さん
マジすか。結構売れるもんですね。もっと鈍るかと思ってた。

[15329: マンション検討中さん]

世帯年収1000万で7000万越えのマンションてどんな無理してんだって感じですが。。
あんまり無理な営業してそこらへんの家庭を破綻させないでほしいですね

[15330: マンション検討中さん]

>>15327 匿名さん
ありがとうございます！
やっぱり早く住めるのはいいですよね。
学区もあるんですね、確認してみます。