Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[15201: 匿名さん]

カフェと言ったらブルーボトル、ブルーボトルと言ったらミッドクロス

[15202: 匿名さん]

>>15201 匿名さん
誰か交通量調査をして、その数字を公表してから改めてこの板で議論しましょう。

[15203: 匿名さん]

>>15202 匿名さん
交通量を調べてみるのもいいかもしれませんね。
ユニクロもヤマトも会社から通勤シャトルバスが何本も出ているので、通勤でここの前を通る人がどのくらいいるかも、調べてみないとわかりませんね。

[15204: 匿名さん]

>>15202 匿名さん

調査よろしくお願いします

[15205: 匿名さん]

>>15203 匿名さん
ユニクロ、ヤマトの方々が何でバス降りてコーヒー飲みに来るの？

[15206: 匿名さん]

>>15205 匿名さん
だから、ここの前は人が通っていないよ。

[15207: マンション検討中さん]

カフェの話になると客入りとか、ビジネスとか言う人多いけど、
東建がBrilliaをこれからも順風満帆に売るためにカフェ入れると思うよ。

数百億とかけて築いたイメージをカフェ程度で手放さないだろう。

[15208: 匿名さん]

カフェを誘致しようという発想が無理なのでは？この立地じゃ利益出ない。
管理組合と東京建物で運営しないと。
勝どきザタワーのフォレストカフェや、晴海レジデンスカフェの運営を参考にされてはどうですか？

[15209: 匿名さん]

カフェ入れようと計画した東京建物は今頃失敗したと思ってるかもしれないけど、
それは後の祭り。
スタート時は何かしら入れるだろうよ。
約束守れない会社は長生きできないからね。

[15210: 名無しさん]

>>15200 匿名さん
明日には分かりますよ。

[15211: マンション検討中さん]

第3期3次販売スケジュール
販売戸数 10戸
販売価格 5,598万円～8,498万円

本日ですね。夕方まで申し込みできますが、キャンセルもありますかね。

[15212: 匿名さん]

>>15195 匿名さん

PIZZA-LAがいいナ

[15213: マンション検討中さん]

>>15212 匿名さん

加熱調理できる設備ないから無理やなぁ?

[15214: マンション検討中さん]

>>15208 匿名さん

東建はそれで物件価格載せれたから、20年くらい赤字吐いても元とれんじゃない？

[15215: マンション検討中さん]

>>15212 匿名さん

だったらドミノピザですね。
テイクアウトは、半額ですからここの住民にとってメリットしかないです。

[15216: 匿名さん]

>>15215 マンション検討中さん

ドミノピザはお台場にあるじゃん

[15217: 匿名さん]

>>15214 マンション検討中さん

たしかに、それで売ってる分、カフェの家賃は赤字でも10年くらいはやったらな買ったひとかわいそうだわ。

[15218: 匿名さん]

>>15208 匿名さん
確かに、こんな場所で普通の店舗が入るわけないよな。

[15219: マンション検討中さん]

>>15216 匿名さん

マンション内にあることで、寝間着のまま買いに行けるのと宅配で頼むよりも出来立てを味わえるメリットがあります。

[15221: 住民板ユーザーさん1]

>>15220 名無しさん
新しい嫁さん

[15222: 検討板ユーザーさん]

>>15210 名無しさん
明日なんかあるんですか？

[15223: 匿名さん]

>>15222 検討板ユーザーさん
カフェの説明会

[15224: 匿名さん]

東建がカフェって言ってるからカフェなんだろうけど、
交渉が難航してるなら方向転換して、
セブンイレブン入ってくれた方が嬉しいんだけど。
セブンならコーヒー等いろいろ買えるし。
皆さんはやっぱりカフェがいいんですかね？

[15225: マンション検討中さん]

>>15223 匿名さん

そんなんないやろ

[15226: 匿名さん]

>>15224 匿名さん

カフェ以外の用途なら管理組合の承認・決議が必要なので最初からは無理では

[15227: マンション検討中さん]

>>15222 検討板ユーザーさん

契約者でないとわかりかねますね。

[15228: 匿名さん]

>>15227 マンション検討中さん
ここは検討スレなのでおかしくはない
具体的に決まってるのなら検討者にも影響するからすぐに発表しそうだけどね

[15229: 契約者さん]

明日は入居前手続き会であって、カフェ説明会ではないですよ。

[15230: 匿名さん]

管理組合法人で、セブンイレブンをフランチャイズで営業してください。

[15231: マンション検討中さん]

>>15130 匿名さん
なんか不毛な議論続いてますが、結局、この人の投稿に12個も参考になるが付くくらい、購入者は不出来な東建にイラついてるってことですね。
東建の人もさっさとその不満を解消するために、身銭切って誘致すればいいのに。
あとさっさと決まれば、残った高価格帯の物件も売りやすくなると思うけどな。「●●が一階に入るカフェですよ！」って宣伝した方が売りやすいでしょ。
（逆にあまりに魅力的じゃないカフェなら、契約者がっかり、高層階購入検討者ぐっばい、でしょうけど。）

[15232: 匿名さん]

セブンイレブンはコンビニ大手の中で一番出店基準が厳しいらしい
逆に言えばセブンが出てる土地は有能な土地

[15233: 検討板ユーザーさん]

そっか。逆に言うとここを無人販売に席くらいのなんちゃってカフェにするしかないと東建も思っていたとして(個人的には別にそれでもいいけど)
億越えの高層階検討者にはそれでは刺さらないからまだしばらくカフェを誘致中です、で押し通して売り抜けたあとにだめでしたーってこともあり得るのか。
法的には問題ないかもしれないけど信頼はガタ落ちだからそれはないと信じたい。

[15234: マンション検討中さん]

>>15233 検討板ユーザーさん
いや、それ私も考えました。
もうろくなとこ誘致できないから、とりあえず今のうちに「カフェきますよ！」で売れるだけ売っとけ、的な。
たかがカフェ、されどカフェ、誘致決定遅くても不満ですし、お粗末なカフェでも不満ですし、入居者からもテナントからも疎ましく思われて、東建は四面楚歌ですね。
私はまだ検討者ですが、購入者を裏切ったり、卑怯な方法で売り抜こうとするデベは嫌ですね。

[15235: 匿名さん]

こんなこと言っちゃ悪いと本当に思うんだけど、
ここにタワマン建てたこと自体良くなかったんだと思う。
眺望は良いと思うけど、それだけ。
ただ、人は生活のしやすさが大事だからね。
建物周辺の環境が悪過ぎるよ。
信号一個の違いなんだけど、
その一個がデカすぎる。
有明西学園が近いから子育て世代は良いと錯覚してしまうけどさ。
もうちょっと周辺環境が良くなっていくことを本気で願うよ。

[15236: 匿名さん]

>>15235 匿名さん

文京区のどこかをお勧めするよ。
基本神社がない街は不便ですよ。

[15237: 匿名さん]

まーた、宗教の話かよ。
懲りねーな。

[15238: 匿名さん]

>>15237 匿名さん
神社がある場所は自然災害もないし、街としても出来上がってるということ。
東日本大震災でも神社がある場所は津波は来なかった。
安全な場所だから昔から神社がある。

[15239: 匿名さん]

>>15235 匿名さん

人の生活のしやすさって人それぞれだと思うんだが、どのへんが不便？？
自分が不便＝このマンションが不便、ってのはなしで。

[15240: 匿名さん]

>>15238 匿名さん
厳島神社は過去台風で大きな被害を出していました。

[15241: 検討板ユーザーさん]

>>15239 匿名さん
スカイ住民だけど、客観的に見てさすがに不便だと思うよ
ここの土地を仕入れたのが間違いだったかな
ヤマトが落札すれば良かったのに

[15242: 匿名さん]

湾岸disり人って最終、氏神がどうのこうの言ってくるよな。

[15243: 匿名さん]

>>15241 検討板ユーザーさん
どうみても物流倉庫にする場所だよね。

[15244: 匿名さん]

>>15241 検討板ユーザーさん
多分それブーメランだから気をつけてね

[15245: 匿名さん]

周辺ブリリア住人のディスりたいだけの人が一定層いるよね。
買う気もないのに検討板で、あなたのとこは×、私は◯みたいな。
なんてさもしい心の人たち。。ご近所さんなんだから仲良くすればいいのに。

[15246: 匿名さん]

>>15245 匿名さん

ブリリア同士仲良くしたらいいのに

[15247: マンション検討中さん]

カフェひとつでブリリア同士が罵り合ってる。。

東建はどう思ってるんでしょうね。

有明のブリリアブランドで街づくりしたいなら結構深刻な問題だと思います。

[15248: 匿名さん]

>>15238 匿名さん
いや、災害や疫病などあった場所に神社が建つのでは…

[15249: マンション検討中さん]

>>15241 検討板ユーザーさん

具体的に教えていただきたいです！

[15250: 匿名さん]

宗教の話やめましょう

[15251: マンション検討中さん]

>>15249 マンション検討中さん
聞かなくていいんじゃない。ミッドクロス住みたい人でスカイ住みたい人なんていないだろうし。そもそもの世帯年収と価値観が違うんですよ。

[15252: 匿名さん]

>>15247 マンション検討中さん
街づくりなんて高尚なことは考えてないよ。
埋立地にマンションを建てられる空き地があったから、一儲けしようと思っただけ。

[15253: マンション検討中さん]

ブリリア有明スカイタワーって新築時では
3LDK70平米クラスが低層階ですと4000万円ぐらいで購入できたんですよね！
年収580万円ぐらいで買えたのですから、スカイタワーから出てくる自家用車も大した事なかったです。
3割ぐらいは、該当するのではないでしょうか。
価値観も違うでしょ？

[15254: 匿名さん]

品のない話はやめましょうよ。一部の悪意に付き合う必要はありません。

[15255: 匿名さん]

>>15253 マンション検討中さん

ブリリアスカイタワーは5800万くらいでしたね。
平均年収は1200万くらいだったので、価値観としては同じくらいではないでしょうか。

[15256: 匿名さん]

まあ、酸っぱい葡萄でしょ。
結局は買えるか買えないかしかないですから。

[15257: 匿名さん]

美味しいご飯が食べられるマンションになるといいですねぇ

[15258: 検討板ユーザーさん]

どうせみんなマンクラのくせに匿名だからって争わないで！

[15259: マンション検討中さん]

下にスーパーがあるマンションとカフェが入るかどうかのマンションの利便性は一目瞭然だけどね
新築ってだけがアドバンテージで平均的な眺望も負けてる
規模感も駐車場も西学園への利便性までも勝ててない
やっぱりここはマンションにしたことが失敗だったな

[15260: 匿名さん]

>>15253 マンション検討中さん
何それ
ブリリア3兄弟よりここの方が上だって言うの？

[15261: マンション検討中さん]

>>15259 マンション検討中さん
スーパーは近くに欲しいけど、下には入って欲しくないよ。ゴキとかまじで嫌いなんだよ。

[15262: 匿名さん]

スーパーや飲食店はゴキと同居になりますからね。
カフェも食事メニューが豊富だとヤバイ。

[15263: マンション検討中さん]

>>15261 マンション検討中さん

文化堂は、ゴキブリでいっぱいですよ。
その上のマンションの資産価値は下がるかと。

歩いて数分なので、買いに行かせて頂きます！

[15264: 匿名さん]

こんな場所にオシャレカフェができると本気にしてた人がいるの？

[15265: マンション検討中さん]

>>15264 匿名さん

コロナでなければ、入ってましたよ

[15266: マンション検討中さん]

>>15260 匿名さん
間取りにもよりますが、マーレ、スカイよりは上ですよ。

[15267: マンション検討中さん]

>>15266 マンション検討中さん
マンションは立地が全てだからやり直し

[15268: 匿名さん]

>>15264 匿名さん
説明会ではオシャレカフェができるとしんじてます

[15269: 匿名さん]

そろそろ値引き始めてますか？

[15270: 匿名さん]

値引きもあるかもしれないけど、合わせて値上げも継続してるから、早めに買った方が結果的に得なんだよなあ。

[15271: 匿名さん]

数十万円の値引きがあったとしても、数百万円の値上げが継続的に実施されるから、結果的に値上げに見える。

[15272: マンション検討中さん]

なんだか荒れてきたのは、終わりが見えたからか？

[15273: 匿名さん]

そもそも日本の不動産は海外と比較したら激安だからね。
今から2倍、3倍くらいまではあっという間に値上がりする。
外国人の不動産購入を禁止する法律を作らないと、本当にそうなる。庶民は房総半島とか郊外に追いやられるよ。

[15274: マンション検討中さん]

>>15255 匿名さん
10年前にその年収であれば、豊洲のタワーマンションや錦糸町のブリリア東京を買いますね！

その1200万円のソースを教えて下さい。

[15275: 匿名さん]

>>15273 匿名さん
こんなウソを平気で言うから有明ポジは品がないと言われる。

[15276: マンコミュファンさん]

10年以上前に年収1200万円もあって、有明ガーデンもなく西学園もないブリリア有明スカイタワーを買うことが理解できません。

[15277: 匿名さん]

今日通ったけど、やっぱり不便じゃないかも。
信号渡る必要あるけど、
文化堂まで5分ぐらいか？更に先のデイリーヤマザキまで＋1、2分？
お店はこれぐらいしか無いけど、平日は十分かもしれない。
週末はガーデンやお台場までそれぞれ15分程度かけて行けばいいしね。
自分の今の住まい周辺はコンビニやスーパー、飲食店が多いけど、それは恵まれ過ぎなんだと思えてきた。
ここ、カフェ入らなくてもなかなか良いんじゃないか？

[15278: 匿名さん]

予防線張ってきたな

[15279: 匿名さん]

>>15259 マンション検討中さん
眺望はこちらが優ってる気がします。まずスカイはBACに負けてますからねー。

[15280: 通りがかりさん]

マンションは立地も大切ですが、同じくらい日当たりも大切だと思います。向きによってですが、近隣ブリリアのいくつかのマンションは日中近くを通っても日陰になってしまって真っ暗でしたよ。その点ここは今の所遮るものがないのである程度日当たりは確保できる気がします。このマンションは方角によって、お台場の花火が見えるのでは？景観はとても良いと思います。

[15281: 匿名さん]

日当たりなんか要らんだろ。
皮膚癌の原因だぞ。

[15282: 匿名さん]

兄弟で喧嘩するのはやめよう。
どこもいいマンションだよ。

[15283: 匿名さん]

一人の訳分からん奴の発言により、そやつが住んでるマンション全体をdisるのはやめた方がいい。
湾岸disってる奴と変わらないよ。

[15284: 匿名さん]

>>15266 マンション検討中さん
何が？
プール、スパ、ジムもないラウンジはショボい
おまけにコンシェルジュもいない

[15285: 匿名さん]

そんなの無い方が良いよ。管理費が高くなる。

[15286: マンション検討中さん]

>>15279 匿名さん
低層はヤマトとスポセンに潰されてるのにか
マーレスカイは南東北西は永久
まぁ眺望は圧倒的にシティだからここはダメね

[15287: 通りがかりさん]

私はセカンドハウスとして眺めの良い部屋が欲しかったので、とある間取りの中で値段が最も高い方の部屋を購入しました。色々不動産を見てきましたが、今の不動産相場状況だと、この物件のコスパは良いと思います。今は地価の高い都心に住んでいますが、高級住宅街と呼ばれる場所はこんなに見晴らしがよく無いですからね。私はみなさんとは反対に、マンションの周辺に何も無いところが気に入りました。東京でこれだけマンションの周りに何も無くて景色も良い土地はあまり残っていないと思います。何を重要視するかはその人次第ですね。

[15288: 匿名さん]

>>15281 匿名さん
1日中日の当たらない部屋に住むなんて考えられないね。

[15289: 匿名さん]

>>15273 匿名さん
日本の不動産を投資で買ってたのは中国人が多かった。
しかし、その中国人富裕層はもう起こり始めているバブル崩壊で壊滅する。
日本の不動産がこれからドンドン上がるなんて、ウソもいいところ。
不動産業者が値下がりする前に売り抜けるために、客を焦らせようとしてるとしか思えない。

[15290: 匿名さん]

>>15289 匿名さん
まあこれは分からないよね、不動産直撃はほぼ確実だと思うけど中国市場で車や重機等も売れなくなるからね。リーマンの時はアメリカ自動車市場の3割が消滅したけど、中国で同じ事が起きたら800万台だからね。日本の製造業も一気に駄目になる。

[15291: 匿名さん]

直射日光って皮膚癌の原因だぞ。
健康的に見えるのは昭和の価値観。

[15292: 匿名さん]

>>15291 匿名さん

いや、それ平成もだぞ。
お前も令和の子供達に自分の価値観押し付けるなよ？
押し付けたらめちゃくちゃダサいぞ？

[15293: マンション検討中さん]

>>15291 匿名さん

ビタミンDの生成には必要だけどね。

[15294: 匿名さん]

>>15285 匿名さん
何にも無いのに管理費高いじゃんか

[15295: マンコミュファンさん]

>>15294 匿名さん
高いですか？
正直、フツーですね。
高いという認識であれば、もっと稼げるように頑張って下さい。

[15296: 匿名さん]

そうですね。
特に高いとは思えないです。
でも、少なくとも更にサービスを増やしたり設備を増やしたら管理費が増える事は普通に理解できるのでは？

[15297: 匿名さん]

>>15288 匿名さん

直射日光って皮膚癌の原因ですよ。昭和の価値観にしか思えません。

[15298: 匿名さん]

下手にランニングマシンだけあるタワマンより、スポセン間近のマンションの方がいいよ。

[15299: 匿名さん]

カフェ情報待ち。

[15300: マンション検討中さん]

>>15294 匿名さん

これはホントにそう。
なんでなんだろうね。世帯数の話があるにしても高い印象。
意外と共用部には金かからないのか、他のマンションの管理会社の契約が少し古くて今は安いだけなのか、