Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[15201: 匿名さん]

カフェと言ったらブルーボトル、ブルーボトルと言ったらミッドクロス

[15202: 匿名さん]

>>15201 匿名さん
誰か交通量調査をして、その数字を公表してから改めてこの板で議論しましょう。

[15203: 匿名さん]

>>15202 匿名さん
交通量を調べてみるのもいいかもしれませんね。
ユニクロもヤマトも会社から通勤シャトルバスが何本も出ているので、通勤でここの前を通る人がどのくらいいるかも、調べてみないとわかりませんね。

[15204: 匿名さん]

>>15202 匿名さん

調査よろしくお願いします

[15205: 匿名さん]

>>15203 匿名さん
ユニクロ、ヤマトの方々が何でバス降りてコーヒー飲みに来るの？

[15206: 匿名さん]

>>15205 匿名さん
だから、ここの前は人が通っていないよ。

[15207: マンション検討中さん]

カフェの話になると客入りとか、ビジネスとか言う人多いけど、
東建がBrilliaをこれからも順風満帆に売るためにカフェ入れると思うよ。

数百億とかけて築いたイメージをカフェ程度で手放さないだろう。

[15208: 匿名さん]

カフェを誘致しようという発想が無理なのでは？この立地じゃ利益出ない。
管理組合と東京建物で運営しないと。
勝どきザタワーのフォレストカフェや、晴海レジデンスカフェの運営を参考にされてはどうですか？

[15209: 匿名さん]

カフェ入れようと計画した東京建物は今頃失敗したと思ってるかもしれないけど、
それは後の祭り。
スタート時は何かしら入れるだろうよ。
約束守れない会社は長生きできないからね。

[15210: 名無しさん]

>>15200 匿名さん
明日には分かりますよ。

[15211: マンション検討中さん]

第3期3次販売スケジュール
販売戸数 10戸
販売価格 5,598万円～8,498万円

本日ですね。夕方まで申し込みできますが、キャンセルもありますかね。

[15212: 匿名さん]

>>15195 匿名さん

PIZZA-LAがいいナ

[15213: マンション検討中さん]

>>15212 匿名さん

加熱調理できる設備ないから無理やなぁ?

[15214: マンション検討中さん]

>>15208 匿名さん

東建はそれで物件価格載せれたから、20年くらい赤字吐いても元とれんじゃない？

[15215: マンション検討中さん]

>>15212 匿名さん

だったらドミノピザですね。
テイクアウトは、半額ですからここの住民にとってメリットしかないです。

[15216: 匿名さん]

>>15215 マンション検討中さん

ドミノピザはお台場にあるじゃん

[15217: 匿名さん]

>>15214 マンション検討中さん

たしかに、それで売ってる分、カフェの家賃は赤字でも10年くらいはやったらな買ったひとかわいそうだわ。

[15218: 匿名さん]

>>15208 匿名さん
確かに、こんな場所で普通の店舗が入るわけないよな。

[15219: マンション検討中さん]

>>15216 匿名さん

マンション内にあることで、寝間着のまま買いに行けるのと宅配で頼むよりも出来立てを味わえるメリットがあります。

[15221: 住民板ユーザーさん1]

>>15220 名無しさん
新しい嫁さん

[15222: 検討板ユーザーさん]

>>15210 名無しさん
明日なんかあるんですか？

[15223: 匿名さん]

>>15222 検討板ユーザーさん
カフェの説明会

[15224: 匿名さん]

東建がカフェって言ってるからカフェなんだろうけど、
交渉が難航してるなら方向転換して、
セブンイレブン入ってくれた方が嬉しいんだけど。
セブンならコーヒー等いろいろ買えるし。
皆さんはやっぱりカフェがいいんですかね？

[15225: マンション検討中さん]

>>15223 匿名さん

そんなんないやろ

[15226: 匿名さん]

>>15224 匿名さん

カフェ以外の用途なら管理組合の承認・決議が必要なので最初からは無理では

[15227: マンション検討中さん]

>>15222 検討板ユーザーさん

契約者でないとわかりかねますね。

[15228: 匿名さん]

>>15227 マンション検討中さん
ここは検討スレなのでおかしくはない
具体的に決まってるのなら検討者にも影響するからすぐに発表しそうだけどね

[15229: 契約者さん]

明日は入居前手続き会であって、カフェ説明会ではないですよ。

[15230: 匿名さん]

管理組合法人で、セブンイレブンをフランチャイズで営業してください。

[15231: マンション検討中さん]

>>15130 匿名さん
なんか不毛な議論続いてますが、結局、この人の投稿に12個も参考になるが付くくらい、購入者は不出来な東建にイラついてるってことですね。
東建の人もさっさとその不満を解消するために、身銭切って誘致すればいいのに。
あとさっさと決まれば、残った高価格帯の物件も売りやすくなると思うけどな。「●●が一階に入るカフェですよ！」って宣伝した方が売りやすいでしょ。
（逆にあまりに魅力的じゃないカフェなら、契約者がっかり、高層階購入検討者ぐっばい、でしょうけど。）

[15232: 匿名さん]

セブンイレブンはコンビニ大手の中で一番出店基準が厳しいらしい
逆に言えばセブンが出てる土地は有能な土地

[15233: 検討板ユーザーさん]

そっか。逆に言うとここを無人販売に席くらいのなんちゃってカフェにするしかないと東建も思っていたとして(個人的には別にそれでもいいけど)
億越えの高層階検討者にはそれでは刺さらないからまだしばらくカフェを誘致中です、で押し通して売り抜けたあとにだめでしたーってこともあり得るのか。
法的には問題ないかもしれないけど信頼はガタ落ちだからそれはないと信じたい。

[15234: マンション検討中さん]

>>15233 検討板ユーザーさん
いや、それ私も考えました。
もうろくなとこ誘致できないから、とりあえず今のうちに「カフェきますよ！」で売れるだけ売っとけ、的な。
たかがカフェ、されどカフェ、誘致決定遅くても不満ですし、お粗末なカフェでも不満ですし、入居者からもテナントからも疎ましく思われて、東建は四面楚歌ですね。
私はまだ検討者ですが、購入者を裏切ったり、卑怯な方法で売り抜こうとするデベは嫌ですね。

[15235: 匿名さん]

こんなこと言っちゃ悪いと本当に思うんだけど、
ここにタワマン建てたこと自体良くなかったんだと思う。
眺望は良いと思うけど、それだけ。
ただ、人は生活のしやすさが大事だからね。
建物周辺の環境が悪過ぎるよ。
信号一個の違いなんだけど、
その一個がデカすぎる。
有明西学園が近いから子育て世代は良いと錯覚してしまうけどさ。
もうちょっと周辺環境が良くなっていくことを本気で願うよ。

[15236: 匿名さん]

>>15235 匿名さん

文京区のどこかをお勧めするよ。
基本神社がない街は不便ですよ。

[15237: 匿名さん]

まーた、宗教の話かよ。
懲りねーな。

[15238: 匿名さん]

>>15237 匿名さん
神社がある場所は自然災害もないし、街としても出来上がってるということ。
東日本大震災でも神社がある場所は津波は来なかった。
安全な場所だから昔から神社がある。

[15239: 匿名さん]

>>15235 匿名さん

人の生活のしやすさって人それぞれだと思うんだが、どのへんが不便？？
自分が不便＝このマンションが不便、ってのはなしで。

[15240: 匿名さん]

>>15238 匿名さん
厳島神社は過去台風で大きな被害を出していました。

[15241: 検討板ユーザーさん]

>>15239 匿名さん
スカイ住民だけど、客観的に見てさすがに不便だと思うよ
ここの土地を仕入れたのが間違いだったかな
ヤマトが落札すれば良かったのに

[15242: 匿名さん]

湾岸disり人って最終、氏神がどうのこうの言ってくるよな。

[15243: 匿名さん]

>>15241 検討板ユーザーさん
どうみても物流倉庫にする場所だよね。

[15244: 匿名さん]

>>15241 検討板ユーザーさん
多分それブーメランだから気をつけてね

[15245: 匿名さん]

周辺ブリリア住人のディスりたいだけの人が一定層いるよね。
買う気もないのに検討板で、あなたのとこは×、私は◯みたいな。
なんてさもしい心の人たち。。ご近所さんなんだから仲良くすればいいのに。

[15246: 匿名さん]

>>15245 匿名さん

ブリリア同士仲良くしたらいいのに

[15247: マンション検討中さん]

カフェひとつでブリリア同士が罵り合ってる。。

東建はどう思ってるんでしょうね。

有明のブリリアブランドで街づくりしたいなら結構深刻な問題だと思います。

[15248: 匿名さん]

>>15238 匿名さん
いや、災害や疫病などあった場所に神社が建つのでは…

[15249: マンション検討中さん]

>>15241 検討板ユーザーさん

具体的に教えていただきたいです！

[15250: 匿名さん]

宗教の話やめましょう