Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[15181: マンション比較中さん]

2週間ほど前にCタイプ6階のお部屋が4,798万で先着順と営業の方から聞いていたのですが売れてしまったのでしょうか？

[15182: マンション検討中さん]

>>15181 マンション比較中さん

先着順販売概要
販売戸数 10戸
販売価格 5,298万円～13,998万円

上記を見る限り、完売かと思います。

要望書を出しておくと、まさかの安価なキャンセル住戸
を購入できる可能性もありますので、ご参考までに。

[15183: 匿名さん]

>>15180 匿名さん
そうなんですよね。。もう最後のチャンスはわかってるんですが、抽選に当たらないんで、悔しいばかりです。
高階層はちょっと手が出ない＋値上げでどうしようもないので、100万円くらいの値上げであれば低階層のキャンセル物件狙ってます。

[15184: マンション検討中さん]

>>15183 匿名さん
常に要望書をだしておけば、まさかのお電話がくるかもしれないので、是非ともご検討下さいませ。

[15185: 評判気になるさん]

近隣の3ブリリアと悩まれている方も多い方と存じますが、来年以降こちらも内覧した上で、決めた方が宜しいかと思います。
私自身は、共用部分を内覧した上で、ブリリア有明シティータワーよりは、ミッドクロスの方が上という評価です。

[15186: マンション検討中]

手持ちの価格表と今の価格見比べたけど、向きや階層問わず、だいたい400万円から500万円くらい値上げしたね。

[15187: 評判気になるさん]

>>15186 マンション検討中さん

資産価値が上がることは、嬉しいかぎりです！

[15188: 匿名さん]

資産価値っていうと金銭面にスポットライトが当てられがちだけど、単純に自分が気に入ってるものを人から評価されるのは嬉しいよね

[15189: 匿名さん]

500万位ならローンにしたら誤差だしなあ。
値上がりしたうちに入らんよ。

[15190: 匿名さん]

>>15185 評判気になるさん
評価したポイントを教えて欲しいです。私もBACと悩んでいます

[15191: 匿名さん]

カフェ残念でしたね

[15192: 匿名さん]

>>15189 匿名さん
私がもらった価格表も値上げ後のものだったので、そこからさらに値上げしたみたいですね。

[15193: 名無しさん]

>>15190 匿名さん
BACは、元々70平米3LDKが5000万円以下で高層階問わず購入できたため、住居者との価値観の違いがあります。
私は3LDK以上で検討をしておりましたので、間取りが田の字の型が多い点。
後は、タンクありのトイレであったり、キッチンの劣化等の見学させて頂いたお部屋での、いまいちな感じですね。
共有部分は、素晴らしいのですがミッドクロスのスカイラウンジの方がワクワクしますね。
あとは、今後も言うことができない、お台場から最短の新築タワーマンションであること。
このあたりがとても興味をひきます。

[15194: 匿名さん]

>>15191 匿名さん

顛末は？

[15195: 匿名さん]

カフェ誘致あきらめて何になるの？

[15196: 匿名さん]

ブルーボトル決まった？

[15197: マンション検討中さん]

>>15193 名無しさん

価値観の違いとかわかるもん？

[15198: 匿名さん]

ブルーボトルコーヒーでよいんじゃね？

[15199: 匿名さん]

>>15198 匿名さん

それなら青山のほうが良くないですか

[15200: 匿名さん]

カフェの話は不毛ですよ。
ここの立地でカフェなんて営業無理なんですから。　

[15201: 匿名さん]

カフェと言ったらブルーボトル、ブルーボトルと言ったらミッドクロス

[15202: 匿名さん]

>>15201 匿名さん
誰か交通量調査をして、その数字を公表してから改めてこの板で議論しましょう。

[15203: 匿名さん]

>>15202 匿名さん
交通量を調べてみるのもいいかもしれませんね。
ユニクロもヤマトも会社から通勤シャトルバスが何本も出ているので、通勤でここの前を通る人がどのくらいいるかも、調べてみないとわかりませんね。

[15204: 匿名さん]

>>15202 匿名さん

調査よろしくお願いします

[15205: 匿名さん]

>>15203 匿名さん
ユニクロ、ヤマトの方々が何でバス降りてコーヒー飲みに来るの？

[15206: 匿名さん]

>>15205 匿名さん
だから、ここの前は人が通っていないよ。

[15207: マンション検討中さん]

カフェの話になると客入りとか、ビジネスとか言う人多いけど、
東建がBrilliaをこれからも順風満帆に売るためにカフェ入れると思うよ。

数百億とかけて築いたイメージをカフェ程度で手放さないだろう。

[15208: 匿名さん]

カフェを誘致しようという発想が無理なのでは？この立地じゃ利益出ない。
管理組合と東京建物で運営しないと。
勝どきザタワーのフォレストカフェや、晴海レジデンスカフェの運営を参考にされてはどうですか？

[15209: 匿名さん]

カフェ入れようと計画した東京建物は今頃失敗したと思ってるかもしれないけど、
それは後の祭り。
スタート時は何かしら入れるだろうよ。
約束守れない会社は長生きできないからね。

[15210: 名無しさん]

>>15200 匿名さん
明日には分かりますよ。

[15211: マンション検討中さん]

第3期3次販売スケジュール
販売戸数 10戸
販売価格 5,598万円～8,498万円

本日ですね。夕方まで申し込みできますが、キャンセルもありますかね。

[15212: 匿名さん]

>>15195 匿名さん

PIZZA-LAがいいナ

[15213: マンション検討中さん]

>>15212 匿名さん

加熱調理できる設備ないから無理やなぁ?

[15214: マンション検討中さん]

>>15208 匿名さん

東建はそれで物件価格載せれたから、20年くらい赤字吐いても元とれんじゃない？

[15215: マンション検討中さん]

>>15212 匿名さん

だったらドミノピザですね。
テイクアウトは、半額ですからここの住民にとってメリットしかないです。

[15216: 匿名さん]

>>15215 マンション検討中さん

ドミノピザはお台場にあるじゃん

[15217: 匿名さん]

>>15214 マンション検討中さん

たしかに、それで売ってる分、カフェの家賃は赤字でも10年くらいはやったらな買ったひとかわいそうだわ。

[15218: 匿名さん]

>>15208 匿名さん
確かに、こんな場所で普通の店舗が入るわけないよな。

[15219: マンション検討中さん]

>>15216 匿名さん

マンション内にあることで、寝間着のまま買いに行けるのと宅配で頼むよりも出来立てを味わえるメリットがあります。

[15221: 住民板ユーザーさん1]

>>15220 名無しさん
新しい嫁さん

[15222: 検討板ユーザーさん]

>>15210 名無しさん
明日なんかあるんですか？

[15223: 匿名さん]

>>15222 検討板ユーザーさん
カフェの説明会

[15224: 匿名さん]

東建がカフェって言ってるからカフェなんだろうけど、
交渉が難航してるなら方向転換して、
セブンイレブン入ってくれた方が嬉しいんだけど。
セブンならコーヒー等いろいろ買えるし。
皆さんはやっぱりカフェがいいんですかね？

[15225: マンション検討中さん]

>>15223 匿名さん

そんなんないやろ

[15226: 匿名さん]

>>15224 匿名さん

カフェ以外の用途なら管理組合の承認・決議が必要なので最初からは無理では

[15227: マンション検討中さん]

>>15222 検討板ユーザーさん

契約者でないとわかりかねますね。

[15228: 匿名さん]

>>15227 マンション検討中さん
ここは検討スレなのでおかしくはない
具体的に決まってるのなら検討者にも影響するからすぐに発表しそうだけどね

[15229: 契約者さん]

明日は入居前手続き会であって、カフェ説明会ではないですよ。

[15230: 匿名さん]

管理組合法人で、セブンイレブンをフランチャイズで営業してください。