Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[15121: マンション検討中さん]

え、学校の話もいかんのか
厳しいんだな

[15122: 匿名さん]

有明は土地余ってるんだしそこそこの偏差値の都立高とかできてくれないかなー。カフェや横断歩道どうこう言うより物件価値上がりそう。

[15123: 匿名さん]

>>15121 マンション検討中さん

>15092
>15093
>15095
>15097
>15099
>15100

に言ってるんでしょうね

[15124: 匿名さん]

教育の話はダメだから、カフェの話するしかないってことじゃない？カフェの有無はマンションの重要な購入動機になるからね。

[15125: 匿名さん]

マンション買ってその地域に住むとなったら、
その地域の教育のことだって重要な事だと思うんだけどね。。

[15126: 匿名さん]

>>15125 匿名さん

地域に関係ない教育に対するウンチクの披露合戦は勘弁

[15127: 匿名さん]

>>15122 匿名さん

私立ならまだしも高校は義務教育ではないので厳しいでしょうね。

[15128: 匿名さん]

>>15119 マンション検討中さん

旧来型産業の業績が悪いですからね。

[15129: 匿名さん]

>>15125 匿名さん
おそらく重要事項説明の対象になるかどうかがポイントになってる。カフェは重要事項の対象だから、いくら議論してもしすぎることはないと判断されてる

[15130: 匿名さん]

>>15129 匿名さん
我々が議論しても机上の空論に変わりはないが、重説に書いてあることを平然と「カフェは入居には間に合わないかもですー」とお詫びの一つもない東建には強く憤りを感じる。
MRでは「カフェが入り、毎日素敵な時間を過ごせますよ」と言われ、それも理由の一つで購入しているのに、入居時に無いなんて、契約上はまかり通るのでしょうが、説明時の言葉には責任をもってほしい。
誰かが大幅に家賃下げれば入ると書いているので、それくらい責任を持って誠意ある対応をいただきたい。
せっかく買ってブリリアのファンになっていたのに、最近の対応を見てると、入居前からどんどん心が離れている。

[15131: 匿名さん]

>>15108 匿名さん

大学まである私立小へ入るのが一番良いです。
独特のカリキュラムがあるし違う意味でのびのび育ちます。お友達環境も良いし同じ様な生活水準の家庭だから親同士お話も合うし楽しい。
小学校お受験は両親の頑張りで決まるので本当に大変だけど子供はお受験お勉強も、楽しく遊びと思ってするから負担にはならない。
中学受験は子供が頑張らなくちゃだからプレッシャーも半端ない。
不合格ならメンタルもやられる…

[15132: マンション検討中さん]

>>15131 匿名さん

大学までエスカレーターってこと？
のびのびも良いけど、社会人になるまで必死に競争したことないのはなぁ...
幸せはやったやつしか感じられないから。

有明西中学でたら、都内の高校通わせるか、引っ越しかベストかなっ

[15133: 匿名さん]

>>15131 匿名さん
いやー、慶應卒で使えない奴って大体エスカレーター組だぞ。むしろ私立エスカレーターは子供の才能を萎ませる装置という気がする。受験なんてみんな本命はかなりストレッチして受けるから本命に受かる人は一握りで大半が第二志望以下に進む。でも実はその悔しさが後の成長に繋がるのよ。

[15134: 検討板ユーザーさん]

>>15109 匿名さん

液状化リスクも3段階の真ん中です

[15136: 検討板ユーザーさん]

>>14904 名無しさん
お得な方だと思うよ！

[15137: 食いしん坊]

>>14951 匿名さん
ラーメンに?1000円出す人は多い
牛丼に600円出す人は少ない
ラーメンは最強ジャンル

[15139: eマンションさん]

>>15131 匿名さん
カネが有り余ってるならいいが、並レベルのサラリーマンがこれをやると、老後破産まっしぐらだよ。
どこかで少しでも歯車が狂うと、その前に生活が破綻し、夫婦仲が悪くなり離婚、破滅する。

[15142: 匿名さん]

>>15141 マンション検討中さん

俺は組織人だが、そんなに古くないぞ？
っていうか、個人の時代になったという認識は無い。
この掲示板ではやたらと時代の先端言ってると吹聴する個人の書き込みが多いなと思ってるぐらい。
そんな無理矢理おじいちゃんとか昭和とか言うなよ。
個人が好きなら一戸建てに住めばいいじゃねーか。

[15143: 匿名さん]

まあ、シノゴノ言ってないで、さっさと買っとけ。
また値上がりするらしいぞ。

[15144: 匿名さん]

ここ値上げしたらトリプルの二の舞いまっしぐらじゃん

[15148: マンション検討中]

[No.15145～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15149: 匿名さん]

値上がりというか、値上げするらしいですよ。
まさに、トリプルの後追いだそうです。

[15150: 匿名さん]

有明はもう値上がりしかないんだから、早いうちに買った方が賢いでしょ。今から開発されていくだけだよ。

[15151: 匿名さん]

スタバやブルーボトルができれば値上がりしそうですよね。カフェがあるマンションって湾岸エリアに殆どないですから。

[15152: 匿名さん]

>>15151 匿名さん

名もないカフェや自販機コーナーだと値上がりしませんか？

[15153: 匿名さん]

トリプルを追って、売れ行きパッタリか．．

[15154: マンション検討中]

千客万来施設が着工したから3年後が楽しみだね。

[15155: 匿名さん]

>>15153 匿名さん

薄利多売は無理だって事なんでしょうね。
利益重視にしないと、デベはボランティアじゃないから。

[15156: 匿名さん]

ブルーボトルコーヒーいいですねー

[15157: 匿名さん]

それなら青山にしたらいいのでは？

[15158: 匿名さん]

意味不明。いきなりどうした？青山？

[15159: 匿名さん]

>>15158 匿名さん
漫画喫茶？

[15160: 通りがかりさん]

2021年の基準地価が発表され、23区住宅地のうち最も上昇率が大きかったのは有明一丁目でした。有明ガーデン開業の影響が大きいそうです。

[15161: 匿名さん]

まあ中古相場が跳ね上がってるからな。ここの割安感が際立ってきてる。

[15162: 匿名さん]

駐車場閉めたからここもそろそろ始めるか

[15163: 匿名さん]

>>15161 匿名さん
中古より安くないと売れない新築ってなかなかに資産性低い

[15164: 匿名さん]

>>15163 匿名さん
核心をついたな。

[15165: 匿名さん]

販売開始時は周辺中古より高かったんだけど

[15166: 匿名さん]

他と比べて高かろうと安かろうと、
住む人が満足出来ればいいんだよ。
資産性を重視するなら買わなきゃいいだけ。

[15167: マンション検討中さん]

だからここは売れてないんでしょ。
スミフが大量供給しすぎた。有明にバリューを感じる層は食い尽くされたよ。
坪250万とかなら地方出身リーマンたちの需要がまだあったかもしれないが。

[15168: 匿名さん]

>>15167 マンション検討中さん
ホントに売れてないのかな。わたしすでにここの抽選２回落ちてるのですが、売れてないならマジで売って欲しいんですが。

[15169: 匿名さん]

>>15168 匿名さん
私もです。
全然買えないし3LDKは諦めて2LDKにしてもまた抽選と言われてます。。
なお、間取り悪いのに高い周りの中古は全然要りません。

[15170: 匿名さん]

有明に名物がないので、有明あんぱんだったら売れるかな？

[15171: 匿名さん]

海苔

[15172: 口コミ知りたいさん]

>>15169 匿名さん
先着順でG11が出てますよ。

[15173: 評判気になるさん]

>>15172 口コミ知りたいさん
15169ではないですが、G11って1107を指していますか？
恐らく販売済みだと思います。

[15174: 匿名さん]

第3期3次販売スケジュール
販売戸数 10戸
販売価格 5,598万円～8,498万円
最多価格帯 6,800万円台（2戸）
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 44.48m2～72.27m2

先着順販売概要
販売戸数 10戸
販売価格 5,298万円～13,998万円
最多価格帯 9,000万円台（3戸）
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 50.13m2～87.38m2

[15175: 匿名さん]

これは値上げ前か。
次からは値上げらしい。

[15176: 匿名さん]

>>15163 匿名さん
ここの6000万円後半から7000万円前半の3LDKは、人気すぎて争奪戦でしたよ！
私は、抽選に落ちて、本当に落ち込みました。
次期で3LDKは購入できましたが、今購入できる3LDKは、中古相場より高いですよ！
間取りも眺望もいいので、本当は買いたいのですが、費用の関係で断念いたしました涙

[15177: 匿名さん]

>>15172 口コミ知りたいさん
これいつからですか？

誰かがキャンセルしたんですね！

7398万円は、15階と同額の金額ですよ。

値上げしてますね！！
この金額なら買ってたかな…。
既に他を購入済みのため…

[15178: 匿名さん]

>>15174 匿名さん
8498万円まで応募があるということは、順調ですね！
3LDKの7000万台もラストチャンスかな…

[15179: 匿名さん]

やっぱり安いですもんね。最後のチャンスかもしれませんね。

[15180: 匿名さん]

>>15179 匿名さん
12時間、反響なし。

[15181: マンション比較中さん]

2週間ほど前にCタイプ6階のお部屋が4,798万で先着順と営業の方から聞いていたのですが売れてしまったのでしょうか？

[15182: マンション検討中さん]

>>15181 マンション比較中さん

先着順販売概要
販売戸数 10戸
販売価格 5,298万円～13,998万円

上記を見る限り、完売かと思います。

要望書を出しておくと、まさかの安価なキャンセル住戸
を購入できる可能性もありますので、ご参考までに。

[15183: 匿名さん]

>>15180 匿名さん
そうなんですよね。。もう最後のチャンスはわかってるんですが、抽選に当たらないんで、悔しいばかりです。
高階層はちょっと手が出ない＋値上げでどうしようもないので、100万円くらいの値上げであれば低階層のキャンセル物件狙ってます。

[15184: マンション検討中さん]

>>15183 匿名さん
常に要望書をだしておけば、まさかのお電話がくるかもしれないので、是非ともご検討下さいませ。

[15185: 評判気になるさん]

近隣の3ブリリアと悩まれている方も多い方と存じますが、来年以降こちらも内覧した上で、決めた方が宜しいかと思います。
私自身は、共用部分を内覧した上で、ブリリア有明シティータワーよりは、ミッドクロスの方が上という評価です。

[15186: マンション検討中]

手持ちの価格表と今の価格見比べたけど、向きや階層問わず、だいたい400万円から500万円くらい値上げしたね。

[15187: 評判気になるさん]

>>15186 マンション検討中さん

資産価値が上がることは、嬉しいかぎりです！

[15188: 匿名さん]

資産価値っていうと金銭面にスポットライトが当てられがちだけど、単純に自分が気に入ってるものを人から評価されるのは嬉しいよね

[15189: 匿名さん]

500万位ならローンにしたら誤差だしなあ。
値上がりしたうちに入らんよ。

[15190: 匿名さん]

>>15185 評判気になるさん
評価したポイントを教えて欲しいです。私もBACと悩んでいます

[15191: 匿名さん]

カフェ残念でしたね

[15192: 匿名さん]

>>15189 匿名さん
私がもらった価格表も値上げ後のものだったので、そこからさらに値上げしたみたいですね。

[15193: 名無しさん]

>>15190 匿名さん
BACは、元々70平米3LDKが5000万円以下で高層階問わず購入できたため、住居者との価値観の違いがあります。
私は3LDK以上で検討をしておりましたので、間取りが田の字の型が多い点。
後は、タンクありのトイレであったり、キッチンの劣化等の見学させて頂いたお部屋での、いまいちな感じですね。
共有部分は、素晴らしいのですがミッドクロスのスカイラウンジの方がワクワクしますね。
あとは、今後も言うことができない、お台場から最短の新築タワーマンションであること。
このあたりがとても興味をひきます。

[15194: 匿名さん]

>>15191 匿名さん

顛末は？

[15195: 匿名さん]

カフェ誘致あきらめて何になるの？

[15196: 匿名さん]

ブルーボトル決まった？

[15197: マンション検討中さん]

>>15193 名無しさん

価値観の違いとかわかるもん？

[15198: 匿名さん]

ブルーボトルコーヒーでよいんじゃね？

[15199: 匿名さん]

>>15198 匿名さん

それなら青山のほうが良くないですか

[15200: 匿名さん]

カフェの話は不毛ですよ。
ここの立地でカフェなんて営業無理なんですから。　

[15201: 匿名さん]

カフェと言ったらブルーボトル、ブルーボトルと言ったらミッドクロス

[15202: 匿名さん]

>>15201 匿名さん
誰か交通量調査をして、その数字を公表してから改めてこの板で議論しましょう。

[15203: 匿名さん]

>>15202 匿名さん
交通量を調べてみるのもいいかもしれませんね。
ユニクロもヤマトも会社から通勤シャトルバスが何本も出ているので、通勤でここの前を通る人がどのくらいいるかも、調べてみないとわかりませんね。

[15204: 匿名さん]

>>15202 匿名さん

調査よろしくお願いします

[15205: 匿名さん]

>>15203 匿名さん
ユニクロ、ヤマトの方々が何でバス降りてコーヒー飲みに来るの？

[15206: 匿名さん]

>>15205 匿名さん
だから、ここの前は人が通っていないよ。

[15207: マンション検討中さん]

カフェの話になると客入りとか、ビジネスとか言う人多いけど、
東建がBrilliaをこれからも順風満帆に売るためにカフェ入れると思うよ。

数百億とかけて築いたイメージをカフェ程度で手放さないだろう。

[15208: 匿名さん]

カフェを誘致しようという発想が無理なのでは？この立地じゃ利益出ない。
管理組合と東京建物で運営しないと。
勝どきザタワーのフォレストカフェや、晴海レジデンスカフェの運営を参考にされてはどうですか？

[15209: 匿名さん]

カフェ入れようと計画した東京建物は今頃失敗したと思ってるかもしれないけど、
それは後の祭り。
スタート時は何かしら入れるだろうよ。
約束守れない会社は長生きできないからね。

[15210: 名無しさん]

>>15200 匿名さん
明日には分かりますよ。

[15211: マンション検討中さん]

第3期3次販売スケジュール
販売戸数 10戸
販売価格 5,598万円～8,498万円

本日ですね。夕方まで申し込みできますが、キャンセルもありますかね。

[15212: 匿名さん]

>>15195 匿名さん

PIZZA-LAがいいナ

[15213: マンション検討中さん]

>>15212 匿名さん

加熱調理できる設備ないから無理やなぁ?

[15214: マンション検討中さん]

>>15208 匿名さん

東建はそれで物件価格載せれたから、20年くらい赤字吐いても元とれんじゃない？

[15215: マンション検討中さん]

>>15212 匿名さん

だったらドミノピザですね。
テイクアウトは、半額ですからここの住民にとってメリットしかないです。

[15216: 匿名さん]

>>15215 マンション検討中さん

ドミノピザはお台場にあるじゃん

[15217: 匿名さん]

>>15214 マンション検討中さん

たしかに、それで売ってる分、カフェの家賃は赤字でも10年くらいはやったらな買ったひとかわいそうだわ。

[15218: 匿名さん]

>>15208 匿名さん
確かに、こんな場所で普通の店舗が入るわけないよな。

[15219: マンション検討中さん]

>>15216 匿名さん

マンション内にあることで、寝間着のまま買いに行けるのと宅配で頼むよりも出来立てを味わえるメリットがあります。