Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[15051: 匿名さん]

>>15049 匿名さん
有明だけじゃなくて江東区湾岸部は総じて災害に強いよ。

[15052: 匿名さん]

>>15051 匿名さん
江東区内陸部が水没すると言ってるんでしょうね。
江東区内陸部が水没するくらいの水量なら川が流れてる内陸エリアも甚大な被害が出ますから、どこの区に住んでも一緒ですね。激甚災害クラスが発生して自分の住んでるエリアが無事ならそれだけで御の字ですが、アホなネガちゃんはそう思わないんだろうね

[15053: 口コミ知りたいさん]

>>15050 匿名さん
絶対行かないな。
サラリーマンですか？
感覚ずれすぎです。

[15054: 口コミ知りたいさん]

>>15046 匿名さん
スタバの魅力を知らないのかな。
または缶コーヒーでいい派ですかね。

[15055: 匿名さん]

スタバたった500円程度で幸福度上がるから良いよな。コスパ高い。

[15056: マンション検討中さん]

>>15055 匿名さん

上がんないけど

[15057: 匿名さん]

談話室滝沢をここ有明に復活させよう。
仕事もそこでできるぞ。

[15058: 匿名さん]

有明には既にスタバあるやん。
豊洲には5店舗、台場に2店舗あるし、
そんなにたくさんいらんやろ。

[15059: 匿名さん]

隣にヤマト運輸がいるし、
スワンベーカリーが来るんじゃねーか？
結構パン美味いよ。

[15060: 匿名さん]

やっぱりブルーボトルコーヒーですかねえ

[15061: 検討板ユーザーさん]

誰かがブルーボトルブルーボトル言うから無性に行きたくなって昨日竹芝のブルーボトル行っちゃったじゃねーか。結果やっぱブルーボトルはいいぞ。個人的な好みもあるが。人を集める魅力があるなあれは

[15062: 匿名さん]

いまのところドトールが1番有力みたいだね。

[15063: 匿名さん]

>>15050 匿名さん
いえ、自分の部屋で仕事しますが。
コーヒーは専業主婦の妻が入れますから。

[15064: マンション検討中さん]

>>15059 匿名さん
確かに。銀座も閉じたしね。

[15065: 匿名さん]

>>15064 マンション検討中さん

可能性あるでしょ？
これこそ地域、社会貢献できる店舗だよ。

[15066: 匿名さん]

来週には注目のカフェがどうなるか発表あるみたいなんで楽しみですね。

[15067: 口コミ知りたいさん]

>>15066 匿名さん
どこの情報ですか？

[15068: 匿名さん]

ブルーボトル推しが多いですがあそこはROIめっちゃ厳しく見るし撤退判断も早いのでまず見向きもしない物件だと思います。この立地で興味示しそうなのヴェローチェかコメダくらいですが結局家賃と期待売上が合わないでしょうから入れるブランドはないでしょう。

[15069: 匿名さん]

やっぱりブルーボトルコーヒーしかないと思います。
薄利多売のブランドではこの立地ではやっていけないですからね。

[15070: 匿名さん]

わざわざコーヒー飲みに清澄まで行ってたもんな。
集客力、ブランドではブルーボトルが最有力でしょう。

[15071: 匿名さん]

有明が都内トップレベルに災害に強い街だって事は意外に知られてないようだね。
ハザードマップとか見ないのかな？

[15072: 匿名さん]

>>15067 口コミ知りたいさん
来週入居者説明会があるんですよ

[15073: 匿名さん]

>>15071 匿名さん

確かに、買おうと思って真剣に調べないと知らないままなんだよね。榊のおっさんもその程度の認識しか持ってないよ。有明が豊洲や月島よりも海抜（標高）が高いという意外な事実もね。

[15074: 匿名さん]

>>15070 匿名さん
あそこは一号店で焙煎所併設だったからね。
他にも美味しいコーヒー屋たくさんあるしね。

[15075: 検討板ユーザーさん]

これを機におしゃれなカフェたくさん誘致してそういう街にするとか。おしゃれなカフェ好きが集う珈琲が香る街、有明に住まう。ふざけてすみません

[15076: 匿名さん]

客選ぶことになるけど個人的は猫カフェが良いな
アクアシティに何年か前あったけど今はもう湾岸エリアには猫カフェないんだよね
まあ需要がなかったからってことなんだろうけど

[15077: 匿名さん]

皆入ってほしい店を挙げてるだけだよね。実際に入ると思ってるの？可能性はあるとかじゃなくて。

[15078: 匿名さん]

>>15077 匿名さん
入るわけないでしょ！よく考えて！というコメントよく出ますが、コンビニだろうがカフェだろうが東京建物が場所無償提供しない限り厳しいのは皆わかってて書いてると思ってます。

が、このスレに情報収集しにくる人は妄想じゃなく、現実を知りたいわけで、そこが噛み合わずイライラしてるのでしょうね。気持ちはわかります。

[15079: マンション検討中さん]

じゃぁそろそろ別の話題で。

小学校中学校は、有明西という最高の環境があるけど、高校はどうすんの？？

[15080: 匿名]

>>15076 匿名さん
俺超絶な猫アレルギーだからご勘弁を、、、
いや、本当は猫大好きなんですけどね泣

[15081: 匿名さん]

>>15079 マンション検討中さん

嘉悦があるにゃー

[15082: 匿名さん]

なので、隣のヤマト運輸が運営しているスワンベーカリーは有り得るなと思ったのだが。

[15083: マンション検討中さん]

>>15081 匿名さん

嘉悦は偏差値的によろしくないと聞いておりますだ。

[15084: 検討板ユーザーさん]

高校生ならしばらく電車乗ってどこでも行けるんじゃないですか？
今日日小学生でも電車通学してるので。個人的には7歳で電車通学は不憫なので本当に有明西がいい学校なら小中通えるのがここの強みですよね

[15085: マンション比較中さん]

有明西の偏差値とかって出てるんでしょうか？
「良い」という噂は聞きますが、エビデンスが調べても出て来ず、、、

[15086: 匿名さん]

良い意味で多様性はなさそう。
ブリ4のいずれかを買うか借りれるかする経済力のある家庭の子しかいないので。

[15087: 匿名さん]

>>15085 マンション比較中さん

公立に偏差値なんかないだろ

[15088: 匿名さん]

>>15086 匿名さん
ブリ4でも、坪単価200万の人から、ミッドクロスみたいに坪単価400万の人までいるので、経済力は結構違うんじゃない？

[15089: 匿名さん]

区立小中に偏差値なんか無いだろ。
その地域のいろんな子供達が通うんだから。
ただ、有明は親が意識高い系の人達が多いので、
子供の習い事に熱入れる人が多いから、
学習レベルは高い方なんじゃない？

[15090: マンション検討中さん]

>>15088 匿名さん

坪単価200万で買った人の子供はもう中学生だろ。
買った時期と子供の年齢は相関あると思う

[15091: マンション検討中さん]

小中一貫校ってどうなんだろうね？
田舎出身だけど、自分が公立中学で、大学受験大変だったから少し心配。
国のカリキュラムで進むと大学受験でひどい目見るんだよな

[15092: 匿名さん]

中学と大学受験関係あった？
高校の方が大事では？

[15093: マンション検討中さん]

>>15092 匿名さん

高校でありえん量を詰め込まれた。というか、詰め込みきれんかった。部活やりながら9教科はしんどすぎた。
公立中学→公立高校の進学校はきついかったぞ。

[15094: 検討板ユーザーさん]

文京区の一部の小学校みたいに学区で指名買いされるようになったりするのかな？そこも結局は「良いというイメージ」で高収入の親が集まって循環している感じなので。
でも親の方が高収入とかで先生を馬鹿にしてるのが子にも伝わって学級崩壊することもありますから一概にはいえないのが難しいところ。
直リンで載せていいのか分からないのでタイトルのみですが
東京・小学校区「教育環境力」ランキング【学力偏差値トップ25】
で検索すると出てくる記事では、江東区は公立小学力ランキングでは10位。ただエリア別の親の4代卒割合は有明はトップクラスです。

[15095: 匿名さん]

小学生に習い事や塾を詰め込みまくり、自由に遊べる時間を奪うと、ストレスを抱えてイジメをしたり、学校で暴れたりすることになる。
今はイジメの低年齢化や学級崩壊が問題になっているが、これは親が子供に構いすぎて、子供の自主性を奪い、子供がストレスを抱えているから。
都心に住んでる友人の子供が小学生だが、学校でひどいイジメにあってる。
うちは城北エリアに住んでるが、子供の学校はのどかなものだよ。

[15096: マンコミュファンさん]

>>15090 マンション検討中さん
子供ができると賃貸では手狭になるのよね。

[15097: 検討板ユーザーさん]

高校で詰め込むか、中受で小学生に詰め込むかなら高校生かなー
中受って失敗したらランク低い私立か地元公立でしょ。結構子供の心抉られるよ。
しかもまだ親がしっかりやらなきゃいけない。
18歳なら自分で決めた進路だし浪人という手もある。

[15098: 匿名さん]

うちは公立だろうから小中一貫校は助かる。

[15099: 匿名さん]

中学が私立でも公立でもいいけど、子供を中学受験の塾に入れて勉強させたのはよかったな。

公立小学校のカリキュラムにはない算数の面白さを学べたし、決められた時間内に自分の意見をまとめ文章を書くという訓練ができたのはよかった。
一緒に勉強していて中学受験の算数の問題は、よく練られたものが多く面白かったですね。

小学校の授業参観で何かのテーマについて学習し班ごとに発表するという授業を見ましたが、リーダーシップを取るのは中学受験をする子たちが殆どでした。
だって、普段から訓練されているから、何もしていない子供たちとは違ってくるよね。

[15100: 匿名さん]

塾は入れないつもり。
自分に気に入った事を学んで欲しい。

[15101: 匿名さん]

マンションに関係のない各家庭の教育方針の話になってますな

[15102: 匿名さん]

有明西の進学実績はどこかでみれるのかな。ホームページを見たが、見当たらなかったのでひょっとしたら一般公開していないのかとも思った。
国立や早慶の付属、日比谷等の都立上位高への進学実績が気になるが、当然湾岸ではNO.１の実績を誇るのか？

[15103: 匿名さん]

豊洲の次じゃなかったっけ？

[15104: 匿名さん]

今まで西学園から日比谷に合格者出てる？

[15105: 匿名さん]

芝浦工大附属は？

[15106: 検討板ユーザーさん]

教育環境の話は少なくともテナントの妄想話よりは購入に関係あるかと笑
今の進学実績がみれても入学時期的に小中一貫とはあんまり関係ない代ですからね。

[15107: 匿名さん]

購入に関係ある事であれば、有明が都内トップレベルに災害に強いエリアだって事が知られてないのは何故なんだろう？
ハザードマップとか見る人は少ないのだろうか。

[15108: 匿名さん]

>>15097 検討板ユーザーさん
賛成。小学校6年生って家族旅行したり遊んだりできる、1番楽しい時期なんだよね。こんな時に缶詰受験させちゃうと思い出づくりできない上に、親まで塾から受験協力させられるからね。高い金払ってバカバカしくなる。

高校3年なると、親と会話ないし、家族旅行も行かないから、いくらでも勉強してればいいと思う。

[15109: 匿名さん]

ハザードマップで危険地域の色が塗られていなくても、誰も「有明は安全です。」とは言わないもんね。。。

江東区の防災サイトを見ても、（要約）津波に襲われる可能性は極めて低いが、大津波警報が発表されたら、直ちに沿岸部や河川から離れ、3階以上の堅牢な建物に避難をお願い
となっています。
どっちにしても、避難警報が出たら逃げないといけない地域なんですね。

[15110: 匿名さん]

>>15109 匿名さん
それは内陸部の話でしょ。
有明は安全ってここでもTwitterでも散々言われてるし、
ハザードマップにだってそう書かれてる。

[15111: 匿名さん]

意外と有明が都内トップレベルに安全なエリアだって知られてないんだよねー。
世界トップクラスの共同溝もあるのに、共同溝って名前すら聞いた事ない人すらいます。

[15112: 匿名さん]

自分で調べない人って結構多いんだよね。
ハザードマップ調べるのってマンション選びで一番大事な事なのに。

[15113: マンション検討中さん]

>>15108 匿名さん
なるほどな?、参考になるわ。
中学まで有明西にお世話になるか！

[15114: マンション検討中さん]

>>15105 匿名さん

元男子校でしょ？しばらくは女子少ないだろう。
子供には青春をプレゼントしたいぞ

[15115: 匿名さん]

私はしっかり知識と経験を積んで欲しい。
女子の経験なんて大学入ってからでも十分だし。

[15116: 匿名さん]

また値上げの話が出てきたね。

[15117: 匿名さん]

>>15102 匿名さん
有明西学園の進学先は、これからが楽しみな施設であり、4、5年後には新学校として大化けしている可能性もありますよ。
有明西学園の評価が上がれば、さらにブリリア4の資産価値が上がる可能性もあり、楽しみですね！

[15118: 匿名さん]

自分の優秀な子供を有明西学園に入学させれば一石二鳥ですね！

[15119: マンション検討中さん]

>>15116 匿名さん

投資業界は中国恒大集団の破綻問題で持ちきりです。
値上げだなんて呑気なこと言ってられない状況にもうすぐなりますよ。

リーマンショック以上の規模になりそうです。

[15120: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる学校、教育に関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[15121: マンション検討中さん]

え、学校の話もいかんのか
厳しいんだな

[15122: 匿名さん]

有明は土地余ってるんだしそこそこの偏差値の都立高とかできてくれないかなー。カフェや横断歩道どうこう言うより物件価値上がりそう。

[15123: 匿名さん]

>>15121 マンション検討中さん

>15092
>15093
>15095
>15097
>15099
>15100

に言ってるんでしょうね

[15124: 匿名さん]

教育の話はダメだから、カフェの話するしかないってことじゃない？カフェの有無はマンションの重要な購入動機になるからね。

[15125: 匿名さん]

マンション買ってその地域に住むとなったら、
その地域の教育のことだって重要な事だと思うんだけどね。。

[15126: 匿名さん]

>>15125 匿名さん

地域に関係ない教育に対するウンチクの披露合戦は勘弁

[15127: 匿名さん]

>>15122 匿名さん

私立ならまだしも高校は義務教育ではないので厳しいでしょうね。

[15128: 匿名さん]

>>15119 マンション検討中さん

旧来型産業の業績が悪いですからね。

[15129: 匿名さん]

>>15125 匿名さん
おそらく重要事項説明の対象になるかどうかがポイントになってる。カフェは重要事項の対象だから、いくら議論してもしすぎることはないと判断されてる

[15130: 匿名さん]

>>15129 匿名さん
我々が議論しても机上の空論に変わりはないが、重説に書いてあることを平然と「カフェは入居には間に合わないかもですー」とお詫びの一つもない東建には強く憤りを感じる。
MRでは「カフェが入り、毎日素敵な時間を過ごせますよ」と言われ、それも理由の一つで購入しているのに、入居時に無いなんて、契約上はまかり通るのでしょうが、説明時の言葉には責任をもってほしい。
誰かが大幅に家賃下げれば入ると書いているので、それくらい責任を持って誠意ある対応をいただきたい。
せっかく買ってブリリアのファンになっていたのに、最近の対応を見てると、入居前からどんどん心が離れている。

[15131: 匿名さん]

>>15108 匿名さん

大学まである私立小へ入るのが一番良いです。
独特のカリキュラムがあるし違う意味でのびのび育ちます。お友達環境も良いし同じ様な生活水準の家庭だから親同士お話も合うし楽しい。
小学校お受験は両親の頑張りで決まるので本当に大変だけど子供はお受験お勉強も、楽しく遊びと思ってするから負担にはならない。
中学受験は子供が頑張らなくちゃだからプレッシャーも半端ない。
不合格ならメンタルもやられる…

[15132: マンション検討中さん]

>>15131 匿名さん

大学までエスカレーターってこと？
のびのびも良いけど、社会人になるまで必死に競争したことないのはなぁ...
幸せはやったやつしか感じられないから。

有明西中学でたら、都内の高校通わせるか、引っ越しかベストかなっ

[15133: 匿名さん]

>>15131 匿名さん
いやー、慶應卒で使えない奴って大体エスカレーター組だぞ。むしろ私立エスカレーターは子供の才能を萎ませる装置という気がする。受験なんてみんな本命はかなりストレッチして受けるから本命に受かる人は一握りで大半が第二志望以下に進む。でも実はその悔しさが後の成長に繋がるのよ。

[15134: 検討板ユーザーさん]

>>15109 匿名さん

液状化リスクも3段階の真ん中です

[15136: 検討板ユーザーさん]

>>14904 名無しさん
お得な方だと思うよ！

[15137: 食いしん坊]

>>14951 匿名さん
ラーメンに?1000円出す人は多い
牛丼に600円出す人は少ない
ラーメンは最強ジャンル

[15139: eマンションさん]

>>15131 匿名さん
カネが有り余ってるならいいが、並レベルのサラリーマンがこれをやると、老後破産まっしぐらだよ。
どこかで少しでも歯車が狂うと、その前に生活が破綻し、夫婦仲が悪くなり離婚、破滅する。

[15142: 匿名さん]

>>15141 マンション検討中さん

俺は組織人だが、そんなに古くないぞ？
っていうか、個人の時代になったという認識は無い。
この掲示板ではやたらと時代の先端言ってると吹聴する個人の書き込みが多いなと思ってるぐらい。
そんな無理矢理おじいちゃんとか昭和とか言うなよ。
個人が好きなら一戸建てに住めばいいじゃねーか。

[15143: 匿名さん]

まあ、シノゴノ言ってないで、さっさと買っとけ。
また値上がりするらしいぞ。

[15144: 匿名さん]

ここ値上げしたらトリプルの二の舞いまっしぐらじゃん

[15148: マンション検討中]

[No.15145～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15149: 匿名さん]

値上がりというか、値上げするらしいですよ。
まさに、トリプルの後追いだそうです。

[15150: 匿名さん]

有明はもう値上がりしかないんだから、早いうちに買った方が賢いでしょ。今から開発されていくだけだよ。