Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[14581: 匿名さん]

その周辺住民がこことスカイぐらいしか居ないじゃん
マーレなら有明ガーデン行くだろうし
お台場からわざわざ橋渡ってこないし

[14582: 匿名さん]

シティ入れて2000戸で、昼間人口どれだけいるかだね

[14583: 検討板ユーザーさん]

田舎のあんまり賑わってるようには見えないところにもチェーン店あったりするけど意外にもうかってるのかな？
家賃次第なら遊ばせているよりは東建が妥協した金額提示すれば可能性あるのかな。

[14584: 匿名さん]

適当に2000戸の7割が共働きでテレワーク率があったとしても、平日の昼間人口は1700人くらい？
そのうち半数はスカイなので徒歩4分歩いてでもここに来たいと思わせるハードルがあるし、そもそもテレワークだと家でお茶しちゃう人も多い。
そのパイの中で、家賃をペイする商売が出来るか考えてみよう。

[14585: 匿名さん]

↑テレワーク率5割ね

[14586: 匿名さん]

7割テレワーク住民のマンションはないよww

[14587: 匿名さん]

ヤマトやユニクロの労働者の方が、テイクアウトして職場に持って帰りたいと思わせるようなカフェなら、グッとチャンスは広がるかな。
ブルーボトルとかなら、ボトルのロゴもいけてるし、散歩がてら同僚と一緒に行こうって話も出るよ。
オフィス需要を掴めば良いよ

[14588: 匿名さん]

おしゃれカフェだと高いしお腹いっぱいにならないんだよね…

[14589: 匿名さん]

立地がどうとか言ってる人いるけど、マンション住民用のカフェあるマンションいくらでもあるんだが。

[14590: 匿名さん]

>>14581 匿名さん
ガーデンのカフェは嫌いじゃないけど、Wi-Fiと店内アナウンスがね。

[14591: 匿名さん]

>>14589 匿名さん
マンション住民専用カフェやコンビニって大抵赤字垂れ流しで住民が管理費から負担してるよ

[14592: 匿名さん]

やっぱりブルーボトルコーヒーですね。

[14593: 匿名さん]

>>14580 匿名さん
遠くからこんななにもない郊外に歩いて来る人なんかいませんよ。

[14594: 匿名さん]

>>14588 匿名さん
ヤマトの肉体労働者は高いオシャレカフェなんか行かないよ。

[14595: 匿名さん]

>>14576 匿名さん
こんなとこにキッチンカーを並べて商売になるわけないだろ。
どこにそんな客がいるんだ？

[14596: 匿名さん]

>>14583 検討板ユーザーさん
無料駐車場次第です。
こんな僻地は車でしか来れませんから。　

[14597: 匿名さん]

>>14594 匿名さん
ではマックはいかが？

[14598: 匿名さん]

>>14594 匿名さん

ヤマトのドライバーさん達を差別してますね。
差別ってなかなか無くならないですね。
オシャレカフェぐらい行くでしょうよ。

[14599: マンション検討中さん]

台場住民なんだが、ここにカフェあるとぐるり公園行くときに助かる。途中何もなくて困ってた。

[14600: 匿名さん]

テニスの森やスポセンなんかはクラブ、スクールで毎日のように賑わってたから、カフェがあれば使われると思うけどな。それにコナミテレ朝ができれば有明台場の居住エリアからの通り道になるし。

[14601: 匿名さん]

>>14597 匿名さん

あ～マックいいネ

[14602: 匿名さん]

うん、マックでいいかも。みんな賛成しそうだね

[14603: 匿名さん]

肉体労働系はマック行かないよ。ゆで太郎か山田うどんのほうが。

[14604: 匿名さん]

やっぱりブルーボトルコーヒーでしょ。

[14605: 匿名さん]

ブルーボトルコーヒー
コストコ
横断歩道
IR
臨海地下鉄

[14606: 匿名さん]

9/5朝の交差点
工事看板は見当たらない

[14607: 匿名さん]

>>14605 匿名さん

どれが一番最初に実現するか楽しみです

[14608: 匿名さん]

単価の高い店じゃ無いと成り立たないよね。
コスパ悪いとすぐ無くなるから高級店しか生き残れなさそう。

[14609: 匿名さん]

ここに高級店ですか…

[14610: 匿名さん]

>>14609 匿名さん
マックの高級店がいいかも。

[14611: 匿名さん]

僕はモスプレミアムがいいんですけど。

[14612: 匿名さん]

>>14610 匿名さん
マックカフェいいですね。テイクアウト、ウーバー需要もあるでしょうし。
理想は半分セブンイレブン、半分マックカフェですが。

[14613: 匿名さん]

薄利多売の商売だと成り立たないんじゃない？
高級店なら可能性はある。

[14614: 匿名さん]

>>14606 匿名さん
だから横断歩道はできないって
直訴でもすれば？
どうしても横断歩道を作ってもらいたいのです！

[14615: 通りがかりさん]

>>14608 匿名さん
単価の高い店だと客はほぼ来なくなる。
客がいなけりゃ収入がなくなるから、店はすぐ潰れる。
事業者もバカじゃないから、市場調査はするし、こんな場所に開店するわけがない。

[14616: 匿名さん]

年内に決まらなければ、既に管理組合ができておりますので、住居者にアンケートをとって、東京建物に要望を出すのもありですね。
家賃を安く招待させれば、良いカフェがくるかもですよ。
東京建物に責任をとってもらい、家賃は安くさせるべきです。

[14617: 匿名さん]

>>14616 匿名さん

社会貢献のために家賃は、20万円ぐらいで宜しいかと。

[14618: 匿名さん]

家賃下げたら利回りの低いマンションとなり資産価値下がりませんか？

[14619: 匿名さん]

ここ歩行者にショートカットされる可能性は

[14620: 匿名さん]

>>14618 匿名さん
それは、機密情報だから、我々にはわかりませんよ。
ホームページに大々的に宣伝している以上、東京建物が補填するということです。
そのため資産価値には影響致しません。

[14621: 匿名さん]

>>14619 匿名さん
管理組合の看板置いて、監視カメラを目立つところに置けばある程度防げるんじゃない？

[14622: 匿名さん]

地域貢献施設だから自由に出入りできるのかと思ってたけど違うの？

[14623: 匿名さん]

>>14619 匿名さん

みんな通りますね

[14624: 匿名さん]

>>14621 匿名さん
地域貢献の為、誰でも自由に通行する事ができます。それがマンション建設の条件ですので、住人専用ではありません。
マーレ、スカイ、シティ…どのマンションも同じですので…

[14625: マンション検討中さん]

カフェ楽しみだ

[14626: 匿名さん]

そもそもこんなところ歩行する人少ないから良いでしょ

[14627: 匿名さん]

単価の高い店じゃないと難しいと思う。
高級店で利益率を高く設定すると顧客満足度も高くなるしね。
コスパが悪いと客は来なくなるから、あくまで高級路線が良い。

[14628: 匿名さん]

>>14616 匿名さん

入居開始に間に合わなさそうなんですかね

[14629: 匿名さん]

>>14628 匿名さん
間に合うように調整中なんじゃないの？

[14630: 匿名さん]

自販機を並べて無人カフェです、とやれば維持費もかからない。
倉庫の労働者も安いから使ってくれる。　

[14631: 匿名さん]

>>14630 匿名さん
倉庫の労働者はOKで300円弁当買いに行くんじゃない？あと50円オニギリか？

[14632: 匿名さん]

高級店というのは、立地の良いところにしか出店しませんよ
ブランド戦略もありますしね

[14633: 契約者さん1]

倉庫の労働者は、みたいな言い方やめてください。
マンションに出入りする配送業者さんがこれらの書き込みをみたら不快ではないでしょうか。
第一、不労所得で生きてない限りみんな労働者。
荒らしに反応するのも嫌ですがさもしいですよ。

[14634: マンション検討中さん]

東建がドトールあたりのFCに加盟して経営すればいいんですよ。
もし赤字でもブリリアのブランドを守る為なら安いもん。
飲食ノウハウも貯まるしいいんじゃないですか？

[14635: 匿名さん]

>>14630 匿名さん
倉庫の労働者って…言い方が…
ヤマト？みなさんおせわになってるでしょーに
ヤマトの自販や休憩スペース、食堂の方がよっぽど安いし良いと思いますヨ
直ぐに車出せるし、わざわざ回ってここまで来ませんよ。ユニクロはもっと来ない通勤でここ通らないし送迎バスだから

[14636: マンション検討中さん]

カフェが決まらないってことは店舗としてはそれだけ立地に魅力ないんでしょうね

[14637: 匿名さん]

>>14636 マンション検討中さん
1日の歩行者は限られるし、車を相手とした商売も不可能。

[14638: 匿名さん]

カフェが無理そうなら自販機並べて休憩スペースにでもすればいいよ
閲覧自由の雑誌でも置いてくれればたまに行くよ

[14639: 匿名さん]

美味しい蕎麦屋だったら、
近隣住民やオフィスワーカー皆が利用するんじゃないかな？
毎日しょう油とカツオの良い香りがして癒されそう。

[14640: 匿名さん]

オフィスワーカーって具体的にどこの誰？テレワーク？

コナミやテレ朝は徒歩8分くらいあるからここまで歩いて来ないでしょ

[14641: 匿名さん]

もうカフェ決まらないなら、コインランドリー出来たら便利だと思うんだけどな。

[14642: 匿名さん]

ここでカフェやってもすぐにつぶれるのがオチ。
コインランドリーもマンション住民が使わないからつぶれる。
自販機コーナーが良いんじゃない？

[14643: 匿名さん]

こんな僻地で商売やろうなんて、よっぽど経営感覚が麻痺してるか、赤字は想定内だがどこかと癒着して便宜を図ってもらうでないと無理でしょう。

高速道路のサービスエリアにある1杯ごとにドリップしていれてくれる「オシャレな自販機」で良いんじゃないですか？

[14644: 匿名さん]

コインランドリーなら駐車場必須じゃない？

[14645: 匿名さん]

>>14644 匿名さん
良くテレビでコインランドリー泥棒やっているけどバール持った変な人来ない？

[14646: 匿名さん]

>>14614 匿名さん

やはり危険を理由に廃止したから復活は無理ですかね。
IRも昨日元国交副大臣が有罪判決喰らってたし臨海地下鉄はIR頼みの面があるしどうなんでしょう。>14605

[14647: 匿名さん]

>>14508 匿名さん

https://twitter.com/kbc_odaiba/status/1434386282226933764?s=20

[14648: マンション検討中さん]

>>14639 匿名さん

飲食店入る設備ないらしーよ

[14649: マンション検討中さん]

以前、廃棄排水が弱いって書いてありましたね。
でも拡張できるんじゃないのかな。
300世帯の風呂水が流れるのにw

[14650: マンション検討中さん]

誤 廃棄
正 排気

すいません

[14651: 匿名さん]

上州屋なら需要あると思う

[14652: 匿名さん]

>>14651 匿名さん
確かに釣具屋ここら辺ないね、強いて言うなら百均に少し売っているくらい。ただぐるり公園、今は釣り出来るけど、いつ禁止になってもおかしくない。

[14653: 匿名さん]

Apple Storeとか入るといいかもしれないですね。湾岸1号店ということで。

[14654: 匿名さん]

>>14652 匿名さん

確かに。昔はガーデン辺りに釣具屋あったんだけどな。
上州屋かタックルベリー入るといいね。

[14655: 匿名さん]

>>14653 匿名さん

野菜直売所でもいいな。無人でお金を籠とかに入れて勝手に取っていくやつ

[14656: 匿名さん]

自動販売機置くなら、
隣の木村屋にパン販売してもらいなよ。

[14657: 匿名さん]

木村屋のパン販売機に一票！

[14658: 匿名さん]

おもちゃさんがいいなあ

[14659: 匿名さん]

>>14638 匿名さん

ひどいタワマンだなぁ

[14660: 匿名さん]

>>14658 匿名さん

ガチャ？

[14661: 匿名さん]

やっぱりブルーボトルコーヒーだよ。

[14662: 匿名さん]

ガシャポンコーナーって儲かるらしいよ。什器や内装など大がかりな設備投資も必要ないし、水道光熱費や人件費もほとんどかからない。
1日に何人来るか分からないカフェより、よっぽど坪効率は高い。

[14663: 匿名さん]

理想と現実の解離

[14664: 匿名さん]

>>14659 匿名さん
カフェは、広告の関係で必ずきますよ。

詐欺になりますから。

ここで、代替策を議論しても意味ありません。

カフェが来ることは確定なので…。

コロナが収束した来年あたりでも、いいのかと思います。

[14665: マンション検討中さん]

なんだかんだスターバックスで

[14666: 匿名さん]

お台場からbillsが移転してきて欲しい

[14667: 匿名さん]

アイランドヴィンテージコーヒーがいいな。
有明、台場は普段からハワイアンっぽい女の人多いので、
ハワイアンの方がお客さん来ると思うんだが。
ダメなら銀だこ。俺がたこ焼き好きなだけなんだけど(笑)

[14668: 匿名さん]

>>14667 匿名さん
たこ焼きいいね。やまちゃんとかきてくれないかなぁ。たこ焼カフェいいかも

[14669: 匿名さん]

>>14668 匿名さん

やまちゃんって、世界の山ちゃんですか？
好きだけど、さすがに有明では厳しくないですか？
でもユニクロやヤマトの人が仕事帰りに寄ってくれそうですけどね。
そもそも住民のためのお店じゃなくなっちゃう（笑）

[14670: 匿名さん]

地域貢献施設です

[14671: 匿名さん]

>>14664 匿名さん

入居開始時にオープンしてなければ既に詐欺では。後日オープンしますからが通るならずっとそのままになりかねない。でもコロナを理由にそうしそうだな。

[14672: 匿名さん]

カフェはテナントなんだから商売にならなければ入らないし、入っても儲からなければ撤退する。
そんなこともわからない無知な人がここを買ってるのか？
分譲マンションは販売が終了すれば住民に所有権が移るんだから、共用部の管理は販売するマンションデベには責任はなくなる。

[14673: 匿名さん]

世界初のロボットが接客する、変なカフェとかは？
ここは場所的にコストのかかる店はまず続かないから、いかに低コストで営業できるかがポイント。

[14674: 名無しさん]

>>14672 匿名さん
また適当な事を。
地域貢献施設は東京建物、保育園は江東区が管理組合に入ります。
儲からなければ撤退は同意。

[14675: 匿名さん]

>>14658 匿名さん
おもちね。うん、専門性があって良いかも。餅は餅屋っていうしね。餅田は加藤パンだけど。

[14676: 匿名さん]

>>14674 名無しさん
保育園部分も江東区ではなくて東京建物の所有では。東建が保育園運営する民間企業に賃貸借するはずです。

[14677: 名無しさん]

>>14676 匿名さん

管理の話です

[14678: 匿名さん]

カフェであることが絶対条件ならば、管理組合とボランティア住民よる自主運営（直営）の喫茶店という案もある。ちょっとショボイ感はあるが、経営的には最もやり繰りがしやすいのでは。

[14679: 匿名さん]

>>14678 匿名さん
怖いもの見たさで一回はいくかも。

[14680: マンション検討中さん]

>>14676 匿名さん
ここは保育園も東建の子会社が入るっぽいですよ