Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[14561: 匿名さん]

>>14560 匿名さん

普通はそうなんだけど、
それが有明だと重要な要素になるんですよ。
やって来い来いブルーボトル！

[14562: 匿名さん]

>>14560 匿名さん
たしかに、資産価値に影響するのは、できるかもしれない小さなカフェではなく、ガーデンの方です。
特にマーレとスカイの人が同じブリだからと言って、わざわざここまでお茶しに来ますかね？普通にガーデンに行きますよ。

[14563: 匿名さん]

>>14562 匿名さん

ユニクロと木村屋、ヤマト運輸、下水処理場、清掃工場の従業員さん、スポーツセンターに来た人が使いますよ。
コンビニ無くなっちゃったから助かるんじゃないですか？

[14564: 匿名さん]

>>14563 匿名さん
ユニクロも木村屋もヤマトもレストランカフェありますから～

[14565: 匿名さん]

>>14562 匿名さん
ガーデンもあきますよ。正直、お台場側へ散歩、ランニングした方が楽しいです。
お台場海浜公園！
最高でしょう！
なにはともわれ、ここにカフェができることは濃厚なので、ワクワクするようなカフェに来てもらいたいですね！

[14566: マンコミュファンさん]

ガーデンに、仮にスタバがあっても驚かないし、逆に『まだ入ってないんだ？まだまだですね』っていう印象です。

[14567: 匿名さん]

都内最大の有明ガーデンが街の中心なので、イベントや用事のたびに行くことになると思う。歩くのはキツいから、自転車必須になりそう。

[14568: 匿名さん]

個人的には、ガーデンよりもぐるりや台場行くんで、途中にカフェあれば寄りますよ。よっぽど変なカフェじゃなきゃ。

[14569: 匿名さん]

シティ、スカイはこっちの方が近いし、普通にこっちくるでしょ。

[14570: 匿名さん]

オリパラ関係者の皆様お疲れ様でした。またこれらをきっかけに10年後有明開発が素晴らしいものになることを願います。

[14571: 匿名さん]

>>14564 匿名さん
ユニクロは社内にセブンあるしね。

[14572: 匿名さん]

カフェあった方がいいのは分かりますけど、もうちょっとこのマンションの立地を客観的に見てみたらどうでしょうか。
例えば有明に来た人がわざわざこのマンション周辺まで来るかどうかとか。客観的にそこに疑問符がつくからなかなかテナントが決まらないのではないのですか？

[14573: 匿名さん]

>>14572 匿名さん
徒歩でこのマンションの前を通って橋渡ってお台場行く人流なんて商売になる程ないの分かりきってるのにね。
自動販売機置いておけば十分ですよ

[14574: 匿名さん]

>>14573 匿名さん
豊洲でNTTデータとダイエーが組んで無人コンビニ作るとのことだから、そのノウハウを使って無人カフェは？

[14575: 匿名さん]

この立地で商売するなら駐車場駐輪場は必須かもね
ガーデン・お台場・ぐるり公園は当然に駐車場駐輪場を設置しているから外からも客がくるわけで

[14576: 匿名さん]

>>14575 匿名さん

駐車場や駐輪場は無理だけど、
そこそこ歩道は広いので、
ここを有明のキッチンカー拠点にするのはどうだろう？

[14577: 匿名さん]

>>14561 匿名さん

ブルボトルコーヒーのクイックスタンドなら可能かも。
https://store.bluebottlecoffee.jp/pages/bluebottlecoffee-quickstand

[14578: 匿名さん]

>>14576 匿名さん

もうスカイでやってます。

[14579: 検討板ユーザーさん]

いや、なぜ遠方から来た人狙いなのよ。
この立地なら周辺住民でしょ。
コロナで都心のカフェは壊滅した一方で、葛西とか近くに住宅があるところは売上伸びたんだぜぃっ！
マンションとカフェは相性良い

[14580: 匿名さん]

なんとなく周辺住民だけでは経営が成り立たないと分かっているから、外からも来る前提になっているのでしょう。

[14581: 匿名さん]

その周辺住民がこことスカイぐらいしか居ないじゃん
マーレなら有明ガーデン行くだろうし
お台場からわざわざ橋渡ってこないし

[14582: 匿名さん]

シティ入れて2000戸で、昼間人口どれだけいるかだね

[14583: 検討板ユーザーさん]

田舎のあんまり賑わってるようには見えないところにもチェーン店あったりするけど意外にもうかってるのかな？
家賃次第なら遊ばせているよりは東建が妥協した金額提示すれば可能性あるのかな。

[14584: 匿名さん]

適当に2000戸の7割が共働きでテレワーク率があったとしても、平日の昼間人口は1700人くらい？
そのうち半数はスカイなので徒歩4分歩いてでもここに来たいと思わせるハードルがあるし、そもそもテレワークだと家でお茶しちゃう人も多い。
そのパイの中で、家賃をペイする商売が出来るか考えてみよう。

[14585: 匿名さん]

↑テレワーク率5割ね

[14586: 匿名さん]

7割テレワーク住民のマンションはないよww

[14587: 匿名さん]

ヤマトやユニクロの労働者の方が、テイクアウトして職場に持って帰りたいと思わせるようなカフェなら、グッとチャンスは広がるかな。
ブルーボトルとかなら、ボトルのロゴもいけてるし、散歩がてら同僚と一緒に行こうって話も出るよ。
オフィス需要を掴めば良いよ

[14588: 匿名さん]

おしゃれカフェだと高いしお腹いっぱいにならないんだよね…

[14589: 匿名さん]

立地がどうとか言ってる人いるけど、マンション住民用のカフェあるマンションいくらでもあるんだが。

[14590: 匿名さん]

>>14581 匿名さん
ガーデンのカフェは嫌いじゃないけど、Wi-Fiと店内アナウンスがね。

[14591: 匿名さん]

>>14589 匿名さん
マンション住民専用カフェやコンビニって大抵赤字垂れ流しで住民が管理費から負担してるよ

[14592: 匿名さん]

やっぱりブルーボトルコーヒーですね。

[14593: 匿名さん]

>>14580 匿名さん
遠くからこんななにもない郊外に歩いて来る人なんかいませんよ。

[14594: 匿名さん]

>>14588 匿名さん
ヤマトの肉体労働者は高いオシャレカフェなんか行かないよ。

[14595: 匿名さん]

>>14576 匿名さん
こんなとこにキッチンカーを並べて商売になるわけないだろ。
どこにそんな客がいるんだ？

[14596: 匿名さん]

>>14583 検討板ユーザーさん
無料駐車場次第です。
こんな僻地は車でしか来れませんから。　

[14597: 匿名さん]

>>14594 匿名さん
ではマックはいかが？

[14598: 匿名さん]

>>14594 匿名さん

ヤマトのドライバーさん達を差別してますね。
差別ってなかなか無くならないですね。
オシャレカフェぐらい行くでしょうよ。

[14599: マンション検討中さん]

台場住民なんだが、ここにカフェあるとぐるり公園行くときに助かる。途中何もなくて困ってた。

[14600: 匿名さん]

テニスの森やスポセンなんかはクラブ、スクールで毎日のように賑わってたから、カフェがあれば使われると思うけどな。それにコナミテレ朝ができれば有明台場の居住エリアからの通り道になるし。

[14601: 匿名さん]

>>14597 匿名さん

あ～マックいいネ

[14602: 匿名さん]

うん、マックでいいかも。みんな賛成しそうだね

[14603: 匿名さん]

肉体労働系はマック行かないよ。ゆで太郎か山田うどんのほうが。

[14604: 匿名さん]

やっぱりブルーボトルコーヒーでしょ。

[14605: 匿名さん]

ブルーボトルコーヒー
コストコ
横断歩道
IR
臨海地下鉄

[14606: 匿名さん]

9/5朝の交差点
工事看板は見当たらない

[14607: 匿名さん]

>>14605 匿名さん

どれが一番最初に実現するか楽しみです

[14608: 匿名さん]

単価の高い店じゃ無いと成り立たないよね。
コスパ悪いとすぐ無くなるから高級店しか生き残れなさそう。

[14609: 匿名さん]

ここに高級店ですか…

[14610: 匿名さん]

>>14609 匿名さん
マックの高級店がいいかも。