Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[14451: 匿名さん]

>>14450 匿名さん
パークタワー晴海とスカベイですか。

[14452: 匿名さん]

免震＋制震か制震。

[14453: 匿名さん]

>>14451 匿名さん
この辺だとそうっすね。

[14454: 匿名さん]

カフェはまだ決まらないんですかね？

[14455: マンション検討中さん]

>>14454 匿名さん
スターバックスコーヒーでないんですか？

[14456: 検討板ユーザーさん]

ブラ豊のテナントも発表されたし入居1ヶ月後のここも来月あたりには情報ほしいなー

[14457: マンション検討中さん]

先週末のデベさんの回答では、「誘致頑張ってる、けどまだまだ決まらない」というものでしたよ。

[14458: 匿名さん]

今回のワクチン異物混入後の対応で、政府大手民間とも都合悪いと平気で嘘をつく事がよく分かった。免震の信頼性も怪しいと思う。

[14459: 匿名さん]

チープな賃貸とかもそうだよね。
安全性よりコスト重視。
割と怖いよ。

[14460: 匿名さん]

有明は都内でもトップレベルの災害安全なんだけど、こういうのは一般人に知られてないんだよね。

意外に知らない人多い。

[14461: マンション検討中さん]

SUUMOが更新されてますね！
3204のＴタイプのお部屋は、5月末の価格表と比較すると1000万円アップしております。
また上層階は300万円ほどアップしている間取りがいくつか…。
ご参考までに…。

[14462: マンション検討中さん]

Kの値下げが始まりましたね！
K6階は200万円値下げです。

[14463: 匿名さん]

今後の展開の予想だが、金を払って無理やり取引先のカフェを誘致させた上で、全住戸が売れた後に、適当な理由を作って撤退するんだろうね。

[14464: 匿名さん]

>>14462 マンション検討中さん
200万円下げても高いです

[14465: 匿名さん]

>>14464 匿名さん
もともとグロスが少ないから結構な下げ幅におもいますけどね。
まあ、もちろんもっと値下げして欲しいですが。

[14466: 匿名さん]

>>14464 匿名さん

そういう人は千葉に行くしか無いのでは？
もしくは収入上げるとか。

[14467: 匿名さん]

やっぱり価格調整だったか。
人気のある部屋を値上げしながら、不人気は値下げ。
やり方が上手い。

[14468: 匿名さん]

>>14467 匿名さん
売り出し後に値下げされた場合に、その部屋と同じタイプの上下の階が販売済みならその販売済みの部屋も価格調整されるのかな。それともピンポイントで値下げされた部屋だけの価格調整で、既に販売済みの部屋は泣き寝入り？

[14469: 検討板ユーザーさん]

その価格で納得して買ってるんだから泣き寝入りって言葉も違和感ある。
手付け放棄して買い直したらいいんじゃない？

[14470: 匿名さん]

まあ、違う部屋ですからねえ。
嫌なら手付け放棄して解約するしか無いのでは？

[14471: 匿名さん]

>>14468 匿名さん

まあKは一戸も売れてないから関係ないけどね。

[14472: マンション検討中さん]

200万円値下げされた先着住戸Kが早期に売れれば、あっという間に、抽選の値下げKも売れると思います。
高層階の値上げは、さらにさらに上がっていく可能性もありますので、値上げされていない高層階を買うことがベストですね。

[14473: 匿名さん]

スミフがまた値上げするらしく、ここも追従して値上げみたいですよ。

[14474: マンション検討中さん]

>>14473 匿名さん
そのお話は、私もお聴きいたしました。
普通車であれば、20500円のエリア的にリーズナブルな駐車場が確実に確保できるマンションのため、ファミリー層が中心と考える高層階も、これぐらいの値上がりであれば、すぐに完売しそうですね？

[14475: 匿名さん]

>>14468 匿名さん
もし値上げした場合は追加で支払うんですか？

[14476: 匿名]

>>14473 匿名さん
スミフすげーな、、、

[14477: 匿名さん]

スミフは値上げしながら販売することで有名ですよ。

[14478: 匿名さん]

>>14475 匿名さん

ド正論w
だから価格表には有効期限が明記されてるんですよね。

[14479: 匿名さん]

迷っていると、どんどん高くなりますね。
スミフは、本当に値上げして売れるか…。
こちらも値下げした下層階が売れるか…。

[14480: マンション検討中さん]

スミフと違ってここは不発弾処理と販売延期だからね。
値上げしまくってようやくトントンなんじゃないの?

ハルフラとベイパークはじまるから割安にもみえないだろうけど、オリパラ効果狙ってでだらだら売るんだろうね。

高値で買った人の出口はないわけだが。。

[14481: マンション掲示板さん]

目の前の交差点の足りなかった横断歩道がようやくできるですね
9/11以降工事予定

[14482: 匿名さん]

>>14481 マンション掲示板さん
OKに行きやすくなります！

[14483: マンション検討中さん]

>>14481 マンション掲示板さん
それ本当ですか？
たかが横断歩道ですが、めちゃメリットありますね。

[14484: 匿名さん]

>>14481 マンション掲示板さん
どこ情報？
できないと思うよ

[14485: 検討板ユーザーさん]

>>14484 匿名さん
現地行きなさい
相当前から調査してるから

[14486: 匿名さん]

>>14485 検討板ユーザーさん

工事予告看板が立てられているのですか？

[14487: 匿名さん]

>>14486 匿名さん
江東区役所にでも電話したら一発解決じゃないっすかね。

[14488: 匿名さん]

>>14481 マンション掲示板さん

だから値上げされたんですね！

納得致しました。

便利ですもん。

[14489: 匿名さん]

>>14487 匿名さん
以前、管轄警察に確認しましたが、横断歩道は設置しないとの事でした。理由は大型車の往来が多く、右左折時に重大な事故に繋がる可能性が高い為です。

[14490: 匿名さん]

>>14489 匿名さん

以前っていつ頃ですか？

[14491: マンション検討中さん]

横断歩道トピックで10件以上「参考になる！」がつくここの板は平和でいいですな。トリプル板みたいに誰得の港南との罵り合いもなく。

[14492: 匿名さん]

>>14488 匿名さん

横断歩道で値上げするんですか

[14493: マンション検討中さん]

そんなわけない。

[14494: 坪単価比較中さん]

いまスーモ見てたんですが、Pの27階って、8998万円なんですね。
5ヶ月くらい前の価格表では9298万円でかつ「検討中」マーク付きでした。
300万円値下げで坪単価も360切っているので結構お得ですね。
先着順なので売り切れてたらすみませんが、広めの3LDK狙いの方は良いかと思います。(私はもっと低い部屋で買ってしまったのですが坪単価は360超えてしまってました。。)

[14495: 匿名さん]

>>14494 坪単価比較中さん
Pいいですよね。価格も納得感があります。現場見学会で見させてもらいましたが眺望も良かったです。

[14496: 匿名さん]

>>14489 匿名さん
一昨年に大型トラックが横転する事故が実際におきています。

[14497: 匿名さん]

>>14490 匿名さん
本年七月です。

[14498: ご近所さん]

参考になる17件の期待を裏切る悪質な嘘か。
ミッドクロス契約者を歓喜させる真実か。

[14499: 匿名さん]

>>14481 マンション掲示板さん
この情報が嘘なら、これ書いた方…

[14500: 匿名さん]

>>14499 匿名さん

>12213さんかな？

[14501: 匿名さん]

入居する頃には持ち直しているかな
https://twitter.com/todayisbeautif6/status/1433277907804192768?s=20

[14502: 匿名さん]

>>14498 ご近所さん
なんの反論もないので、残念ながら嘘だったんでしょうね。。

[14503: 匿名さん]

また値上げするらしいですね。

[14504: 匿名さん]

>>14501 匿名さん

いやー、ダイソーはもうダメだと思います。

[14505: 匿名さん]

>>14504 匿名さん

アクアシティがという意味

[14506: 匿名さん]

広いガーデンを見渡しながら、憩いの珈琲タイムを楽しむことのできるカフェテラス。その居心地の良さが人々の笑顔を広げる。

[14507: 匿名さん]

>>14506 匿名さん
私は契約者なのであまりディスりたくないですが、テラスはぶっちゃけ狭いですよ。カフェも期待してないので。
眺望の良さと、値段のリーズナブルさで選びました。

[14508: 匿名さん]

>>14505 匿名さん
こう言うところで話題にもならないデックス東京ビーチの方はカウントダウン始まってる
アクアシティはまだまだいける

[14509: 匿名さん]

>>14508 匿名さん

お台場施設は20年超えて建物も汚くなってガタが来てる。青海ヴィーナスフォートと共に思いきって一帯をリニューアルするべきかとテナントも撤退してシャッター店舗が増えてるし海外観光客がいつになったら以前の様に来られる様になるかも判らない昨今、色々と難しい事もあるのだろうけれど…

[14510: 検討板ユーザーさん]

>>14507 匿名さん

たしかにそんな広くないけど、建物ないからカフェテラスで珈琲のんだら、最高だろうなとは思う。

[14511: 匿名さん]

スタバが入るといいなあ。毎日楽しくなりそうだ。

[14512: 匿名さん]

>>14510 検討板ユーザーさん
こんなロケーションでコーヒー飲んで最高なの？

[14513: 匿名さん]

>>14511 匿名さん

スタバはどう転んでも入らないでしょう。

[14514: 匿名さん]

>>14513 匿名さん

可能性は、ありますよ。

[14515: 検討板ユーザーさん]

>>14512 匿名さん

え、最高だけどな
どんなとこで飲みたいの？

[14516: 匿名さん]

スタバ
コストコ
横断歩道
IR
臨海地下鉄

[14517: 匿名さん]

>>14514 匿名さん
普通に考えて、ここに出すなら有明ガーデンに出すでしょう。

[14518: 匿名さん]

横断歩道どうなった

[14519: 検討板ユーザーさん]

>>14517 匿名さん

テナント代高そう。競合ひしめいてる。
ここも可能性あるかと

[14520: 匿名さん]

>>14517 匿名さん
ミッドクロスにポツンとスタバがあった方がお洒落でしょう！
ガーデンにあっても新鮮さを感じません。

[14521: マンション検討中さん]

>>14520 匿名さん
契約者はそう思う
経営者はそう思わない
(-人-)ﾅﾑﾅﾑ

[14522: 匿名さん]

>>14520 匿名さん

セブンカフェで十分じゃない？

[14523: 匿名さん]

>>14521 マンション検討中さん
契約者以外も多いと思う。
有明の印象が変わるから。
経営者のために、少し家賃を低く設定すれば良いだけです。
ここは、東京建物の腕の見せ所ですよ。

地方のショボイエリアにもスタバは、ポツンとあるんで。
できたら、毎日行きますよ！

[14524: 匿名さん]

>>14522 匿名さん

家賃次第ですよ。

東京建物が限りなく家賃を低くしてあげることが必須です！

[14525: 匿名さん]

>>14486 匿名さん

それは、なかったです。

[14526: 匿名さん]

>>14489 匿名さん

ミッドクロスの住人がその信号のない交差点を横断するようになれば、警察も危険と考えて、横断歩道を作る可能性は、ありますよ。

[14527: 匿名さん]

>>14524 匿名さん
他のブリリア住人も利用するでしょうし、一帯のブリリアタウンのイメージアップにもなるでしょうし、真剣に、無理して家賃下げてでもまともなところを招致して欲しいです。
守銭奴のように部屋の値上げを続けるのであれば、もっと招致も頑張ってください。

[14528: 匿名さん]

>>14512 匿名さん
現地行かれたことありますか？
仮に行かれてないのにも関わらずの発言であれば残念ですが。
有明エリアでは、良い方だと思いますよ。

仮にあなたが評価されている有明エリアのカフェテラスがあれば教えてくれますか？

大変気になります…。

[14529: マンション掲示板さん]

>>14527 匿名さん
あんな外れ使いませんよ

[14530: 匿名さん]

>>14529 マンション掲示板さん
過去に「行く行く」言ってたブリリア民、結構いましたけどね。ネガ入れる前に過去スレちゃんと見てきな。

[14531: 匿名さん]

とりあえずカフェが早く決まらないと落ち着かないよ。ブリリアカフェ楽しみだわ

[14532: 匿名さん]

ワークスペースとセットでTSUTAYAあたり入ってくれたら最高なんですが。無理だな笑
https://twitter.com/tsutaya_tamachi/status/1429404370806865920?s=21

[14533: 匿名さん]

願望は分かるが、
ここにスタバは無いよ。
間違いなく客が来ないだろ。
逆に、ブルーボトルなら遠方からも来てくれるかも。

[14534: 匿名さん]

>>14529 マンション掲示板さん
あまり商売とかされてない方ですかね？
正直、勝てる可能性もありますよ…。
有明ガーデンも撤退テナントがでている中、どこなら使ってくれると思いますか？
ただ否定するだけでなく、お考えも教えて下さい。

[14535: マンション検討中さん]

カフェができる場所って、片側３車線の幹線道路まで距離にしてわずか１５m・・・これって目の前をバンバン走っているような感覚ですよね。
大型トラックの騒音と振動、舞い上がる粉塵・・、もし仮にスタバができたとしてもこんな店では落ち着かない。

[14536: 検討板ユーザーさん]

>>14535 マンション検討中さん

現地いってないでしょ？
そこまで通過するトラックは気にならないよ。粉塵もなし。
他の都内駅前で寿司詰めで珈琲飲んでるやつらと比べてどうよ

[14537: 匿名さん]

>>14533 匿名さん
ブルーボトルはもはや珍しくなくなったからね。遠方ってどの程度のことを言ってるのかわからないけど、わざわざ来ないでしょ。

[14538: 匿名さん]

おお、ブルーボトルいいねー。

[14539: 匿名さん]

スタバでもUCCでも何でもいいから早く決まってくれよ。

[14540: 匿名さん]

私もブルーボトルみたいにあまり
回転数で勝負してなさそうなお店の方が良い気がします。
素人意見で恐縮ですが。

[14541: 匿名さん]

ブリ磯子とか東雲キャナルのカフェみたいなかんじでいいと思うんだがな。
ここにカフェあったら、有明北緑道公園とかぐるり行く時に寄ってくんだけど。

[14542: 匿名さん]

あの辺りにカフェがあるとヤマトやブリリア兄も喜びそうだね。

[14543: 匿名さん]

>>14520 匿名さん

スタバが良いならお台場に行きなよ

[14544: 匿名さん]

>>14526 匿名さん
そんなモラルのない住人ばかりなのか？
それとも誰か犠牲になれって？
横断歩道 横断歩道って、ここが良くて買ったんでしょ？

[14545: 匿名さん]

>>14536 検討板ユーザーさん
この交差点は大型トラックしか走っていないと言っても過言ではないさ

[14546: 匿名さん]

>>14536 検討板ユーザーさん
わざわざチェーン店の珈琲飲みにこんな僻地まで歩いてこないよ…

[14547: 匿名さん]

>>14542 匿名さん
ブリリア3兄さんは、わざわざこんな所に行ってコーヒー飲みません。散歩がてらお台場まで行きます。

[14548: 匿名さん]

今朝

[14549: 匿名さん]

>>14547 匿名さん
想像してごらん。お台場行く途中にスタバあるとテイクアウトして歩くよね。
ブリリア兄にとって夢のような生活でしょ。

[14550: 匿名さん]

>>14535 マンション検討中さん

車はそんなに気にならないと思いました。今朝