Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[14281: 評判気になるさん]

>>14280 匿名さん
2LDKはDタイプ以外残っていますか？

[14282: 匿名さん]

湾岸エリアは海に排水できるので、排水能力は都内最強だぞ。

[14283: 匿名さん]

まあ、ぼくのかんがえたサイキョウのマンションなんて存在しないのですから、好みのマンションを比較して良い方を選べば良いのですよ。

[14284: 匿名さん]

>>14281 評判気になるさん
6月時点の価格表では2LDKはDの他にHの高層階もありました

[14285: 匿名さん]

>>14280 匿名さん
オリンピック効果もあり、めちゃめちゃ人気出てますね。正直驚きです。
これは、8月の抽選販売で3LDKは、ほぼなくなる可能性もありますね！
今回の抽選販売の3LDK倍率高そう。

[14286: 評判気になるさん]

>>14284 匿名さん
ありがとうございます！

[14287: 口コミ知りたいさん]

同じ有明でもトリプルは販売不振で、ここが好調の理由は何ですか。
ただ単に価格差だけなら、2022年から2024年にかけての買い替え組による湾岸地域中古大量放出の影響で、トリプルも価格調整必至とみていますがここは無傷でいられるのでしょうか。

[14288: 匿名さん]

>>14287 口コミ知りたいさん

まず3LDKに関してのファミリー層に関しては有明西学園に通学できるというメリットは、非常に大きいですね。
トリプルは、通えません。

[14289: 検討板ユーザーさん]

子供1人なら2LDKも選択肢はいる

[14290: マンション検討中さん]

何となくなイメージですが最寄駅が港区である台場海浜公園っていうのもトリプルよりいいですね。
横断歩道ができれば最高ですが…。

トライアスロンが終わり、どうなりましたか？
塞がれましたか？

[14291: 匿名さん]

>>14287 口コミ知りたいさん
高速道路、しかも湾岸で車線も多いのが隣接どころか真下なので…私は見に行ってあーあとなるタイプのマンションだと思い検討にも入れませんでした。例えば共用部が素晴らしくても論外、投資目的でもないので。

[14292: 匿名さん]

>>14291 匿名さん
首都高11号線は交通量少ないので、他の首都高沿いタワマンよりは条件良いですよ。

[14293: 匿名さん]

>>14287 口コミ知りたいさん

トリプルは今から値上げするらしいですよ。
ここも追従する可能性もあります。

[14294: 匿名さん]

>>14293 匿名さん
ぐは、また値上げですか。ペース速すぎ。

[14295: 匿名さん]

スミフは値上げしながら販売するので有名だよね。
意外と知られてないのかな？

[14296: 匿名さん]

値上げ幅は小さいはず。少しづつ値上げしないと消費者もついてこれないから数百万程度づつ上げると聞いたことあります。
ローンだから数百万だと誤差みたいなもんだからね。

[14297: 匿名さん]

>>14211 匿名さん
割とここも変なマンションに分類されるのは自覚しといた方がいい。
安さは正義だけどね。

[14298: マンション検討中さん]

>>14293 匿名さん
ここの値上げは、この好調を考えますと戦略的に問題ないかと存じますが、トリプルの値上げはわかりかねます。トリプルも売れるといいですね。
しかしながら資産性はミッドクロスの方が上かな…。
有明マンションの中で絶妙な立ち位置にあり、32階の住居者専用ラウンジも圧巻の眺望であり、あのラウンジをみれば、皆様購入するでしょうね…。

[14299: マンション検討中さん]

>>14297 匿名さん
安さと有明マンションの中でのクオリティーのバランスがいいですね！
上を考えればもっともっと良いマンションが沢山ありますが…年収1000万円を超えるような方に

[14300: 匿名さん]

台場IRの可能性が....。

[14301: 匿名さん]

横浜市長戦ですね。
反対派当確により、台場IRの可能性が飛躍的に上がる。
これはミッドクロスにとっても恩恵は大きいでしょう。

[14302: 匿名さん]

台場IRキター

[14303: 口コミ知りたいさん]

横浜市民の多くはIR反対に対して、有明民の多くはIR賛成のようだがこの違いはどこからくるのか。

[14304: 匿名さん]

>>14275 匿名さん
落ち着いて。それ特定の住戸だから。
3LDKなら、まだF7898万円、F8398万円もあるはず。

[14305: 匿名さん]

>>14304 匿名さん
G8398万円の間違い。

[14306: 検討板ユーザーさん]

>>14303 口コミ知りたいさん

IR賛成！
長年住んだ街が変わるのが許せないんでしょう。
その点有明は、これから作る街だから許容される

[14307: 匿名さん]

>>14303 口コミ知りたいさん
想像ですが、横浜の人は「カジノはなあ。。」という考えで、有明の人は「統合リゾートが来る！カジノはその一部だけど、競馬やパチスロとかとは全然違う街を華やかにする一大リゾート計画。てか近いけど有明とら橋隔てて一定度距離あるし」という考えの違いかも。

[14308: マンション検討中さん]

>>14304 匿名さん

それは、おそらく8月の抽選販売て確実になくなるんでしょうね…。
それを想定したホームページの修正かと思います。
F7898、G8398も8月の抽選販売で確実に売り切れますよ。

[14309: 匿名さん]

シンガポールやラスベガスやマカオに一度でも行ったことがある人はIR賛成すると思うんだよね。
高齢者は海外旅行したことのない人も多いし、横浜の高齢層とか多分純粋にIRが何なのか分かってないんだよ。

[14310: マンション検討中さん]

>>14309 匿名さん
IRが決まったら、資産価値3割増は確実かな。

[14311: 匿名さん]

立候補したのが横浜「市」だからな。そら反対多数になるわ。ほとんどの都民は青海や海の森に原発や米軍基地でもない限り何作ろうが気にせんだろ。

[14312: 匿名さん]

>>14311 匿名さん
深い洞察。行政機構の問題ですね。

[14313: 匿名さん]

有明の人は、有明で生まれ育ったわけでもなく、また有明に特別愛着があって有明で一生過ごすつもりなど毛頭なく、機会があればいつでも喜んで他の地域に移り住もうと考えている。有明の人がマンションに求めるものは、住まいとしての価値よりもお金に換算した時の価値ではないだろうか。そういう意味では、将来的な治安悪化というネガティブ要素よりも、IR開発推進が短期的には自己資産に有利と考えているのではないかと推察する。

[14314: 匿名さん]

青海に住民がほとんどいないのもあるかな。
横浜IRだと横浜全体のイメージになるしね。

[14315: 匿名さん]

まず治安悪化が嘘だもの
ガーデンシアター作ったらライブ客が集まって治安が悪くなるって言ってるようなレベル

[14316: 匿名さん]

>>14315 匿名さん
そうですね。IR＝治安悪化の考えは短絡的かつかなり古い考えに思います。
ちなみに私はIRはあってもなくてもどちらでも良い派ですが。

[14317: 匿名さん]

>>14313 匿名さん
いやいや、有明に住んでいる&これからもずっと住むつもりですがIRが近くに決まれば普通に嬉しいですよ？

[14318: マンション検討中さん]

>>14317 匿名さん
IRがお台場周辺に決まれば、ミッドクロスを契約された半数はガッツポーズをするでしょうね。
なんだかんだ資産価値が上がる事は、嬉しい。

[14319: 契約済みさん]

>>14280 匿名さん
FもLも3LDKの中住戸でまだそれそぞれ3戸以上残ってるので、誤ってますね。
四人も参考になる押されてましたので、老婆心ながら指摘させていただきます。

[14320: 匿名さん]

そういえば昨日新しくできるカフェの話が出てましたね。期待できそうな感じで良かったです

[14321: 匿名さん]

>>14320 匿名さん
え、私は「何も決まってない、コロナ禍でやはり非常に厳しい」と一昨日説明を受けましたが。

[14322: 匿名さん]

IRで資産価値が上がるってどういうこと？

資産価値上がるのって、生活の利便性が向上するもんじゃないの？何もないとこに生活利便施設の有明ガーデンができるような。

[14323: 匿名さん]

ブリリア磯子のとこにあるカフェみたいなんじゃあかんのかね。

[14324: 匿名さん]

>>14323 匿名さん

どういうカフェなのですか

[14325: 匿名さん]

>>14323 匿名さん
分かります！チェーン店ではなくほんとにカフェですよね。磯子は歴史的建造物のレストランが閉まってしまい名残惜しいです。豊洲のベイズ前にある賃貸棟の下にも似たような形態のカフェが入ってた気がします。もう出来てさえくれれば名の知れたカフェでなくても問題ないですね。

[14326: 匿名さん]

>>14309 匿名さん
マカオはアジア有数の性都ですよ。

[14327: 匿名さん]

バクチで稼いだカネは泡銭ですから、スパッと遊びに使ってスッキリしたいのが男です。
だからカジノと風俗はセットなんですよ。
もし風俗を禁止しても裏風俗が周辺で栄えますよ。

[14328: 匿名さん]

>>14322 匿名さん
統合型リゾートですから商業施設やエンタメ施設、美術館などの文化施設も含まれます。
夢洲のように事業者の出資で臨海地下鉄が一緒に建設という可能性もなきにしもあらず。

[14329: 検討板ユーザーさん]

風俗は嫌悪施設だからできないでしょ。歌舞伎町のように雑居ビルが無像にあるわけでもないし。新橋に流れていくだけでは？

[14330: 匿名さん]

>>14329 検討板ユーザーさん
それは甘いな。
リゾートには羽を伸ばしに来るわけだから、そういう需要にも応えないといかんのよ。