Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[14241: 匿名さん]

早く買いたい。

[14242: 匿名さん]

>>14208 匿名さん
は？

[14243: 匿名さん]

今から大雨が多い時代になりますからハザードマップみる必要ありますよね。
意外に知られてない事実。

[14244: 匿名さん]

>>14243 匿名さん
海外の大雨や今回の線上降雨帯、一昨年の台風からみても来ると思って予め準備しておいた方が良いんでしょうね！

[14245: 匿名さん]

有明は都内でもトップレベルに災害に強い街だって言うことは、あまり知られてないんですよね。
ハザードマップとか、いろいろあるから見た方が良い。

[14246: 匿名さん]

>>14243 匿名さん
勝どきや晴海も安全ってことなの？

[14247: 匿名さん]

湾岸エリアは川沿いではないので洪水の危険度は低いです。心配するなら高潮でしょうね。
https://bp1.basepage.com/pub/hazard/consent.html
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/takashio/shinsuishin.htm...

[14248: 匿名さん]

色付きの江東区民や江戸川区民は時間がなければ埋立地に避難してくるのかな。江東区役所なんて洪水と高潮がタブルで来たらヤバそう。

[14249: 検討板ユーザーさん]

土日は、スレが伸びますなぁ

[14250: 匿名さん]

>>14246 匿名さん
勝どき、晴海、月島あたりは海抜低いから高潮に弱い。
高潮リスク気にするなら有明か台場か新豊洲。

[14251: 匿名さん]

>>14250 匿名さん
あとこの前のゲリラ豪雨で晴海の道路が一瞬川みたいになったらしいから、マップだけを信用せずこまめに情報集めた方がいいよ。

[14252: 匿名さん]

海に排水できるので、川みたいになることはない。
川に放流するエリアは川が溢れたら道が川のようになる。

[14253: 匿名さん]

有明が都内トップレベルで災害に強い事、なぜ知られてないの？

[14254: 匿名さん]

きたきた、定期。

[14255: 匿名さん]

ハザードマップを見ると有明の災害への強さが分かる。

さまざまなハザードマップを重ねてその土地の安全性を見ることができるツールも出てきた。

重ねるハザードマップ
https://disaportal.gsi.go.jp/maps/?ll=35.371135,138.735352&z=5&base=pale&vs=c1j0l0u0

これ便利だよ。他のマンションも検討してるなら災害への安全性も比べてみよう。

[14256: 検討板ユーザーさん]

>>14251 匿名さん

え、あった？そんなの？住んでるけど知らなかった

[14257: 匿名さん]

>>14251 匿名さん
なってないよ。多分それデマだよ。

[14258: 匿名さん]

>>14251 匿名さん

これですかね。
https://twitter.com/harum_ism/status/1414127211074899971?s=20
https://twitter.com/harum_ism/status/1414130360930078724?s=20

でもすぐ水は引いたみたいです。
https://twitter.com/harum_ism/status/1414144919413805061?s=20

[14259: 匿名さん]

歩いてる人が映り込んでるから、どの程度の深さか見てご覧よ。
ほぼ問題ない感じやぞ。

[14260: 匿名さん]

>>14259 匿名さん
車移動がメインの私からすればあんまり嬉しい写真ではないですね。

[14261: 匿名さん]

>>14239 匿名さん
なぜ、この辺の話題で盛り上がらないのですか？

本来は、このような話題で活発な情報をシェアするスレではないのですか？

今はこのマンションの購入にあまり興味のないような方からのネガティブな発言や、参考にならない発言が多くとても残念ですね。改善をお願い申し上げます。

[14262: 検討板ユーザーさん]

>>14261 匿名さん

あるわけないの皆知ってるからだよ。

[14263: 匿名さん]

>>14258 匿名さん
ガッツリ浸かってるじゃん。こんなに浸かってたら嫌だな。
晴海でこれだと勝どきとかもっと海抜低いからヤバそうだけど。

[14264: 匿名さん]

よく写真見てご覧なされ。
歩いてる人がいるが、どの程度の深さだと思うね？

[14265: 匿名さん]

有明が都内トップレベルの災害に強い街だって事はもっと知られても良いと思う。
世界トップレベルの共同溝を含むインフラにも注目すべし。

[14266: 匿名さん]

>>14251 匿名さん
江東区は内水氾濫のマップもあるのでそれ見ればゲリラ豪雨でどこに水が溜まるかも判ります。
有明はCTTB横の環状2号線と湾岸道路が交差するところのアンダーパスが水没するので車で通るときは気をつけて下さい

[14267: 匿名さん]

有明のハザードマップ。このマンションの周りは大丈夫です。

[14268: 匿名さん]

>>14267 匿名さん
貼れてませんでした

[14269: 匿名さん]

>>14264 匿名さん
いや、スカート捲り上げてるし、靴とか見えないじゃん。
こんだけ浸かってたら嫌です。

[14270: 匿名さん]

>>14267 匿名さん
ミッドクロスの目の前にある北緑道公園の海抜が7.1mあるからね。水害リスク考慮すると湾岸では有明かな。

[14271: 匿名さん]

歩いてる人の足を見てご覧。
浸かってるように見える？

[14272: 匿名さん]

>>14271 匿名さん
こっちのこと。
https://twitter.com/harum_ism/status/1414130360930078724?s=21

[14273: 匿名さん]

災害が不安な人ほど有明をおすすめしたい。他の埋立地より安全ですので。

[14274: 匿名さん]

>>14271 匿名さん
この写真は小雨になった時、あの時は前が殆ど見えなかった。

[14275: 匿名さん]

ミッドクロスの公式ホームページが修正されて、3LDKは8998万円からになりましたね。

[14276: 匿名さん]

>>14270 匿名さん
昨日勝どき通ったけど、海抜表示が1.4mとか1.6mだったわ。竹芝あたりは2.0mで、帰りに通った銀座の海抜表示は3.7mだったし、港区の湾岸エリアや中央区全域よりは海抜高いだろうね。川とも隣接してないし。

[14277: マンション検討中さん]

だいぶ上がったね

[14278: 匿名さん]

>>14273 匿名さん
https://twitter.com/shinonomeengin1/status/1414148332994187269?s=21

晴海は確かに水没してたけど、下水道が分流式だからまだマシではあるね。有明や台場、新豊洲も分流式だし。一方で豊洲や勝どき、月島あたりは湾岸エリアなのに合流式なのは残念だね。武蔵小杉みたく汚水が地表に出てくるわけだし。

[14279: 匿名さん]

>>14272 匿名さん
しっかり浸かってますね。。。
こんなに水没してたら敬遠しますね。

[14280: 匿名さん]

>>14275 匿名さん
私の手元にある価格表では8998万円以上の中住戸は存在しないので3LDKの中住戸は完売したということですね。3LDKで残すは角住戸のみ。

[14281: 評判気になるさん]

>>14280 匿名さん
2LDKはDタイプ以外残っていますか？

[14282: 匿名さん]

湾岸エリアは海に排水できるので、排水能力は都内最強だぞ。

[14283: 匿名さん]

まあ、ぼくのかんがえたサイキョウのマンションなんて存在しないのですから、好みのマンションを比較して良い方を選べば良いのですよ。

[14284: 匿名さん]

>>14281 評判気になるさん
6月時点の価格表では2LDKはDの他にHの高層階もありました

[14285: 匿名さん]

>>14280 匿名さん
オリンピック効果もあり、めちゃめちゃ人気出てますね。正直驚きです。
これは、8月の抽選販売で3LDKは、ほぼなくなる可能性もありますね！
今回の抽選販売の3LDK倍率高そう。

[14286: 評判気になるさん]

>>14284 匿名さん
ありがとうございます！

[14287: 口コミ知りたいさん]

同じ有明でもトリプルは販売不振で、ここが好調の理由は何ですか。
ただ単に価格差だけなら、2022年から2024年にかけての買い替え組による湾岸地域中古大量放出の影響で、トリプルも価格調整必至とみていますがここは無傷でいられるのでしょうか。

[14288: 匿名さん]

>>14287 口コミ知りたいさん

まず3LDKに関してのファミリー層に関しては有明西学園に通学できるというメリットは、非常に大きいですね。
トリプルは、通えません。

[14289: 検討板ユーザーさん]

子供1人なら2LDKも選択肢はいる

[14290: マンション検討中さん]

何となくなイメージですが最寄駅が港区である台場海浜公園っていうのもトリプルよりいいですね。
横断歩道ができれば最高ですが…。

トライアスロンが終わり、どうなりましたか？
塞がれましたか？