Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[14221: 匿名さん]

>>14219 坪単価比較中さん
足場組むと100万は行くんじゃない？安いハウスメーカーだと10年もすればあちこちボロが出るし、夏暑くて冬寒い。まあこの件は別の板で延々と議論しているからそっち見て。

[14222: 匿名さん]

災害考えるとマンションの方が安心なんだよね。
あと、戸建てでまともな場所に買うと2億近くかかる。高すぎるわ。

[14223: 匿名さん]

>>14221 匿名さん
足場100万ってどんな豪邸だ？

[14224: 匿名さん]

一戸建てだと、木造になるのが嫌だよな。
かと言って鉄筋コンクリートにすると、3億超える。
買えんわ。

[14225: 匿名さん]

一戸建てはメンテが面倒臭いし、何があってもマンションみたいにみんなで分担って事もできなくなる。

[14226: 匿名さん]

>>14157 匿名さん
また港南が誹謗中傷にきてんのか。
港南より有明が全然いいだろ。

[14227: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場なのに。悠長だねえ。
さっさと買えば良いのに。

[14228: 匿名さん]

値上がりされてもう買えない人達が張り付いてネガってるだけだから、買えない人達に買い煽りしても意味ないと思う。

[14229: 検討板ユーザーさん]

>>14228 匿名さん

この物件は、初期から数百万しか変わってないけどね。
市況がそうだよね

[14230: 匿名さん]

まだ完売してないのに値上がりしてるのかよ。
完売したらめちゃくちゃ値上がりしそうだな。

[14231: 匿名さん]

あと10年は上がりだけだろうし、そう考えると今買った方がお得なんだよな。
10年後に今より安く買えるはずがないでしょうし。
昔の豊洲みたいなもんだよ。

[14232: 匿名さん]

>>14229 検討板ユーザーさん

新築では値上がりとは言いませんね。
価格調整です。

[14233: 検討板ユーザーさん]

>>14232 匿名さん

うーん、難しい。

東建の見立てがおかしかったから見直した。だから価格調整だ。といいたいんだろうけど、
周辺相場が上がったのでマンション価格を上げた。が背景だから、中古と同じく値上げでいいんじゃない？

[14234: 匿名さん]

>>14233 検討板ユーザーさん
私もあなた様に1票。
普通に値上がりで良いと思う。
ただ、まぁ、住友先生に比べたら可愛いもんです

[14235: 匿名さん]

値上がりではなく値上げですね。

[14236: 匿名さん]

>>14235 匿名さん

解決

[14237: 匿名さん]

今の空き住戸のデータをアップ頂けませんか？

[14238: 匿名さん]

単なる価格調整だと思うが。

[14239: 匿名さん]

>>14237 匿名さん
営業さんも間違いなく見てるんで、私も見たいです。低層階?中層階あるかな？

[14240: マンション検討中さん]

最安値で買えるGでいくらなんでしょう？

[14241: 匿名さん]

早く買いたい。

[14242: 匿名さん]

>>14208 匿名さん
は？

[14243: 匿名さん]

今から大雨が多い時代になりますからハザードマップみる必要ありますよね。
意外に知られてない事実。

[14244: 匿名さん]

>>14243 匿名さん
海外の大雨や今回の線上降雨帯、一昨年の台風からみても来ると思って予め準備しておいた方が良いんでしょうね！

[14245: 匿名さん]

有明は都内でもトップレベルに災害に強い街だって言うことは、あまり知られてないんですよね。
ハザードマップとか、いろいろあるから見た方が良い。

[14246: 匿名さん]

>>14243 匿名さん
勝どきや晴海も安全ってことなの？

[14247: 匿名さん]

湾岸エリアは川沿いではないので洪水の危険度は低いです。心配するなら高潮でしょうね。
https://bp1.basepage.com/pub/hazard/consent.html
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/takashio/shinsuishin.htm...

[14248: 匿名さん]

色付きの江東区民や江戸川区民は時間がなければ埋立地に避難してくるのかな。江東区役所なんて洪水と高潮がタブルで来たらヤバそう。

[14249: 検討板ユーザーさん]

土日は、スレが伸びますなぁ

[14250: 匿名さん]

>>14246 匿名さん
勝どき、晴海、月島あたりは海抜低いから高潮に弱い。
高潮リスク気にするなら有明か台場か新豊洲。

[14251: 匿名さん]

>>14250 匿名さん
あとこの前のゲリラ豪雨で晴海の道路が一瞬川みたいになったらしいから、マップだけを信用せずこまめに情報集めた方がいいよ。

[14252: 匿名さん]

海に排水できるので、川みたいになることはない。
川に放流するエリアは川が溢れたら道が川のようになる。

[14253: 匿名さん]

有明が都内トップレベルで災害に強い事、なぜ知られてないの？

[14254: 匿名さん]

きたきた、定期。

[14255: 匿名さん]

ハザードマップを見ると有明の災害への強さが分かる。

さまざまなハザードマップを重ねてその土地の安全性を見ることができるツールも出てきた。

重ねるハザードマップ
https://disaportal.gsi.go.jp/maps/?ll=35.371135,138.735352&z=5&base=pale&vs=c1j0l0u0

これ便利だよ。他のマンションも検討してるなら災害への安全性も比べてみよう。

[14256: 検討板ユーザーさん]

>>14251 匿名さん

え、あった？そんなの？住んでるけど知らなかった

[14257: 匿名さん]

>>14251 匿名さん
なってないよ。多分それデマだよ。

[14258: 匿名さん]

>>14251 匿名さん

これですかね。
https://twitter.com/harum_ism/status/1414127211074899971?s=20
https://twitter.com/harum_ism/status/1414130360930078724?s=20

でもすぐ水は引いたみたいです。
https://twitter.com/harum_ism/status/1414144919413805061?s=20

[14259: 匿名さん]

歩いてる人が映り込んでるから、どの程度の深さか見てご覧よ。
ほぼ問題ない感じやぞ。

[14260: 匿名さん]

>>14259 匿名さん
車移動がメインの私からすればあんまり嬉しい写真ではないですね。

[14261: 匿名さん]

>>14239 匿名さん
なぜ、この辺の話題で盛り上がらないのですか？

本来は、このような話題で活発な情報をシェアするスレではないのですか？

今はこのマンションの購入にあまり興味のないような方からのネガティブな発言や、参考にならない発言が多くとても残念ですね。改善をお願い申し上げます。

[14262: 検討板ユーザーさん]

>>14261 匿名さん

あるわけないの皆知ってるからだよ。

[14263: 匿名さん]

>>14258 匿名さん
ガッツリ浸かってるじゃん。こんなに浸かってたら嫌だな。
晴海でこれだと勝どきとかもっと海抜低いからヤバそうだけど。

[14264: 匿名さん]

よく写真見てご覧なされ。
歩いてる人がいるが、どの程度の深さだと思うね？

[14265: 匿名さん]

有明が都内トップレベルの災害に強い街だって事はもっと知られても良いと思う。
世界トップレベルの共同溝を含むインフラにも注目すべし。

[14266: 匿名さん]

>>14251 匿名さん
江東区は内水氾濫のマップもあるのでそれ見ればゲリラ豪雨でどこに水が溜まるかも判ります。
有明はCTTB横の環状2号線と湾岸道路が交差するところのアンダーパスが水没するので車で通るときは気をつけて下さい

[14267: 匿名さん]

有明のハザードマップ。このマンションの周りは大丈夫です。

[14268: 匿名さん]

>>14267 匿名さん
貼れてませんでした

[14269: 匿名さん]

>>14264 匿名さん
いや、スカート捲り上げてるし、靴とか見えないじゃん。
こんだけ浸かってたら嫌です。

[14270: 匿名さん]

>>14267 匿名さん
ミッドクロスの目の前にある北緑道公園の海抜が7.1mあるからね。水害リスク考慮すると湾岸では有明かな。