Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[14021: マンション検討中さん]

>>13996 匿名さん

回廊窓っていうのかあれ。
人が歩くわけでないし、でっかい窓がみえてるくらいでそこまで？とは思う。

[14022: 匿名さん]

>>14010 匿名さん
1万年後。

[14023: ご近所さん]

新銀座がどこかも大きいよね。
プランタン銀座あたりか、銀座東急あたりか。

[14024: 匿名さん]

これは便利になるね

[14025: 匿名さん]

>>14019 eマンションさん

それどっちもJRだから。

[14026: 匿名さん]

>>14021 マンション検討中さん
土日はそこそこ人歩くし、気になる人はかなり気になる。少なくとも友人から画像見せられて、俺含む数人は「無いわ?」ってなった。友人は安いから仕方ないって言ってたけど気の毒だったな。センターまで100メートル近く離れてるらしいけど、天井のハリと小さめの窓のせいで20メートル位しか離れてないように感じた。

まぁ眺望全く気にしない。カーテン引けば良いでしょって人は良いんじゃない？でも俺なら高い金出して14階買うくらいなら目の前壁で安い4階にする。

[14027: 評判気になるさん]

写真と実際の眺望ではだいぶ違うけどね。

[14028: 匿名]

>>14026 匿名さん

眺望を考慮した価格設定になっておりますので、気になるようでしたら、高層階を買うべきですね。

[14029: 匿名]

>>14027 評判気になるさん

高層階は、実際みると満足感高いですよ！

[14030: 検討板ユーザーさん]

すみません、臨海地下鉄決定！って盛り上がっているこの流れは8/10の日経の記事を受けてなんでしょうか？

[14031: 匿名さん]

>>14027 評判気になるさん
仰る通り、友人は実際の方がもっと酷い(迫って見える)と言っていました。

[14032: 匿名さん]

>>14029 匿名さん
うちは南西高層
永久眺望だし大満足。
眼下にプールが見えてリゾートホテルみたいw

[14033: 匿名さん]

>>14028 匿名さん
俺は予算的にスポセン屋根を越えるC(17階、18階)かN(19、20階)を狙ってたんですが、友人の価格表では販売済になってました。もっと早くに決断すれば良かったと後悔しましたよ。

[14034: 通りがかりさん]

>>14032 匿名さん
南西いいですよね！ヤマトを越えればですが。

[14035: 匿名さん]

>>14034 通りがかりさん
うちは南東の間違いでしたw

南西もヤマト越えたらいいですよねー

[14036: 匿名さん]

我が家は低層階に決めました、満足度高い。

[14037: マンション検討中さん]

>>14026 匿名さん

え、人歩けるの？あそこ？
ガラス張りの屋根の部分をイメージしてるけどあってる？あそこの縁を、土日に人が歩く？？

[14038: 匿名さん]

>>14037 マンション検討中さん
たぶんあなただいぶ勘違いしてるよw
プールの天井窓と勘違いしてない？

14026の言ってるのはプールのある手前のスポセンじゃなくて、奥の楕円形のスポセンの窓面と思われ。そこには回遊廊下があって普通に歩けるよ。てか、あそこの窓から、夜にレインボーブリッジを撮影してた人もいるし。もちろんコロナ前だけどね。

[14039: 匿名さん]

>>14036 匿名さん
割り切れば低層階でも全然良いよね、値段的に。
個人的なベストは東向きF4階かな。緑がギリ見えそうだし。

[14040: マンション検討中さん]

>>14038 匿名さん
ありがとう。理解できた。
確かに眺望意識して15階とかの中層買ったのに、回遊廊下があるのは嫌かもしれない

[14041: 匿名さん]

>>14040 マンション検討中さん
15階？？空いてるの14階だよ。
理解できたみたいで良かった。もしこれから買うなら4階をお勧めしますよ。眺望は共有設備で楽しめば良い。

[14042: 匿名さん]

>>14040 マンション検討中さん
すみません。Cタイプの購入希望者前提で話してました。違ってたらごめんなさい。
ただ、南東側は眺望重視なら17階以上じゃないと厳しい。それ以下ならむしろ安い下の低層階買った方がいいよ。

[14043: 匿名さん]

>>14037 マンション検討中さん
展望回廊レストランですけど

[14044: マンション検討中さん]

高層北西にしてよかった

[14045: 匿名さん]

うちは低層で満足です。ホクホク。

[14046: 匿名さん]

>>14044 マンション検討中さん
やはり高層北西、もしくは南西高層がベストですな。

[14047: 匿名さん]

高層は高杉

[14048: 匿名さん]

高いか安いかは収入によりけりだから。

[14049: 匿名さん]

>>14048 匿名さん
収入低いからやっぱ高杉

[14050: 匿名さん]

2ヶ月前に見たときはまだ90戸くらいあったのが45戸まで来てるのか。奇跡の竣工前完売もあるんじゃないの。

[14051: 匿名]

>>14039 匿名さん
東向きF4階は、ガーデンビューのため良いですよね。
ホームページそのままです。
価格も6400万円ぐらいですから、お買い得です。
さらにＪ4階は5800万円でしたから、ヤマトを気にしなければ最高でしたね。

[14052: 匿名]

>>14050 匿名さん
竣工後としても、2年はかからず、完売しそうですね！32階の眺望を観れば、購入欲が一気に上がるかと思いますので。

[14053: 匿名さん]

>>14051 匿名さん
J29が9500万円ですから差額が、3700万円ですか。。
すごいですね。ほぼ同じ間取りなのに。
高層で景色に満足ももちろん良いですし。低層で差額を旅行や趣味に使うのも素敵ですね。どの階層もみんなハッピーであれば一番かと。

[14054: 匿名さん]

>>14051 匿名さん
あれば買いたいですよー。価格表では販売済になっていたので、もう無いのでしょうけど。

[14055: 匿名]

>>14054 匿名さん
キャンセル住戸を狙うしかないかと思いますが、営業の方に意志を伝えておく事が大切かと思います。ホームページにアップされない未公開の案内があるかもしれません。

[14056: マンション掲示板さん]

一期からウォッチしてるけど、その辺の低層は既に販売済だった。割高と騒がれてたあの時期に購入決めた人しか買えないんだよなぁ。

[14057: 匿名]

>>14056 マンション掲示板さん

その時期は、ブリリア有明シティタワー3LDK70平米が5800万円ぐらいで販売されてたので割高感がありましたよね。今はブリリア有明シティタワー3LDKは7300万円ぐらいまで上がっております。

[14058: 検討板ユーザーさん]

J4ってどれくらい倍率ついてたんですかね。
70平米超で5千万台なんてもうパンダでも都内でないですよね。。
Jなら都心方面にも窓あるし。

[14059: 匿名さん]

>>14056 マンション掲示板さん

割高と叫んでた人、激安だと騒いでた人、色んな人がいたと思います。
どっちを信じたかで、数千万の差が付いたわけですね。

[14060: マンコミュファンさん]

>>13966 匿名さん

普通は高層階から売れていくのに珍しいですね。

[14061: マンコミュファンさん]

>>14032 匿名さん

それならシティの方が良くない？

[14062: 匿名さん]

>>14059 匿名さん
結果論で言えばそうですが、難しい選択でしたよ。
それに5年後10年後どうなってるか問題もありますしね。今後しっかり発展したらリセール的に成功！となるかもしれませんが、発展しなければ当然下がるでしょうし。
Cの低層階買ったのでリセールの伸びは期待してませんが、5年後売るつもりなんで、500万減くらいで収まれば御の字です(笑)

[14063: マンション掲示板さん]

>>14062 匿名さん

Cの低層はなんでリセールの伸び期待できないの？？
それなりに安かったろうから、伸びそうだけど。

[14064: 匿名さん]

>>14060 マンコミュファンさん
確かに。スミフなんてそんな感じでしたしね。
やっぱ価格差ですかねー。かなり凄いですから。

[14065: 匿名さん]

>>14063 マンション掲示板さん
そうだと良いんですが(笑)
眺望が想像以上に死にすぎてるんで、内覧してもらっても感度が上がらないだろうなと思い。まぁ低層階買う時点で眺望気にしてないのかもしれませんが、それに加えて車の走行音が想像以上にうるさくてどうかな…と。
もちろん伸びてくれたらめちゃくちゃ嬉しいですがね。あまり期待しないようにしています。

[14066: 匿名]

>>14060 マンコミュファンさん
価格差ですね。

[14067: 匿名さん]

>>14061 マンコミュファンさん
いや、新築がいいよ。
中古の坪単価がもっと低ければまだしもね。

[14068: 匿名さん]

私もシティよりはこっちがいいかな。品川勤務なのでお台場物件であることが魅力的です。レインボーバス使えるので。

[14069: 匿名さん]

>>14068 匿名さん
私もシティとは最後まで悩みましたが、こちらの高層に決めました。シティの共用施設に惹かれていましたが、実際そんなに使うかなという点で、やはり新築の良さとお台場の浜辺の近さから、生活はこちらが楽しそうだなと。シティのスパ・シャトルが使えれば最高なんだけどなー

[14070: 匿名さん]

>>14052 匿名さん

32Fからの眺望をみたら低層を買う気にならないヨ