Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[13901: マンション検討中さん]

1LDKのCタイプやIタイプってまだ空いているお部屋あるのでしょうか？

[13902: 匿名さん]

残ってなかったとしても、営業さんに買いたいと言っておけばキャンセルあった時に連絡くれる可能性ありますよ。

[13903: 匿名さん]

>>13901 マンション検討中さん
Cは即売るって人がいたので12月には安く買えるはず

[13904: 匿名さん]

>>13900 マンション検討中さん
ブランズタワー豊洲、第一回目のキャンセル住戸販売
で、かなりお部屋が増えてますよ。
2LDKでも1000万円アップしてたり、さらに広い部屋ですと3000万円アップして売られます。本当に住みたい方が買うための価格帯になってますね。投資家は買わないかと思います。

[13905: 匿名さん]

>>13904 匿名さん
結構倍率付いてるみたいですよ。

[13906: マンション検討中さん]

>>13902 匿名さん

ありがとうございます。お問い合わせしてみます。

[13907: マンション検討中さん]

>>13903 匿名さん
情報ありがとうございます。

[13908: マンション検討中さん]

7000万円台の3LDKは、あとどこが残っていますか？もう厳しいですかね。

[13909: 匿名さん]

>>13899 匿名さん
間取りは好みもあるけど、基本リビングインなのは個人的になしでした。
あと下り天井もひどかったです。

[13910: 匿名さん]

>>13908 マンション検討中さん
もう7000万代で3LDKは完売かと。
もしかしたらFの部屋が残っているかもしれませんが。

[13911: 匿名さん]

YouTubeの住まいウォッチMovieに、有明ミッドクロスの営業の方が登場してますね！

[13912: 匿名さん]

ここの円形広場って、住民専用の庭にはならないの？利用時間の決まりとかってあるのかな。

[13913: 匿名さん]

>>13912 匿名さん
円形広場？芝生ガーデンの事？だとしたら解放区域なので専用は無理です。
誰もが自由に歩き回れます。

[13914: 匿名さん]

年間100万くらいで月に2日くらい買い取れませんかね。
占有したい。

[13915: 匿名]

>>13914 匿名さん
実際現場を見れば、ちっこい広場なので、占有したくなくなるかも、です。
私は契約者ですが、あまりあそこには期待してません。

[13916: マンション検討中さん]

>>13914 匿名さん

専有したらなにに使う？

[13917: 匿名さん]

>>13916 マンション検討中さん
ソロライブ会場とか？

[13918: 匿名さん]

個人で？ジャイアンか？

[13919: eマンションさん]

>>13908 マンション検討中さん
私、キャンセルするんで、キャンセル出るまで毎日チェックされた方がいいです。月末には出るかと。ギリ7000の部屋です。

[13920: マンション検討中さん]

>>13919 eマンションさん
いつ買ったかわかりませんが、キャンセルされた部屋がそのままの価格ででる保証はなさそうだなぁ

[13921: 通りがかりさん]

>>13919 eマンションさん
差支えなければキャンセル理由を教えて欲しいです

[13922: 匿名さん]

>>13919 eマンションさん
部屋タイプがどれか教えていただけますか。

[13923: 匿名さん]

>>13919 eマンションさん
どのタイプか教えてもらえませんか？
欲しいです。

[13924: eマンション]

>>13921 通りがかりさん

海外勤務が決まりました。家族も連れていけることになりましたので諦める事にしました。

[13925: 匿名さん]

もし7000万円台で手に入るのならラッキーですね。
取り敢えず営業さんにメールしました。
俺に流れるように取り計らってくれーー。

[13926: 匿名さん]

>>13901 マンション検討中さん
俺もCタイプ買いたい。できれば17階か18階買いたいけど、キャンセルにならんかな……契約者さん、見てたらごめんなさい。

[13927: 匿名さん]

>>13924 eマンションさん
別人ですが
おめでとうございます！
前向きな理由でよかった！
頑張って下さい！

[13928: 匿名さん]

何回かステルス値上げしてるから再販するときは値上げすると思う

[13929: 匿名さん]

以前からは相場も上がってるし、有明の価値も上がってますからね、

[13930: eマンションさん]

>>13924 eマンションさん
偽物ですか笑

すみませんが、理由は差し控えます。
角部屋で10階くらいです。

[13931: マンション検討中さん]

>>13930 eマンションさん

偽物だったww
Gタイプかなぁ

[13932: マンション検討中さん]

偽物だったんですね！
Eタイプだったらすぐ購入したいです！

[13933: 匿名さん]

>>13932 マンション検討中さん
Ｅタイプだったら、1000万円以上のUPで売り出しますね?苦笑
1500万円UPが妥当かと。

[13934: 匿名]

>>13933 匿名さん
どうですかね。10階程度のEタイプだと目の前がスポセンで覆われませんかね。

[13935: 匿名さん]

>>13934 匿名さん
Dよりはマシじゃない？
Eだと東側も窓があるから幾分マシかと。
南はあれや、カーテン閉めれば大丈夫。

[13936: 匿名さん]

連投すみません。
値上げはするでしょうけど、1000万はボリ過ぎ笑
さすがにそこまで上げたら苦戦しそう。せいぜい200?300万アップじゃないでしょうか。

[13937: 匿名さん]

>>13935 匿名さん
Pの27階が8998万円で出ておりますので、E10階であれば、7900万円ぐらいですかね。

[13938: 匿名さん]

>>13936 匿名さん

Ｊ7階は500万円以上のUPでも、すぐに売れましたので、8000万円を切るクラスの3LDKは人気が高いかと思います。

[13939: 匿名さん]

>>13937 匿名さん
元値が確か6998万なのを知ってて買いますかね(価格調査より)？条件の良い部屋ならまだしも、南側はがっちりスポセンで覆われてますからね。
せいぜい7200万から7300万くらいにしとかないと、めっちゃ苦戦しそう。。とか言いつつ、CかIのキャンセル待ち狙ってるんで、どうでもいいですが。

[13940: 匿名さん]

>>13939 匿名さん
もし7300万円であれば、すぐにでも申込みにいきたいです。

[13941: マンション検討中さん]

>>13939 匿名さん
もっと安い部屋が700万アップで売れたの知らんのか
キャンセル住戸は元値ではでないと思われ

[13942: 匿名さん]

>>13941 マンション検討中さん
知らない。ていうか、営業さん？

[13943: 匿名さん]

>>13942 匿名さん
横から失礼いたします。
この辺りの情報は、マンション検討者であれば調べますよ。ネット検索するとすぐにわかりますから。

[13944: 匿名さん]

>>13942 匿名さん
営業さん間違いなく紛れ込んでる可能性大。
だからここに要望を書き込むのは決して無駄では無いと思われ。

[13945: マンション検討中さん]

>>13944 匿名さん

いや、価格表こまめに貰ってないのか？
というか、値付けは要望で決まるのか？！

[13946: マンション検討中さん]

何戸のこってる？
ここが完売しないと次の売り出しは難しいな。
トリプルも山ほどあるわけで在庫の山になる。

フラッグや勝どきで大量供給するから、
そのバッティング避けてあと5年は売らないかな？

[13947: 匿名さん]

まあ、もう大量生産薄利多売の時代は終わって、ゆっくり高くしながら売る時代になっていくんでしょうね。
売れなくなったら値上げしないと利益が出ないもんな。

[13948: 匿名さん]

500万程度のアップだったら瞬間蒸発でしょうね。
1000万くらいは上げてくるんじゃないかな。

[13949: マンション検討中さん]

>>13947 匿名さん

薄利だったわけではないんですけどね。

人口が増えないと街力があがらないのにマンションを作らず高値で売っていくとはこれいかに。

家より物流倉庫で埋め尽くしたい、そんな感じですか?

[13950: 匿名さん]

意味不明。物流倉庫がなぜ増えるの？
もうちょっと論理的に考えようよ。

薄利多売ができないのなら高く売るかコスト削減するしか利益を確保する方法はないんですよ。
今からコスト削減できないなら、高く売るしか方法はないと思いますよ。
デベはボランティアじゃないので。

[13951: 匿名さん]

あれ？
臨海地下鉄決まったんだね。

[13952: 検討板ユーザーさん]

有明佐川跡地は大和の物流倉庫へ
東雲第一貨物跡地は大和の物流倉庫へ
塩浜深川倉庫跡地は大和の物流倉庫へ

倉庫街から最新倉庫街へ

おめでとうございます

[13953: マンション検討中さん]

>>13952 検討板ユーザーさん
ありがとうございます

[13954: 匿名さん]

>>13952 検討板ユーザーさん

どもでーす。

[13955: 匿名さん]

これが本当の酸っぱいブドウですな。

[13956: 匿名さん]

どんどん値上がりしていくんだから、早めに買った方が得だよ。

[13957: 匿名さん]

きたか

[13958: 匿名さん]

>>13951 匿名さん
そういう詐欺発言は削除にならないのか？

[13959: 名無しさん]

>>13958 匿名さん
ブルームバーグで臨海地下鉄計画が紹介されてた。

[13960: 匿名さん]

>>13959 名無しさん

だから？

[13961: 匿名さん]

>>13959 名無しさん
そこには検討、としか書いてないけど。　
13951は決まった、などとわけわからないこと書いてるよな？
これは詐欺だろ。

[13962: 匿名さん]

まあ、ほぼ決定と言って良いのでは？

[13963: 匿名さん]

良いわけないだろ

[13964: 匿名]

>>13946 マンション検討中さん
価格表からはあと残り45戸くらいかと。

臨海副都心の計画から倉庫街になるというネガは無理がありますね。
オリンピックレガシーもあって発展に期待できますが、高階層は絶妙に高値になってきて悩ましいところです。（他と比べれば安いけど、ここの他の元値に比べれば高く、、）

[13965: 匿名さん]

>>13964 匿名さん
まだ45も残ってるんですね
上の方ばっかりなんでしょうけど

[13966: 匿名]

>>13965 匿名さん
20戸が販売中で、25戸がまだ売りにも出されてない感じです。
1LDK-2LDKは低階層もまだありますが、3LDKは低階層から中階層は完売で、高階層しかないですね。

[13967: 匿名さん]

>>13965 匿名さん
今年の3月時点で150戸あったらしいからペースは加速してるね。

[13968: 匿名さん]

なんで売り上げ加速してるんですかね。

[13969: 匿名さん]

>>13964 匿名さん
都心に荷物を迅速に配達するには近くに物流倉庫が必要であり、その場所が有明以外にありますか？

[13970: 匿名さん]

結局は酸っぱいブドウなんですかねえ。

[13971: 匿名さん]

>>13969 匿名さん

新木場あたり良いんじゃない？あとは有明の埠頭の方ってもう土地ないんだっけ？

[13972: 匿名さん]

日本のシリコンバレーみたいな感じになるんでしょうし、スポーツとイベントの街になるのは決定したのだから、もう議論の余地すらないと思いますがねえ。

[13973: 匿名さん]

>>13969 匿名さん
新木場とか港南とかあるじゃない。

[13974: 匿名さん]

シリコンバレー笑　それはないな

スポーツとイベントの街で十分じゃない

[13975: 名無しさん]

>>13974 匿名さん
シリコンバレーは有明と雰囲気が似てる。ベイエリアの自由な空気がIT企業と相性良いのかもね。

[13976: 匿名さん]

>>13965 匿名さん

凄い勢いですね！
4月の時点でも120はありました！！

[13977: 匿名さん]

新木場って意見あるけど、
新木場はその名の通り木材の街ですよ。
でも物流関係もあってもいいかもね。
実際に佐川等の物流拠点はある。
貨物専用のゲートブリッジから間近だし。
でも何故か、有明、東雲、辰巳が物流拠点として重宝されている。

[13978: 匿名さん]

>>13966 匿名さん
最近また検討してるんですが、Cタイプ残ってましたか？営業に聞いて変な期待持たれても困るので。

[13979: 匿名]

>>13978 匿名さん
もし売れてたらごめんなさいですが、私の手元の価格表には4階と14階のみCタイプあります。それ以外は完売ですが、私のはちょっと古い価格表のため、売れてしまってたらごめんなさい。

[13980: 匿名さん]

>>13975 名無しさん
シリコンバレー実際に行ったことある？
有明とは似ても似つかんよ笑

[13981: 匿名さん]

>>13979 匿名さん
ありがとうございます！
でも、あれ？私が初めて行った時は4階売れてたのに。キャンセルされたのかな？

[13982: 匿名]

シリコンバレーはないでしょうが、国がスポーツとイベントの町にすることを公言しているなか、一般市民が必死に物流の町にしたがってるのはとても不思議な光景ですね。

[13983: 匿名]

>>13981 匿名さん
はい、四階は先着順マーク付きでたしかに記載ありますね。キャンセルが出たんですかね。

[13984: マンション検討中さん]

>>13982 匿名さん

スポーツだと儲からないけど、物流は儲かるので。

あんたが佐川跡地もユニクロも潰してきて下さいな。
他の物流も追い出して下さいな。

[13985: ご近所さん]

ついに「臨海地下鉄」答申！東京の未来は明るい。
https://tansantower.com/archives/9751

[13986: 匿名さん]

>>13985 ご近所さん
検討だけね

[13987: 匿名さん]

シリコンバレーの広大な空き地と高速道路の合間に新しい建物が点在してる雰囲気は有明と似てるな。
そもそもアメリカの郊外エリアと有明が似てるのかもしれない。

[13988: 匿名さん]

元々湾岸は住宅と物流が共存する街だったので、
物流倉庫があるのは全く違和感がない。
スポーツ施設が増えても、
元々有明スポーツセンターやテニスの森もあったし、
そんなもんだという思いしかないけどな。
有明も豊洲みたいなマンションとオフィスの街みたいになって欲しいのかな？

[13989: 匿名さん]

ここがそうかはわからんけど、価格表は結構ごまかしてるケースあるよ。放っておいても売れそうな部屋は販売済みにして、なかなか売れない部屋をまず販売。売れたら販売済にしてた部屋を解放、みたいな。
某モデルルームで契約社員として働いてたけど、全然売れてないのに販売済だらけの価格表作ってたし。だから価格表をまんま信じない方が良いよ。

[13990: 匿名さん]

>>13979 匿名さん
4階いいな
14階も大して眺望よくならないですよね

[13991: 匿名]

住民版スレッドに貼ってあったやつですがそのまま貼ります。
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001404436.pdf
私は有明の未来にワクワクしますね。

[13993: 匿名さん]

[No.13992と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13994: マンション検討中さん]

>>13969 匿名さん
令和島があるやん
あそこはIRか？

[13995: 匿名さん]

>>13994 マンション検討中さん
IRは青海ですね。
中央防波堤に物流いいと思います。第二湾岸道路建設が必須だと思いますが。

[13996: 匿名さん]

>>13990 匿名さん
13979じゃないけど、代わりに回答します。
知り合いが南東向きの14階より下の階を買ったんだが、室内からの眺望見て笑ったわ。窓全体がスポセン回廊窓とほぼお見合い。高さ的に14階も似たようなもんだからやめときな。15階より上なら室内眺望少しはマシになるだろうから、営業に15から18階空いたら考えるって言っとけばいいよ。
それか、眺望死んでんることを前提で値段的にリーズナブルな4階やね。

[13997: 匿名さん]

>>13975 名無しさん
埋立地は倉庫がいっぱいあるからガテン系の自由な兄ちゃんがたくさん働いてますよね。

[13998: 匿名さん]

おお、地下鉄決まりっすねー。
また値上がり始まるな。困るね。

[13999: 匿名さん]

この数年、有明の進化が止まらないですね。
数年後にはテレ朝の拠点もできるし。

[14000: ご近所さん]

臨海地下鉄決定で東京駅10分ちょい。
このインパクトはヤバいでしょう。