Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[13851: 匿名さん]

ははは。滑稽ですね。
肌の色や国籍は関係ないと思います。
大事なのは金持ちである事。
これは日本人であろうが外国人であろうが同じです。
単に外資系企業の社宅になってるマンションがいくつかあるだけですし。

[13852: 検討板ユーザーさん]

>>13843 匿名さん

日本人がニューヨークのマンション買いたいからローン組みたいって話なら貸すんじゃない？金融業者じゃないからわからんけど。

[13853: 検討板ユーザーさん]

>>13848 匿名さん

逆でしょ、治安良く値上がったからお金持ちが集まったんでしょ。お金持ち自体には魅力ゼロ

[13854: 匿名さん]

>>13852 検討板ユーザーさん

ドルを貸すんですか？円？

[13855: 匿名さん]

中国の元とかで日本なマンション買えたりするのかな？
日本円のみ？ドルもオッケー？

[13856: 匿名さん]

どちらにせよ、外国人だとローンが組めず一括払いだろうし、相当な金持ちだよ。

[13857: 契約者]

>>13851 匿名さん
金持ちのなにがいいんだ？それより、欧米系に加えて、アフリカ系の人もいたらワクワクするなー
異文化交流したい

[13858: 匿名さん]

会社には外国人少ないんですか？
私の部下は半分くらいが外国籍ですが。

[13859: 匿名さん]

>>13857 契約者さん

金持ちは良いぞ。

[13860: 検討板ユーザーさん]

>>13854 匿名さん
ん？それ大事なの？借り手がどっちがいいか選べばいいし。銀行からしたら、大した問題じゃないのでは？

[13861: 検討板ユーザーさん]

>>13856 匿名さん

これってつまり、日本人はローンで外国の不動産買えないってこと言ってるの？それとも、一括の人が、多いハズ！って予想の話をしてるの？

[13862: 匿名さん]

>>13860 検討板ユーザーそもそも外国人だとローン組めないから関係ないけどね。一括払いできる金持ち。

[13863: 契約者]

会社に外国籍の人全然いない！みんな会社でお腹いっぱいなのかー
マンションに外国籍の方がいると子供の友達が多様になって楽しそう＆教育に良さそうってのが1番かな。

[13864: 匿名さん]

>>13858 匿名さん

確かに。以前からよく聞く話ですよね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/1240
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/28695
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/31776
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/34197
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/34969

[13865: 匿名さん]

何か資産を持ってるなら、それを担保にローンを通すことはできる。
ま、金持ちにしか無理やな。

[13866: 検討板ユーザーさん]

>>13865 匿名さん
自分が居住するための住居じゃなかったら、日本でもそうだよねー。
外国人は自分が居住するための、住居でも日本の銀行から低金利でローン組んだり、母国の銀行で似た仕組みないってこと？？

[13867: 匿名さん]

>>13866 検討板ユーザーさん
低金利は難しいかもしれないですね。
会社や母国政府などが保障すれば可能かもしれないですが、かなり特別待遇になると思います。

[13868: 匿名さん]

日本人でも高所得者と低所得者ではマナーが全然違うし、当然知識や技術や人望も全然違う。

外国人でも同じなんですよ。
で、有明に住める、マンションを一括で買える人っていうのはアッパー層なんですよね。
これは中国人でもフランス人でも同じ。日本人もそう。

[13869: 匿名さん]

アジア人だから中国人だからマナーが悪いと思ってる人、どんなエリアに住んでるんだろうね。
低所得者向けのエリアなのかな。

[13870: 匿名さん]

>>13869 匿名さん
そんな書き込みあったっけ？

[13871: 匿名さん]

自分が立ってる場所によって、見え方は変わるって事ですね。
欧米だのアジアだの言ってる人は、そういう事なんでしょう。

[13872: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[13873: 匿名さん]

反省。

[13874: 検討板ユーザーさん]

反省。

[13875: 匿名さん]

いいね。仲良くやりましょ。
みんな有明が大好きなんだから。

[13876: 匿名さん]

このマンションにとって重要な管理費やカフェの話を飽きたとか言って子供が英語で会話してるとかどうでもいい話で流そうとしてるからなのかな

[13877: 匿名さん]

>>13876 匿名さん

流石に飽きただろ。何回話してんのよ。同じ話を何回も何回も。薄っぺらいんだよね。

[13878: 匿名さん]

有明が都内トップレベルで災害に強い街だとか。ハザードマップの読み方とかの話も何度も出てるけど、大事だもんね。
世界トップレベルの共同溝が整備された最強インフラが整備されてる事も意外と知られてないんだよね。

[13879: 匿名さん]

>>13878 匿名さん

そっちは運営からやめろって言われてないからいいのでは

[13880: 匿名さん]

>>13877 匿名さん

削除依頼してみたらどうでしょう。警告なり削除なり対応してくれますよ。

[13881: 匿名さん]

繰り返しでも大事な話を飽きたなら反応せず読み飛ばし、スレチと思うならやはり反応せず削除依頼ですね。私はそうしてますし管理側は対応してくれてますよ。

[13882: 匿名さん]

私はこのマンションの資産性について、「現時点の相場」を踏まえて皆さんがどう思われてるか知りたいです。一時は「買えば人生詰む」と言われた資産性ですが、周辺相場の高騰とオリンピック効果もあって、実需で使っていけば10年後に500万円ダウンくらいで済むのじゃないかと愚考しています。

[13883: マンション検討中さん]

私も10年後に実質500万ダウンくらいかなと。
ただし、インフレで売値は今より1000万くらい高くなるんじゃない？都内マンション全部値上がるから、都内住み替えだと意味なさそう。

[13884: 匿名さん]

>>13883 マンション検討中さん

むしろ値上がりしてると思います。
有明より値上がりしそうなエリアって他に有りますかね？
また、そこは買えますか？もしくは欲しいですか？

欲しくて値上がりするエリアを買うのがお買い得だと私は思います。

[13885: 匿名さん]

結局は実在するマンションの中で比較して一番良いと判断したものを買うしかないのですから。
ぼくがかんがえたさいきょうのマンション、、、などと言うものは存在しないのです。

[13886: 匿名さん]

きたね

[13887: 匿名さん]

私もインフレで2000万くらい値上がりしてると思います。

[13888: 購入予定者]

インフレってそんなにするんですかね？素人で恐縮ですが、今の不動産の高騰はインフレとは関係ないですよね？

[13889: 匿名さん]

インフレって言い出すの、有明のスレだけですよね笑

有明だけのローカルインフレ発生中？笑

[13890: 匿名さん]

低金利の継続と新築不動産の供給絞り込みで不動産価格が上がり続け、とかならまだ分かるのですが、インフレになる構造的な説明を無知蒙昧な私にいただきたいです。

[13891: 匿名さん]

未来なんて読めない。株でも不動産でも儲かったなんて言ってる人はたまたま。買ったタイミングが良かっただけ。
10年で2000万下がってとして、夫婦で減税享受してるなら600万位＋として1400万の出→月11万位(＋管理費修繕費)。その倍なら月22万。下げたといっても月に換算すれば賃貸よりもいいんでは。

[13892: 匿名]

>>13891 匿名さん
購入する決断ができました。良い説明をありがとうございます。

[13893: 匿名さん]

賃貸はチープなのがいただけない。
かと言って、高級賃貸は40万とか掛かりちょっと手が出ない。

[13894: マンション検討中さん]

>>13890 匿名さん

サラリーマンの給与があがると思ってます。全員じゃなくて、俗な言い方ですがエリート層だけ。
結果、都内マンションの価格も釣られて上がっていくと思います。

[13895: マンション検討中さん]

>>13877 匿名さん
いつまでここで検討しているのでしょうか？

[13896: マンション検討中さん]

>>13894 マンション検討中さん

エリート層は表現がまずそうだったので訂正。官僚とか企業役員とかではなくて、生産性の高い業界で働く30代普通の会社員が、1億弱のローン組んで新築マンション探すようになるだろうなって思ってます。

[13897: 匿名さん]

確かに一部だけ給料が上がる現象が日本の大手企業でも始まってます。
うちでも新卒5年目で1200万は出てきてますね。今のところ一部の人ですけど、これから年収の幅は広がるしかないでしょうね。

[13898: 匿名さん]

住まいサーフィンの東京都江東区の新築マンション資産性ランキングで、今1位なんですね。
正直理由は、よくわかりませんが驚きました。
個人的には、ブランズ豊洲が1位かな？と思っておりました。

[13899: 匿名さん]

>>13898 匿名さん

ブランズ豊洲高すぎませんか？間取りも酷いし。
私も見に行ったのですが、間取りがひどいと選びにくいです。

[13900: マンション検討中さん]

>>13899 匿名さん

ブランズって完売したと思ってた

[13901: マンション検討中さん]

1LDKのCタイプやIタイプってまだ空いているお部屋あるのでしょうか？

[13902: 匿名さん]

残ってなかったとしても、営業さんに買いたいと言っておけばキャンセルあった時に連絡くれる可能性ありますよ。

[13903: 匿名さん]

>>13901 マンション検討中さん
Cは即売るって人がいたので12月には安く買えるはず

[13904: 匿名さん]

>>13900 マンション検討中さん
ブランズタワー豊洲、第一回目のキャンセル住戸販売
で、かなりお部屋が増えてますよ。
2LDKでも1000万円アップしてたり、さらに広い部屋ですと3000万円アップして売られます。本当に住みたい方が買うための価格帯になってますね。投資家は買わないかと思います。

[13905: 匿名さん]

>>13904 匿名さん
結構倍率付いてるみたいですよ。

[13906: マンション検討中さん]

>>13902 匿名さん

ありがとうございます。お問い合わせしてみます。

[13907: マンション検討中さん]

>>13903 匿名さん
情報ありがとうございます。

[13908: マンション検討中さん]

7000万円台の3LDKは、あとどこが残っていますか？もう厳しいですかね。

[13909: 匿名さん]

>>13899 匿名さん
間取りは好みもあるけど、基本リビングインなのは個人的になしでした。
あと下り天井もひどかったです。

[13910: 匿名さん]

>>13908 マンション検討中さん
もう7000万代で3LDKは完売かと。
もしかしたらFの部屋が残っているかもしれませんが。

[13911: 匿名さん]

YouTubeの住まいウォッチMovieに、有明ミッドクロスの営業の方が登場してますね！

[13912: 匿名さん]

ここの円形広場って、住民専用の庭にはならないの？利用時間の決まりとかってあるのかな。

[13913: 匿名さん]

>>13912 匿名さん
円形広場？芝生ガーデンの事？だとしたら解放区域なので専用は無理です。
誰もが自由に歩き回れます。

[13914: 匿名さん]

年間100万くらいで月に2日くらい買い取れませんかね。
占有したい。

[13915: 匿名]

>>13914 匿名さん
実際現場を見れば、ちっこい広場なので、占有したくなくなるかも、です。
私は契約者ですが、あまりあそこには期待してません。

[13916: マンション検討中さん]

>>13914 匿名さん

専有したらなにに使う？

[13917: 匿名さん]

>>13916 マンション検討中さん
ソロライブ会場とか？

[13918: 匿名さん]

個人で？ジャイアンか？

[13919: eマンションさん]

>>13908 マンション検討中さん
私、キャンセルするんで、キャンセル出るまで毎日チェックされた方がいいです。月末には出るかと。ギリ7000の部屋です。

[13920: マンション検討中さん]

>>13919 eマンションさん
いつ買ったかわかりませんが、キャンセルされた部屋がそのままの価格ででる保証はなさそうだなぁ

[13921: 通りがかりさん]

>>13919 eマンションさん
差支えなければキャンセル理由を教えて欲しいです

[13922: 匿名さん]

>>13919 eマンションさん
部屋タイプがどれか教えていただけますか。

[13923: 匿名さん]

>>13919 eマンションさん
どのタイプか教えてもらえませんか？
欲しいです。

[13924: eマンション]

>>13921 通りがかりさん

海外勤務が決まりました。家族も連れていけることになりましたので諦める事にしました。

[13925: 匿名さん]

もし7000万円台で手に入るのならラッキーですね。
取り敢えず営業さんにメールしました。
俺に流れるように取り計らってくれーー。

[13926: 匿名さん]

>>13901 マンション検討中さん
俺もCタイプ買いたい。できれば17階か18階買いたいけど、キャンセルにならんかな……契約者さん、見てたらごめんなさい。

[13927: 匿名さん]

>>13924 eマンションさん
別人ですが
おめでとうございます！
前向きな理由でよかった！
頑張って下さい！

[13928: 匿名さん]

何回かステルス値上げしてるから再販するときは値上げすると思う

[13929: 匿名さん]

以前からは相場も上がってるし、有明の価値も上がってますからね、

[13930: eマンションさん]

>>13924 eマンションさん
偽物ですか笑

すみませんが、理由は差し控えます。
角部屋で10階くらいです。

[13931: マンション検討中さん]

>>13930 eマンションさん

偽物だったww
Gタイプかなぁ

[13932: マンション検討中さん]

偽物だったんですね！
Eタイプだったらすぐ購入したいです！

[13933: 匿名さん]

>>13932 マンション検討中さん
Ｅタイプだったら、1000万円以上のUPで売り出しますね?苦笑
1500万円UPが妥当かと。

[13934: 匿名]

>>13933 匿名さん
どうですかね。10階程度のEタイプだと目の前がスポセンで覆われませんかね。

[13935: 匿名さん]

>>13934 匿名さん
Dよりはマシじゃない？
Eだと東側も窓があるから幾分マシかと。
南はあれや、カーテン閉めれば大丈夫。

[13936: 匿名さん]

連投すみません。
値上げはするでしょうけど、1000万はボリ過ぎ笑
さすがにそこまで上げたら苦戦しそう。せいぜい200?300万アップじゃないでしょうか。

[13937: 匿名さん]

>>13935 匿名さん
Pの27階が8998万円で出ておりますので、E10階であれば、7900万円ぐらいですかね。

[13938: 匿名さん]

>>13936 匿名さん

Ｊ7階は500万円以上のUPでも、すぐに売れましたので、8000万円を切るクラスの3LDKは人気が高いかと思います。

[13939: 匿名さん]

>>13937 匿名さん
元値が確か6998万なのを知ってて買いますかね(価格調査より)？条件の良い部屋ならまだしも、南側はがっちりスポセンで覆われてますからね。
せいぜい7200万から7300万くらいにしとかないと、めっちゃ苦戦しそう。。とか言いつつ、CかIのキャンセル待ち狙ってるんで、どうでもいいですが。

[13940: 匿名さん]

>>13939 匿名さん
もし7300万円であれば、すぐにでも申込みにいきたいです。

[13941: マンション検討中さん]

>>13939 匿名さん
もっと安い部屋が700万アップで売れたの知らんのか
キャンセル住戸は元値ではでないと思われ

[13942: 匿名さん]

>>13941 マンション検討中さん
知らない。ていうか、営業さん？

[13943: 匿名さん]

>>13942 匿名さん
横から失礼いたします。
この辺りの情報は、マンション検討者であれば調べますよ。ネット検索するとすぐにわかりますから。

[13944: 匿名さん]

>>13942 匿名さん
営業さん間違いなく紛れ込んでる可能性大。
だからここに要望を書き込むのは決して無駄では無いと思われ。

[13945: マンション検討中さん]

>>13944 匿名さん

いや、価格表こまめに貰ってないのか？
というか、値付けは要望で決まるのか？！

[13946: マンション検討中さん]

何戸のこってる？
ここが完売しないと次の売り出しは難しいな。
トリプルも山ほどあるわけで在庫の山になる。

フラッグや勝どきで大量供給するから、
そのバッティング避けてあと5年は売らないかな？

[13947: 匿名さん]

まあ、もう大量生産薄利多売の時代は終わって、ゆっくり高くしながら売る時代になっていくんでしょうね。
売れなくなったら値上げしないと利益が出ないもんな。

[13948: 匿名さん]

500万程度のアップだったら瞬間蒸発でしょうね。
1000万くらいは上げてくるんじゃないかな。

[13949: マンション検討中さん]

>>13947 匿名さん

薄利だったわけではないんですけどね。

人口が増えないと街力があがらないのにマンションを作らず高値で売っていくとはこれいかに。

家より物流倉庫で埋め尽くしたい、そんな感じですか?

[13950: 匿名さん]

意味不明。物流倉庫がなぜ増えるの？
もうちょっと論理的に考えようよ。

薄利多売ができないのなら高く売るかコスト削減するしか利益を確保する方法はないんですよ。
今からコスト削減できないなら、高く売るしか方法はないと思いますよ。
デベはボランティアじゃないので。