Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[1381: 匿名さん]

それはみんな考えてるから凄い倍率になりそう。

[1382: 匿名さん]

お台場ラブなら、高くてもいいはずなのに。

[1383: 匿名さん]

>>1382 匿名さん
お台場は空地(駐車場)、暫定利用地がいっぱい。

[1384: 匿名さん]

あんまり盛り上がってないねココ

[1385: 匿名さん]

盛り上がってる方じゃない？
思ったより随分安いし。

[1386: 匿名さん]

今の話題は晴海フラッグのサンビレッジ
今週から予約スタートですからねー
中央区アドレスなのに3LDK5000万前後で買えるという噂もありますし

ネックはアクセスですけど、BRTもゆりかもめと比べれば大差はないかもですね

[1387: マンション検討中さん]

クジパン買わないかな？
隣の部屋になりたい

[1388: 匿名さん]

勝どきとか買えないもんな

[1389: 匿名]

安くないって。70ギリギリの低層が6500くらいで買えるだけ。70台でも間取りと眺望いいのは8000くらいするし、80台の部屋は億近くする。

[1390: 匿名さん]

それ、普通に安いですよ。
どう考えても安い

[1391: 匿名さん]

>>1389 匿名さん

この程度で高いなら千葉にでも行くしかないのでは？

[1392: マンション検討中さん]

>>1391 匿名さん
有明のスミフは？
もう部屋無いかもしれませんが。

[1393: 匿名さん]

>>1392 マンション検討中さん
もっと高いでしょ

[1394: 匿名さん]

>>1389
パンダが6000万～で中心価格帯が6500万なんだから十分安いでしょ・・・
3LDKの間取りは70～73平米だし、クソ立地を差し引いても財閥系免震内廊下タワマンと考えると十分安い。
まあ今の有明は住不が引き上げた幻の相場とも言えるし、
こんなもんっちゃーこんなもんかもしれないけどね。

選手村で条件の劣る部屋だと80平米6500万ぐらいでも買えるけど、
70平米6500万ぐらいで探すと意外と無いよ。

[1395: 匿名さん]

十分安いは言い過ぎ。
今の相場ならブッ高くはない、という程度。

[1396: 匿名さん]

>>1394 匿名さん

何？財閥系って(笑)

[1397: 匿名さん]

>>1395 匿名さん

普通に安いですよ。

[1398: 匿名さん]

>>1396
安田財閥知らんの？
個人的な好みもあるが、都内限定、分譲限定なら住不より上というか、
価格とクオリティのバランスは優れてると思うよ。

[1399: 匿名さん]

安田財閥が買いたいされた。

[1400: 匿名さん]

天井高教えて？

[1401: 匿名さん]

2600位

[1402: マンション検討中さん]

>>1394 匿名さん
中層階で70m2が6500万だったら安いかも。
タワマンに憧れる一般家庭には良いかもしれない。

[1403: 匿名さん]

>>1401 匿名さん
そうなんだ。晴海フラッグより高くていいね。

[1404: 匿名さん]

ここの立地を見てきたけど、周りトラックばっかで工業地帯みたいだね…
晴海フラッグは素晴らしかった。開放感もあるし隅々まで洗練されてた。

[1405: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］

[1406: 匿名さん]

>>1404 匿名さん

晴海フラッグ良いよね。気に入ったなら買うしかないのでは？
俺は有明にする。

[1407: 匿名さん]

>>1405 匿名さん
転売屋か？買わねーよ！

[1408: 匿名さん]

湾岸は魅力的です。
どこでも住みたいもん。

[1409: 匿名さん]

>>1408 匿名さん

どこでも？

[1410: 匿名さん]

>>1405 匿名さん

15Fトップ角部屋かー

[1411: 匿名さん]

いい部屋だよね。
前向きに検討してます。

[1412: 匿名さん]

晴海フラッグのSun Village
やはりここの価格を下回ってきましたね

ここは大丈夫なんですかね…？ポジティブな要素がなさ過ぎて可愛そうになってきました

[1413: 匿名さん]

>>1412 匿名さん
今回は見送りましょう。

[1414: マンション検討中さん]

これ実験だけど実用化されたらミッドクロスの駅から遠いっつーマイナス面はかなりカバーされそう

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1228255.html

[1415: 匿名さん]

>>1412 匿名さん

晴海フラッグは駅から近かったら良いのにねえ。
あと板マンなんだよなあ。タワマンが良い。

[1416: 匿名さん]

>>1412 匿名さん

ここは有明やお台場の商業もあるし、利便性には問題が無いと思う。
晴海とは客は被らないと思うよ。あっちは不便でも中央区ブランドがほしい人だろうし。

[1417: 匿名さん]

>>1416 匿名さん
通勤通学で新橋汐留に出たい人がお互いメインの客層だと思うんですが…
あと晴海フラッグには商業施設が併設されるので、最寄の商業施設まで10分以上かかるミッドクロスよりは便利かと

[1418: 匿名さん]

>>1417 匿名さん

全然客層被らないと思います。
駅徒歩遠くてもブランドの中央区買いたい人と、江東区でも良いけどタワーマンションに住みたい人。

[1419: 匿名さん]

>>1417 匿名さん

フラッグの商業施設なんてあったっけ？

[1420: 匿名]

はるみフラッグすげーな。ここの掲示板まで出てくる。
タワマンにこだわる中年男性いるよなー
そういえばマーレプレミアムフロアー売りに出てまっせー、4億8千

[1421: 匿名さん]

>>1418 匿名さん
そんなピンポイントで探す人います？
職場や学校に通いやすい場所の中から、間取りと予算を決めて、その中で選択って感じじゃないですか？
地域と価格帯が被ってて客がかぶらないって事はないと思います。
もちろん最終的に選ぶ人の傾向はあると思いますよ

[1422: 匿名さん]

>>1419 匿名さん
https://www.google.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/11797%3famp=1

[1423: 匿名さん]

>>1418 匿名さん
被るやろ。

[1424: 匿名さん]

>>1415 匿名さん
オリンピック終了後にタワマン建つし
待てばー

[1425: 匿名さん]

>>1420 匿名さん
その部屋既に今週成約になってるね

[1426: マンション検討中さん]

駅なし板マンのサンビレ虹橋坪単価350万以上

駅8分タワマンのブリ4は坪単価350万出せば虹橋ビューいけるんとちゃうか？

[1427: 匿名さん]

>>1425 匿名さん
最近売りに出たばかりだからそれはない。

[1428: マンション掲示板さん]

>>1427 匿名さん
売れたみたいよ。

湾岸マンション価格ナビ
https://wangan-mansion.jp/

[1429: 匿名さん]

>>1426 マンション検討中さん

虹橋ビュー？笑
レインボーなんてシーリア台場に重なって見えないヨ～だ
そんなに虹橋見たけりゃ
UR賃貸に住みな 空かないけどな

[1430: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
>>1298 匿名さん

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3876946.html

[1431: 匿名さん]

>>1430 匿名さん
痛ましい事故、心配です。

[1432: 匿名さん]

>>1430 匿名さん
近くに病院ないし(有明がん研…無理だし)
救急は豊洲まで行ったのかなー
男の子の早い回復を祈ります。

[1433: 匿名さん]

>>1432 匿名さん

豊洲の大学病院は救急あるのかなあ。あってもベッド空いてたのだろうか。
心配ですね。

[1434: マンション検討中さん]

有明のNo. 1はプレミストなのだから、ここを検討する意味がわからん。

[1435: 匿名さん]

>>1434 マンション検討中さん
購入層が違うだろ。
まぁ、晴海フラッグとかいう中古駅遠事故物件よりかは100万倍プレミストの方がマシだけど。

[1436: 匿名さん]

>>1434 マンション検討中さん

ナンバーワンってスミフじゃないの？
何か比較を間違ってる？

[1437: 匿名さん]

>>1434 マンション検討中さん
有明のNo.1安い新築はプレミストで間違いない。

[1438: 匿名さん]

>>1434 マンション検討中さん

もうあっちはいい部屋残ってないでしょ。未販売分も唾付いてるらしいし

[1439: 匿名さん]

今思えば、スミフトリプルもプレミストも、お買い得だったよなあ。

[1440: 買い替え検討中さん]

>>1428
すごすぎる坪単価...これで即売れなのか...
ブリリアはプレミアムとその下の単価が倍近く違うね
内廊下と外廊下の差かなww

[1441: 匿名さん]

>>1439 匿名さん

ここ数年、ずっと聞いたフレーズですね。このフレーズを言い続けて、ここまで買わずに見送ってきた人は、いったいいつまで見送るんだろう？

[1442: 匿名さん]

>>1441 匿名さん
来世でも同じこと言ってそうですね。

[1443: 匿名さん]

>>1441 匿名さん

まあ今住んでるとこに住み続ければいいんじゃないですか

[1444: 匿名さん]

>>1443 匿名さん

所有ならね。でも所有なら、比較的買い替えは容易なはずだから、きっと賃貸の一次取得者でしょう。評論ばかりで決断が出来ないから、今まで買えなかったんでしょう。

[1445: 匿名さん]

今年の有明はブリ4の話題で独占だな。

[1446: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

何を独占するの？

[1447: 匿名さん]

スミフもダイワもほぼ売れたみたいだから、有明での検討対象はここになるね。

[1448: 匿名さん]

>>1447 匿名さん
逆に言えば消去法でしか検討対象にならないマンション…
家っていう人生最大の買い物を妥協で買う人いるのかな？
ミッドクロスから有明ガーデンに買い物に行く度に、早めにトリプルタワー買っとけばよかったなあとか思いそうだよね

[1449: 匿名さん]

ここって今後湾岸の主要道線の一つになるBRTの恩恵を受けられない有明唯一のマンションだよね
オンリーワンやねw

[1450: 匿名さん]

>>1449 匿名さん

BACも

[1451: 匿名さん]

>>1448 匿名さん
一生物ではないね借り手はいるだろうけど

[1452: 匿名さん]

>>1448 匿名さん

家なんて、気に入らなければ何度でも買い替えればいいんです。気楽に買えばいい。マンションは流動性が高いから、都心物件なら、余ほどヘマしなければ大丈夫。それより、ぐじぐじ悩んで、いつまでも買わないリスクの方が大きい。

[1453: 匿名さん]

逆に言えば
何を狙ったマンションなのかわからない
すみません全然逆に言って無かった。

[1454: 通りがかりさん]

今日現地見てきた。ゆりかもめからはそこそこの距離だったけど、他の駅には遠いね。
あと、普通の人がイメージするお台場からも遠いし、有明ガーデンからも遠い。

[1455: 匿名さん]

お台場海浜公園の途中にある橋が怖いのよ。BRTはよ

[1456: 匿名さん]

>>1452 匿名さん

さすが金持ち～～～

[1457: 匿名さん]

>>1455 匿名さん

そうそう怖い！
強風注意が出てなくても
橋の上は凄いよ
毎日ここを渡ってる人
尊敬します

[1458: 匿名さん]

>>1450 匿名さん
BACは有明テニスの森が最寄駅だからBRT使う

[1459: 匿名さん]

ゆりかもめは本数も多いし時間も正確だしBRTより便利でいいね。

[1460: 匿名さん]

>>1458 匿名さん
遠いだろ。。
恩恵があるとは言えないよ。

[1461: 匿名さん]

そもそもBRTの本格運用開始は2022年、まだ先は長いよ。

[1462: 検討板ユーザーさん]

先程、現地見てきました。
ヤマト、ゴミ処理施設の影響は言わずもがな、北側の空地にゴミがポイ捨てされていて、雰囲気悪くなってる印象でした。

[1463: 匿名さん]

>>1462 検討板ユーザーさん

ほう。私は全然気にならなかったけどな。

[1464: 匿名さん]

好きな間取りを選べるのは１期だけですからね。
倍率下げ工作始まりましたね。

[1465: 匿名さん]

ブリリア は池袋も目黒も大抽選会だったよ

[1466: 匿名さん]

>>1462 検討板ユーザーさん

あの空き地 何が建つのか？
暮れの除草で綺麗になってるけど
すぐに草ボーボーになる
道路挟んだ水素ステーションの隣の空き地も

[1467: 匿名さん]

>>1430 匿名さん
子どもの頃、地域で名の通ったスイミングスクール通ってましたけど、溺れかけてたのにも関わらず、誰にも気付かれず、見学してた親が気付いて助かったってことありました。
小さい子ども通わせるには注意が必要ですね。。

[1468: 匿名さん]

ブリリア池袋、めっちゃ値上がりしてますね。

[1469: 匿名さん]

>>1460 匿名さん
BACから有明テニスの森駅は徒歩7分
しかも信号なし
ミッドクロスからお台場よりも近いよ

[1470: 匿名さん]

目の前の水素ステーションにできる予定だったセブンイレブンがあれば、このマンションも少しはマシだったかもね

[1471: 匿名さん]

かなり辛いマンションだね。
やはり勝ち組は大和プレミストなんだね

[1472: 匿名さん]

すみふ値上がりらしいから早めに買ったほうがいい

[1473: 匿名さん]

>>1471 匿名さん
相手するのもバカらしいけど
マジレスするがシティタワーズ だ

[1474: 匿名さん]

>>1471 匿名さん
あなたそこら中で同じこと書いて、プレミスト板で相手にされなくて恨んでいるんでしょ？

[1475: 匿名さん]

>>1469 匿名さん
いやーバス乗るのに毎回７分も歩くのはちょっと無理。

[1476: 匿名さん]

自転車痛勤がいい、身体にもいい。

[1477: 匿名さん]

>>1470 匿名さん

へー知らなかったー
セブンはちょっと歩かないとないからね
ビッグサイト方面とか

[1478: 匿名さん]

国際展示場駅に、有明テニスの森公園つっきって行けないの？ショートカットできない？

[1479: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
できる。

[1480: 匿名さん]

>>1478 匿名さん

現時点でスポーツセンター側のコートがまだ整備完成されてないので、まだ入る事は出来ません。コート工事が終了し入れればテニスの森からコロシアムブリッジに抜けて展示場駅まで行けます。