Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[13701: 匿名さん]

今でさえ管理費超高いのに、
さらに値上がりするのかな。

[13702: 匿名さん]

>>13701 匿名さん
10000以降でいいのでレスを読み返して出直しね

[13703: 匿名さん]

管理費は管理組合でいくらでも変更出来ますよ。

[13704: 匿名さん]

久々に良いニュースですね。

＞都によると、スケートボードや自転車競技のＢＭＸフリースタイルなどが開催された同パークは、大会後に一部の施設を移設するなどした上で、有明地区内に都市型スポーツを楽しめる拠点をつくる計画だという。
＞これに対し、山崎区長は堀米選手らの活躍をたたえて「スケートボードの施設は残してほしいと都と交渉している」とし、東京大会の遺産として「湾岸エリア全体を『スポーツゾーン』に位置づけたい」と語った。

[13705: 匿名さん]

スポーツ、イベントの街としての正常進化ですね。
ほんとに良かった。

[13706: 匿名さん]

>>13705 匿名さん
若い人が集まると活気付きますね、ただ方向性を間違えると治安が悪くなる負の部分もあります。

[13707: 匿名さん]

>>13703 匿名さん
後先考えなければね。
でもそんな馬鹿な管理組合があって？

[13708: 匿名さん]

あれが良いこれが良いと期待しない方がいいかと。
このご時世ですし、期待するだけショボい結果になったら寂しいですよ。

[13709: 匿名さん]

>>13708 匿名さん
競馬の予想みたいなもので予想してる時が楽しいんです笑

[13710: 匿名さん]

>>13669 匿名さん
ここの住民専用じゃないから他保育園へ行かれれば良いでしょ

[13711: 匿名さん]

ここから品川勤務されること検討されてる方いますか？
品川だとやはりお台場海浜公園からレインボーバス通勤が便利なのでしょうか？

[13712: 匿名さん]

>>13711 匿名さん

確かにレインボーバスは便利そうですね。
品川って意外に不便なんすよねー。駅に降りてからも歩く距離長いし。

[13713: 匿名さん]

そうそう。管理費って高い方が価値が高いのよ。
高すぎるなら管理組合で安くすれば良いだけ。

[13714: 匿名さん]

ボードパーク最悪
にぎわいロードっていうから商業施設期待してたのに
ボードパークとかテニスの森以上に人が来ないだろうしコンビニすらできないでしょ

[13715: 匿名さん]

>>13714 匿名さん
商業施設は有明ガーデンにあるので、難しいでしょうね。

[13716: 匿名さん]

>>13713 匿名さん
管理費って共用部分を管理するための費用ですよね。他のマンションより共用部分が狭く管理費が高いのに、なんで価値が高くなるの？

[13717: 匿名さん]

普通にオリンピックレガシーだし歓迎すべき案件かと。
資産価値も上がるしイベント、スポーツの街として賑やかになるから便利になるよ。

[13718: 匿名さん]

商業施設も近くに出来るんじゃないかな。
どんどん街が良くなるのは普通に歓迎すべき事だと思うよ。

単なる酸っぱいブドウだったらごめんね。

[13719: 匿名さん]

>>13716 匿名さん

管理費は管理組合でいくらでも変更できるし、安くしたければ安くできますよ。
マンションは管理が命ですから普通に高い方が満足感高いので資産価値も高くなりますよ。

[13720: 匿名さん]

管理費は管理組合で変更できる事を意外と知られてないのかもしれないですね。

[13721: 匿名さん]

住まいサーフィンのページで、儲かる率が江東区16物件中1位になってますね。
どこまで信憑性のある評価か分かりませんが、評価が悪いよりはいいですね。

[13722: 匿名さん]

都内で有明より値上がりしそうな街って実際にないでしょ。
あるなら教えて欲しい。

[13723: 匿名さん]

>>13722 匿名さん
北千住。

[13724: 匿名さん]

スケボパークは存在を認める風潮が出来つつも結局のところNIMBYなんだよな
そういうのをすぐ投げ込まれる有明、何も無いよりはいいやと満更でも無い住民
見慣れた光景ではある

[13728: 匿名さん]

>>13722 匿名さん
有明は良いけど、ここの管理費は高過ぎです。
どうぞ管理費値下げして管理の質を落としてください。

ぁ、いくら管理がダメでも転売ヤーのあなたには関係ありませんよね！

[13729: 匿名さん]

管理費は後から下げる事できるから、気にする事ではないかと。
意外と管理組合で決める事を知らない人が多いのかもしれませんね。

[13730: 匿名さん]

転売ヤーとか、キタキタ、西京とかも不快です。
良い加減にして下さい。

[13731: 匿名さん]

スポーツとイベントの街としての正常進化でしょう。
有明の価値も上がるし、値上がりしていくのは住民となられる皆さんにとっても喜ばしい事だと思います。

[13732: 匿名さん]

オリンピックの聖地。有明に住まう。

[13733: 匿名さん]

>>13728 匿名さん

管理の質を上げたいなら管理費を上げるしかないのでは？

[13741: 匿名さん]

[No.13725～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[13742: 匿名さん]

>>13733 匿名さん

管理の質を保ちながら管理費を下げることはできない、ということですね。。。

[13743: 匿名さん]

>>13742 匿名さん
他社の見積もり取らないと始まらないですね
その後、不要なものがあれば削減、などなど。

[13744: 匿名さん]

まあ、そうやって適切な管理費にしていけば良いと思います。

[13745: 匿名さん]

管理費は管理組合で変更可能な事を理解してない人って多いんだよね。

[13746: 匿名さん]

面白そう

[13747: 匿名さん]

>>13746 匿名さん
これなんですか？どこですか？

[13748: 匿名さん]

有明ガーデンみたいですね。
これは楽しそう。

[13749: マンション検討中さん]

>>13745 匿名さん
何も理解していないのはあなたですよ

[13750: マンション検討中さん]

ここの購入者って高い管理費に目を瞑って購入してるわけだから入居後に管理費の見直しとかやる人が出てくるとは思えないんだけどどうなんだろう？それとも管理費の見直しを前提として購入してる人もいるのかね。

[13751: 匿名さん]

削除されて若葉になっても出てくるのね。笑

何度も言われているように、管理組合でいくらでも安く変更できるので、たいした問題ではないですよ。
適切に管理すれば良いだけの話です。

[13752: 匿名さん]

結局は実在するマンション同士で比較して、良い方を選べば良いだけですよ。

そもそも、ぼくがかんがえたさいきょうのマンションなんて存在すらしてない訳ですから。

ここより安くて良いマンションがあれば、それを選べば良いだけですよ。

[13753: 匿名さん]

ここより安くて良いマンションがあるなら教えてよ。
割とマジで。

そっちが良いと思うならそっちにすれば良いだけですよ。
青い鳥症候群って言うんだよ。

[13754: マンション検討中さん]

>>13752 匿名さん
内覧会で失神されたみたいですけど、
復活されたんですね（笑）

[13755: 匿名さん]

最寄りのオーケーストアは安いけど、欲しいもの全部は買えないと言われてます。どれくらいの品揃えかご存知の方教えていただけますと幸いです。

[13756: 匿名さん]

>>13755 匿名さん
どちらかというと広くはないので個人的には豊富な品揃えではないですが必要最低限は何でも揃うといった印象ですね。

[13757: 匿名さん]

品揃え重視ならイオンがオススメ。
オーケーは本当に安いし、お肉美味しいんだよね。

[13758: 匿名さん]

>>13746 匿名さん
思ったよりでかいな。

[13759: 匿名さん]

>>13755 匿名さん
自分で実際に見に行けばよいのでは。
人によって「欲しいもの全部」の程度は違うんだし。

[13760: 匿名さん]

あ
きてた

[13761: 匿名さん]

>>13751 匿名さん
管理費はいくらでも安くできる、というのは間違いみたいですよ。
管理の質を上げるためには、管理費は下げられないみたいです。

[13762: 匿名さん]

>>13746 匿名さん

有明ガーデンでしょ？

[13763: 名無しさん]

>>13745 匿名さん
本当ですよね。
私は自主管理を提案して管理費0を目指します。
皆さん期待していて下さい！

[13764: 匿名さん]

誰も賛同しないので、期待もしないかと。(ただの荒らしの方に真面目に返答しちゃってたらすみません)

[13765: マンション検討中さん]

>>13763 名無しさん
これはネガ

[13766: 匿名さん]

管理費はいくらでも下げられるのは当たり前では？
必要なものを残して、不要なものを無くして適正化していくのが一番宜しいかと。

[13767: 匿名さん]

マネージャー経験ないと、こう言うマンション管理の感覚分からないんじゃない？

部下を持つ事の意味ってわたしも分からなかったし。
安くすりゃ良い訳じゃないんだよね。

[13768: 匿名さん]

>>13752 匿名さん
>>13753 匿名さん
毎回毎回、同じことばかり投稿しないでください。
掲示板スペースの無駄で内容が薄く参考になりません。
割とマジでっていつもいいますよね。
30代前半とか20代には通じない死語な言い回し、年代がバレますね。
酸っぱいぶどうだの、青い鳥だの。
もしかして50代？

[13769: 匿名さん]

そう言うのやめましょ。
みっともないし迷惑です。
匿名掲示板で喚いても無駄だって事に早く気づいて下さいね。

[13770: 匿名さん]

確かにいい加減、管理費の話も飽きましたね。
毎度毎度薄っぺらい同じ話の繰り返し。
いい加減にして欲しい。

[13771: 匿名さん]

>>13763 名無しさん
クソゴミやろう

[13772: 匿名さん]

>>13768 匿名さん

君には通じてるのかい？
という事は、あなたも50代？

[13773: 匿名さん]

>>13768 匿名さん

君には通じてるのかい？
という事は君も50代？

[13774: 匿名さん]

これがホントの

フィフティフィフティ

[13775: 匿名さん]

ひどいな、、まあ、おっさんギャグは無視して、


年度内入居できるこちらと、来年2月入居の部屋で迷ってるのですが、年度内入居のメリットは税額控除が一年早く受けられるだけでしょうか。
グリーン住宅ポイントはどちらも同じ額貰えると理解しています。

[13776: マンション検討中さん]

>>13773 匿名さん
おじいちゃん！２回も投稿しちゃってますよ！早く寝てください！

[13777: マンション検討中さん]

>>13770 匿名さん
あなただけのために書き込んでいると思っているの？

[13778: 匿名さん]

>>13776 マンション検討中さん

大事な事なので2回言いました。

[13779: 匿名さん]

同じ事を何回も何回も繰り返し投稿するのはやめて欲しい。
迷惑です。

[13780: 匿名さん]

管理費の話とか何回目やねん。いい加減飽きた。

[13781: 匿名さん]

管理費の話はだいたいわかってきたので、次は修繕積立金について話をしたいです。ここの長期修繕計画はどうなんでしょうか。

[13782: 匿名さん]

>>13781 匿名さん

修繕積立金は管理組合でいくらでも変更できるから、あまり意味ないよ。
もういい加減に飽きたよ。

[13783: 匿名さん]

若干うんざり気味です。

[13784: 匿名さん]

>>13782 匿名さん
組合運営なめすぎです。

[13785: 匿名さん]

貯金みたいなもんだしな。積立金の意味を知らない人なのかな？

[13786: 匿名さん]

>>13784 匿名さん

あなたこそ舐め過ぎです。

[13787: 匿名さん]

そもそも運営の話なんかしてないでしょ。
話がズレてる。

[13788: 購入予定者]

なんかコメントすさんでるな、、
もうここには入居予定者がいないことを祈ります。

[13789: 匿名さん]

>>13788 購入予定者さん

買える人だけが書き込める掲示板が欲しい。

[13790: マンション検討中さん]

>>13786 匿名さん
いや、あなたこそ舐め過ぎです。

[13791: 匿名さん]

もう延々と同じ話を繰り返すのはやめませんか？
飽きたしうんざりです。

[13792: 匿名さん]

>>13769 匿名さん
余裕ぶるのは勝手だが、こちら図星のご本人です。

[13793: 匿名さん]

>>13789 匿名さん

完売すればここ閉められます

[13794: 匿名さん]

買える人だけの掲示板が欲しい。

[13795: マンション検討中さん]

>>13794 匿名さん
LINEのオープンチャットでも作れば？

[13796: 匿名さん]

>>13795 マンション検討中さん
50代にはムリ

[13797: 匿名さん]

テレ朝の拠点が有明に出来ることって、みんな知ってるの？

[13798: 匿名さん]

オリンピックレガシーも実現しそうになっちゃって焦ってるんじゃ無い？

[13799: 匿名さん]

学級会でベルマークの使い方決めるのとは訳が違うのです。管理費を増減させる決議を得るのにも大変なのです。それが共同住宅というものです。

[13800: 匿名さん]

>>13797 匿名さん
モデルルーム行くとほぼ毎回話される点なので、検討している人はみんな知ってるかと。
あとコナミも必ずセットで話されますね。