Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[13601: マンション検討中さん]

>>13598 匿名さん
人件費ちょっと計算すれば、必然だった気がします。
あと10年で移り変わりたい方たちからは迷惑がられそうですね。

[13602: 匿名さん]

>>13600 匿名さん
もちろん東建も議決権持ちますよ。

[13603: 匿名さん]

>>13593 匿名さん
絶対に無いだろうけど、
深夜営業してくれるカフェがいいな。
周辺に夜カフェ営業してくれるところ無いんだよね。
絶対に無いだろうけど…。

[13604: 匿名さん]

>>13603 匿名さん
国際展示場のホテルのラウンジは？

[13605: 匿名さん]

>>13603 匿名さん

近隣住民は利用しないよね。どの辺に需要が？

[13606: 匿名さん]

>>13605 匿名さん
投稿者じゃないが、夜に落ち着いて残務処理や勉強したいと思うとき確かにある。
22時まで営業してるカフェが近くにあるところに住んでた時、結構使ってた。

[13607: マンション検討中さん]

2階は何時までくらいかな
運営者未定だけど

[13608: 匿名さん]

>>13607 マンション検討中さん
主婦の井戸端会議場くらいしか用途ないし、18時までやってくれれば御の字でしょう。

[13609: マンション検討中さん]

ファミレスできても良さそう。
1階には要らんけど。

[13610: 匿名さん]

仮に自分自身が経営者の立場だとして、ここにカフェやコンビニやファミレスを出す勇気があるか

[13611: マンション検討中さん]

やはり東建が責任を持ってドトールのFCやるしかないな。

[13612: 匿名さん]

>>13610 匿名さん
トラックの駐車場があれば、ゆで太郎ならいける

[13613: 匿名さん]

>>13612 匿名さん

ゆで太郎いれる設備ないから無理だけどねー

[13614: 匿名さん]

>>13613 匿名さん

ファミレスも無理か

[13615: 通りがかりさん]

>>13611 マンション検討中さん
無人コンビニだったらやっていけるかも。昔芝浦に住んでた時、近くにドトールが出来たけど、平日の昼は近くのオフィスのサラリーマンで何とか席が埋まるものの、夜と休日の客が少なすぎて結局潰れた。近隣住民だけで採算をとるならかなり人口が多くないと厳しいよね。

[13616: マンション検討中さん]

第三者のFCならペイしないだろうね。

昼1500円、夜5000円～くらいの良さげなレストランがいいな。
Uberとか併用したらいけるかも。
安くてどこにでも有るやつは厳しいと思う。

[13617: 匿名さん]

>>13616 マンション検討中さん
なんでゆで太郎は無理で良さげなレストランはできんねん

[13618: 匿名さん]

>>13610 匿名さん
でも、スーパーブルーオーシャンのようにも感じます。
周りに合計約3,000戸のマンションがある中で唯一のまとまなカフェなら一定度の需要は見込めるんじゃないでしょうか。
私の家の周りのカフェや会社周りの家賃高そうなカフェでもこれだけのブルーオーシャンっぷりは見たことないので。

[13619: 匿名さん]

>>13618 匿名さん
台場方面からは、わざわざ橋渡ってここまで集客見込めないし、有明民は有明ガーデンのカフェに行くし、ここにカフェあって誰が利用すんねん、、

[13620: 匿名さん]

まーた酸っぱい葡萄かよ。

[13621: 匿名さん]

はよ買わないとどんどん高くなるぞ。
ここが湾岸タワマンを一般サラリーマンが買える最後の物件になるぞ。

[13622: 匿名さん]

キタキタ君に一票。

[13623: マンション検討中さん]

>>13617 匿名さん
利用目的と客層の違い

尤も、ゆで太郎のあるマンションに住みたいと思わない。

[13624: 匿名さん]

>>13623 マンション検討中さん

これじゃなくて？>13538

[13625: マンション検討中さん]

>>13624 匿名さん
設備なんて借主が入れるもんでしょ？
貸主が許可すれば何でもできるのでは？

[13626: あ]

>>13618 匿名さん
希少無価値とも言えますよね。

[13627: 匿名さん]

>>13625 マンション検討中さん

排水と排気の能力が、がっつり飲食店するには足りないんだってよ。

[13628: 匿名さん]

じゃあ良さげなレストランも無理か

[13629: 匿名さん]

>>13619 匿名さん
近所に住んでるが確かにここの近くを通ったことない。近隣住民以外はほぼいないエリアだと思う。

[13630: 匿名さん]

まあ、結局は何でも良いよね。
正直言ってそこは大して期待してない。

[13631: マンション検討中さん]

>>13627 匿名さん
そんな制限あるんですね
これは東京建物レストランツ株式会社設立待ったなしですね

[13632: 匿名さん]

塾 + 自販機置いたカフェスペース
これが現実的な落としどころでは。

[13633: マンション検討中さん]

塾は断固反対

[13634: 匿名さん]

コワーキングスペースなんか、良さそうですけどね。私は欲しい。

[13635: マンション検討中さん]

>>13634 匿名さん
2階がそうなるのでは？

[13636: 匿名さん]

塾は、まじで勘弁して欲しい。
毎日イタズラするレベルで嫌だ。

[13637: マンション検討中さん]

ガーデン前のマンションの中の一等地に塾はだめでしょ

[13638: 匿名さん]

わたしは塾良いと思うけどな。

[13639: 匿名さん]

てか、この話もうそろそろ飽きたよね。
何回目だよ。

[13640: マンション検討中さん]

>>13637 マンション検討中さん
そもそも一等地ではないですよ。

[13641: マンション検討中さん]

他に話題ないし

[13642: 匿名さん]

カフェの発表とかしてくれたら盛りあがるのに

[13643: 匿名さん]

流石に飽きたやろ

[13644: 匿名さん]

>>13642 匿名さん
たしかに、それだけでこのスレッドで三日はもてはやされそう。
それまでは議論は保留にしますか。
近いうちに発表されることを期待してます。

[13645: 匿名さん]

何回も何回も。良い加減に飽きたし。

[13646: 匿名さん]

悪質だよね。

[13647: 匿名さん]

それでも転売ヤーのサイキョウマンよりましだけどね。

[13648: 匿名さん]

>>11557 匿名さん

これは何を意味するのでしょうか。敷地をフル利用しない可能性がある？

[13649: 匿名さん]

高層階の販売は進んでるんですか？

[13650: マンション検討中さん]

>>13648 匿名さん
突然、塾が入るという話題がここで出たんです。
それに怒った契約者が凸電したらまだ何も決まってないと回答され、その後1日くらいで文言削除の更新がありました。

[13651: 匿名さん]

>>13649 匿名さん
毎週モデルルームは早期に満席になって、先々週の抽選会も複数の部屋であったので、それなりに売れていってるんではないでしょうか。今はモデルルームも夏休みに入っているようですね。

[13652: マンション検討中さん]

>>13651 匿名さん
横で五輪ピックやってますもんねw

[13653: 匿名さん]

かなり悪質に感じます。

[13654: 匿名さん]

良い加減にして欲しいです。同じ話を何回も繰り返して迷惑です。

[13655: マンション検討中さん]

>>13640 マンション検討中さん
敷地内における一等地ということかと。

[13656: 匿名さん]

>>13655 マンション検討中さん

確かに一等地ですよね。無理に埋めようとして変な店舗入れるくらいなら空きにしてテナント募集中のほうがいいかも。

[13657: 匿名さん]

和カフェもいいですよね。京はやしやなんてどうでしょうか。私はここの抹茶わらび餅あんみつが大好きなので、きてくれるとすごく嬉しいな

[13658: 匿名さん]

ガシャポンたくさん置いておけば

[13659: 匿名さん]

こういう調子に乗って更に悪質な奴が出てくるし、本当にやめて欲しい。飽きたし面白くもないし、愉快犯でしかないよ。

[13660: 匿名さん]

良い加減にして欲しい。

[13661: マンション検討中さん]

この話題が出て困るのは営業さんかな？
他のネタなんか振ればいいのに。

[13662: マンション検討中さん]

>>13661 マンション検討中さん
自分が永住するつもりで買ったマンションがこんな扱いなら流石に不愉快です。
みんな実際に住む人がいることを本当に考えているんですかね。

[13663: 匿名さん]

>>13662 マンション検討中さん
まあまあ、私も購入者ですけど、馬鹿にしている人はただの馬鹿か、抽選倍率下げたさに必死になっている方かと思いますので、そんなに気にしなくてもいいかと。
私は希望していた部屋を運良く抽選で買えて、本当に希望通りの間取りで、子どもの学区も申し分ないマンションに住めることにすでに満足しています。
カフェは「何が出るかな」くらいのお楽しみにしてます。匿名スレッドですので、悪質な方は何割かいるのは当たり前ですので、ご気分害されるようでしたら見ないのも手ですね。私はただいろんな意見出て面白いなー程度にいつも読んでますが。

[13664: 匿名さん]

悪質過ぎますよ。何度も何度も何度も繰り返し繰り返し、頭おかしくなりそうです。
いい加減にして。

[13665: 匿名さん]

「7月16日まで掲載していたアウトドアテラス完成予想CG内のソファは、素材や形状が掲載していたものと変わります。完成予想CGの制作が終わり次第掲載いたします。」

楽しみ！

[13666: マンション検討中さん]

>>13665 匿名さん
強風の影響を受けそうとかで花壇に変わったんだったっけ？
内覧会の時に説明がありました。

[13667: 匿名さん]

>>11076 評判気になるさん

https://www.ttkids.co.jp/shisetsu_ariake.html

[13668: 匿名さん]

>>13667 匿名さん
0才児保育がなく残念です。保育士の人数を0才児可にしてしまうと多く確保しなくてはいけないので、なしとのこと。0才から職場復帰するかは分かりませんが、4月から夏生まれくらいなら現実的に次の年も視野に入りますよね。

[13669: 匿名さん]

>>13668 匿名さん
ちなみに有明三兄弟はすべて0才児から預け可能です。そこは足並み揃えてほしかった、なんだかなあ。

[13670: マンション検討中さん]

>>13669 匿名さん
マーレは今年から0歳いないですよ。

[13671: 匿名さん]

うちは１歳以降も保活しやすいって事で、有明選んだな。

[13672: 匿名さん]

カフェになるのは確定なんですか？

[13673: 匿名さん]

>>13662 マンション検討中さん
購入されたらこの掲示板を見ないことをオススメしますよ。

[13674: 検討板ユーザーさん]

>>13664
悲しいことに匿名掲示板では煽り行為はあるあるなので、気になる方は契約後は一切見ないが吉ですよ！
ちなみに現居もマンコミュではこの立地で◯千万なんて有り得ない、絶妙に不便、誰が買うのかとフルボッコにされましたがこちら購入にあたり売却活動したところ購入価格の1.5倍で速攻で売れました。掲示板なんてその程度なので本当、見ないか気にしないかです。

[13675: 匿名さん]

>>13672 匿名さん
それが難航してるからこういう話になってるわけですよ。
たしかデべに電話した人がいて、カフェの誘致は難しいので塾を入れて、すみっこのスペースだけお茶飲めるようにすると言われた、というのが発端だったと記憶しています。

[13676: 匿名さん]

少なくとも大規模カフェの可能性は無くなった。
塾も含めて検討中ということです。

[13677: 匿名さん]

私は煽りとも思わないですけどね。
最近ここを見始めた人もいるだろうし、決まってないのも事実だし、契約者が決められる事ではないと知りながらも、あーだこーだ言いたくなる気持ちも解りますので。

[13678: 匿名さん]

>>13676 匿名さん
カフェは無くなったんですか？
それは最近の話ですか？

[13680: 匿名さん]

>>13678 匿名さん

>10502>10519>10540>10546
>10752>10776>>10826>10953
>10988

[13681: 匿名さん]

>>13680 匿名さん
素晴らしいまとめ。
ちなみに直近でMR訪問した私もカフェとしかきいてません。

[13682: 匿名さん]

>>13680 匿名さん
ありがとうございます。
ここまでの流れは存じ上げております。

決まったかのような書き方をされてるもので気になりまして…

[13683: 名無しさん]

ランドリーカフェがいいなぁ。
有明にランドリーないですもんね。

[13684: 匿名さん]

>>13683 名無しさん
いいですね！
https://kinarino.jp/cat8-%E6%97%85%E8%A1%8C%E3%83%BB%E3%81%8A%E5%87%BA...

[13685: 匿名さん]

木村屋のパンでも並べてくれたら最高

[13686: 匿名さん]

> コロナで全面積をカフェで埋めるのが難しい場合、カフェ＋何かになる可能性はあり

ありゃ、早くもエクスキューズ出ちゃってますね。塾併設を否定してないのも布石かなぁ。

こういうのは大抵ワーストケースになりますからね、こりゃ塾カフェの公算大かな。。

[13687: 匿名さん]

>>13686 匿名さん

その場合管理組合の承諾が必要になるんですかね

[13688: 匿名さん]

>>13687 匿名さん
引き渡しは管理組合ができる前だから、承諾は無理ですね。
各契約者への説明資料の送付で終わりでしょう。合意書を返送しろとか言ってこないと良いですが。

[13689: 名無しさん]

コンビニでいいよ。
デイリーなんて微妙なコンビニじゃなくてセブンかファミマかローソンでお願いしたい。
大規模カフェになったらママさんたちが溜まりそうだし、マチカフェみたいな感じでコンビニ併設のカフェでいい。

[13690: 匿名さん]

>>13689 名無しさん
ママさん集まるのは逆にいいんじゃない？
それだけお客になってくれるし、リピーターになってくれるし。コーヒーだけのお客さんより軽食も食べてくれて利益貢献してくれそうだし。そしてなによりマンション間のコミュニティ形成に役立ってくれそうだし。

[13691: 匿名さん]

ママさんたちの井戸端会議場にするなら、いっそのことBYOD（各自持込み）式のカフェスペースにしたらいいんじゃない？
食べ物も持込み自由、片付けもセルフサービスにしたらみんな気楽に利用できるよ。テレワークにも良いよね。

[13692: 匿名さん]

https://www.yomiuri.co.jp/olympic/2020/20210803-OYT1T50438/
スケボー会場残すらしい
嬉しい反面、商業施設が出来る可能性が無くなったし、マンションも出来ないから人口増加での発展も見込めなくなったね

[13693: 匿名さん]

>>13691 匿名さん
家賃…

[13694: 匿名さん]

>>13692 匿名さん
維持費とか大丈夫なんですかね

ブリリアのMRぶち壊して商業施設にしましょうかw

[13695: 匿名さん]

>>13693 匿名さん
東建が約束通りカフェを誘致できなかった場合の話でしょう。
ペナルティとして場所を無償提供してもらうのはいいかも。

[13696: 匿名さん]

西有明の唯一の希望は、駅前の五輪施設解体後の開発だったのに…
スケボーの施設じゃ賑わうことも少ないよね
恒久施設として残すなら、周辺も関連施設を建てるために使うだろうし、この辺の開発は終了かー
倉庫にならなかっただけ良かったけど

[13697: 匿名さん]

ベンチなんかは仮設だから撤去するだろうし、施設も基礎からしっかり作ったものではないから、モールの中に一部施設を残す形もあると思う。

[13698: 匿名さん]

>>13686 匿名さん
コロナでってのがおかしいよね。
コロナでカフェは都心が壊滅的だけど、住宅地では追い風だもんね

[13699: 匿名さん]

>>13688 匿名さん

いや、入居までには決まらんって話だったかと
だから管理組合はあるね

[13700: 名無しさん]

いやいや、ママさんたちの井戸端会議場所って鬱陶しいだけじゃないですか？うるさいし。子供がカフェ外でガヤガヤ遊ぶと汚くなりそうだし…有明ガーデンやお台場など、他所でやってほしい。