Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[13601: マンション検討中さん]

>>13598 匿名さん
人件費ちょっと計算すれば、必然だった気がします。
あと10年で移り変わりたい方たちからは迷惑がられそうですね。

[13602: 匿名さん]

>>13600 匿名さん
もちろん東建も議決権持ちますよ。

[13603: 匿名さん]

>>13593 匿名さん
絶対に無いだろうけど、
深夜営業してくれるカフェがいいな。
周辺に夜カフェ営業してくれるところ無いんだよね。
絶対に無いだろうけど…。

[13604: 匿名さん]

>>13603 匿名さん
国際展示場のホテルのラウンジは？

[13605: 匿名さん]

>>13603 匿名さん

近隣住民は利用しないよね。どの辺に需要が？

[13606: 匿名さん]

>>13605 匿名さん
投稿者じゃないが、夜に落ち着いて残務処理や勉強したいと思うとき確かにある。
22時まで営業してるカフェが近くにあるところに住んでた時、結構使ってた。

[13607: マンション検討中さん]

2階は何時までくらいかな
運営者未定だけど

[13608: 匿名さん]

>>13607 マンション検討中さん
主婦の井戸端会議場くらいしか用途ないし、18時までやってくれれば御の字でしょう。

[13609: マンション検討中さん]

ファミレスできても良さそう。
1階には要らんけど。

[13610: 匿名さん]

仮に自分自身が経営者の立場だとして、ここにカフェやコンビニやファミレスを出す勇気があるか

[13611: マンション検討中さん]

やはり東建が責任を持ってドトールのFCやるしかないな。

[13612: 匿名さん]

>>13610 匿名さん
トラックの駐車場があれば、ゆで太郎ならいける

[13613: 匿名さん]

>>13612 匿名さん

ゆで太郎いれる設備ないから無理だけどねー

[13614: 匿名さん]

>>13613 匿名さん

ファミレスも無理か

[13615: 通りがかりさん]

>>13611 マンション検討中さん
無人コンビニだったらやっていけるかも。昔芝浦に住んでた時、近くにドトールが出来たけど、平日の昼は近くのオフィスのサラリーマンで何とか席が埋まるものの、夜と休日の客が少なすぎて結局潰れた。近隣住民だけで採算をとるならかなり人口が多くないと厳しいよね。

[13616: マンション検討中さん]

第三者のFCならペイしないだろうね。

昼1500円、夜5000円～くらいの良さげなレストランがいいな。
Uberとか併用したらいけるかも。
安くてどこにでも有るやつは厳しいと思う。

[13617: 匿名さん]

>>13616 マンション検討中さん
なんでゆで太郎は無理で良さげなレストランはできんねん

[13618: 匿名さん]

>>13610 匿名さん
でも、スーパーブルーオーシャンのようにも感じます。
周りに合計約3,000戸のマンションがある中で唯一のまとまなカフェなら一定度の需要は見込めるんじゃないでしょうか。
私の家の周りのカフェや会社周りの家賃高そうなカフェでもこれだけのブルーオーシャンっぷりは見たことないので。

[13619: 匿名さん]

>>13618 匿名さん
台場方面からは、わざわざ橋渡ってここまで集客見込めないし、有明民は有明ガーデンのカフェに行くし、ここにカフェあって誰が利用すんねん、、

[13620: 匿名さん]

まーた酸っぱい葡萄かよ。

[13621: 匿名さん]

はよ買わないとどんどん高くなるぞ。
ここが湾岸タワマンを一般サラリーマンが買える最後の物件になるぞ。

[13622: 匿名さん]

キタキタ君に一票。

[13623: マンション検討中さん]

>>13617 匿名さん
利用目的と客層の違い

尤も、ゆで太郎のあるマンションに住みたいと思わない。

[13624: 匿名さん]

>>13623 マンション検討中さん

これじゃなくて？>13538

[13625: マンション検討中さん]

>>13624 匿名さん
設備なんて借主が入れるもんでしょ？
貸主が許可すれば何でもできるのでは？

[13626: あ]

>>13618 匿名さん
希少無価値とも言えますよね。

[13627: 匿名さん]

>>13625 マンション検討中さん

排水と排気の能力が、がっつり飲食店するには足りないんだってよ。

[13628: 匿名さん]

じゃあ良さげなレストランも無理か

[13629: 匿名さん]

>>13619 匿名さん
近所に住んでるが確かにここの近くを通ったことない。近隣住民以外はほぼいないエリアだと思う。

[13630: 匿名さん]

まあ、結局は何でも良いよね。
正直言ってそこは大して期待してない。

[13631: マンション検討中さん]

>>13627 匿名さん
そんな制限あるんですね
これは東京建物レストランツ株式会社設立待ったなしですね

[13632: 匿名さん]

塾 + 自販機置いたカフェスペース
これが現実的な落としどころでは。

[13633: マンション検討中さん]

塾は断固反対

[13634: 匿名さん]

コワーキングスペースなんか、良さそうですけどね。私は欲しい。

[13635: マンション検討中さん]

>>13634 匿名さん
2階がそうなるのでは？

[13636: 匿名さん]

塾は、まじで勘弁して欲しい。
毎日イタズラするレベルで嫌だ。

[13637: マンション検討中さん]

ガーデン前のマンションの中の一等地に塾はだめでしょ

[13638: 匿名さん]

わたしは塾良いと思うけどな。

[13639: 匿名さん]

てか、この話もうそろそろ飽きたよね。
何回目だよ。

[13640: マンション検討中さん]

>>13637 マンション検討中さん
そもそも一等地ではないですよ。

[13641: マンション検討中さん]

他に話題ないし

[13642: 匿名さん]

カフェの発表とかしてくれたら盛りあがるのに

[13643: 匿名さん]

流石に飽きたやろ

[13644: 匿名さん]

>>13642 匿名さん
たしかに、それだけでこのスレッドで三日はもてはやされそう。
それまでは議論は保留にしますか。
近いうちに発表されることを期待してます。

[13645: 匿名さん]

何回も何回も。良い加減に飽きたし。

[13646: 匿名さん]

悪質だよね。

[13647: 匿名さん]

それでも転売ヤーのサイキョウマンよりましだけどね。

[13648: 匿名さん]

>>11557 匿名さん

これは何を意味するのでしょうか。敷地をフル利用しない可能性がある？

[13649: 匿名さん]

高層階の販売は進んでるんですか？

[13650: マンション検討中さん]

>>13648 匿名さん
突然、塾が入るという話題がここで出たんです。
それに怒った契約者が凸電したらまだ何も決まってないと回答され、その後1日くらいで文言削除の更新がありました。