Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[13001: 匿名さん]

>>12974 匿名さん
マーレの3分の1でしょ？
ミッドクロスは、内廊下冷暖房付き…
独身向けの間取りも多い住戸…
300と考えると仕方がない管理費でしょう！

[13002: 匿名さん]

>>12981 匿名さん
オリパラ期間中にマンションから見れる訳でもないしオリパラネタは入居前に終わってるよね…
オリパラ後に誰かに自慢するくらいかな？

[13003: 通りがかりさん]

>>12946 匿名さん
いや全て未定だし

[13004: 匿名さん]

ミッドクロス住民専用、パスワード付きのスレを作りましょう。
業者や外部からの発言が多く、ここで有益な情報を発信する気持ちになれません。

[13005: 匿名さん]

>>12990 匿名さん
周辺中古より安いって眺望だけで？
占有部以外のバルコニーや共用部の面積も少ないし、そもそも共用設備最低限だし、駅からも遠いし。それでいて維持費高いから長く住めば結局高いし

[13006: 口コミ知りたいさん]

>>13004 匿名さん
>>住民専用、パスワード付きのスレを作りましょう。
契約版あるからいらないでしょ。
確かに他社物件勧めてくる業者の人も多いけど、内覧会を機に真っ当なネガが出てきて助かってる。これから買う身としては、むしろネガティブな方を知って納得して買いたいから。
私はネガ情報をここで集めて、ポジ情報は契約版で集めてバランスとってるから、このままで全然いいです。

[13007: 匿名さん]

>>13005 匿名さん
何がいいたいのかさっぱりなのと、何いってんの？

[13008: 匿名さん]

東京タワー見えなくなるのは残念、、いつ見えなくなるんですか？

[13009: 匿名さん]

>>13008 匿名さん
2.3年後くらいには東京タワーは消える。見たければ有明東エリアのマンション探したらいいよ。

[13010: 匿名さん]

>>13000 マンション検討中さん
奥のスポセンは16階相当って書かれてましたから、室内眺望でも16階以上は抜けるんじゃないですか？

[13011: 匿名さん]

>>13010 匿名さん
どうかな～？　１１階であの状態でしょ。だとすると１３階もしくは１４階まで
スポセンが窓を埋めてると予想してる。だから１５階も１６階も半分以上は埋まっ
てるんじゃない？　そもそも、１６階『相当』であって、１６階とは書かれてない。
実際は１６.４階の可能性だって大いにあるからね。

[13012: 匿名さん]

>>13002 匿名さん
しかもオリパラ後は聖火台移動しちゃうしね。

[13013: 匿名さん]

>>13012 匿名さん

移動した方が良く無いですか？

[13014: 匿名さん]

>>13013 匿名さん
良いか悪いかはどっちでもいいですが、>>12981からの話の流れです。

[13015: 検討板ユーザーさん]

>>12995 マンション検討中さん
営業の仕事は商品を売ることだよ。

[13016: 匿名さん]

>>13015 検討板ユーザーさん
住営業が来てるな。あそこはWCTのようにイマイチなのを長期で売るから
他マンションをあらすんだよな。

[13017: マンション検討中さん]

>>12994 匿名さん
ここの方が遥かに高いですよ。

[13018: 匿名さん]

>>13017 マンション検討中さん
そうですよね！ここが一度目の大規模修繕迎える頃の管理＋修繕の額はこのままだと有明のナンバーワンになる…

[13019: 匿名さん]

>>13008 匿名さん
東京タワー見えなくなるの残念ですよね。でもこの板だと営業はそんな説明する必要なく、気付かなかったこちらが悪いと叩かれるんです。
まさか担当した宅建持ってない営業ウーマンさんじゃないよな？

[13020: マンション検討中さん]

>>13015 検討板ユーザーさん
そうだけど、この会社には客に必要な情報をあえて言わないで売る営業がいるってことだな。

[13021: マンション検討中さん]

>>13019 匿名さん
東京タワーの話が出たら言うのかもね。
東京タワーが見えることを客がそんなに重要視してるかわかんないし、売りたきゃ自らマイナス点を言ったりしない。

[13022: マンション検討中さん]

>>13019 匿名さん
あんまり営業個人を特定しかねない書きこみしない方が。。
でも前半部分は同意できる。この板では重説以外の部分は自分で調べて眺望や東京タワーの件とか自分の力で把握できてないと叩かれる模様。まー、誰が(どの会社の人が)叩いてるかは一目瞭然ですが。
あ、住友や中古業者の回し者じゃないんで。

[13023: マンション検討中さん]

>>13018 匿名さん
共用施設が少なくて、あちら以上の修繕費と管理費となると不安が残りますね。

[13024: 匿名さん]

それはあり得なく無いですか？

[13025: 匿名さん]

内廊下いいね。
外廊下マンション、中古物件見ると汚くて買う気なくなります。

[13026: マンション掲示板さん]

>>13023 マンション検討中さん
それはありえない。
管理費は別として修繕が他より高くなることはありえない。
修繕すべきものが他より少ない訳だから。
他は今は安くても確実に高くなる。

[13027: 匿名さん]

>>13025 匿名さん

そう考えると新築一択になるんだよな

[13028: 住民板ユーザーさん]

>>13027 匿名さん
有明シティタワー、ガレリア管理良くて内廊下。安いの待つのもいいですよ。スカイとかボロボロ

[13029: 検討板ユーザーさん]

同じところに長く住んだことが無いんですが、修繕が安くても10年とか経つとまとまった金額払わされますよね？
それなら月々そこそこ回収された方がいいかな。
管理費も高いとは思うのですが新築他物件を検討して色々みたところ今は共用施設なくても残念ながらこんなものです。。
のらえもんさんも最初だけ安くするの見かけ上のことであんまり良くないとおっしゃっていたような。

[13030: マンション検討中さん]

>>13026 マンション掲示板さん
そうなんですよ。あり得ないんです。
わかっていただけて嬉しいです。

[13031: 匿名さん]

>>12996 匿名さん
そもそもこんな場所にマンション建てたって事

[13032: 匿名さん]

>>13002 匿名さん
オリパラ無観客の中、テニスの森、BMX.スケボー、トライアスロン…家バルコニーで観戦できるマーレ、スカイ、シティの住人なら自慢できるけど、ここ住むよていの人は何の自慢にもならない。オリパラ終わってからあそこのマンションに住むんだーと自慢すれば？へーで終わるけど

[13033: 匿名さん]

>>13032 匿名さん
テレビで見たほうがよく見えると思います

[13034: 匿名さん]

>>13032 匿名さん
BMXは会場にフェンスが無いので歩道から見えそう。

[13035: 匿名さん]

>>13030 マンション検討中さん
あり得ないというのがあり得ないですよ。
確かに修繕すべき共用は他のマンションより少ないですが、戸数が300しかなくて独身用の部屋もあると考えると一戸あたりの修繕費は高いですよ。

[13036: 匿名さん]

適正ならそれでいいのよ。
人件費ってどこの？ってなってるだけで。
防災センターかな？2人いればそれでいいけど。

[13037: 匿名さん]

>>13036 匿名さん

まあ、300戸もあれば十分なのでは？
世の中には20戸くらいのマンションもある訳で。普通に大規模に見えます。

[13038: 匿名さん]

オリゾンマーレより多いような気がする。
あそこは17年目だっけ？

[13039: 匿名さん]

結局、ぼくのかんがえたさいきょうのマンションは存在しないので、実在するマンションと比較して良い方を選べばよいのでは？
ここより良いマンションあるなら教えてよ。割とマジで。

[13040: マンション検討中さん]

マンションって個性出そうとして同じものを作らないから20年後はこんな感じっていう結果が無いから将来を読むのが難しいですね。

[13041: マンション検討中さん]

>>13035 匿名さん
一般論ならばその通りですよね。
修繕積立金の計画はご覧になりましたか？その通りになってないのであり得ないと言わせて頂いてます。

[13042: 匿名さん]

オリゾンマーレだって、管理側のTOPが素晴らしいから、今の立ち位置なんですよ。

ミッドクロスも、そうなることを信じましょうま！

付加価値を高めて、マンション全体の価値を高めましょう！

[13043: 匿名さん]

>>13042 匿名さん
こういう前向きなことを言う方が増えるといいですね。最近はポッと出の人々がいて（過去のスレを読んでない）、それはいいんですけど発言が暗いか無礼かで辟易してます。

[13044: マンション検討中さん]

>>13039 匿名さん
>>12776

[13045: マンション検討中さん]

>>13043 匿名さん
それは契約者スレッドでお話いただければ良いのではないでしょうか。
こちらは検討者スレッドなので、常識的なネガティブな発言はとても貴重です。(営業マンはもちろん良いことしか言いませんので)
メリット、デメリットを踏まえて購入/非購入の判断をさせていただくスレッドかと思います。
ただ無礼な物言いはなんの生産性もないため辟易することは同意です。

[13046: 匿名さん]

>>13045 マンション検討中さん

ほんと、酸っぱいブドウなだけの発言が多すぎるんだよね。

[13047: 匿名さん]

>>13046 匿名さん
あなたのことかな？
もう少しで生産性のある話をお願いしますね。
・眺望イマイチ（東京タワー見えなくなる）
・一階と二階が未だに未定（何入るかも未定だし竣工に間に合わず）
・新築が少なく竣工前完売が多い中売れ残ってる
・管理費等の維持費が高い
酸っぱいのは購入者でもここにいる人でもなく東京建物なのだよ

[13048: 匿名さん]

>>13039 匿名さん
>>13046 匿名さん
同一人物のため>>12776

[13049: 匿名さん]

>>13047 匿名さん
あなた眺望いまいちって言いますけど、内覧会のレポート目を通してます？（共用部）何も知らずものを言って恥を知った方がいいですよ。大人になっての知ったかぶりほど見苦しいことはない。

[13050: 匿名さん]

>>13049 匿名さん
横槍で申し訳ないが、眺望は南東低層(16階くらいまで？)の悪さと高層階の半透明ガラス(座ると何も見えない)ことを言ってるんでしょ。
共有部については契約者ネガですら褒めてた。