Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[12901: 匿名さん]

>>12896 口コミ知りたいさん
よく用意周到なのに肝心な所が抜けてるよねって言われます。。。

[12902: 口コミ知りたいさん]

>>12897 マンション検討中さん

値上げしてるぐらいですからね！

間取りで勝負のお部屋で間違いございません。

[12903: マンション検討中さん]

低層階の図面には東京湾方面って書かずに
スポーツセンター方面って書いとけば良かったのにね

[12904: 匿名さん]

今まで、眺望はこうです！なんて断言する営業に出会ったことがない。。本当にいるの？
もし出会ったとしても、何千万もする買物なわけで、現実はどうか現地行ったりなんなんりで見定めるもんじゃ。

[12905: 匿名さん]

>>12904 匿名さん
おっしゃる通りだけど東京タワー隠れることなんて東京建物は何も教えてくれずこの板で知ったからね…
せめてこんな計画ありますよくらい言えって営業に文句言いました。絶対知ってたはずなのに教えてくれた都合悪そうなことは北西の都有空き地だけ

[12906: 匿名さん]

ちなみに東京タワーの件で営業問い詰めた時の回答は『そうみたいですね』でした。まさに後の祭りになった

[12907: マンション検討中さん]

うちは最初から東京タワーは見えなくなりますって言われたよ
契約者板でも言われてるけど営業マンによって言ってること結構ちがう

[12908: 住民板ユーザーさん]

よくわからないやつが消えて、優良スレになってないか？

[12909: 買い替え検討中さん]

>>12904 匿名さん
さすがに断言はしないでしょ笑
私もイメージと言われたし。
だけど、ベランダからの眺望とは言われなかった
から、12869の画像を見て衝撃を受けた。
営業が室内眺望を知ってて黙ってたのか
知らなかったのかで印象は変わるけど、多分前者だろうね。
後、現地行っても室内からの眺望なんてわからないよ。
私も何度か現地に行って何度も確認したけどさっぱりだったし。

[12910: 買い替え検討中さん]

>>12908 住民板ユーザーさん
検討者にとってはむしろ良くなったね。
今までフワッとしたポジとネガだったのが、内覧会後には具体的なポジとネガに変わった。
特に眺望のこととか。
営業マンの言いなりになってたらとんでもない部屋を掴む所だった。

[12911: 匿名さん]

>>12864 匿名さん
ラウンジには住めないし…

[12912: 匿名さん]

>>12869 通りがかりさん
窓からカマボコ屋根！

[12913: 匿名さん]

【ゲストサロン夏季休暇のお知らせ】
誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休暇とさせていただきます。ご理解のほどよろしくお願いいたします。
休暇期間：2021年7月28日（水）～8月12日（木）
※期間中のお問合せのご返信・ご連絡は休暇明けの8月13日（金）から順次ご対応させていただきます。
東京建物

[12914: 匿名さん]

以前から有明で最低の立地と言われていた気がする。
仕様も板マンレベルなのか。
有明の新築で期待してたけど残念だ。

[12915: マンション検討中さん]

仕様板マンレベル、最低の土地、共用部分最小限でも全然文句言わないので、ロジカルでない管理費はどうにかして欲しいです。高層階の割高感とあいまってネックになってます。現時点ではどうしようもないことですが、管理費＋修繕＋駐車場＝7万円程は重たいです。

[12916: 匿名さん]

>>12914 匿名さん
いや、内廊下・免震なのと隣のシティタワーはタンクレストイレじゃないので有明兄弟の中では着実にアップデートされている印象です。特に現在タワーマンションは前者の内廊下と免震が必須になってきていますし。台場へ行くには一番近隣の有明立地を評価する人もいます。期待するのも残念と捉えるのもどうぞご勝手にって感じです。

[12917: マンション検討中さん]

>>12914 匿名さん

？
仕様はどこのこといってるかわからんけど、設備は新しそうかと

[12918: マンション検討中さん]

>>12915 マンション検討中さん

管理費は人件費だって言ってたな。入居後に明細取って相見かければいーのでは？
逆に他のマンションが人件費の高騰に対応できてるのか不安だ。中古買いづらい理由のひとつ

[12919: マンション検討中さん]

>>12915 マンション検討中さん
車捨てたら？

[12920: 匿名さん]

この高級タワーマンションの魅力は、最寄駅が台場海浜駅であること！
お台場！！
これが1番の売りでしょ。

新橋までのアクセス時間、最高です。
有明テニスが最寄駅のマンションと比較すると、大きなメリットであり、魅力でしょう！

[12921: 匿名さん]

>>12915 マンション検討中さん

もうどうにもできない話をあげないでください。

そして、その管理費は、ふつーです。
晴海フラッグは、9万円ぐらいいきますよ。

[12922: マンション検討中さん]

>>12920 匿名さん
新橋にオフィスあるのっておじさんだけでは？周りできいたことない

[12923: 匿名さん]

設備はどういう感覚で考えるかによるかな
住居数多いのでディスポーザーあるのプラスだし、でのその他の設備は至って標準グレードの安めの量産型だから板マン＋ディスポーザー＋各階ゴミ置き場で管理費高め

[12924: 匿名さん]

友人が有明エリアの中古マンションの販売をメインとする不動産会社で、働いておりますが、
ミッドクロスの存在は、中古マンションの販売価格に大きく影響しているとの事です。

もう少し値上げしてほしい…それが本音との事でした。

住民用のレス投稿を拝見するとご理解頂けるかと存じますが、内覧会の満足度、高いですよ。

[12925: 匿名さん]

>>12924 匿名さん
誰が書きこんだか一発でわかるカキコミ笑

[12926: 匿名さん]

>>12922 マンション検討中さん
本当ですか？
汐留は？
おじさんというワードが意味不明です…。

電通、日テレ、SONY…若手が活躍する企業でいっぱいですよ笑

[12927: 匿名さん]

>>12925 匿名さん

誰ですか？

[12928: 匿名さん]

人件費は既存をいきなり大きく値上げできないから、新規からは正当な利率で取ってるんじゃないかな？どんな商売でも同じだけど。

[12929: 匿名さん]

>>12926 匿名さん
新橋＝おじさんのイメージは正直あります。
サラリーマンのおじさんが飲み屋にたくさんいる、みたいな笑

銀座や汐留近いし必ずしもおじさんばかりじゃないですけどね。

若い人の会社のイメージだと渋谷区(渋谷恵比寿広尾辺り)や港区(赤坂六歩木)界隈かな。スタートアップの会社が集中してるイメージ。

なんて訳知り顔で書いてる私も中年なんですけどね笑
新橋大好きです！

[12930: 匿名さん]

>>12924 匿名さん
港南の駅遠物件に比べるとミッドは圧倒的に良いよ。
これが事実。

[12931: 契約者さん]

>>12915 マンション検討中さん
戸数が少ないから各戸の管理費が高くなるのは仕方ないのかもしれません。他のマンションは共用部豪華でも戸数めちゃくちゃ多いから、その分1戸あたりの負担が少なくて済みます。
個人的に共有部分は凄く良かったけどなー。変に豪華過ぎず、使い勝手も良さそうだったし。
手付け解約検討中の私が擁護するのもなんですが笑

[12932: 匿名さん]

>>12929 匿名さん
私も30代中盤なので…おじさん…ですね笑！

30代はおじさん、てすよね。

赤坂や渋谷、広尾よりも、新橋の方が落ち着きます。

おじさんですね笑

[12933: 契約者さん]

>>12912 匿名さん
カマボコ屋根笑
撮った画像確認したら、確かにカマボコだ笑
うぜーカマボコですよ、本当に。。

[12934: 匿名さん]

>>12930 匿名さん

港南のマンションと比較して、こちらのエリアのマンションよりもミッドクロスの方が圧倒的に良いというメリットをご教示頂けないでしょうか？

私自身も妻と大変悩んでいる選択肢であり、教えて頂けますと幸いでございます。

[12935: 住民板ユーザーさん]

>>12927 匿名さん
ブリリアマーレに入ってる東京建物不動産販売でしょ。のらえもんの知り合いの人が買ったって記事にあったわ。
このマンション全然評判良くないけどね。

[12936: マンション検討中さん]

港南のマンションとの比較は過去に大量に議論されてますのでそちらでご確認くださいませ。

[12937: 匿名さん]

>>12920 匿名さん

高級？？笑
コンシェルジュもいない何の設備もないのに？

[12938: 匿名さん]

>>12937 匿名さん
ほんとコンシェルジュいないの！？
湾岸タワマン初じゃない？

[12939: 住民板ユーザーさん]

>>12938 匿名さん
いないし、何もないですよ。中古おすすめです。

[12940: 匿名さん]

>>12939 住民板ユーザーさん
何も無いのは全然いいんだけど何も無いのに色々あるマンションと維持費が同じなのはご了承ください。
長く住むと結局高くなります。

[12941: 匿名さん]

有明と港南を比べたら全ての面で有明が上でしょう。

[12942: 匿名さん]

『高級』というキーワードに、反応すると思っておりました笑。
なんか面白いですね！
ここまで反応して頂けると…。予定どおりの投稿のコメントになります。

高級…この湾岸エリアの新築マンションでは、間違いなく一押しの価格帯タワーマンションですよ。

[12943: 匿名さん]

眺望でこれだけガッカリさせて、さらにカフェが誘致できず学習塾やテナント募集中になったら、このマンションどうなっちゃうのでしょう？
東京建物の信用、ガタ落ちですね。

[12944: 購入経験者さん]

話がいつものやっすい議論になってるからぶった切るけど、１２８６９の画像見たけど、これマジなの？　南東１１階ってこんな感じ？　

ていうか、これって手前の建物(５０メートル)だから、奥の建物(１００メートル)はもうちょい離れた感じに見えるんでしょ？

[12945: 検討板ユーザーさん]

今週の湾岸マンション価格ナビ、BACの南東26階3LDKが坪350万で成約ってどうしちゃったんでしょうか。角部屋でもないのに。

[12946: 匿名さん]

>>12943 匿名さん

あなたは、時間軸が止まってますね？

購入者では、ないでしょう？

東京建物と連携をとっている方とは思えない発言です。

展開内容は、お話致しませんが……

悪くない方向で進んでますよ。むしろ資産価値が上がる方向かと思います。

[12947: 匿名さん]

賛否わかれますが、大阪なおみ選手や錦織選手がメダルをとって頂ければ、もっとも会場から近い新築タワーマンションである、このマンションの存在は、大きいですよ！

応援致しましょう！

[12948: マンション検討中さん]

>>12923 匿名さん

もう何言ってるのかわからない。タワマンだし、結局なんのグレードが低いのか教えてくれないし。

[12949: マンション検討中さん]

>>12926 匿名さん
やっぱり昭和感あるじゃん。

[12950: 匿名さん]

>>12944 購入経験者さん
私は11階より上の階を買いましたが、室内ビューは手前のスポセン屋根と奥のカマボコ屋根のコラボです。これが窓の大半を埋めてる状況です。

はっきり言って手前も奥もめちゃくちゃ近く感じます。10メートルも離れていないような見た目で、ベランダに出ないと眺望皆無です。

モデルで見た画像がベランダからの眺望で、室内眺望は全く違うことを教えて頂きたかったです。営業は知ってて言わなかったんでしょう。本当に腹が立ちます。

先程、顧問弁護士に営業資料の画像全てと営業音声を顧問弁護士に聞いてもらっています。営業音声にツッコミどころを見つけたらしく、少し光明が見えてきました。最悪裁判も辞さない覚悟です。

…前向きに検討されてる方に後ろ向きなことばかり言ってすみません。検討されてる方に言えるのは、ここの32階のラウンジと屋上は本当にステキです。中古物件より共用部分は少ないかもしれませんが、新築の魅力でカバーできるはずです。