Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[12751: 匿名さん]

このマンションの眺望については、バルコニーが全室曇りガラスのため部屋でソファーに座っていると空しか見えない、というのは前々から言われてましたが、その空が実は空ではなく巨大な金属の屋根だった・・って笑えないですね。

あと窓が小さいのも気になっていました。バルコニーと行き来できる掃き出し窓がリビング１カ所しかなく、しかも引き違い2枚だけ。最近は3連4連(一部FIX)が普通になりつつありますが。
その他の部屋は小さな腰高窓ばかりで、採光と通気はできても眺望は望めません。

[12752: 契約者さん]

>>12748 検討板ユーザーさん
証明する術はありませんが、本当に契約者です(ある意味ネガですが笑)。住友の営業マンではありません。そもそも住友は高過ぎて買えませんし、住友を勧めようは思っていません。
不動産の友達は非常に忙しくてあまり連絡をとっておらず、今回久しぶりに連絡をとりました。事前に連絡とれよと言われれば返す言葉はありません。

[12753: 匿名さん]

>>12747 匿名さん
うーん。心中お察ししますが消えては言い過ぎかな。あと日本語、「良いことだけを並べる桃源郷語りの掲示板じゃありませんよ」が正しい。

[12754: 匿名さん]

部屋自体が広ければ眺望に圧迫感があってもさほど気にならないんだけどね。10数畳のリビングからだとちょっと息苦しく感じるかもしれない。

[12755: 匿名さん]

>>12748 検討板ユーザーさん
都合が悪いからって思い込みで攻撃するのはやめませんか。
匿名掲示板だからといって、いい大人がすることではありませんよ。

[12756: 匿名さん]

>>12751 匿名さん
腰高窓が多いのは図面見ればわかってたと思いますけど。掃き出し窓が多い間取りもありますよ

[12757: 契約者さん]

>>12749 マンション検討中さん
仰る通り判断ミスです。ただ、私のように慣れてない方は気をつけてねと警鐘を鳴らすつもりで書き込みました。
部屋はBCDのいずれかと思って下さい。私は眺望画像を見て、これなら多少影響あっても良いかな。窓枠の大きさ的に多少迫るかもしれないけど…と思って契約することにしました。それが想像の遥か上をいく圧迫感だったので驚きました。
もし営業マンで見ている方がいるのなら、室内で立って眺望を眺める際は窓が屋根で埋まってますと説明してあげて欲しいです。嫌なら20階以上を選んでと。
そんなことまで説明しないといけないのかよと呆れるかもしれませんが、素人にはピンと来ないんです。

[12758: マンション検討中さん]

本当は抜け感が気にするのに安さにつられて買ってしまっただけの話。窓が大きかろうと3連だろうと関係ない。

[12759: 匿名さん]

>>12733 契約者さん
> 定価の9ガケで売れたらラッキーとのこと。
どの部屋かわからないですが、単価抑えめの部屋ならプラスも普通にあると思いますよ。

[12760: マンション検討中さん]

>>12744 匿名さん
18階以上の契約者ですが、同感ですね。タワーマンションの意味がない。。やられました。。経験不足でした。損切早めにするか悩みます。

[12761: マンション検討中さん]

>>12759 匿名さん
残念ながらDでしょ。。

[12762: マンション検討中さん]

くそ物件オブザイヤーにノミネートされてたんですね。知らなかった。

[12763: 匿名さん]

>>12761 マンション検討中さん
Cもあり得ますよ。
だとすると余計絶望感が増しますが。

[12764: マンション検討中さん]

>>12750 匿名さん
角部屋ですが全然よくないですよ。Eではないです。カーテンレールの下がり天井で、リビングせまいので、圧迫感しかないです。ほかの部屋は窓も牢獄仕様です（わかっていましたが）

[12765: 匿名さん]

>>12712 名無しさん
購入契約する前にスポーツセンター側から見てみれば良かったのに。
プールは緊急事態で入れなくても体育館の展望レストランから目の前のここ見えるんだから。
今更ですが…

[12766: 匿名さん]

>>12716 匿名さん
曇りガラスの件はこのレスで良く書かれていました。バルコニーのはばの狭さも。
ヤマトや周辺環境より建物自体に慎重になった方が良かったのに

[12767: 契約者さん]

>>12765 匿名さん
入れなかったんです。緊急事態宣言で手前奥両方入れませんでした。展望レストランは奥の建物にあるんですかね？ただ、奥もエントランスまでしか入れませんでした。

[12768: 契約者さん]

>>12762 マンション検討中さん
ソースはどこなんでしょうか？見つけることができず、、、これだけ書き込みながら言うのも何ですが、リセールも考えないといけないので。受賞したら最悪ですし。

[12769: マンション検討中さん]

>>12764 マンション検討中さん
牢獄のイメージが、わかないのですが、
入ってたご経験があるのですか？

[12770: 契約者さん]

>>12765 匿名さん
度々すみません。私は12712さんじゃないです。
間違えて回答しました。

[12771: 匿名さん]

>>12762 マンション検討中さん
良いマンションではないけれど、くそ物件オブザイヤーはかわいそすぎる

[12772: マンション検討中さん]

ていうかこれ、引渡し後にいっせい転売あり得るね。
見た限り４～５人は検討してるっぽいし。
そうなると当然値が下がり、高層階も売り辛くなりますね。

[12773: マンション検討中さん]

>>12772 マンション検討中さん

ブリリア有明シティータワーの2LDKが6080万円で発売中です。
Ｄからの買い替えであれば、眺望も良いですし、如何でしょうか。

ブリリア有明シティータワー、なんだかんだ良いマンションですよ。

[12774: 匿名さん]

31、32階の共用部は東京タワー眺望謳ってるけど近い将来東京タワー隠れるの確定だし、カフェ問題もあるし前途多難な予感

[12775: 匿名さん]

シティータワーは、透明ガラスのバルコニーだから、圧迫感もなく最高です！

[12776: 匿名さん]

買い煽りしてたやつどこ行ったんだよ？
「ぼくの考えた最強の?」とか言ってたお前だよ。
早く解約希望者の部屋を買ってやれよ。
ぁ、もしかして気絶しちゃってる？（笑）

[12777: 匿名さん]

>>12773 マンション検討中さん
スカイとマーレは構造的問題もあるかもしれませんが見た目に古ぼけて見える中、シティはタワマン感もあり、手すりガラスの色も場所によって変えていて外から見るとオシャレでここより断然良いですよね。

[12778: 販売関係者さん]

>>12775 匿名さん

低層階なので、曇りガラスが良かったと思います。
道路上の車が気にせず、ある程度プライベートが守られます。

人によって考えと必要性が違うので、
客観的に分析したほうが良いかっと思いますが。

逆に完璧のマンションがないので…

[12779: 契約者さん]

>>12778 販売関係者さん
逆に低層階は曇りガラスで正解だったかもしれませんね。むしろ曇りガラスの煽りをモロに受けるのは高層階かも。

[12780: 匿名さん]

皆さん、現在近隣の中古を売りたい輩がしつこくネガしていますので惑わされないでください。
契約者のなりすましもありえます。
特に隣のシティータワー。ご丁寧に価格まで書いてアピールしてきてます。
仮に入居へ懸念があっても、築10年落ちなんて買うわけないじゃないですか。
駅遠で最寄駅がないマンションなんて御免です。有明テニスの森まで何分？

[12781: 検討板ユーザーさん]

うち今は透明のガラスなのですが子供をベランダで遊ばすにも外から丸見えなのが気になっていたので今回は曇りガラスで喜んでいたところでした。
眺望気にするならちゃんと高層階買わなきゃですよね。。
反映された値段なんだし。

[12782: 匿名さん]

上記補足ですがシティータワーは間取りが粗悪なので、価格に見合わないです。
分譲価格はイエシルで調べられます。いくら乗せてきてるか確りチェックしてみてください。
儲け主義に失笑ですよ。

[12783: 匿名さん]

>>12781 検討板ユーザーさん
エレベーター的には高層側なんですけどね。

[12784: 匿名さん]

>>12781 検討板ユーザーさん
子供遊ばせるほど広くないのですが？
営業さんですか？

[12785: マンション検討中さん]

>>12782 匿名さん

気持ちわかるけど、分譲時の価格なんて気にしてるのは初心者。お家は時価です。株買う時に、ふざけんな儲け主義！っていいます？中古売る人も一般人なら高い価格で買わないといけないので、売値も高くなります。

[12786: 匿名さん]

>>12780 匿名さん
＞駅遠で最寄駅がないマンションなんて御免です。有明テニスの森まで何分？
自分の首絞めてるからやめて。五十歩百歩・・・

[12787: マンション検討中さん]

>>12786 匿名さん

シティの方が近い笑

[12788: 匿名さん]

>>12787 マンション検討中さん
いや、こっち最寄りは海浜公園です。

[12789: 匿名さん]

>>12773 マンション検討中さん
失敗した方がDと確定した訳じゃないし(BやCの可能性も全然ありそう)、そもそも11月末頃引渡しのマンションをどうにかしないと買い替えも出来ないんじゃないかな。
買い替え前提ローンもあるけど、確実にいけるか分からないしね。

[12790: 匿名さん]

>>12781 検討板ユーザーさん
その高層階も立てば良い眺望ですが座ると曇りガラスで死亡することが判明しましたからね。案外北西の低層が一番良かったかもしれません。

[12791: マンション検討中さん]

>>12789 匿名さん
Cの単身女性と読んでます笑

[12792: 匿名さん]

>>12788 匿名さん
マンション同士で百数十メートルしか離れてないし、駅直結でもなくゆりかもめ乗るまで15分くらいはみたほうが良いのだからどっちのマンションからでも誤差レベルだよ。

[12793: 匿名さん]

>>12780 匿名さん
ブリリアシティタワーがどうとかどうでもいいですが、駅遠はここもそれほど変わらない、、

[12794: 匿名さん]

>>12767 契約者さん

それは残念でした
下から眺めるだけでは部屋からの眺望は判らないですね…お気の毒でした

[12795: マンション検討中さん]

まあ、まとめると3l低層はマシってことで、上に行けば行くほど残念っていうことですね。

[12796: 匿名さん]

>>12778 販売関係者さん
BACは透明ガラスですがバルコニー幅が２mあるので道路から部屋の中は見えません。
ここはバルコニー幅が狭いから低層階は道路から見えてしまいますね

[12797: 匿名さん]

>>12784 匿名さん

本当、狭い

[12798: 契約者]

あの。。。部屋によると思うので一応良い意見も。東角ですが内覧してとても良かったですよ。すばらしい景色でした。思ったよりお台場方面もゲートブリッジも見えて満足です。スポセンの存在感はやはりすごいですがw 共用施設はこんなもんかーという感じでした。（以前住んでたところが良過ぎたので）ラウンジは思ったより広め、パーティールームは使える、アウトドアテラスはせまくてあまり使わないと思います。外に広い公園たくさんありますしね！

[12799: マンション検討中さん]

皆さん良い所から住み替えをされるんですね。
私は賃貸からの住み替えなのですごく楽しみ。

[12800: マンション検討中さん]

>>12796 匿名さん
ミッドクロスからは丸見え？