Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[12651: 匿名さん]

勝どきや豊洲と比べたら手が届く良い物件かと。

[12652: 匿名さん]

豊洲なら板マンの中古がサラリーマンの限界かもね。

[12653: 匿名さん]

>>12648 匿名さん
何か大きな勘違いをされている気が…

[12654: 匿名さん]

ほんの数年前は5000万が一般サラリーマンの限界と言われていたが、今は8000万くらいで限界の限界か。。痩せ我慢して買い続ける人がいるうちは市場は高値更新していくんだろうね。

[12655: 匿名さん]

>>12654 匿名さん
収入が上がってないのに借りられる額が大きくなっているだけではないでしょうか？ローン破綻が増えているそうです。

[12656: 匿名さん]

>>12655 匿名さん
そうですね。
以前は資産配分として不動産はこれくらいが限界、という限界を示してましたが、今は借りられる額の限界を示していると思います。同じ限界でも全く意味合いが違いますよね。

[12657: 匿名さん]

>>12654 匿名さん

一番安い時でもサラリーマンの限界は7000万と言われてたような。。。

[12658: 匿名さん]

収入上がる人と、上がらない人が出てくるのは普通では？
上がらない人は早めに買わないと買えなくなるだけで、収入上がるならいつまで待っても良い。

[12659: マンション検討中さん]

>>12656 匿名さん
目を覚まされました。
今、ローン通り抽選待ちでドキドキしてますが、結局運良く抽選も通ったとしても、多額のローンの資産配分のことを気にしていなかったので（とにかく買うことが目的になってました）。今一度資産配分のことも考えてみます。

[12660: 匿名さん]

トリプルとか勝どきサウスとかなら、与信枠全部使って無謀な賭けに出るとしてもまだわかるよ。
ここに審査通るかわからないくらいのローン組むとか正気じゃないよ。ネガとかじゃなくてさ。
こんな埋立地の端っこに住むことに拘る前にちゃんと資金計算しなさいよ。

[12661: 匿名さん]

目が覚めても、6000万台のマンションはないから買うしかないんだよなぁ。。

[12662: 匿名さん]

>>12660 匿名さん
トリプルは価格上がりきってるし、勝ちどきも実質めちゃくちゃ歩くようだから微妙。与信枠使い切りはミッドクロスに限らず危険でしょ。多少余力を残せないようならきつい。
とは言え、どこかでリスクを犯さないと買えないのも事実。俺は与信枠に多少余裕がある形でミッドを購入した。トリプルは高過ぎた。

[12663: 匿名さん]

>>12659 マンション検討中さん
時間に余裕があればFPに相談してみるとよいかと。全て鵜呑みにする必要はないですが、第三者目線で見ることで気づくこともありますので。
またネット上に自分と同じような相談事例があると思います。まぁ作り話も多く眉唾ではありますが、情報を集めることで資産運用を真剣に考えるキッカケにはなるかと思います。

[12664: マンション検討中さん]

>>12662 匿名さん
同感です。私も無理をすれば、ブランズ豊洲もいけましたが、生活する上での余裕がほしかったので、ここに決めました。
教育費、娯楽費、食費等…余裕をもって、優雅に生活したいです。

[12665: 匿名さん]

うちもそうだな。無理せず、ここに決めた。

[12666: 匿名さん]

実際に、子供の教育費はびっくるするほどかかる。
子供を中学から私立にいかせようとすると、小学校低学年からSAPIXに行かせて、その月謝だけでも相当なもの。
中学から私立に入ったとしても、今度は学費の負担が重くのしかかり、その上に場合によってはには大学受験用の塾代もかかる。
大学は私立はもとより国立でも授業料が高い。
子供が大学卒業するまでに、教育費だけで少なく見積もっても一人1000万円以上はかかるので、ある程度の余裕を見ておかないと後々苦しむこととなる。

[12667: 匿名さん]

小学校低学年からSAPIXっていう親よく見るけど、絶対自分は中学受験してないだろうな。

[12668: 匿名さん]

>>12666 匿名さん
小～大ずっと公立で 1000万？
そんなもので済みますか？

[12669: 匿名さん]

中学から大学まで私立で約800万。塾は小4から高校までと考えて1年20万にならして約180万。これでも入学費と学費だけ。
その他受験費用や交通費、他に習い事させようものならあっという間に1500万オーバー。
マンションもいいがこの辺もしっかり考えて検討したい。

[12670: 匿名さん]

有明西学園のおかげで中学私立行かなくて済むから、お金浮きますね

[12671: 匿名さん]

正直、小さい頃から塾通わなくても早慶くらい受かると思うんだけど。なんでそんなに無駄金使ってるんだろうか。

[12672: 匿名さん]

>>12671 匿名さん
小さい頃から塾通わなくても早慶くらい受かる塾を経営したらどうですか？w

[12673: マンション検討中さん]

>>12671 匿名さん
東大卒業してからいいなさいな。

[12674: マンション検討中さん]

西学園でそのまま中学持ち上がるのはどれくらいなんでしょう？豊洲などでは半数以上が私立にいくようですが。
有明は塾もあまり多くないようですし、豊洲よりは低い？

[12675: 匿名さん]

>>12674 マンション検討中さん

ブリリア3兄弟には、私学の小学校に通っている子が結構います。

[12676: マンション検討中さん]

>>12675 匿名さん
ブリリア3兄弟を昔、購入された方々であれば、かなり余裕があると思います。
5000万円前後のマンションですから。

[12677: 匿名さん]

ほんと、有明ってお得なんだよな。

[12678: マンション検討中さん]

上位の私立中にいけるのは一握りって考えると私立中に求めるものが環境の良さなら有明西学園でもありかな。
地頭良くて上位校狙える子か、真逆で勉強が苦手だからこそどこでもいいから附属校っていうなら中受はありだけど。
地元が荒れてて避けたいって訳でもないのにごく平凡な能力で辛い中受をして微妙な中高行くのが一番コスパ悪い。

[12679: 匿名さん]

田舎出身に言わせると、東京はお受験意識高すぎ。
有名大学いけば大企業入れるとか、大企業安泰とかもはや絵空事だから、子供のときしかできないことに打ち込ませてあげて。
結果的にそっちのが、ビジネスマンとして成功してたりする

[12680: マンション検討中さん]

>>12671 匿名さん
ほんとこれ。地方出身からすると謎ですよね。マーチ程度なら高校生で課金すれば余裕。ましてやスタディサプリだけでも受かると思う。公立の中学校なのに小中一貫だとなにがお得なのか？？

[12681: 匿名さん]

>>12679 匿名さん
それは一理ある。量産型の有名大学卒になって大企業に入っても、金太郎飴的なマンションしか買えないだろうね。

[12682: 匿名さん]

それは人による。
出世出来る人と出来ない人、ほんとに分かれてきてるよ。

[12683: マンション検討中さん]

>>12679 匿名さん
ほんとこれ。わたしも全く同じ考えです。

学歴なんて裏技つかうと簡単。短大や専門学校からの編入で楽々旧帝国大学、誰でも入れる慶応や東大大学院文系、18歳で公務員からの社会人入学で楽々難関大学、編入予備校で作文添削してもらって、提出するだけで2年次合格できる信州大学経済学部等

[12684: 匿名さん]

>>12680 マンション検討中さん
所詮公立だし形だけの一貫教育だよね。先生の授業聞いてる暇あったら、自分で勉強している方がよっぽど効率がいいだろうね。

[12685: 匿名さん]

>>12684 匿名さん

文部科学省のカリキュラムに則る制約剥がせないとあまり意味ないよね。公立はできない子にあわせるから。

[12686: 匿名さん]

みんなで生活して部活する場だと思ってる

[12687: 匿名さん]

ほんとこれの人おおすぎ（1人かもしれんけど）
学歴話は他の掲示板でやってくれ

[12688: 匿名さん]

俗にエリートと呼ばれる人でも生涯賃金3億ちょいでしょ？手取りで2億2000万くらい。
そのうち8000万をマンション、子供1人教育費で1500万として2人で3000万。老後のため夫婦で4000万必要とすると残り7000万しかない。35年で月にならして約17万が生活費。結構きついね。

[12689: 匿名さん]

>>12688 匿名さん
2馬力だと倍だぞ。

[12690: 匿名さん]

このスレにエリートはいません（断言

[12691: 匿名さん]

>>12689 匿名さん
離婚、病気、事故リスク等考えるとせいぜい1,5倍。

[12692: 匿名さん]

>>12691 匿名さん
離婚はともかく病気事故ならローンはなくなる

[12693: 匿名さん]

60までカミさん働かせる気かよ

[12694: 匿名さん]

>>12693 匿名さん
今はともかく女性も60まで働くのが当たり前な世の中になる気がします。奥さんが定年まで働く＝甲斐性なし、なんて言われる時代じゃないですしね。

[12695: 匿名さん]

>>12694 匿名さん
それはそうかもしれないね。
ただ定年まで働いてまで身の丈に合わないマンションに住みたいか、は妻に確認が必要ですね。

[12696: マンション検討中さん]

総合職の女性なら手取り年収500はあると見積もって55で早期退職したら2000万を手放すことになる。いまの50代って若いし総合職なら仕事してた方が張り合いあるんじゃない？
孫育てできるなら楽しいかも

[12697: 匿名さん]

最近だと20代でも普通に1000万超えてるけどね。
外資系だとさらに多くて1400万くらいは結構多い。

[12698: マンション検討中さん]

>>12697
最近は20代で1000万、外資で1400万って何回も書かなくていいよ（笑）

[12699: 契約者さん]

先日内覧会行ってきての感想ですが、購入検討者さんには有益かと思うので伝えておきます。
グーグルアースの眺望はベランダに出てからの眺望になり、室内からの眺望とは異なります。窓が住友のトリプルと違って小さく、見える範囲が狭いので、室内からの眺望はグーグルアースより圧を感じると認識した方が良いです(高層階は大丈夫だと思いますが)。
中層階以下で前建てがある部屋を買おうとしている方は注意が必要です。営業さんに無理言って、ベランダからではなく室内からの眺望画像をもらった方が後悔しないと思います。
32階のラウンジは文句なしに素晴らしかったです。屋上は暑いですが、涼しい時に景色を眺めるには最適です。また、パーティールームはラウンジに比べると狭かったですが、個人的には全然ありです。

[12700: 匿名さん]

私も同様です。前に建物はありましたが、だいぶ離れていると説明を受けていたのと、眺望画像を見てこれならと思い契約しました。が、室内から見ると物凄く近く感じました。正直クレームを入れたいレベル。。。

もう建物は建っている訳ですから、営業の方は窓から2メートル位離れた位置からの眺望写真を撮ってお客様に説明した方がいいと思います。安い買い物じゃないですし、私みたいな人を一人でも少なくして欲しいです。

眺望重視派の方は、前の建物を完全に越す部屋じゃないとダメだと思います。