Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[1261: 匿名さん]

>>1255 マンション掲示板さん

スミフ有明、あれは良いぞ。
買えるなら買っとけ。値上がり率だとあれが一番かもしれん。

[1262: 匿名さん]

住不有明は、高速道路の排気ガスが臭そうでパスしました。そんな大気汚染の進んだ環境の中に位置する商業施設にわざわざ域外から買い物客が訪問するでしょうか。有明住民だけの需要では、あれだけの規模の商業施設を賄うだけの需要となならず、ダイバーシティ東京やららぽーと豊洲との差別化も特にないようで、最終的に生き残れるのでしょうか。

[1263: 匿名さん]

>>1255 マンション掲示板さん
売れ残ってて値上げ？噂だと3月にも再値上げとの事だけど。

[1264: 匿名さん]

>>1262 匿名さん
そうだね。きっとショッピングモールの他、ホテルやライブホールも劇団四季も生き残れない。残念だ。。

[1265: 名無しさん]

>>1264 匿名さん
商業施設が大気汚染の進んだ環境だったら、ここもやばいですね。

[1266: 匿名さん]

そこは天下のすみふさんの腕の見せ所よ

[1267: 匿名さん]

>>1266 匿名さん
スミフの天下になったことなんてないだろ

[1268: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

ショッピングモールって言っても
ほとんどAEONで有明住民ガッカリ
オシャレなスーパーが入って欲しかったってさ

[1269: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

ホテルはオリンピックで荒稼ぎだな
終わった途端に閑古鳥

[1270: 匿名さん]

>>1268 匿名さん

イオンモールとイオンを同じだと思ってる人かな？（笑）

[1271: 匿名さん]

買えるなら今のうちに買っとけ。
今からどんどん値上がりするぞ。

開発進めば進むほど値上がりするのが再開発エリアだよ。

[1272: 匿名さん]

イオンいいじゃん
おしゃれな店舗が入ってもトリトンみたいになるだけ

僕も今の有明なら中古がオススメかな
今の相場はあきらかに近隣に商業施設がある地域の相場じゃないから絶対上がる
新築にこだわるならミッドクロスも悪くないけど、立地は微妙だからリセールは数年でBACに並ばれると思うよ

[1273: 匿名さん]

大規模商業施設を含めた住宅開発ってすみふは有明が初なんでしょ？
失敗するわけにはいかないんだから外需を取り込むよう全力で仕掛けてくるでしょうよ。
そもそも既に成功している台場と豊洲に挟まれた（かつ相対的にマンション価格がリーズナブルな）環境なのだから
短期でどんどん値上がりとは思わないけど
今からどこを買っても有明のマンションが大きく値下がりすることはないと思う。

[1274: 匿名さん]

>>1270 匿名さん

どこかで見たような気が、

[1275: 匿名さん]

>>1270 匿名さん

両カッコ
しょう

[1276: 匿名さん]

忘れてはいけない、ここも高速が近接していることを。

[1277: 匿名さん]

>>1276 匿名さん
ここも
とは？

[1278: 匿名さん]

>>1277 匿名さん
トリプルタワーのこと。

[1279: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
なるほど

[1280: 匿名さん]

商業施設できたら、また値上がりするだろうしね。

[1281: 匿名さん]

トリプルタワーよりお買い得だしな、ここ。

[1282: 匿名さん]

>>1281 匿名さん
せやろか？

[1283: 匿名さん]

お買い得度だったら間違いなくこっち。ただ、買えるなら今のうちにスミフ買っといたほうがいいぞ。あれは良いマンションだ。

[1284: 匿名さん]

>>1253 マンション掲示板さん
まさかこの記事のこと言ってますか？そうなら読解力なさすぎなので、幼稚園からやり直した方がいいですね。貴方に限ってそんなことないから違うソースだと思いますけど。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO53569740Z11C19A2000000

[1285: 匿名さん]

湾岸も高くなりすぎたからね。

[1286: マンション検討中さん]

>>1284 匿名さん
Twitter界隈で素人記者の記事と晒されている。

[1287: 匿名さん]

正直、ここと張り合えるとは思えない
商業施設隣接の恩恵は計り知れない
https://www.hvf.jp/ariake/

[1288: 匿名さん]

一概には言えないだろうな。

[1289: マンション掲示板さん]

本当に買いたい人ならコメントしないか、間違っても物件を良くは言わないよな

確実に営業マン紛れ込んでるよなw？

[1290: 匿名さん]

>>1285 匿名さん

昔は低収入でもらくらく買えたからね。
今でもサラリーマンで買えるのはやっぱり湾岸になるんじゃないかな。
暫くしたら買えなくなると思う。

[1291: マンション掲示板さん]

訳の分からない批判的コメントを書き込めば書き込むほど逆効果になると知った方がええよ

なので、心の底から本当に欲しいのならコメントは控えるべきってこと

[1292: 匿名さん]

早く欲しい。お台場大好きなんだよなあ。

[1293: 匿名さん]

ゴミ処理施設の隣というのを割り引くと、少し高過ぎるかな。

[1294: マンション検討中さん]

J部屋一択

[1295: 匿名さん]

>>1293 匿名さん

普通に安くないですか？

[1296: 匿名さん]

目の前のスポーツジムが便利なんだ

[1297: 匿名さん]

>>1296 匿名さん

確かに。プールもあるよね。

[1298: 匿名さん]

健康的なものは、極力長く続けないと意味ないと思うので、ジムは近くて安いに限ると思うんですよね。
このマンションのように目の前に安い施設があるか、マンション内に共用部としてあるか。

[1299: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
ゴミ処理施設があることの裏返しですね。

[1300: 匿名さん]

意味のない短レスは東建さんかな？代理店さんかな？

[1301: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
そういうあなたは？
怪しい

[1302: 匿名さん]

意味のない事なんてないよ！

[1303: 匿名さん]

>>1301 匿名さん
マーレ在住の住み替え検討者ですよ
子供がいるので学区が変わる可能性があるトリプルタワーはスルーしたんですが、ネガティブな情報が多いのでここもスルーになりそうです

[1304: 匿名さん]

また、パスおじさん？

パンダ狙いの人が倍率下げ工作してるんだろうなあ。（笑）

[1305: 匿名さん]

>>1295 匿名さん
安いと思いますよ。
ただ、それ以上に懸念材料が多くて…

[1306: 匿名さん]

>>1305 匿名さん

気になる事が多い時は、他の物件と比較してみたら良いですよ。
あるものからしか選べないのだから、夢の中の物件と比較しても決まらないのですよ。（笑）

[1307: 匿名さん]

>>1305 匿名さん

少なくともパンダは安いですねえ。
お台場物件としては15年ぶり？
希少価値も高いです

[1308: 匿名さん]

パンダ部屋ってそんなに魅力ある？
パンダ部屋しか買えない人は他にコスパのいい中古を買うべきでしょ
賃貸用airb用っていうならわかるけど

トリプルタワーを買いそびれた新築タワマン至上主義の人がターゲットだよここは

[1309: 匿名さん]

>>1308 匿名さん
まさに私はターゲットということですね。

[1310: 匿名さん]

>>1303 匿名さん

ブリリア三兄弟のトップ
マーレ在住の方がこんなマンション住み替え検討中とは…
築10年？とは言え、マーレは有明のステイタスでっせ～
論より証拠、マーレの中で何回も引っ越ししてる方沢山いるでしょ？

[1311: 買い替え検討中さん]

ごみ処理場の目の前だからね。駅からも微妙に距離あるし。

[1312: 匿名さん]

有明の新築マンション最後発だけど、その分価格がこなれているので、一気に人気トップに躍り出たね。

[1313: 匿名さん]

>>1312 匿名さん
人気トップなんですか？（笑）

[1314: 匿名さん]

今一番勢いがあるね。

[1315: 匿名さん]

>>1314 匿名さん
へーーー

[1316: 匿名さん]

>>1312 匿名さん
お、おう。そ、そうだな。

[1317: 匿名さん]

一番お台場に近いし、人気化するだろうね。

[1318: 匿名さん]

何より安いし。特にパンダは激安。

[1319: 匿名さん]

風は強いが空が広く感じます。
便利ではないかもしれませんが
オンとオフの切り替えができる場所
住んで良かった育って良かった子育ても楽しみ。

[1320: マンション掲示板さん]

本当に安く買いたいなら競争率を抑えるため魅力的な事は言わないよ

逆にネガ意見は買いたいの裏返しだよ
私は全力で申し込みしますわ

[1321: 匿名さん]

>>1320 マンション掲示板さん
お、おう。

[1322: 匿名さん]

スミフダイワを選ばずにここを本気で買おうとしてる人にその理由を聞いてみたい
お台場が近い（笑）とかじゃなくて

[1323: 匿名さん]

>>1322 匿名さん

お台場が近いも十分な理由だと思うが、一番の理由は間取りが選び放題なところだろうな。
スミフも大和もある程度売れてるから、間取りが選べない。

[1324: 匿名さん]

そんな人気なん？
一人間取り部屋もあるなー
オーナーで何戸か買うたろ！抽選なん？

[1325: 匿名さん]

お台場近いのに安いっていうのは十分な理由になると思う。

[1326: 匿名さん]

おだいばビーチ メインの看板あれ良いの？
有明知らないから、マンション何処なのか捜しちゃったヨ
map見て、あそこに建つんじゃないんだーってガッカリ

[1327: 匿名さん]

>>1326 匿名さん

理解不能。

[1328: 匿名さん]

素人過ぎるだろ。

[1329: 匿名さん]

お台場お台場って、お台場には何があるんですか？

[1330: 匿名さん]

>>1329 匿名さん

自分で調べたら？
多分お台場知らないような人はこの物件には興味ないと思う。
豊洲とかのほうが良いのでは？高いけど。

[1331: 匿名さん]

>>1329 匿名さん
ガンダムだよガンダム

[1332: 匿名さん]

>>1330 匿名さん
ネガが多く湧くのはお台場に興味がない人が多い証拠ですよ。
そんなネガさん達に教えてあげたらいいじゃないですか。

[1333: 匿名さん]

お台場に近いってのをバカにしてるのは、ただ距離が近いだけで、行きやすい訳じゃないからだろ？
お台場をバカにしてるんじゃなくて、ここの立地をバカにしてるんだよ

[1334: 匿名さん]

>>1328 匿名さん

素人ですが何か？

[1335: 匿名さん]

>>1330 匿名さん

イヤミが通じてないネ～

[1336: 匿名さん]

>>1333 匿名さん

そう言う事！

[1337: 匿名さん]

買えねー奴の僻みにしか思えませんが（笑）

[1338: 匿名さん]

>>1333 匿名さん
そういう失礼なことを言わないのっ！

[1339: 匿名さん]

でも、お台場に近くて安いっていうのが本物件の良いところだと思うし、これが気に入らないなら他の物件にするしかないんじゃないかなあ？

[1340: 匿名さん]

結局は存在する買えるマンションから選ぶ必要があるので、ご自身の好きなマンションを比較して検討するしかない。

青い鳥なんて居ないんだよ。不動産の常識。

[1341: 匿名さん]

妥協しろってことっすね。

[1342: 匿名さん]

パンダ買えたら含み益ありますか？

[1343: マンション掲示板さん]

ワシはパンダ以外の奴買うわ
予算は7千しかないがな！

[1344: 匿名さん]

>>1343 マンション掲示板さん

予算決めても無駄。
7000万の予算だったとしても、結局は8500万のものが欲しくなる。

[1345: 匿名さん]

>>1343 マンション掲示板さん
3Lですか？いい部屋が買えるといいですね！

[1346: 匿名さん]

>>1342 匿名さん

再開発エリアを選ぶことが大事。
再開発エリアは、開発が進めば進むほど値上がりする。豊洲とかも同じ理論。
パンダより、一番良い部屋の方が含み益は大きくなる可能性ある。

[1347: 匿名さん]

プレミスト有明がいいよ
駅徒歩2分、商業施設の隣なのに、ここのパンダ部屋より安いよ

[1348: 匿名さん]

再開発エリアといっても、有明は１９位だしなぁ。。

[1349: 匿名さん]

妥協は禁物

ではない(^^)

[1350: 匿名さん]

>>1348 匿名さん
アド街のランキングなんかランキングじゃないよ。

[1351: 匿名さん]

ランキングなんだからランキングでしょ。

[1352: マンション検討中さん]

フジテレビの女子アナも買うのかな？
お隣さんになったりして

[1353: 匿名さん]

>>1352 マンション検討中さん
さすがにそのレベルは海の向こう側本当の港区に買うやろ。ここは金のないサラリーマンが買う場所。

[1354: 匿名さん]

偽りの港区

[1355: 匿名さん]

>>1354 匿名さん
港区のパチモン

[1356: 匿名さん]

そもそも港区ではない。
港区内陸からは港区でありながら港区ではないと言われる台場海岸芝浦港南の類似品。

[1357: 匿名さん]

テレビ局の人ならこんな不便なところじゃなくて、便利でコスパ最高な大和プレミスト買うでしょう。

[1358: 匿名さん]

>>1357 匿名さん
買わねーよ

[1359: 匿名さん]

>>1358 匿名さん
どこかうの？

[1360: 匿名さん]

>>1359 匿名さん

フジTV若手 女子アナじゃないけど
結構ブリリア住んでる
夜勤、非常勤、近いと色々便利だからな