Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[12151: マンション検討中さん]

>>12145 名無しさん
確かに先ほど見たところ中央分離帯が撤去されていました。横断歩道ができる可能性も否定できませんね。

[12152: マンション検討中さん]

>>12151 マンション検討中さん
出来たら便利になりますな！

[12153: 匿名さん]

>>12151 マンション検討中さん

ほぼ確定ですね！
オリンピック効果で住民としては、ラッキーでした。

[12154: 匿名さん]

>>12129 匿名さん
営業の方は、忙しいので、このスレは、みていないと思います…。

[12155: 匿名さん]

>>12152 マンション検討中さん
すみません。どの辺に行くのに便利になるんでしょうか？あまり恩恵はない気が。。

[12156: 匿名さん]

>>12155
今までスポーツセンターに行くには信号3つ渡らなきゃ行けなかったのが、1回(2回かな？)で行けるようになる。

[12157: マンション検討中さん]

>>12140 匿名さん

移転しても跡地は物流になるよ。
みんな狙ってるから。

[12158: マンション検討中さん]

>>12142 マンション掲示板さん

それが最後の望みだね。
ずらしてもここの北西眺望を殺すことにはなるが。

[12159: 名無しさん]

>>12150 匿名さん

それは残念ですね。
オリンピックの何の工事なんですか？

[12160: マンション検討中さん]

周りをまとめずこんな狭い土地にミニタワマンを建ててることがおかしい。東建程度が有明をやることの弊害。豊洲のパークタワーより酷いが、プレミスト有明よりマシという感じ。次も駅前が東武では期待できないな。

[12161: 匿名さん]

>>12158
個人的にはオフィスビルの方が良いですが、まぁ無理かな。マンションは建てられなくはないですが、どうなんでしょうかね？

[12162: 匿名さん]

>>12160 マンション検討中さん
ミニタワマンというほど小さくもないような。

[12163: 通りがかりさん]

>>12145 名無しさん
まじか！ありがたい！

[12164: 匿名さん]

あとは…１階にコンビニが来てくれれば最高です！

[12165: 匿名さん]

ですね！

[12166: マンション掲示板さん]

デイリーヤマザキでいいからコンビニ！イートインスペースをカフェと称してもゆるす！

[12167: マンション検討中さん]

>>12161 匿名さん

誰が何の得でヤマトにオフィスをたてるの？
誰が通勤するの？

[12168: マンション検討中さん]

>>12145 名無しさん
有益な情報ありがとうございます。
格段と便利になりますね。

[12169: 匿名さん]

>>12144 匿名さん

単なる勘違い>10462

[12170: 匿名さん]

>>12167 マンション検討中さん

ベーカリーカフェ＋コンビニがいいな。
朝から焼き立てパンの香り…

最高です。

東京建物様

何卒、宜しくお願い申し上げます。

[12171: 評判気になるさん]

本当に、有名なベーカリーカフェがきたら、人気がでるような……。

朝からコーヒーに焼き立てパン…最高ですよ！

値上げのトリガーになるかもしれない。

[12172: 匿名さん]

どっちにせよ値上げしていくでしょ。
デベは強欲だから。

[12173: 匿名さん]

ベーカリーカフェが確定したら、値上げ確定間違いなしですよ。

那須のペニーレインとかこないかな…。

東京建物様

どうかご検討の程、お願い申し上げます。

[12174: 匿名さん]

>>12170 匿名さん

焼きたてパンの香りは木村ヤさんからいつも漂ってるよ

[12175: 匿名さん]

ルノワールきてくれたら毎日行く。

[12176: 匿名さん]

値上げ祭りかよ

[12177: 匿名さん]

ここ検討板なのに契約者しかおらんやん

[12178: マンション検討中さん]

>>12177 匿名さん
なにをいまさら

[12179: 匿名さん]

もう3LDKは、高層階しか残ってないですよ。

誰も触れないですが、3LDKクラスは、7,500万円以上でないと完売しているかと思いますよ。

残りは、高額なお部屋が多く残ってますので、付加価値をつけて、売り出す方法がベストではないでしょうか。

[12180: マンション掲示板さん]

J5?がこのあとの客引き用に残っているはずなのでここほしいけど8千万以上は、、って方は待つといいですね

[12181: 匿名さん]

>>12180 マンション掲示板さん
Ｊの低層ってヤマトのトラックの音が一番よく聞こえるよね？間取りは良いと思うんだけどね。

[12182: 匿名さん]

まあ、窓閉めときゃ聞こえるもんでもないし、南向きなんていつでも車通ってる訳で、気にするような事でもないんだよな。
ヤマトが移転したら値上がり率もハンパ無くデカイし。美味しいよ。

[12183: 匿名さん]

普通のサラリーマンは8000万が限界だから、ちょうどうまい値付けなんだよね。
買えない値段ではない。でも高い。でも欲しい。みたいな。

[12184: 匿名さん]

努力せずに出世できなかった人は買えない価格ってのが、まあ妬みを生みやすいのよな。

[12185: マンション検討中さん]

契約者は住民板へどうぞ

[12186: 匿名さん]

>>12185 マンション検討中さん
何でやねん

[12187: 匿名さん]

>>12182 匿名さん

タラレバ 言って楽しいか？

[12188: 口コミ知りたいさん]

今週の湾ナビ、衝撃だね。有明スカイの南東向き22階が坪355！晴海400 勝どきでは555で成約、月島では600超

これは高層もさっくり売れるかも。。、まぢバブル

[12189: マンション検討中さん]

その金は泡銭だろ
労働所得だけで成り立つ価格じゃない

[12190: 匿名さん]

>>12189 マンション検討中さん

どういう事？

[12191: 通りがかりさん]

>>12166 マンション掲示板さん
デイリーヤマザキはちょっと…

[12192: 匿名さん]

銀座の木村屋カフェの2号店とか

[12193: マンション検討中さん]

>>12184 匿名さん
努力して8000でここですか…

[12194: マンション掲示板さん]

>>12193
そういう風に書き込むくせに検討版わざわざ見に来るのはどういう気持ちなんだろう？
無理しないで買える範囲を買うのが一番いいですよ。
ここも8000万以内で買える部屋はもうほとんどないので。

[12195: 匿名さん]

そうですね。
すいません。

[12196: マンション検討中さん]

自分の決断を肯定してほしい契約者しかおらんなここ

[12197: 匿名さん]

>>12196 マンション検討中さん
買えないのですか？

[12198: 匿名さん]

>>12197 匿名さん
買いたくないって人もいると思いますよ。
何故ここにいるのかはご賢察ください。

[12199: 口コミ知りたいさん]

なんか急激に嫉み根性丸出しの人増えたな。早めに買えて良かったわ。

とりま、買えないないし買わないなら板に来ないで欲しい。

[12200: 匿名さん]

>>12185 マンション検討中さん
意味わからんw

[12201: 匿名さん]

>>12199 口コミ知りたいさん
ここを買って幸せそうで何よりです！(^^)

[12202: 匿名さん]

Dタイプの6000万台がまだあるやろ
部屋少なくなるけど、広さそんなに変わらん

[12203: 口コミ知りたいさん]

はい、幸せです^_^
ローン地獄ですが幸せです。
コロナで会社傾いてますが幸せです…

[12204: 匿名さん]

22階7198万円Fを開放させましたね！
広告用にとっておいたお部屋です。
間違ってたら、申し訳ございません。
おそらくです…。
本日、ホームページが切り替わり、こちらが今回の客寄せ物件になっております。

[12205: 匿名さん]

住民板が盛り上がってないからな
相手してほしいんやろ

[12206: 匿名さん]

8000万円までがサラリーマンの限界でしょうね。
それより上になると、医者や弁護士や経営者になって来ますから。

ギリギリ一般サラリーマンが買える価格ですから、もちろん努力しなかった人とか能力のない人は買えなくなるわけで、妬みが生まれるのも当然ではあると思うのですよね。

[12207: 匿名さん]

Fかなり狙い目なのでは？

[12208: 匿名さん]

Fの間取りって微妙。ツッコミどころ満載。
リビングの一部が廊下となるので実質8から9畳くらいしかないし、トイレ行くのもお風呂に行くのも自分の部屋に戻るのも、すべてリビングを通らなければならない。
来客があった時もキッチンの中が丸見え。
ワイドスパンとはいえ各洋室の窓が小さい。
浴槽の横に、洋室のクローゼットより広い謎の空間。

[12209: 匿名さん]

8000万だとフルローンで月々約23万、年収1000万では子供いたら厳しいので購入層は年収1500万前後か。
ペアローンなら世帯年収1500万くらい珍しくもないし、大体こっちじゃないの？

[12210: 匿名さん]

>>12208 匿名さん
共感します。眺望が抜けていて、ガーデンも真下に見えるので最後まで迷いました。結局南東角部屋にしましたがFと一騎打ちでした。（Gは希望階がなく…）我が家はヤマトさんとこんにちはですが、どうしても来客時キッチンこんにちはされる方が駄目でした。皆さま解せない部分や譲れない箇所あると思いますのでそれぞれですね。

[12211: 匿名さん]

>>12210 匿名さん
Bの低層階ですと眺望を諦めたかたちですかね。
発想の転換で、キッチンを誰が見てもお洒落と思わせるような、魅せるキッチンにすればいいんだと思いますよ。
間取りも大切ですが、眺望も捨て難いですね！
わたしはBとJの低層階は、間取りは、良かったのですが、夜のヤマトの明かりやヤマト社員の出入りが嫌だったため、諦めました。

[12212: 匿名さん]

>>12208 匿名さん
業者の方ですか？デメリットばかりですと、業者の方に思えますよ…。

[12213: マンション検討中さん]

今日現地見てきたけど、中央分離帯で工事してたところ、やっぱり横断歩道みたいだな。
スポセンへのアクセス良くなるし、お台場海浜公園行く時にのぞみ橋の細い通路を通らなくて済むね。

[12214: マンション掲示板さん]

ヤマトの明かりはJはリビング側のみだからこちらも居るときは明かりつけてるしさほど気にならないかなと思った。

[12215: マンション検討中さん]

>>12213 マンション検討中さん
これは朗報！ジムが捗る！

[12216: 匿名さん]

B、J低層は窓やカーテンは開けられないと思わないと厳しいね。

[12217: 匿名さん]

>>12211 匿名さん
来客があったときに、キッチン丸見え…。
玄関までの対応であれば、見えませんよ。
見えるのは、靴箱です。
間取りをみてますか？

[12218: 住みたくない街ランキング]

>>12212 匿名さん

ブリリアはハズレが少ないのがメリット


https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/
【2021】東京住みたくない街ランキング
住みたくない街1位は竹ノ塚
住みたくない街2位は蒲田
住みたくない街3位は豊洲

[12219: 匿名さん]

>>12217 匿名さん
低層だからヤマトからキッチンが見えるってことじゃないの？

[12220: 匿名さん]

>>12219 匿名さん
それは、角部屋のJ、Bのお部屋に想定されることです。
だから、この部屋は、角部屋なのにも関わらず70平米クラスで6500万円なんですよ。

デメリットを価格面でフォローしております。

今回はFに関して、言っておりますので、話は変わりますが…。まずＦの方がヤマトのような運送業者を玄関の中に入れても、ヤマトの方は、キッチンは、みえません。キッチンは、玄関を曲がらないと見えません。

[12221: 匿名さん]

>>12218 住みたくない街ランキングさん

豊洲の理由が、笑いました。
へー。
1、2位の理由は、深刻ですね。

[12222: 匿名さん]

>>12203 口コミ知りたいさん
俺かな？（笑）

[12223: 匿名さん]

倍率下げ工作始まりましたね。
私もB Jですね。

[12224: 匿名さん]

>>12217 匿名さん
来客ってのは部屋に上げる来客のことを言っているのだと思いますけど…。

[12225: 匿名さん]

地下鉄やっぱり決まりらしい。

[12226: 匿名さん]

>>12217 匿名さん
あなたは自分のお客さんも玄関までの対応で済ませるのですか？笑

[12227: 匿名さん]

>>12223 匿名さん
低層B Jは選択肢のない方が集まるはずなので倍率は下がらないと思います

[12228: 匿名さん]

>>12226 匿名さん
Pとかほかの住戸もリビングまで入れたら、キッチン丸見えですよ！
理解されてますか？

[12229: マンション検討中さん]

リビングまで入れたら、大半の物件が、キッチンまで、かなり見えますよ！
というか来客者は、見てしまいます！！

これは、明らかに倍率を、下げる作戦か、ご自身が買ってしまったヤマト側のお部屋を肯定するために、投稿されてるのでしょう！

残念ながら、リセールバリューは、ヤマトの反対側ですよ…。

[12230: マンション検討中さん]

>>12210 匿名さん

Gが価格面で買えなかったということでしょうか？

私がもしこのマンションを購入するのであれば、現時点ではGがリセールに関して最も高いと思います。

キッチンなんて、1年住んだら、考えは変わりますよ。

[12231: マンション検討中さん]

>>12227 匿名さん

違う違う、今期の販売に関してです。

もう少し、スレの内容を読みましょう！

皆様から馬鹿にされますよ？

[12232: マンション検討中さん]

Fの間取りではリビングの一部を「廊下」として使わなければならない部分がありますよね。その部分を除くと洋室（１）の６畳とほとんど広さが同じになるのが図面で分かります。
つまり部屋としての居住スペースが６畳しかないリビングです。

しかも、この狭いリビングにベランダに出れる唯一の導線も確保しなければならないのです。

[12233: 匿名さん]

まぁ、Fの間取りは微妙だよね。安いからいいけど。
キッチンに向かって歩いてく丸見え間取りは、リセールでも妻側の印象相当悪いよ。単身なら気にしなくてどうぞって思うけど、広さ的にそんなやついないでしょ。

[12234: マンション検討中さん]

まぁFでもヤマトとお見合いになる部屋よりはいいんじゃないかと思う。

[12235: マンション検討中さん]

>>12233 匿名さん
リセールの時は、間取りは関係ありません。
不動産関連、初心者ですか？

[12236: マンション検討中さん]

>>12232 マンション検討中さん
知ってました？
現在、東京建物がオススメする人気間取りがＦですよ。
あなたのようなセンスのないコメントをする方は、どんなに広い部屋に住んでも、残念な部屋になると思います。
おそらく、たとえGのリビングであっても、広さの感じ方は、変わりませんよ。

センスのある方が住めば、全てが変わります。

Ｆのような間取りは、お洒落やハイセンスな方が住めば、全てが変わります。

ほかの3LDKと比較しても3?4平米足らずの差ですからね。

[12237: 匿名さん]

今月から内覧会が始まりますから、色々と意見が出るでしょう！
Fの内覧会のコメントも気になりますが、データと実際見たあとでの感じ方は、全くことなるかと思いますので。

[12238: 匿名さん]

>>12235 マンション検討中さん

土地とか市況の要素のが価格反映に効くってこと言ってる？そりゃそうだ。けど、印象良くないのは確か。常にキッチンをキレイに保つ嫁がいる家庭か、来客が一切ない家庭は買ってくんじゃない？マイナスなのは確実。

[12239: 匿名さん]

>>12233 匿名さん
単身でFの間取りは、贅沢ですね！
年収3000万円ですか？

[12240: 匿名さん]

>>12236 マンション検討中さん

東京建物の人は、1階と有明テニスの森で木の海のようになる眺望がおすすめとは言ってた。が、間取りは全く進められなかった。
間取りは実際、おかしい。リビングの音が両隣の部屋に行くから、子育て世帯にはきつい。

[12241: 匿名さん]

>>12238 匿名さん
そんな奥様、残念ですね。
ここの住民でないことを心から願います。

[12242: 匿名さん]

金銭的に余裕がある方であれば、もっと良い間取りが沢山ありますよ。
そのご意見ですとあまりデメリットには、思えませんが…。贅沢なコメントです。
デメリットを伝えたいために投稿されてるのですか？

[12243: 匿名さん]

>>12226 匿名さん
臨機応変です。

ご理解頂けますか？

[12244: マンション掲示板さん]

私も営業さんにFの間取りをおすすめされ、苦戦しているからプッシュしているんだろうなと思いました。
実際ちょっとトリッキーですもん。
でも湾岸の高層階をこの価格で買えるところはないですよ。
逆に言うとこの価格でないと売れない間取りでもありますが。。
まあ竣工後完売を目指すのはFタイプのためじゃないですかね？
実際に眺望を見れば価格と相まって売れると見込んでいるのでしょう。

[12245: 匿名さん]

このやりとりは、業者の方々のスレですか？

純粋な意見として、今から購入するものにとって、オススメの間取りはどこですか？

そこを価格に関係なく、ご意見下さい。

[12246: 匿名さん]

>>12244 マンション掲示板さん
そんな事を営業から言われて、蓋を開ければ25階までほぼ完売ですよ…。

[12247: 匿名さん]

確かに隣の建物からの明かりや音などは住んでみてから実感する事ですからね。青田買いでは机上で判断するしかないから、竣工前と後では人気の部屋が変わることもありますね。

[12248: マンション掲示板さん]

他の人が業者かどうかは知らないですが「間取りのみ」でいうとFはちょっとってことだと思います。
湾岸なら高層階じゃなきゃ無意味という考えで逆に間取りを気にしない人もいますしそんなにおかしな流れでしょうか？

販売中の広い部屋のなかで間取りだけでいうならPがいいんじゃないですか？

[12249: 匿名さん]

豊洲　蒲田　竹の塚
は確かにないな

[12250: マンション掲示板さん]

>>12246
売れ行きは知っていますが比較的のこってるのでプッシュしているんだなと。
苦戦というのは語弊がありましたね。