Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[12051: 匿名さん]

>>12045 匿名さん
ワンちゃんは歩道のみ、芝生へ入ってはいけないと聞きましたよ。皆でマナーを守って気持ちよく過ごしたいですね。

[12052: 匿名さん]

>>12051 匿名さん

子供を遊ばせるのも ここじゃ危ない

[12053: マンション掲示板さん]

遊具がある一番近い公園ってどこになりますか？
ぐるり公園だと徒歩は疲れる距離ですよね

[12054: 匿名さん]

スポセンに公園じゃないけど、有明あおぞら広場ってのがあって遊具ありますよ。

[12055: 契約者]

ぐるり公園で遠いって言われちゃうと、ここも遠いかもだけど、お台場レインボー公園も良いですよ。

[12056: 周辺住民さん]

>>12053 マンション掲示板さん

ぐるりが疲れるっておいくつですか？
潮風も途中感じられるし風景も良いし
ここやめた方が良いかと。
だってグルリが一番近いからそれが嫌なら…
ねー

[12057: 匿名さん]

>>12056 周辺住民さん
子供は帰りは疲れちゃうんじゃない？

[12058: マンション検討中さん]

Ｆの最安値は、階数と価格をご存知の方はおりますか？

また最安値の3LDKの価格も知りたいです…。

[12059: 匿名さん]

あー、3歳児とかいるとそーかも。
歩きはちょっと大変になるね

[12060: 匿名さん]

>>12059 匿名さん

確かに。帰りはおんぶしなきゃいけない場合もあるしね。
徒歩で3分以内じゃないと厳しい。

ぼくがかんがえたサイキョウのマンションは徒歩3分以内に遊具がありまーす。みたいな？

[12061: 匿名さん]

あおぞら広場でいいじゃん。3分くらいで着くんじゃない？

[12062: 匿名さん]

>>12061 匿名さん

なーるほど。
結構近くにあるんですね。

[12063: 匿名さん]

確かにお台場近いのはメリットですね。ふむふむ。

[12064: 匿名さん]

>>12063 匿名さん

あおぞら広場のこと？

[12065: マンション掲示板さん]

あおぞら広場を教えてくださった方ありがとうございます。
自転車で行けばいいのですが幼児2人いるのでお散歩を兼ねて気軽にいける距離にもあると嬉しいなと。
ぐるりで疲れるなんていくつですか？なんて攻撃的なこと書く方怖いです。少しでもマイナスっぽいこと書くと噛み付く方いますよね。

[12066: 住民板ユーザーさん1]

>>12065 マンション掲示板さん
一歳とか二歳ならミッドクラスの芝で遊んでもいい気がします。
あおぞら広場はスポーツセンターにあるので、近いです。
シティのサイトにこんなのがありました。ご参考まで。
土日はガーデンの芝も皆さん遊んでますね。
https://www.bac.tokyo/newsblog/25/

[12067: 住民板ユーザーさん1]

>>12056 周辺住民さん
男だけど、こうゆうのが1番苦手なんだよな。
ねー

[12068: 匿名さん]

>>12065 マンション掲示板さん

たぶん、子供がいないんだと思う。
自分も子供いないときはそんな感想をもった気がする。
13キロの動く重りのようなもんだからなぁ。。

[12069: 契約者]

>>12068
13キロの動く重りかー。
体幹鍛えられますな。
すみません、ゴリゴリの独身です。

[12070: 匿名さん]

体幹は鍛えられないですね。

[12071: 契約者]

>>12070
なるほど、子どもはトレーニングに不向きなんですね。

[12072: 住民板ユーザーさん]

>>12071 契約者さん
大人な返し方、勉強になります。
こういった柔軟な契約者さんがいると思うとほっとします。

[12073: 匿名さん]

>>12072 住民板ユーザーさん
え？大人な返しに全然見えないけど。

[12074: マンション検討中さん]

>>12072 住民板ユーザーさん
意味分からんwww

[12075: マンション検討中さん]

私は好きな返し方でしたけどね(笑)
少し変わってる人だと思いますが、個人的には嫌いじゃないです。

[12076: 買い替え検討中さん]

俺も好きな返し方だな、と。ちょっと笑っちゃいました。

[12077: 匿名さん]

ここが本当に人気で抽選なら早く完売してくれないかな。
湾岸買う人たちは情報に敏感だから住友でもない限り売れ残りのレッテル貼られちゃうよ。実際ここ以外は豊洲も勝どきも楽に完売ペースなのにな。

[12078: 検討板ユーザーさん]

もう年内は売れなくてもいいから来年に回すと言ってたけどどうなんだろう？

[12079: 通りがかりさん]

>>12078 検討板ユーザーさん
売れなくていいってのは商売的あり得ないですよね
不動産扱ったことないので不動産なりの特殊なやり方なんですかね？
もしかして、売るものが無くなると仕事が無くなるから？

[12080: マンション検討中さん]

>>12079 通りがかりさん
昔、モデルルームの営業してたけど、完成「後」完売を目指して
いました。理由としては１円でも高く売りたいから。
在庫を抱えれば管理費等をデべが払うことになるけど、その分
価格に乗っければ良いし。ステルス値上げどころかゴリゴリ値上げ
してました。
>>売るものが無くなると仕事が無くなるから？
東建さんの状況がわからないので何とも言えませんが、土地の
仕入れが上手くいってないと、すぐに完売されちゃうと困るって
なるかもですね。営業マンいるのに売り物が無いって最悪ですしね。
簡単にクビ切れないし。

[12081: 匿名さん]

本物件は実際に完成後の完売で考えていたと思います。
階層による強気な価格差がまさにそれかなと。
プラウドシティ東雲キャナルマークスも完売したようですね。

[12082: 匿名さん]

>>12080 マンション検討中さん
売れ残ってるマンションをあそこのマンション買ったんだと回りに言いづらいんですよね。ちょっと引け目を感じると言うか・・・気にしすぎかな？

[12083: 検討板ユーザーさん]

すみふは強気価格で値下げせず、むしろ上げてでもじっくり売りますよね。
東建はそういう感じではなかったですがここ数年って本当にガンガン価格があがっているのでゆっくり売った方が利益になるのかも。良心的な値段すぎると即完して仕事なくなっちゃうし。

[12084: 匿名さん]

お考えは分からないでもないですが、気にしなくても良いと思いますよ。大規模物件だと竣工後完売なんてザラですから。

[12085: 匿名さん]

東雲のプラウドようやく完売ですか。ちょうど竣工後、18ヶ月くらいですかね。
ミッドクロスも竣工後完売目指しているかと思いますが、検討者としては良心的価格で早く購入させていただけるとありがたいです。。

[12086: 匿名さん]

私は建物入り口や垂れ幕などで『建物内モデルルーム』、『販売中』などと入居後も長い間やられるのが嫌なので控えめにして欲しいです。

[12087: 匿名さん]

俺は逆に少し大々的にしても良いから1日も早く決めて欲しいかも。

[12088: マンション検討中さん]

>>12086 匿名さん
まさにプラウドシティ東雲キャナルマークス

[12089: 匿名さん]

プラウド東雲は値引きもしてようやく売れた感じだからねぇ

[12090: 通りがかりさん]

>>12089 匿名さん
東雲、最終期はかなり値上げしてましたよ。

[12091: 匿名さん]

ガーデン 夜の照明ついて良い感じだよ

[12092: 匿名さん]

>>12070 匿名さん
こういう淡々とした、当たり前の内容でユーモアも何もない返しが苦手。
返信しなくていいレベルなのに、お返事していた契約者さんにほっこりしました。

[12093: 匿名さん]

2週連続で抽選会ですから、人気があるのではないでしょうか？
スーモに新しい先着住戸でましたね！！

[12094: 匿名さん]

>>12090 通りがかりさん

え、行ったけど、値下げ提示されたよ

[12095: 匿名さん]

４月にプラウド東雲覗いたときは竣工後１年以上経過してるのに50戸ほど残っていて中庭では子供が縄跳びにボール、鬼ごっこなど騒がしく中庭は実質子供専用でした。
これでは完売まで長いと思っていたのに急に完売に至ったのは何が理由・・・値下げ？

ここも同じようにさっさと売り切って欲しい。

[12096: マンション検討中さん]

>>12095 匿名さん
ああいうオーバル型の中庭は音が反響しそうですよね…

[12097: 口コミ知りたいさん]

>>12094 匿名さん
どのくらい下がるもんなんですか？

[12098: 匿名さん]

>>12097 口コミ知りたいさん
モデルルーム用の部屋のことじゃないですかね。あちらは今年に入って一気に売れましたし。
逆にキャンセル住戸で100万乗せた額を提示されましたよ。

[12099: 匿名さん]

第二期10次販売スケジュール1戸って…。
ホームページをみて、驚きました。

[12100: 口コミ知りたいさん]

もうここからは厳しいね。先着も増えてるし。晴海フラッグの影響かなり出てきているようです。

[12101: マンション検討中さん]

>>12100 口コミ知りたいさん
そうなんですか？
ここ売れ行き悪いんですか？

[12102: 匿名さん]

先着住戸は、値上げされているお部屋もありますね。

[12103: 匿名さん]

>>12096 マンション検討中さん
港南のWCTとかも騒音が反響するらしい。中空型の配棟はダメなのよね。だから今はツインタワーやトライスターが好まれる。

[12104: マンション検討中さん]

>>12103 匿名さん
ここは騒音の心配は無さそうですね！
どちらかと言えば、ヤマトに行き来する大型車両の振動の方が不安です。。。
こればかりは入居してみないと分からないので。

[12105: 匿名さん]

>>12100 口コミ知りたいさん
その情報は、どこからですか？

[12106: 匿名さん]

>>12104 マンション検討中さん

振動、騒音、囲まれてますし 24時間営業ですから夜中も引っ切り無しに出入りしてます。

[12107: 匿名さん]

>>12101 マンション検討中さん
今期、Ｆ7498万円が抽選ですよ…。
6000万円台で購入された方は、お得でしたね！

間違いなく人気がでてます。

[12108: 匿名さん]

良いなあ。
うちも早く決めたい。

[12109: 匿名さん]

しかし、何で値上げするんでしょうね。
値下げした方が売れ行きは良いだろうに。
売れなくても良いと思ってるんでしょうか。

[12110: マンション検討中さん]

>>12109 匿名さん
本当ですよね！私も値下げ派です！！

[12111: 匿名さん]

>>12110 マンション検討中さん

高層階は、値下げする必要性がないからですよ。
高層階は、高い価格で、実際にお部屋を見てもらって、販売するスタンスであると聴いております。
どんどん上げてくると思いますよ。

おそらく3LDKは、低層階、中層階は、完売でしょう。
東京建物の予想通りの展開になってますよ…。

低層階は、高層階との価格差を出して、早めに売り切り、高層階を値上げしてジワジワ売っていくパターン。

特に高層階の眺望は、かなり良いみたいですよ。
どこの方向からは、わかりかねますが…。

気になる方は、明日の抽選に挑んで下さい。
明日の11時から16時までが、大どんでん返しができる時間帯ですよ。

おそらく25階Ｆでしょう。7498万円。

[12112: 匿名さん]

でも、値下げしないと一般市民は買えないですよ。
一般市民がターゲットなら、一般市民が買える価格まで値下げするべきだと思うんです。

[12113: 匿名さん]

一般人は埼玉や千葉に住め、もしくは葛飾区や江戸川区に住めって事？
我々一般人にだってタワーマンションに住む権利はあるし、夜景を楽しむ権利があるはずだと思うんですがね。

[12114: 匿名さん]

営業さん、ここを見てるなら助けると思って値下げして欲しいです。一般市民が買える価格にしないと売れないですよ。年収1000万以上なんて3パーセントくらいしかいないのですからね。

[12115: 匿名さん]

値下げ派の人が団結して買わない運動をすれば、営業さんも値下げしてくれると思います。一緒に値下げ要望を出して、ボイコットしましょう。

[12116: 口コミ知りたいさん]

なんだこの流れ笑
値下げするわけないじゃん。

[12117: 匿名さん]

>>12097 口コミ知りたいさん

モデルルームじゃないです。200万でした。

[12118: 匿名さん]

>>12114 匿名さん

3%いればいいんじゃないの？

[12119: 匿名さん]

一般人が買えない問題は、少し前は共働き2馬力が解決した。
もうないと思ってけど、次はインフレで解決しそう

[12120: 匿名さん]

眺望抜けない低層は安いけどヤマトの騒音とか照明が厳しそうなんだよな。重要事項説明にもあるのかな？

[12121: 匿名さん]

ヤマトが無くなったら、どうなるんだろ。

[12122: 匿名さん]

一般人が買えるように、デメリットを連呼して値下げを要求しましょう。
デメリット連呼で必ず値下げされます。頑張りましょう。

[12123: 匿名さん]

値下げお願いしまーす。

[12124: 匿名さん]

なんだかすごいことになってきたぞ。笑

[12125: 匿名さん]

>>12121 匿名さん
無くなるの？

[12126: 匿名さん]

まあ、このままいくと、無くなるやろなあ

[12127: 匿名さん]

デメリット連呼して、営業さんが値引きしてくれるまで我慢比べだ。みんなで団結しよう。

[12128: マンション検討中さん]

もう千葉とか埼玉に住みなよ恥ずかしい。

[12129: 匿名さん]

まあ、値引きはないですよね。
ただ定期的に上がってくる「抽選ありますよ！人気ですよ！」コメは、営業か購入者の早く売りたい扇動活動ですので気にされず、今の価格に対して、ご自身の懐事情を冷静に考えて判断するしか無いと思います。

[12130: 匿名さん]

みんなで団結して値引きを要求した方が良いと思いませんか？デメリット連呼して戦いましょうよ。

[12131: 匿名さん]

使い古された手段かもしれませんが、今でも有効だからこそネガが頑張ってるんですよね。

[12132: マンション検討中さん]

>>12126 匿名さん

ここより駅に近い佐川が倉庫から倉庫になるのに、ヤマトがなくなるわけないよ。

ここや隣とセットでタワマンにできてたらよかったのに、ここを中途半端に作ったからもう倉庫以外に無理でしよ。ご愁傷様。むしろここが物流街の邪魔をしているね。

[12133: 匿名さん]

>>12126 匿名さん
無くなる根拠は？
隣の都有地にもヤマトトラック並び始めましたけど…囲まれてしまいました。

[12134: 匿名さん]

こんだけ需要あるなら全然上げて良さそうですね。しっかり値上げして価値を上げていって欲しいです。

[12135: 匿名さん]

残念ですが、値上げはあっても値下げは無さそう。スミフさんがアホみたいに上げたから笑
竣工後1年空いてる部屋ならワンちゃんあるかなー、という感じ。

[12136: 匿名さん]

>>12126 匿名さん
ここより都心に近くて広大な面積確保出来てここより土地の安いところなんてない（最果ての地）のにヤマトがなくなるわけないやん。ソース出してや。

[12137: マンション検討中さん]

>>12136 匿名さん
感想文レベルのしょーもない書込みにソース求めたらあかん

[12138: 匿名さん]

物流需要増で、むしろ建て直して増床する可能性の方を気にしておきたい

[12139: 匿名さん]

>>12136 匿名さん

なんで佐川は無くなったの？

[12140: 匿名さん]

ヤマトは新木場の方に移転する方向で検討してるという話も聞きましたけどね。

[12141: 匿名さん]

まさに増床の為に新木場に拠点を移すとか。

[12142: マンション掲示板さん]

もしヤマトが開くなら東建には是が非でも土地ゲットしてもらって真正面ドンでお見合いにならないように配慮して5棟目を作って頂きたいなー

[12143: 口コミ知りたいさん]

>>12140 匿名さん
大昔の話笑

[12144: 匿名さん]

相当前にはヤマトが移転して11階建の消防署が建つとかの噂もありましたね

[12145: 名無しさん]

スポーツセンターへの横断歩道、復活しそうですね。
中央分離帯の工事してました。

[12146: 匿名さん]

>>12139 匿名さん
地主が更新を渋って、結果、パーキングになったスペースから狭めて移転する事になった。
以前は相当広かったからなあ

[12147: 匿名さん]

>>12142 マンション掲示板さん
そうなるとお見合いタワマンは避けられないヨ

[12148: 匿名さん]

>>12144 匿名さん
消防署は有明アリーナの方にとっくに出来ています。

[12149: 匿名さん]

>>12145 名無しさん

ま？
これは期待

[12150: 匿名さん]

>>12145 名無しさん

そんな話はありません。
工事はオリンピックの為のものですから